mängelbeseitigung

Wir haben einen Werkvertrag mit einem Generalunternehmer (GU) für den Bau eines Einfamilienhauses geschlossen. Vereinbart wurden 11 Abschlagszahlungen nach Baufortschritt fällig werden, wovon eine der letzten Raten die Bezeichnung „Fertigstellung Innenputz" trägt. Von der Höhe der Rate (13% des Hauspreises) und von der Reihenfolge des Bauablaufplanes, sind hier auch die Außenputzarbeiten inkl. Wär ...

Schönen guten Tag, bitte "alte" Anfrage durchlesen! Meine Frage zielt am Ende auf folgendes, siehe unten... --------------------------------------------------------------------------------------------------- unsere Gewährleistung läuft seit Abnahme des REH vom Oktober 2006. Folgende Mängel sind vorhanden und bereits schriftlich angezeigt: - Eck-Duschwanne wurde ohne Unterbau insta ...

Hallo, folgende Situation: Am 07.11.2017 ist die Übergabe einer neuen ETW von Seiten des Bauträgers in Berlin erfolgt. Es gab diverse, unstrittige Mängel in der Wohnung (Balkon unfertig; Badtür fehlt, Dusche im Bad nicht benutzbar, Lichttechnik unvollständig, etc), die auch so in das Übergabeprotokoll aufgenommen worden sind. Die Wohnung ist so nicht vermietbar. Nach Aussage des Vertreters d ...

Im Jahr 2005 erbte ich einen 1964 gebauten Bungalow. Meine Schwiegermutter hatte in dem Haus alleiniges, lebenslanges Wohnrecht. Im Jahr 2015 kam Sie in ein Pflegeheim. Der Aufenthalt war allerdings nur befristet gedacht – Sie sollte nach einer Erholung wieder in den Bungalow. Für Ihre Rückkehr fing ich an, Haus, Rollos, Fenster und Garage von außen zu streichen, Gartentor zu erneuern u.s.w. Das ...

Sehr geehrte Damen und Herren, am 11.05.2012 haben wir einen Werkvertrag für den Bau eines Endreihenhauses abgeschlossen. Der Bau wurde am 11.06.2012 begonnen. Der erste Bauabschnitt (Bodenplatte) wurde fehlerfrei fertiggestellt und die erste Abschlagszahlung dem Bauträger überwiesen. Beim zweiten Bauabschnitt (Außenmauerwerk, Innenwände, DG Decke) wurden jedoch am 03.07.12 erhebliche Mängel ...

Guten Tag, Vor rund 1.5 Jahren wurde das Haus der Familie XY erstellt. Nun entwickelte sich im Gäste-WC an der Außenwand, die im Flur ersichtlich ist, Feuchtigkeit. Die Tapeten lösten sich. Nach Besuch eines befreundeten Bau-Ingenieurs samt Messgerät, bestätigte er, dass der untere Teil der Wände rund um das Gäste-WC komplett feucht seien. Der Fliesenleger, der durch die Baufirma beauftrag ...

Ich habe eine Eigentumswohnung vom Bauträger gekauft. Diese ist fertig gestellt, übergeben und bezogen (Januar 2013). Im Abnahmeprotokoll wurde eine ausreichende Frist zur Mängelbeseitigung gesetzt. Das Protokoll enthält den Satz "Bei fruchtlosem Fristablauf wird Mängelbeseitigung abgelehnt". Der Generalunternehmer des Bauträgers hat viele Mängel vor und auch nach Fristablauf behoben. Für alle ...

Bei unser neu erworbenen ETW haben wir eine Trittschallmessung durchführen lassen (übrigens mit Ansage an den Bauträger und Anwesenheit eines Vertreters desselben). Die gemessenen Werte liegen 6 dB über den laut Baubeschreibung zugesicherten Eigenschaften. Fragen: 1) Muss ich die Eigentümergemeinschaft fragen, bevor ich die Mängelbeseitigung verlange ? (da, vom Parkett abgesehen, Boden/Decke ...

Hallo, folgende Sachlage: ich habe an eine Malerfirma den Auftrag vergeben, 3 Wohnungen, Treppenhäuser etc. komplett zu renovieren (streiche, tapezieren, Bodenbeläge). Die ausgeführten Arbeiten sind derart mangelhaft, dass es völlig inakzeptabel ist dieses so abzunehmen. Neben den Ausführungsmängeln (wäre jetzt zu viel und ich denke auch irrelavant das jetzt aufzuführen alles) wurde so gut wie ...

