Bauvertrag

Ich habe einen Bauträger für ein EFH beauftragt und das Gebäude ist soweit auch bezugsfertig. Bei der Durchsicht der Bau-Fotos ist einem Kollegen aufgefallen das die Radon-Abdichtung zum einen nicht unter den Leichtbauwänden verbaut ist, und in den Räumen im EG ist die Abdichtung zum Teil mit Radondichtband und mit Allwetterdichtband gemacht worden. Auf Nachfrage beim Bauträger vor 4 Wochen habe ...

Hallo, Unser Bauunternehmen garantiert lt. Bauvertrag eine Bauantragstellung binnen 6 Wochen nach Ablauf der Widerrufsfrist von 2 Wochen. Auszug aus dem Bauvertrag: "Der AN verpflichtet sich, den Bauantrag / die Bauanzeige innerhalb von 6 Wochen nach Vertragsabschluss und Ablauf der Widerrufsfrist zu diesem Vertrag beim Bauamt einzureichen, sofern der AG seiner Mitwirkungspflicht angemessen ...

Guten Tag, wir haben vor 2,5 Jahren ein 4 Familienhaus schlüsselfertig und zu einem Festpreis von einer Baufima bauen lassen. Nun ist eine Pumpe der Heizung/Warmwasser kaputt und die Baufirma ist der Meinung, dass die Heizung und dazugehörige Pumpen etc. nicht unter die 5 jährige Gewährleistung sondern unter die 2 jährige Herstellergarantie fallen. In unserem Bauerrichtungsvertrag (Bestandteil + ...

Ich habe dieses Jahr ein Einfamilienhaus in Baden Württemberg gebaut. Bei einem Neubau ist der Energiestandard 55 Pflicht. Seit 2023 gibt es in BW ausserdem eine PV-Pflicht. Dieses Jahr habe ich in Eigenregie einen PV-Anlage montiert ( Dimensioniert nach meiner Vorstellung ,8 KW Peak). In meinem Bauvertrag mit dem Generalunternehmer steht nichts von einer PV-Anlage, nur daß der KFW 55 Standa ...

Wir haben Ende Oktober 2023 einen Bauleistungsvertrag über den Neubau einer Doppelhaushälfte mit einem Generalunternehmer abgeschlossen. Im Vertrag wurde die Ausführung nach GEG 23 festgelegt. Der Bau erfolgt im Freistellungsverfahren. Offizieller Baustart war der 15.07.2024 und der Generalunternehmer ist nun mit der Aussage auf uns zugekommen, dass er verpflichtet sei nach GEG 24 auszuführen was ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben im November 2021 einen Bauvertrag mit einem Generalbau Unternehmen abgeschlossen. Beginn der Bauzeit ist mit Beginn der Bodenplatte gewesen. Das war am 13.05.2022 der Fall. Gemäß Vertrag wurde eine Bauzeit von 15 Monaten vereinbart. Somit müsste der Bau bis 12.08.2023 fertiggestellt werden. Kurze Zusammenfassung der Bauphase: Die Bodenplatte wur ...

Wir haben für den Rohbau eines Einfamilienhauses einen Sicherheitseinbehalt (bar) einbehalten, keine Bankbürgschaft. Die letzte Rechnung und damit die Bauabnahme war im Juli 2018 . Laut Bauvertrag wurde eine Gewährleistungspflicht von 5 Jahren vereinbart. Jetzt im Februar 2024 erhielten wir eine Rechnung , in der die Rückzahlung der Sicherheitsleistung innerhalb von 2 Wochen gefordert wird. U ...

Eine Baufirma erstellt ein Pauschalangebot für ein Bauvorhaben. Während der Ausführung werden Abschlagsrechnungen gestellt mit dem Hinweis: "Aufgrund des erheblichen Mehraufwandes mit Material und Arbeitsleistung kann der Kostenvoranschlag nicht eingehalten werden. Eine Neuberechnung ist nicht möglich". Der Bauherr zahlt diese Abschlagsrechnungen und überzahlt damit (160% der Angebotssumme), we ...

Wir haben einen Bauvertrag zur Erstellung eines Reihenendhaus mit einem Bauträger abgeschlossen. Bei der Vorbegehung im Juni 23 wurden Bedenken durch unseren Gutachter beim Thema Deckenfugen angemeldet. Laut Aussage Bauleiter wäre die aufgetragene Spachtelmasse zum schließen der Deckenfuge auch ohne Grundierung geeignet und er bestätigte im Beisein des Gutachter/mir mündlich, das keine Grundierun ...

