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Eine soziale Institution hat vor 12 Jahren bei mir eine 3-Zimmer-Wohnung mit 50 qm und einen angrenzenden nicht zu Wohnzwecken dienenden Raum mit 150 qm gemietet. ... Von Seiten der Mieter heißt es, das seien alles Auszubildende der sozialen Institution. ... Rechtfertigt eine solche Nutzung eine außerordentliche Kündigung?

Bei Wohnräumen besteht im Regelfall nach Ablauf der folgenden Nutzungsdauer ein Renovierungsbedarf: Bei Küchen, Bädern, Duschen und sonstigen Nassräumen nach drei Jahren Nutzung, bei Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten nach fünf Jahren Nutzung, bei anderen Nebenräumen nach sieben Jahren Nutzung. - Sofern trotz Ablauf der vorgenannten Zeiträume noch kein tatsächlicher Renovierungsbedarf besteht, kann der Mieter die Renovierung zu einem späteren Zeitpunkt vornehmen, nämlich dann, wenn Renovierungsbedarf entstanden ist. ... "Heute befinden sich alle Einrichtungsgegenstände, die der Mieter an die Nachmieter verkauft hat in der Wohnung. ... Am 27.05.2014 wurde die Wohnung dann im Beisein des selbigen Maklers vom Vermieter an die neuen Mieter übergeben.

Hallo, unsere Mieter haben, ohne unsere Erlaubnis einzuholen, eine Satellitenschüssel auf dem Balkon der von ihnen bewohnten Wohnung (Dachwohnung) angebracht. ... Vorübergehend war eine Nutzung des Stellplatzes nicht möglich. Die Mieter haben nun angedroht, deshalb die Miete zu mindern, und zwar rückwirkend (ab Mai).

-Der Mieter bestiehlt andere Hausbewohner -Der Mieter betreibt Sachbeschädigung (Heizkörperthermostate abreißen usw.) ... Der Mieter war nicht anwesend. Den Schlüssel zur Wohnung habe ich bei der Gelegenheit einbehalten.

Die Mieter (ein Paar) meiner 3,5-Zimmer-Wohnung (95 m²) haben den seit 1. ... Bis auf die Nutzung eines umzäunten Gartenbereichs für die Hunde gegen Entgelt wurden keine weiteren Regelungen zur Hundehaltung vereinbart. ... Von den Mietern ist nach einer Trennung zunächst nur die Mieterin in der Wohnung verblieben.

Wir sind Ende 2013 in die Wohnung eingezogen (Baujahr ca. 60er Jahre). Die Wohnung war bei der Übergabe sauber und die Wände und Decken waren frisch gestrichen ("fachgerecht und ordnungsgemäß ausgeführt", keine Dübellöcher oder ähnliches), aber ansonsten nicht renoviert (Heizkörper nicht lackiert, Fliesen Bad teilweise kaputt, Bohrlöcher in Fliesen im Bad, Parkettboden verkratz / Gebrauchsspuren offensichtlich sichtbar, Spülkasten Toilette verkalkt etc.). ... Dem Mieter obliegt sodann der Beweis, dass der Schaden nicht schuldhaft verursacht wurde.

Ich finde allerdings, dass es nicht sein kann, dass sich hinter Möbeln Schimmel bildet; zumindest kann ich mich an keine von mir genutzte Wohnung erinnern, wo sich durch normale Nutzung Schimmel gebildet hätte. Zudem fällt die Heizung in der Wohnung regelmäßig aus (inklusive Warmwasserversorgung). ... Kann mein Sohn für die Tage ohne Heizung und Warmwasser die Miete mindern?

Jetzt das Problem, in der Wohnung wohnt seit ca. Okt.08 ein Mieter der nicht einfach ist. ... Wie hoch ist die Aussicht auf Erfolg diesen Mieter wegen Eigenbedarf zu kündigen?

Hatte die letzte Zeit öfter Kontofähndungen. Habe ein P Konto. Allerdings habe ich jetzt drei Monatsmieten schulden.

Der Mietvertrag ist vor Jahrzehnten geschlossen, die Mieter sind verstorben, die Wohnung wird von den Erben zurückgegeben. ... Die Tapeten müssen also entfernt werden, aber wer muss das machen, bzw. bezahlen, die Erben der Mieter oder der Vermieter?