Hallo, folgender Sachverhalt. In unserem Haus haben wir 2 Wände mit einer besonderen Spachteltechnik bearbeiten lassen. Nun haben wir verschiedene Mängel daran. Zum Beispiel schlagen verspachtelte Flächen im Untergrund durch. Hier wurde der Untergrund nicht fachgerecht behandelt und an diesen Stellen haben wir helle Flecken. Die Mängel sind eigentlich unstrittig. Wir haben an einer kleine ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich erwarb von einem Bauträger eine Eigentumswohnung. Leider gibt es einige Mängel, die behoben werden müssen. Der Bauträger meldet sich nicht bzw. meinte ich könne doch klagen. Unter anderem wurde der Boden falsch verlegt und die Duschfläche wurde zu klein erstellt. Zum Thema Boden: - dieser wurde in die falsche Richtung verlegt. Ich habe jedoch diesen W ...

Sehr geehrte Anwälte, vorab meine Eingangsfrage.: Ist es irgednwie möglich meinem jetzigen Anwalt das Mandat zu entziehen, ihm aber für seine bisherigen außergerichtlichen Tätigkeiten nichts oder nur sehr wenig zu zahlen ? Es geht darum, dass mein Anwalt patu einen Handwerker nicht ablehnt, der die Frist zur Mängelbeseitigung auch schon seitens des Anwalts um 8 Tage hat verstreichen lassen. ...

Im April 12 haben wir eine Wohnung in München von einem (kleinen) Bauträger gekauft, die sich nun im Bau befindet. Im Grundrissplan war in den Fluren beider Etagen (EG und Keller) ein Kaminabzug(zentrale Gasheizung) eingezeichnet, der entsprechend des angegebenen Maßstabs ca. 40x40 cm sein soll. Der Kamin liegt an einer flachen Wand an und befindet sich im EG mitten im Durchgangsflur gegenüber der ...

Wir haben mit einem Generalunternehmer einen Pauschalpreisvertrag auf Grundlage des BGB über die Errichtung eines Einfamilienhauses abgeschlossen. Der Unternehmer geriet mit der Fertigstellung in Verzug. Nach Mahnung und fruchtlosem Ablauf der gesetzten Nachfrist wurde der Vertrag mit anwaltlicher Hilfe außerordentlich gekündigt. Für die Mängel an der bis dahin erbrachten Leistung hatte der ...

Wir haben im Dezember 2009 einen Neubau bezogen. Die meisten Mängel (gemeldet wurden sie im Jahr 2010) wurden mittlerweile beseitigt. Einige wenige bestehen aber weiterhin. So wurde eine falsche Terrassentür eingebaut, der Mangel wurde anerkannt, aber bis heute nicht behoben. Der Generalunternehmer versuchte zunächst die Tür durch die ausführende Firma reparieren zu lassen. Als das nicht half, so ...

1. Neue Heizung wurde im Juli/August 2010 in ZFH eingebaut, Grundlage VOB - 2 Jahre 2. Haus wird nächste Woche verkauft. 3. Jetzt wurde festgestellt, dass in der Einliegerwohnung das Heiswasser erst nach 4 Minuten Kaltwasserlauf kommt. Für mich stellt das einen Mangel dar. Da EW nicht vermietet war, wurde nichtg vorher bemerkt. 4. Verjährungsfrist dürfte erst im August 2012 nach 2 Jahren ablau ...

Guten Tag, wir haben Fragestellungen zu folgendem Problem: Wir haben von einem Bauträger eine schlüsselfertige Wohnung erworben. Die Übergabe erfolgte im August 2008. Zu diesem Zeitpunkt zeigten sich in dem Parkett ca. 3-4 Fugen, die von unserem Parkettleger nach der Heizperiode mit Wachs verschlossen werden sollten. Mittlerweile hat der Boden jedoch durchgängig Fugen von bis zu 2 mm Breite u ...

Hallo, wir haben nach einem schriftlichen Angebot ein Gartenbauunternehmen mündlich beauftragt (VOB sind dort nicht genannt, nur AGB die wir nicht erhalten haben. Bei einem Gespräch habe ich bereits gesagt, dass die einige der Positionen überteuert sind und so nicht akzeptiert werden, daher habe ich das Angebot nicht gegengezeichnet. Weitere Verhandlungen über die strittigen Positionen wurde ...

Ausgangssituation: Wir haben einen GU Vertrag für die Errichtung eines EFH. Innerhalb der AGBs ist geregelt, dass der GU bis zur Schusszahlung unmittelbaren alleinigen Besitz an der Immobilie hat und Ansprüche gelten machen kann, sofern wir als Grundstückseigentümer und Bauherren uns vorher Besitz (z.B. durch Einzug) verschaffen. Ferner enthalten die AGBs den Satz, dass der Bauherr mit Übergab ...

BGB-Bauvertrag - Wie muss der Auftraggeber bei einer Kündigung gemäß §648a n.F. BGB durch den Auftragnehmer ! reagieren? Handelt es sich hier im Sinne der Rechtsprechung um eine endgültige Erfüllungsverweigerung des AN ? Wir sind private Bauherren ( Verbraucher) und haben mit einer Firma einen BGB-Einzelgewerk-Vertrag über GaLa-Bau- und Pflasterarbeiten mit fixem Datum für Beginn und Fertigst ...