Guten Tag, dem Bauvertrag mit der Rohbau-Firma liegt das Leistungsverzeichnis des Architekten zugrunde. In diesem Leistungsverzeichnis heißt es auszugsweise: - Grundlage der Beauftragung ist die VOB/B + C - Die Versorgung der Baustelle mit Strom durch einen Verteilerkasten muss zur Stromentnahme für sämtliche Handwerker angebracht werden. Vorgesehene Verteilerkästen: 1 Stück Stromans ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben einen Bauvertrag nach VOB/B geschlossen. Darin ist vereinbart, dass "2 % nach mangelfreier Abnahme" zu zahlen sind. Bei Abnahme und Übergabe des Bauwerkes waren wesentliche Teile erbracht, jedoch Mängel vorhanden und wir haben 2 % der Schlussrechnung nicht bezahlt. Wir konnten jedoch einziehen und wohnen im Haus. Die Baufirma hat dann begonnen, d ...

Hallo, Unser Haus wurde von Juni 2021 bis Oktober 2021 gebaut. Das Übergabeprotokoll wurde am 15. Oktober 2021 erstellt. Gemäß dem Kaufvertrag sollte das Haus bis zum 31. August 2021 fertiggestellt sein. Das Bauunternehmen konnte sich lange Zeit nicht darauf einigen, dass wir unseren eigenen Zähler haben sollten, da sie den Zähler selbst falsch installiert hatten. Schließlich konnten sie mit den ...

Situation: Mehrfamilienhaus mit Generalunternehmen gebaut. Es gibt je eine Wärmepumpe für Heizung und eine für Warmwasser. Im Vertrag festgehalten wurde, dass ein komplettes Heizsystem von einem Hersteller X verbaut wird (2x Wärmepumpe, Mischer, Steuereinheit, 2x Speicher - alles von einem Hersteller) Nun konnte zum Installationszeitpunkt die Wärmepumpe für das Warmwasser nicht wie vereinb ...

Wir haben im April 2021 eine ETW über einen Bauträger erworben, die zum 31.12.22 bezugsfertig sein sollte. Da sie es bis heute nicht ist, haben wir den Bauträger abgemahnt und ihm laufende Kosten (Kaltmiete, Kreditgebühren) in Rechnung gestellt. Er verweist auf höhere Gewalt (Corona, Ukraine) und sieht keine Schuld. Wir denken, dass bei Vertragsabschluss im April 2021 Corona keine höhere Gewal ...

Guten Tag, wir bauen zurzeit mit einem großen Bauunternehmen ein EFH. Das Unternehmen übernimmt alle Gewerke, nur die Malerarbeiten haben wir in Eigeneleistung an eine Malerfirma übergeben. Im Bauvertrag (VOB) sind die Wände in Q3 vom Bauunternehmen vorzubereiten. Nachdem nun die Malerarbeiten abgeschlossen wurden, wurden Mängel an den Trockenbauwänden sichtbar. Diese sind an mehreren Stell ...

Wir (Privatleute) haben einen Bauvertrag mit der Fa. XY (Auftragnehmer) abgeschlossen. Im Moment haben wir 90% der Bausumme laut Zahlungsplan (BGB 650m, 632a) bereits gezahlt. Offen ist nur nur noch die 10% Schlusszahlung nach Abnahme. Der Bauvertrag sieht folgenden Passus vor. „Sicherheit zugunsten des Bauunternehmers: Um auch dem Bedürfnis des hier in Vorleistung gehenden Auftragnehmers ...

Sehr geehrte Anwälte, ich habe im Jahr 2020 einen Generalunternehmervertrag unterschrieben um ein Mehrfamilienhaus zu errichten. Der Generalunternehmer hat sehr lange mit der Planung gebraucht und nach langer Wartezeit lag uns zu Beginn des Jahres die Baugenehmigung vor. Aufgrund der gestiegenen Zinsen und Wegfall der KfW-Förderungen ist es uns allerdings nicht mehr möglich zu bauen. In dem ge ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe einen Bauvertrag im November 2021 unterschrieben. Nun zieht sich die Baugenehmigung bis heute und kein Ende in Sicht. Bei meiner Bank habe ich super Konditionen noch Anfang des Jahres angeboten bekommen....doch meine Bank hält mir dieses Angebot nichtmehr aufrecht, da die Zinsen steigen und ich den vertrag ohne Baugenehmigung nicht unterschreiben ka ...

Guten Tag, ich habe per email von Heinz von Heiden (Bauunternehmen) eine Anweisung bekommen Zahlungen für Raten bis zum 1.7. anzuweisen, ansonsten würde Baustopp drohen. xxxxx bezieht sich auf Abschlagszahlungen, die in Ihrem Vertrag als "Rohinstallation Heizung" bezeichnet werden. Ich habe von dieser Rate eine Rechnung bekommen und nach Verhandlung mit xxxxx bisher nur die Hälfte gezahlt. ...

Guten Tag, Wir haben ein Angebot bezüglich einer Kernsanierung eines Einfamilienhauses bekommen. Die Arbeiten haben schon letztes Jahr begonnen. Nun möchte ein Subunternehmer (Sanitär) 54% mehr Stunden abrechnen als im Angebot (nicht Kostenvoranschlag) vereinbart. Das Angebot wurde vom Bauunternehmer erstellt und Sanitär als eine Position aufgeführt (das Angebot des Betreffendes Betriebs lag zu ...