Für wie lange muss sie in diesem Fall Miete bezahlen? ... Nebenkosten sind pauschal in der Miete enthalten. ... Aus diesem Grund bin ich ständig bei Ihr und nicht in meiner eigenen Wohnung.

Es wurde jedoch von zwei Mietern (leider nur per Mail) bestätigt, dass das Problem bereits vor dem Auszug bestand. ... Nun drängt einer meiner ehemaligen Mieter, dass die Kaution bis Ende diesen jahres auf seinem Konto sein müsse. ... Außerdem spricht mein Vermieter von "nicht vertragsgemäßer Nutzung" der Wohnung, dabei hat er selbst im Mietvertrag die Zustimmung zur Untervermietung gegeben.

Sehr geehrte Anwälte, angenommen ein Vermieter übergibt dem Mieter seiner Wohnung die fristlose Kündigung, danach zerstört er den Wirlpool und die Toilette, entfernt den Stromzugang ( der Vertrag mit dem Enerieversorger läuft auf den Vermieter, da der Mieter keinen Vertrag bekommt), bei Verlassen der Wohnung nimmt der Vermieter die Eingangstür mit. Meine Frage ist: Was kann der Mieter jetzt strafrechtlich und oder zivilrechtlich unternehmen, bzw was droht dem Vermieter? ... Der Vermieter wurde vom Mieter in die Wohnung gelassen, begeht also keinen Hausfriedensbruch.

Die Wohnungsgesellschaft vermietet meine Wohnung wieder eigenständig. ... Dieser ist nach knapp 10 Jahren Nutzung abgewohnt. Mein Mieter, die Wohnungsgesellschaft zeigt schriftlich an, dass deren Mieter in unserer Wohnung den Antrag zum Austausch des Teppichbodens stellt.

Die konkrete Situation in der Wohnung ändert sich ständig. ... Beipiel.: Die Miete für April hatte ich um 15 % gemindert (Schimmel, nasse Wände in der ganzen Wohnung, muffiger Geruch). ... Jeweils zum Monatsanfang – bevor ich die Miete überweise?

Die Wohnung befindet sich seit mehr als 10 Jahren in meinem Eigentum. ... Gilt auch bei einem solchen Vertrag die den Mieter schützende Frist von 9 Monaten? ... (Ende Vertragszitat) Genügt dann der Hinweis auf die Nutzung durch die eigene Tochter, die die Wohnung benötigt, um Ihre Ausbildung zu durchlaufen?

Nun erhebt ein Mieter den alleinigen Anspruch auf alle Gärten. ... Folgenden Eintrag hat er im Mietvertrag: §31 Der Wohnung ist der Garten hinter dem Haus, sowie der Ziergarten vor dem Haus zugeteilt. Garten , Wege und die zur Wohnung zugehörigen Terrasse sind entsprechend zu pflegen.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir vermieten Wohnungen in Kleinmachnow bei Berlin. ... Bei einer anderen Wohnung ist dieser nur über den Kellergang zu erreichen. ... Nun planen wir, die Mieten dem normalen Mietstandart über den qualifizierten Mietspiegel anzupassen.

Mietobjekt ======== Wir haben eine kleine Wohnung an eine Hartz4-Empfängerin vermietet. Die Arge trägt die Miete direkt und hat auch die Kaution bezahlt. ... Zuletzt waren wir gezwungen, die unsachgemäße Nutzung der Wohnung durch eine große Menge Pflanzen (auf dem Holz-Vordach standen Dutzende große Bäume/Palmen, im Badezimmerbereich rund 40 Orchideen auf ca. 8qm, Kartoffeln in großen Kartons an den Wänden usw.) zu untersagen; an eine ordnungsgemäße Belüftung zu erinnern und das Vordach, dessen Statitik diese Last nicht mehr aushielt, zu sperren.

Da wir auch mit unserer neuer Wohnung planen und Termine koordinieren müssen, sind wir in der alten Wohnung oft nicht mehr erreichbar. - Bis wann muss der Vermieter die Wohnung abnehmen? - Wie viel Zeit muss dem Mieter für evtl. ... - Was ist, wenn Vermieter die Wohnung nicht abnimmt?