Bauvorhaben

Hallo, wir wollen eine tragende Wand in unserem privaten Einfamilienhaus (selbst bewohnt) durch einen Stahlträger-Sturz ersetzen. Der Statiker (aus Hessen) wies uns darauf hin, dass eine Baugenehmigung zusätzlich zu seinen Berechnungen erforderlich sein wird. Wir sind der Meinung, dass wir dies in Bayern nicht tun müssen aufgrund der BayBO Art. 57 - Verfahrensfreie Bauvorhaben 11b. Liegen w ...

In einem am 20.09.2016 geschlossenen Werkvertrag mit einem Generalunternehmer zum Bau meines Eigenheims lautet eine Textpassage wie folgt: --- Ziffer 6.3. Der Auftragnehmer verpflichtet sich, das Bauvorhaben innerhalb von 176 Arbeitstagen nach Baubeginn, eine Woche gleich 5 Arbeitstage, vertragsgemäß zu erstellen. ... Kosten für vom Auftraggeber zu vertretenen verspäteten Baubeginn oder Bau ...

Ich möchte in Brandenburg ein Gartenhaus mit den Grundmaßen 4 m x 4 m errichten. Bislang ging ich davon aus, dass es sich um ein nach § 61 Abs 1 Nr. 1a BBgBO genehmigungsfreies Bauvorhaben handelt. In dem Gartenhaus sollen lediglich Gartenmöbel (Tisch und Klappstühle) sowie evtl. Boxen für Auflagen etc. untergebracht werden. Eine Feuerstätte oder Toilette sind nicht vorgesehen. Evtl. soll das Gart ...

Sachverhalt: A beabsichtigt den Kauf eines Grundstücks im Außenbereich mit bestehendem (Abbruch-)Wohnhaus. Eine Land- und/oder forstwirtschaftliche Nutzung liegt nicht vor. Der derzeitige Eigentümer B. hat einen Bauantrag gestellt, mit dessen Genehmigung zu rechnen ist, da die Voraussetzungen des § 34 (4) Nr. 2 a-d vorliegen. Insbesondere wird gemäß b+c) das bestehende (mängelbehaftete) Gebäude ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe durch Schenkung meiner Eltern eine Immobilie im Außenbereich erhalten. Es liegt ein Bauvorbescheid für einen Ersatzbau vor. Momentan steht noch der Altbestand. Der Neubau hat noch nicht begonnen, Baugenehmigung ist noch nicht eingereicht. Es war beabsichtigt, in dem neu zu errichtenden Ersatzbau dann selbst mit meiner Familie zu wohnen. Aufgrund diverser ...

Hallo, ich habe mich bei der Bauaufsichtsbehörde beim Landkreis erkundigt ob ich auf meinem Grundstück ein sonstiges Gebäude bis 75m3 errichten darf. Die Antwort lautete Nein, weil auf dem besagten Flurstück keine Hauptnutzung (Wohnhaus) vorhanden sei. In der LBO BB ist das bei Garagen bis 50m2 ja auch explizit erwähnt.Dort heißt es wörtlich : "Garagen bis 50 m2 zu einem Wohnhaus gehörend... ...

Ich plane eine Praxis für Psychotherapie zu eröffnen (mit Kassenzulassung) und muss hierfür eine Nutzungsänderung des Wohnraums zur Praxis beantragen. Die Räume werden in keiner Form verändert, Parkplätze stehen zur Verfügung. Ich habe einen Architekten eingeschaltet zwecks Abwicklung. Jetzt muss ich , bevor der Antrag zur Genehmigung zum Bauamt geht , die Einwiligung aller Eigentümer des 9-Partei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, auf unserem westlichen Nachbargrundstück soll gebaut werden, dafür haben wir eine Angrenzerbenachrichtigung bekommen. Die Grenzabstände werden eingehalten, jedoch entspricht die Dachform und Neigung nicht dem Bebauungsplan. Die vorgegebene Dachneigung von 35° bis 40° wird nicht eingehalten. Es ist ein Dach mit 21° geplant. Der First ist nicht mittig im Dach so ...

Hallo, wir haben einen genehmigten Eingabeplan (vereinfachtes Verfahren gem Paragraph 34 in Bayern, kein Bebauungsplan) und würden nun gern Fenster ändern (Position leicht verändert, zusätzliches Dachfenster und Form ändert sich) wir haben noch keine Statik / Energieberechnung Ist das ohne Tektur zulässig ? Dankeschön und Gruß

Einsatz editiert am 15.01.2022 15:14:21

Eins ...

Guten Tag, an einem landwirtschaftlichen Nebengebäude im Innenbereich (1947 massiv errichtet, vorne Holztor mit zwei Flügeln, 3,4 m breit, 2,70 m hoch, unterkellert, Grundfläche 5 m mal 9 m, Firsthöhe ca. 5 m. damals ganz normal genehmigt inkl. Bauplan und stat. Berechnungen die noch vorliegen, auf dem Grundstück steht auch noch das Wohnhaus) sollen zwei Gewerke neu gemacht werden: 1.) Dachneue ...

