157 Ergebnisse für verkauf wohnung immobilie estg

Kann ich eine Immobilie kaufen, (Wohnung oder Haus) und diese von der Steuer absetzen wenn ja, wieviel kann ich im Monat geltend machen???

Kann T das Objekt im Rahmen der privaten Vermögensverwaltung verkaufen, ohne irgendwelche Spekulations- oder sonstigen Steuern auszulösen?

Im Laufe der Ehe wurden weitere Immobilien, darunter auch ein Mehrfamilienhaus (Mietobjekt), angeschafft. ... Im Gegenzug wurde ich aus den gemeinsamen Kreditverpflichtungen für diese Immobilie entlassen. ... Meine Fragen sind nun: a) Wie ist die steuerliche Betrachtung dieses Verkaufs des Wohnrechts für mich als Verkäufer?

Aktuell ist die Immobilie an eine Familie vermietet. ... Wenn ich mich nach dem Umbau für den Verkauf der 2, oder gar der 3 Wohnungen (Ich bin Steuerpflichtig, wenn ich innerhalb von 5 Jahren mehr als 2 Immobilien verkaufe, richtig?) ... Muss ich die Immobilie erst 3 Jahre selbstbewohnen und danach in 3 Eigentume aufteilen, umbauen und einzeln verkaufen?

Die Wohnung wird schon jetzt zum Verkauf inseriert, es kann aber dazu kommen, dass die Wohnung zum Zeitpunkt des Auszuges noch nicht verkauft ist. ... Ab dem Auszug werden wir aber in der Wohnung nicht selber wohnen und werden wir sie auch nicht vermieten, da sie ja zum Verkauf steht und auch aktiv angeboten wird. Frage: Gilt weiterhin für den Verkauf der Wohnung die Ausnahme für die Befreiung von der Spekulationssteuer auch wenn wir in der Wohnung nicht mehr wohnen werden?

Nun wollen wir das Haus, also beide Wohnungen möglichst separat, verkaufen. Können wir in Anbetracht der Tatsache, dass der Verkauf von Immobilien nach Eigennutzung bis zu 3 Mal steuerfrei möglich ist, beide Wohnungen getrennt verkaufen (wäre in diesem Fall zweiter und dritter Verkauf?)... Spielt es steuerrechtlich in diesem Fall überhaupt eine Rolle, ob wir beide Wohnungen separat oder komplett als eine Immobilie verkaufen?

Die Wohnung soll nun durch nicht im Haushalt lebende Dritte (Eltern) auf deren Rechnung und ohne jegliches Zutun meinerseits als Ferienwohnung ( möblierte Kurzzeitvermietung) vermietet werden. Ich möchte meinen Eltern die Wohnung als kostenlos und ohne Gegenleistung zur freien Verfügung zwecks Gewinnerzielungsabsicht zu Ihren Gunsten überlassen. Meine Frage: 1.Kann dieses Überlassung den steuerfreien Verkauf der Immobilie in der Zukunft gefährden.

Beginn der Spekulationsfrist bei Verkauf einer vermieteten Immobilie: Bauträgervertrag 15.06.01 Fertigstellung Immobilie: 20.08.02 Auflassung 30.08.02 Wann beginnt die Spekulationsfrist ? Ab wann ist die vermietete Wohnung steuerfrei zu verkaufen ?

Wir haben am 12.05.2004 die Wohnung der Tante meiner Frau auf Rentenbasis(befristet, Laufzeit 14 Jahre, Kaufpreis 40.000,- €) mit eingetragenem Niessbrauch für die Tante gekauft. Ende 2011 ist die Tante gestorben und die Wohnung wurde ab 01.04.2012 bis 31.12.2012 vermietet. Zum 01.03.2013 haben wir die Wohnung für 93.000,- € verkauft.

Die Immobilie wurde von ihr seither teilweise bis Okt. 2004 selbst genutzt; zwei Wohnungen hatte sie vermietet. ... Die bisher von ihr genutzte Wohnung wurde zur Deckung der Heimkosten vermietet. Ich beabsichtige, nunmehr diese Immobilie zu verkaufen.

Seit zwölf Jahren besitze ich eine Wohnung in Russland. Jetzt will ich diese Wohnung verkaufen, um in Deutschland eine Immobilie zu erwerben.

