Dies ist im Allgemeinen der Fall, wenn seit Vertragsbeginn bzw. seit der letzten fachmännischen Renovierung der betreffenden Mieträume folgende Renovierungsfristen verstrichen sind: In Küche,Bad bzw. ... Die Schönheitsreparaturen müssen fachgerecht durchgeführt werden.Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die Mieträume hinsichtlich der Schönheitsreparaturen in neutralen ,deckenden , hellen Farben und Tapeten zurückzugeben. 7. ... Endet das Mietverhältnis bevor die Schönheitsreparaturen erforderlich und fällig sind, so ist der Mieter verpflichtet, einen prozentualen Anteil der Renovierungskosten an den Vermieter zu zahlen , der dem Abnutzungsgrad der Räume entspricht.Dieser berechnet sich im Allgemeinen wie folgt: Wenn die Schönheitsreparaturen seit Beginn des Mietverhältnisses oder seit einer späteren Vornahme länger zurück liegen als: - bei Küche ,Bad,Dusche 1/2 Jahre mit 10% 1Jahr mit 20% 2 J mit 40% 3J mit 60% 4J mit 80% -Wohn und Schlafräume , Fluren ,Dielen ,WC 1/2 J mit 6% 1J mit 12% 2J mit 24% ect. bei allen anderen Nebenräumen ,Heizkörpern, Heizrohren,Türen ,Fenstern: 1/2J mit 5% 1J mit10% ect. 9J mit 90% Maßgebend für die Berechnung ist der Kostenvoranschlag eines vom Vermieter ausgewählten Malerfachbetriebes.Weist der Mieter binnen zwei Wochen diesen Kostenvoranschlags durch den Kostenvoranschlag eines anderen Malerfachbetriebes für die gleiche Arbeit einen geringeren Kostenaufwand nach, so ist dieser maßgebend, es sei denn , dass dieser Handwerker die Ausführungen der Arbeit ablehnt.
