Leistung

Guten Tag, es gibt ein BGH-Gerichtsurteil vom 19.01 2017 (Az. VII. 301/13, Az. VII ZR 235/15, Az. VII ZR 193/15) wonach bei BGB-Bau-/Werkverträgen keine Mängelrechte vor Abnahme bestehen. Welche Auswirkungen hat dies auf § 4 VII VOB/B wonach Leistungen, die schon während der Ausführung als mangelhaft oder vertragswidrig erkannt werden, durch den Auftragnehmer auf eigene Kosten durch mangelfr ...

Sehr geehrte Anwältin bzw. Anwalt, wir bauen zurzeit ein Einfamilienhaus, welches wir privat nutzen wollen. Mit der Ausführung haben wir einen Bauträger zu einem Festpreis beauftragt. Hinsichtlich der Zahlungen ist im Bauvertrag ein Zahlungsplan vereinbart worden. Bis zum heutigen Datum sind die ersten acht bis neun Abschlagsrechnungen zur Auszahlung gekommen. Seit einigen Wochen ist unser ...

In einer Zusatzvereinbarung, geschlossen 2 Monate nach dem Architektenvertrag für ein EFH wurde vom Architekten eine weitere Honorarvereinbarung für „Technische Leistungen" nach §54 HOAI (2009) verlangt. Hintergrund waren mündliche Erörterungen des Bauherren, eine umfangreiche Gebäudeautomation einzubauen und der Hinweis des Architekten, dafür einen Fachplaner beauftragen zu müssen. Der Bauherr v ...

Moin, Es liegt eine offizielle Beschwerde der Stadt vor, wonach sich ein Mitbewerber über unsere Werbung beschwert hat. Es handelt sich um eine an einer Eisdiele angebrachten Werbung in der Größe 2x6m. Die Fläche war vorher ebenfalls mit Werbung beklebt - hier allerdings 2/3 eines Hotels, welches nicht die Stätte der Leistung vor Ort hatte und 1/3 durch Werbung der Eisdiele selbst. Bei de ...

Für den Bau unseres Einfamilienhauses haben wir einen Werkvertrag mit einem Hersteller nach VOB abgeschlossen. Dieser Vertrag beinhaltet u.a. auch die Erstellung einer Bodenplatte nach den statischen Erfordernissen. Aufgrund der Anforderungen des zuvor erstellten Bodengutachtens wurde seitens der Herstellers eine aufwändige Gründung mit fünf ausbetonierten Brunnenringen vorgeschlagen. Diesem ...

Ein Bauherr tritt an einen Architekt heran und möchte den Ausbau eines Dachgeschosses (das er lt. mündl. Info kaufen wolle) geplant und durchgeführt. Er hat das auszubauende DG vom Verkäufer lt. eigener mündl. Aussage reserviert, ist sich mit dem Verkäufer über den Preis einig und beauftragt daher (vielleicht etwas voreilig) die vollständigen Architektenleistungen analog HOAI Ph.1-8. Er best ...

Vor etwa 5 Jahren hatte ich über ein Architekturbüro zwecks Erstellung einer Garage eine Bauvoranfrage bei der Stadtverwaltung gestellt. Hierzu wurde vom Architekten ein Plan sowie Vermessungsdaten erstellt und an die Behörde eingereicht. Dieser Bauvoranfrage wurde damals von der Verwaltung abgelehnt. Allerdings stellte die Verwaltung eine Genehmigung in Aussicht, sofern verschiedener Maße ge ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Jahre 1994 beabsichtigte ich eine Eigentumswohnanlage zu errichten. Die beauftragte Firma für Heizung und Sanitär hat zu Beginn der Arbeiten eine Anzahlung in Höhe von 18673,00 DM verlangt. Diese Anzahlung wurde von mir geleistet. Aufgrund von Schwierigkeiten, die der Firma für Heizung und Sanitär nicht anzulasten sind, wurde das gesamte Vorhaben an einem Bautr ...

Bei dem Kauf einer ETW wurde nach Fertigstellung des Rohbaus und Einsatz der Fenster festgestellt, daß die bisher ausgeführten Leistungen erheblich von der Baubeschreibung abweichen. a) was schreibe ich dem Bauträger ? b) Ist es angemessen, vereinbarte Abschläge für diese Leistung bereits vor der Abnahme zu kürzen ? Ein 5% Zahlungseinbehalt wäre sonst das einzige finanzielle Druckmittel bei Ab ...