Eine Immobilie im eindeutigen Außenbereich, AB, (Wohnhaus mit 3 Nebengebäuden) wurde auf Grund einer Verschuldung verkauft. Im Grundbuch bleibt einer der ehemalige Besitzer als Eigentümer stehen, da der Käufer im AB nicht bauen kann. Es ist davon auszugehen, dass eine vertragliche Regelung getroffen wurde, die spätere Übereignung des Besitzes an den Käufer sicher zu stellen. Dieser ehem. Besitzer ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Einleitung: - Ich besitze ein Grundstück im Aussenbereich. - Auf diesem Grundstück steht ein Gebäude in Massivbauweise (laut Bauschein ein „Gewächshaus" mit Heizung). - Das Gebäude ist genehmigt. - Das Gebäude ist erschlossen (Strom, Wasser, Zufahrt) - Das Grundstück befindet sich in Hessen - Das Grundstück ist im Flachennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgew ...

Hallo, ich überlege ein 7000 qm großes, bebautes Waldgrundstück, das sich im Außenbereich von NRW befindet, zu kaufen. Auf dem Grundstück befindet sich ein rechtmäßig errichtetes Häuerlingshaus. Es ist keinem Hof mehr zugehörig. Die letzten Jahre ist das Haus immer vermietet gewesen. Bei einem Unwetter hat das Dach einen leichten Hagelschaden erlitten, welcher nicht instand gesetzt wurde. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, für den Bau eines EFH in der benachbarten Gemeinde habe ich einen ordnungsgemäßen Bauvorantrag gestellt. Da sich beidseitig meines Grundstückes vollwertige Einfamilienhäuser befinden, bin ich trotz der Lage im sogenannten Außenbereich davon ausgegangen, dass eine Genehmigung (ggf. mit Auflagen) erteilt werden würde. Dies war nun leider nicht der Fall (siehe Anlag ...

Ich habe ein Grundstück in Hinterbebauung verkauft. Für sein Bauvorhaben habe ich dem Käufer erlaubt, mit einem Abstand von nur 5 Metern zu meinem Haus zu bauen, allerdings mit der Einschränkung, dass ich das alleinige Nutzungsrecht zwischen den Einheiten, also den kompletten 5 Metern habe. Nun überlege ich, mein Haus abzureißen und innerhalb der alten Grenzen neu zu bauen. Die Frage ist natür ...

Hallo! Wir wollen das Bauvorhaben unseres Nachbarn verhindern (in Hessen) und würden gern unsere Möglichkeiten herausfinden. Da wir noch keine Details kennen, gibt es verschiedene Varianten: (1) Falls er nach B-Plan baut, was können wir da noch machen? (2) Falls er vom B-Plan abweicht: (a) Wenn er trotzdem eine Genehmigung bekommt bzw. bekommen soll: Wie können wir dagegen vorgehen un ...

Nach der letzten Überarbeitung von § 62 BauO NRW sind u.a. die nachfolgenden Bauvorhaben verfahrensfrei: Schwimmbecken mit einem Beckeninhalt bis zu 100 m3 einschließlich dazugehöriger luftgetragener Überdachungen, im Außenbereich nur als Nebenanlage eines höchstens 50 m entfernten Gebäudes mit Aufenthaltsräumen Wie verhält es sich, wenn der Standort nicht nur im Außenbereich, sondern auch in ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte um Auskunft: Hintergrund: Notarieller Bauträgervertrag über eine DHH in 12/2020, Einzug 07/2021 unter erheblichen Mängeln, Bezugsfertigkeit in 11/2021 anerkannt u. bezahlt mit entsprechender KP-Rate (96,5%), seither unzählige mündliche Aufforderungen an den Bauträger und Versprechen durch diesen den Vollzug der vertraglichen Abnahme des Bauvorhabens b ...

Wir möchten auf einem ca. 600qm uneinsehbaren Grundstück in einer Gemeinde im Kreis München bauen. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe eines alten Wohngebiets (vorwiegend Gebäude aus den 50er Jahren). Für das Bauvorhaben wurde eine Befreiung gemäß §31 Abs.2 Nr.2 BauGB erteilt, weil kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan vorliegt. Vom Voreigentümer liegt bereits ein vom Landratsamt au ...

Mein Nachbar hat innerhalb der Abstandsfläche seines Hauses und ca. 1,2m von der Grenze entfernt 3 Wärmepumpen aufgestellt. Er beruft sich darauf, das die nach § 62 LBO Rheinland-Pfalz genehmigungsfreien Bauvorhaben auch in der Abstandsfläche ausgeführt werden dürfen. Ist das zulässig? Im Text des § 8 LBO finde ich keine diesbezügliche Passage. ...