Bauvertrag

Frage 1: Beim Bau unseres Hauses haben wir einen vertraglich festgelegten Fertigtellungstermin (28.12.06). Die Endabnahme war zwar vor diesem Termin (19.12.06), aber es gibt aktuell immer noch einige nicht erledigte Arbeiten bzgl. nicht gelieferte Objekte, und auch bei der Abnahme festgehaltene Mängel müssen noch beseitigt werden. Kann man daher von einem Verzug sprechen und eine Vertragstrafe gel ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich als Privatperson besitze ein Grundstück, das mit einer Hypotheken belastet ist. Um diese zu tilgen, habe ich mir eine Baufirma (GmbH) gesucht, die mir 4 DHH schlüsselfertig (Architektenpläne und Genehmigung hatte ich schon ) zum 20.12.2006 erstellen sollte, welches im Bauvertrag verankert wurde. Des Weiteren war ein Zahlungsplan im Bauvertrag vereinbart, d ...

Sehr geehrte Frau RA, sehr geehrter Herr RA, zu folgendem Sachverhalt habe ich weiter unten ein Frage: Bauvertrag unter Einbeziehung der VOB/B 2002 über die Errichtungen eines REH auf eigenem Grundstück. Der Auftragnehmer tritt als Generalunternehmer (GU) auf und beauftragt Subunternehmer zur Ausführung der div. Gewerke. Im Vertrag ist u.a. vereinbart, dass a) die Frist für Mängelan ...

Wir haben im Spätsommer 2005 einen Bauträgervertrag unterzeichnet über die Errichtung einer DHH (NRW). Der Bauträger hat sich also um die Firmen , den Architekten etc. gekümmert. Mit den Bauarbeiten wurde leider erst bedingt durch Verzögerungen bei der Erschließung am 12. Juni 2006 begonnen. Die Verzögerungen waren nicht vom Bauträger zu vertreten. Inzwischen ist der Bau leider nicht so weit wie ...

Sachstand: Unser Bauleistungsvertrag (Typenhaus, schluesselfertig) vom April 2005 enthaelt folgende Aussagen zu den Ausfuehrungsfristen: 1. Baubeginn erfolgt innerhalb von sechs Wochen nach Eingang der Baugenehmigung. 2. Als Bauende werden vier Monate nach Baubeginn festgelegt. 3. Verzoegerungen, die die Baufirma nicht zu vertreten hat (hoehere Gewalt, Streik, unguenstige Witterung), verlaen ...

Grüß Gott!! Wir haben im Februar 2006 einen Generalübernehmer-Werkvertrag abeschlossen. Das Bauwerk ist spätestens innerhalb von 9 Monaten nach der Übergabe der für die Ausführung gültigen bestandskräftigen Baugenehmigungsunterlagen zu errichten. Das ist bei uns Ende Januar 2007. Da es jetzt beim Bau aufgrund einiger Schwierigkeiten und Streitigkeiten zu Verzögerungen kam, droht uns jetzt ...

Guten Tag! Meine Frage: wir bauen ein EFH und haben eine Zimmerei mit der Fertigstellung des Dachstuhls beauftragt, nachdem wir die Angebote von 6 verschiedenen Firmen nach Preis ausgewertet haben. Nach der Fertigung am 06.10.2006 haben wir eine Rechnung vom 05.10.2006 am 07.10.2006 erhalten. Der Rechnungsbetrag ist um 40 % höher als Auftragsbestätigungbetrag ausgefallen. Vor der Ausführung haben ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe einen Generalunternehmervertrag in dem mir eine Bürgschaft zugesichert wird. Auszug aus dem GU-Vertrag: Der An übergibt dem AG eine Bankbürgschaft, die die Vertragserfüllung und Gewährleistung sicherstellt. Laufzeit der Bürgschaft bis auf weiteres. Einen Textentwurf stellt der AG dem AN zur Verfügung. Im Gegenzug tritt der AG seine Ansprüche aus der F ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir bauen gerade unser EFH bei München. Vor 6 Wochen wurde die Bodenplatte gegossen und der Keller mit WU-Beton (Fertigbauteile, die danach mit Beton ausgefüllt wurden) erstellt. In unserem Bauvertrag steht eine lichte Rohbauhöhe von 226 cm. Alle Türen stehen mit einer Rohbauhöhe (im 1:50 Detailplan) von 215 cm drin. Im Wohnzimmer befindet sich eine Stufe nach un ...

Guten Tag! Wir haben im Jahr 2003 ein Einfamilienhaus mit einem Bauträger nach VOB gebaut.Die letzte Rechnung ist am 12.Dezember 2003 eingegangen. Wir haben teilweise Rechnungsbeträge wegen einem noch nicht erreichten Bautenstand und somit verfrühter Rechnungsstellung gekürzt. Zeitgleich haben wir div. Mängel festgestellt und mehrmals um die Beseitigung ( 9 mal mit fristsetzung) gebeten. Die Mä ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Im Bauträgervertrag ist kein genauer Termin der Fertigstellung vereinbart, es heißt nur der Bauanfang im Juni und ab da 6 Monate Bauzeit.Wegen Erschliessungsarbeiten konnte man erst mitte Juli mit Bebauung anfangen.Der Bau hat sich aber langsam vortgefahren.Wegen fehlende Grundschuldeintragung kammen die Abschlagszahlungen der Bank im Verzug,dann hat der Vertragsp ...