Wir Arbeiten als NU auf einer Baustelle. Durch Regen Kälte und Schnee müssen wir die Dachflächen ständig trocknen und absaugen. Material muss angewärmt werden. Unser Auftraggeber möchte diese Leistungen nicht bezahlen. Es liegt ein Detailpauschalvertrag vor. in den Zusätzlichen Technischen Vertragsbedingungen -ZTV- steht: Entgegen der VOB Teil C werden folgende Leistungen als Nebenleistungen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Sachverhalt: Habe als Architekt mit einem privaten Bauherrn zunächst einen separaten Architektenvertrag für die Vorentwurfsplanung einer Doppelhaushälfte abgeschlossen und diese Leistungen vollständig erbracht. Meine Schlussrechnung vom Dez. 2003 wurde vom Bauherrn nicht vollständig bezahlt, so dass vom Gesamthonorar über rund 5.900 Euro noch ein Restbetr ...

Hallo, ein Bekannter hat einem Architekten einen Planungsauftrag erteilt. Dafür wurde Pauschalhonorar vereinbart. Dann legte der Architekt einen zweiten Zettel vor, auf dem Stand "Planungsautrag Teil II" und dann als von ihm zu erbringende Leistung "Ausschreibung, Beratung zur Vergabe und Baubetreuung". Pauschalhonorar (für ein Standard-EFH) gut fünfstellig plus Mehrwertsteuer. Mein Bekannter, d ...

Wir haben 2006 eine EG-Neubauwohnung in einem Sechsfamileinhaus erworben. Die beiden vorhandenen EG-Wohnungen haben jeweils ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil. In der Baubeschreibung wird unter Punkt "Entwässerungsarbeiten" aufgeführt: Einbau der Hausabwasserrohre in eine Grundleitung, die durch einen von öffentlicher Seite auf dem Gründstück vorhandenen Stützen an das Kanalnetz anges ...

Sehr geehrte Damen und Herren, unser GU-Vertrag zum Bau eines EFH hat folgende Vertragsgrundlage: Geltende Normen: „Neben diesem an erster Rangstelle stehenden Vertrag gilt folgendes in nachstehender Reihenfolge als Vertragsbestandteil: 1. Die gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere das BGB 2. VOB/Teil B-C, Ausführung 2004 3. Anerkannte Regeln der Technik.“ Bezahlt wird in 10 Abschlag ...

Eine Kundin hat sich von uns ein Angebot unterbreiten lassen für den Bau einer Terrasse aus Keramikplatten. Darauf sollte ein von ihr gekaufter Wintergarten aufgebaut werden. Ich habe die Montage mit angeboten und sie hat den Wintergarten bestellt. Im Verlauf der Bauarbeiten hat sich herausgestellt dass der Wintergarten nicht errichtet werden kann, da nicht genug Platz ist um die Dachelemente von ...

Hallo, wir sind Bauträger, die ein Mehrfamilienhaus erstellt haben & die darin entstandenen Eigentumswohnungen verkauft wurden. uns liegt eine schriftliche vollständige Abnahme der Leistung vor. Auch die Kaufpreisraten nach MaBV wurden vollständig beglichen. nun erhalten wir nach einem Jahr (nach Abnahme) ein Schreiben von einem Wohnungseigentümer mit Fristsetzung und Ablehnungsandrohun ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben einen Bauvertrag zum Bau eines Reiheneckhauses mit einem Bauunternehmen "A" im Jahr 2012 abgeschlossen. Dieses Unternehmen wiederum übertrug die Bauausführung an einen Bauträger "B". Das Grundstück wurde direkt von uns gekauft, d.h. wir sind bereits im Grundbuch eingetragen und Eigentümer des Grundstückes. Bei Bauträger "B" wurde die Bemusterung durch ...

Zwischen Architekt= Auftragnehmer und Auftraggeber wurde Vertrag geschlossen – Auftragnehmer hat für Auftraggeber diverse Planungen – Zeichnungen etc. pp. anzufertigen. Hierfür wird zwischen den Vertragspartnern ein Festpreis – Honorar vereinbart – das Auftraggeber mit fünfundzwanzig gleichen Monatsraten zu zahlen hat. Weiter soll nach Fertigstellung – der ersten Vertragspunkte a-d unter e. ...

Hallo, Unser Bauunternehmen garantiert lt. Bauvertrag eine Bauantragstellung binnen 6 Wochen nach Ablauf der Widerrufsfrist von 2 Wochen. Auszug aus dem Bauvertrag: "Der AN verpflichtet sich, den Bauantrag / die Bauanzeige innerhalb von 6 Wochen nach Vertragsabschluss und Ablauf der Widerrufsfrist zu diesem Vertrag beim Bauamt einzureichen, sofern der AG seiner Mitwirkungspflicht angemessen ...

Beim Kauf einer Eigentumswohnung wurden entsprechende Bauphasen genannt, welche nach dem, notariell beurkundeten Kauf, inzwischen auch beglichen sind. Unsere Zahlung, in ca. Mitte Dez. 2015 reicht bis zur Bauphase 6 von insg. sieben Bauphasen. Die Beschreibung der Bauphase 6 lautet "5% nach Fertigstellung der Putz-, Estrich- und Fliesenarbeiten." Leider, d.h. ca. 6 Wochen später sind die bereit ...