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Immobilie von der Steuer absetzen

26.07.2020 00:46 |
Preis: 63,00 € |

Steuerrecht


Beantwortet von


Sehr geehrte Damen und Herren,

ich betreibe einen Sicherheitsdienst und bin Kleinunternehmer.
Kann ich eine Immobilie kaufen, (Wohnung oder Haus) und diese von der Steuer absetzen wenn ja, wieviel kann ich im Monat geltend machen???

Mfg.

A.T.
26.07.2020 | 07:46

Antwort

von


(35)
Bödekerstraße 45
30161 Hannover
Tel: 051147374838
Web: http://www.promint.pro
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Sehr geehrter Fragesteller,

jedermann kann Immobilien "von der Steuer absetzen", also natürlich auch Sie.

Voraussetzung ist, dass die konkrete Immobilie der Einkünfteerzielung dient. Sie müssen also mit der Immobilie langfristig Gewinn erzielen wollen. Dann können Sie auch (z. B. gerade am Anfang) Verluste von Ihren anderen Einkünften abziehen.

Die Immobilie können Sie entweder im Betriebsvermögen haben. Dies ist z. B. der Fall, wenn Sie die Immobilie mit Ihrem Unternehmen z. B. als Büro nutzen. Der Vorteil sind etwas höhere Abschreibungen (steuerlich: AfA) von meistens 3 % (vgl. § 7 Abs. 4 Nr. 1 EStG). Der Nachteil ist dann, dass bei einem Verkauf der Gewinn komplett versteuert werden muss.

Sie können die Immobilie aber auch im Privatvermögen haben. Dies setzt voraus, dass die Immobilie nicht unternehmerisch von Ihnen selber genutzt wird. Die Abschreibung ist dann meist 2 %. Der große Vorteil ist, dass bei einem Verkauf nach 10 Jahren und einem Tag der Gewinn "steuerfrei" (steuerlich richtig: nicht steuerbar) ist.


Wenn Sie noch eine Rückfrage haben, nutzen Sie bitte die Nachfragefunktion.


ANTWORT VON

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