Unsere Situation ist wie folgt: Wir haben bei einem Vertreter von einem Fertighaus ein Haus bestellt - um Kosten zu sparen hat dieser die Verträge aufgedröselt in Keller, Haus und Innenausbau. Als der Vertrag im November 2005 unterschrieben wurde, war der Bauantrag noch nicht gestellt, so daß weder der Baubeginn noch der Einzugstermin festgelegt werden konnte. Im Bauvertrag ist auch keinerlei ...

Sehr geehrte Damen und Herren , Ich habe vor ein Doppelhaushälfte beim einem Bauherr zu kaufen.(Noch keine Bauvertrag und und keine Baubeschreibung ) Wir haben über Preis von ca.350000 bis 400000€ je nach Ausstattung gesprochen. Im Januar 06 habe ich von ihm einen Fax bekommen wo er schreibt das mein Haus wird mir 419.130€ kosten. Ich habe diesen Angebot abgelehnt. Nach zwei Tagen am 19.0 ...

Sehr geehrte Damen und Herren , Ich habe vor ein Doppelhaushälfte beim einem Bauherr zu kaufen.(Noch keine Bauvertrag und und keine Baubeschreibung ) Wir haben über Preis von ca.350000 bis 400000€ je nach Ausstattung gesprochen. Im Januar 06 habe ich von ihm einen Fax bekommen wo er schreibt das mein Haus wird mir 419.130€ kosten. Ich habe diesen Angebot abgelehnt, und ihm Fax geschickt: ...

Sehr geehrter Anwalt, wir haben einen Schreinereibetreib. Über einen Architekten haben wir einen Auftrag bei einem Umbau für ein EFH erhalten. Es wurde ein Pauschalvertrag vereinbart, in dem allerdings die Pos. einzeln mit EP aufgeführt sind, z.B. 12 lfm Treppengeländer, 1 Fenster 50x60cm, 3 Fenster 100x200cm, 1 Paar Fensterladen 100x200cm etc. Es wurden Einzeltermine (z.B. für den Einbau der F ...

Mit unserem Bauträger (Baufirma) haben wir einen Bauvertrag für den Neubau eines Einfamilienhauses abgeschlossen. Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte, Erdarbeiten etc., also man kann sagen, "Standard". Baubeginn war Anfang April diesen Jahres; gerade ist Estrich hereingekommen. Das Grundstück haben wir ebenfalls (woanders) gekauft. Wir bauen in leichter Hanglage. Die Strasse verläuft gerade den ...

Guten Tag, wir haben mit einem Ingenieur (der die Pläne anfertigte, die Ausschreibung zum schlüsselfertigem Bauen und eine unabhängige Bauüberwachung durchführte) und einem Bauträger gebaut. Im Bauvertrag war "Wohnhaus+Garage" festgehalten. Aufgrund einer schweren Erkrankung meiner Frau verzögert sich - nach unseren Wünschen - die Bauausführung. Die Baufirma bot uns dann an, die Garage nicht mit ...

Wir haben mit einem Handwerker ein VOB Vertrag abgeschlossen. Es handelt sich bei uns um ein privaten Hausbau. Nachdem die Arbeit ca. zur Hälfte ausgeführt und von mir bezahlt war, bekam ich vom Finanzamt ein Schreiben, dass mein Handwerker die Hälfte der künftiger Werklohnansprüche an FA abgetreten hat und dass FA mir diese Abtretung nun offenlegt. Laut dem Schreiben kann ich ab sofort mit s ...

Folgendes Problem: Ich habe mit einem Architekturbüro einen Bauwerksvertrag abgeschlossen; hinter dem Architekturbüro steht ein Dipl.Ing.Arch. ohne Vorlageberechtigung. Zur Erstellung aller Unterlagen usw. sucht er sich einen Architekten mit Vorlageberechtigung, der die Unterlagen, Pläne usw. erstellt. Der Bau wurde begonnen und ich habe nach Zahlungsplan immer gezahlt. Keller und EG stehen be ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir haben einen Bauvertrag mit Pauschalpreis inkl. Architekten- und Planungsleistung Ende letzten Jahres abgeschlossen. Es handelt sich dabei um eine Doppelhaushälfte mit Bodenplatte. Die andere Doppelhaushälfte steht mind. schon 1 Jahr (wurde nicht von unserem Generalbauunternehmer erstellt). Nachdem wir uns mit unserem zukünftigen Generalbauunternehmer das vo ...