Wir überlegen nun, dass 5 Wohnungen von meiner Mutter zum Preis von EUR 355.000 erworben werden und 1 Wohnung von meiner Frau zum Preis von EUR 20.000. ... EUR 130.000 verkaufen. ... Dem Verkäufer ist die Aufteilung der Kaufpreise egal, solang er EUR 375.000 insgesamt erhält.

Mit meinem Einverständnis soll nun eine der beiden Wohnungen verkauft werden. Meine Frage: Besteht hier die Gefahr,dass mein Sohn aus diesem Wohnungsverkauf Steuern zu bezahlen hätte oder tritt er durch die Schenkung praktisch "in meine Fußstapfen" und der Verkauf wird steuerlich so behandelt,wie wenn ich selbst diese Wohnung verkaufen würde (normaler Privatverkauf) ?

Damit sie die o.g.jährlichen Einkommenssteuer Nachzahlungen sowie ihre zusätzlichen KV-Kosten einspart und wieder über ihren Mann versichert ist hat sich die Ehefrau nun folgendes überlegt: Sie VERKAUFT die grossen Wohnung an die Mieter, sie behält eine der kleinen Wohnungen selbst weil sie mit EINER Wohnung UNTER der Einkommenssteuergrenze bleibt und sie VERKAUFT die dritte Wohnung an Ihren Ehemann, der auf diese Weise die Kaufsumme sozusagen als Schulden in SEINER Einkommmenssteuererklärung geltend machen könnte. ... Ist ein VERKAUF an die Mieter sinnvoll oder sollte sie besser weiterhin an diese VERMIETEN? Ist ein VERKAUF einer Wohnung an den Ehemann sinnvoll oder besser an ein Kind / alle fünf Kinder?

Seitdem ist unser OG wohnung vermietet und meine Eltern wohnen unten weiterhin mietfrei !! ... Meine Frage lautet würde bei ein Verkauf Spekulationssteuer anfallen ??? ... Eckdaten : Immobilien für 140000€ dezember 2018 gekauft 290000€ würde der Verkaufspreis betragen Aktuelle schulden liegen 156000€ ( hatten 30k für renovierung und Kaufnebenkosten mehr aufgenommen ) zusätzlich würde ca. 20000€ vorfälligkeitsentschädigung anfallen !!

In Holland besitze ich seit 5 Jahren eine Wohnung die ich vermietet habe und erst nach meinem Umzug noch in diesem Jahr verkaufen werde. ... Wenn ja lieber warten mit Verkauf bis 2021?

Angenommen, ich würde die Wohnung schon nächstes Jahr wieder verkaufen, würde auf einen positiven Differenzbetrag zw. ... Soweit ich da verstanden habe, würde das nur der Fall sein, wenn ich die Wohnung für irgend einen Zeitraum vermiete. Für den Fall dass ja: sicher keine Spekulationssteuer fällt ja an wenn ich die Wohnung mindestens 2 Jahre vor dem Verkauf und in dem Jahr davor (?)

Wir haben diese Wohnung ab diesem Zeitpunkt bis Dezember 2012 selbst bewohnt, dann stand die Wohnung einige Zeit leer und war ab 01.10.2014 bis 31.03.2018 vermietet. ... Wir beabsichtigen die Wohnung nun zu verkaufen und für mich stellt sich die Frage, ob dieser Verkauf für uns steuerfrei ist. ... - Muss ich sonst noch etwas bzgl. der steuerlichen Betrachtung dieses Verkaufs beachten?

Mein Bruder hat in Berlin im August 2011 zwei Wohnungen gekauft. 2.) ... Ich würde jetzt jedoch gerne aus Berlin wegziehen, an einen anderen Ort innerhalb Deutschlands und überlege nun die Wohnung zu verkaufen bzw. würde ich sie verkaufen wenn der Verkauf steuerfrei sein sollte. 5.) ... Frage also: ist der Verkauf der Wohnung für mich garantiert steuerfrei oder kann es da zu Schwierigkeiten mit dem Finanzamt kommen ?

Guten Tag, ich besitze seit knapp drei Jahren eine ETW, die ich jetzt verkaufen möchte. Die Wohnung war in dieser Zeit nicht vermietet. ... Muß ich jetzt, da ich sie verkaufen will, Steuern zahlen?