Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

1997 wurde Bauland umlegt. Eine Fläche von 1650 qm wurde als Bauland ausgeklammert. Der Acker hatte ingesamt vorab 4995 qm. Die Fläche von 1650 qm wurde als Grünzone deklariert und eine Entschädigung von DM 55,- p. qm bezahlt. Die Stadt plante, bei Bedarf, den Bau eines Kindergartens auf die Fläche. Eine Bebauung von Wohnhäusern und somit Eigenvermarktung wurde nicht erlaubt, bzw. kam nicht in Bet ...

Hallo, es geht um ein Grundstück (1Flurstück 1160qm) mit 2 Grundbuchblättern 22/78 1.Blatt 255qm (22/100)darauf befindet sich 1Haus - 1Eigentümer (meine Schwester) 2.Blatt 905qm (78/100)darauf befindet sich auch 1 Haus mit ca.160qm Grundfläche - 2Eigentümer Miteigentumsanteile verteilt 40% (meine Schwester) zu 60% (ich). Meine Schwester besitzt also Blatt 1 alleine und von Blatt 2 di ...

Ich habe zu DDR Zeiten auf dem Grundstück der Großeltern der Frau des jetzigen Besitzers mit deren Zustimmung und dem damit verbundenem Pachtvertrag eine Garage errichtet (auf meine eigenen Kosten). Der Pachtvertrag wurde am 10.06.1986 von mir und der damaligen Besitzerin unterschrieben. Die Garage wird von mir nicht mehr persönlich genutzt. Ich habe diese Garage seit längerem an die Schwiegertoch ...

Ein Vermieter hatte eine Wohnung vermietet.Im September 2009 zieht der Mieter aus.Im Januar 2010 wird die Wohnung unter Zwangsverwaltung gestellt.Im Dezember 2010 wird die Wohnung versteigert.Im Januar 2011 fordert der ehemalige Mieter von dem Vermieter die gesamten bezahlten Nebenkosten für 2009 zurück,da der Vermieter bis ende 2010 keine Abrechnung vorgelegt hat.Frage:Muss der Vermieter diese Ko ...

Hallo, ich habe eine Frage bezüglich Grundstücksrecht. Wir haben vor ca. einem halben Jahr eine Doppelhaushälfte gekauft (Schleswig Holstein). Da ich seitlich eine Garage anbauen möchte, habe ich die entsprechende Grenze vermessen lassen um die Größe der Garage planen zu können (unser Haus ist in den 90ern gebaut, die angrenzenden 4 Häuser bzw 2 Doppelhäuser stehen schon seit den 50er Jahren). ...

Schönen guten Tag, wir haben vor kurzem eine DHH erworben, welches mit anderen Häusern in einer Privatstraße liegt. Die Privatstraße - im Vertrag als Grundstück bezeichnet - hat eine eigene Flurnummer und die Anteile am Miteigentum an dieser Straße sind im notariellen Kaufvertrag festgehalten. In unserem Fall steht in dem Kaufvertrag 7/132 Miteigentum an dem Grundstück (Flurnummer) mit der V ...

Guten Abend, meine Frau und ich sind jeweils zur Hälfte Eigentümer eines Grundstücks. Aufgrund meiner Insolvenz vor 10 Jahren haben sich einige Gläubiger mit nicht unerheblichen Summen Zwangshypotheken auf meinen Grundstücksanteil eintragen lassen. Die Rangpositionen dieser Gläubiger sind jedoch so ungünstig, dass Sie damit keine Zwangsverteigerung einleiten können. Trotz meiner Restschuldbefre ...

Sehr geehrter Herr/Frau Rechtsanwalt/in, ich habe kürzliche eine Immobilie erworben zum Preis von 110.000,- €. Verkäufer war eine Bank. Die Besonderheit: Die Immobilie befand sich zuvor im Zwangsvertseigerungsverfahren. Ein Verkehrswertgutachten lag vor. Dieses Gutachten war für mich (neben mündlichen Informationen der Bank) maßgeblich für den Kauf. Eine Besichtigung der Immobilie von Innen war ...

Hallo, ich hoffe Sie können mir weiter helfen. Die von mir erworben Immobilie steht auf einem geteilten Grundstück. Der Nachbar auf dem hinteren Grundstück hat 2 Grunddienstbarkeiten: 1. Wegerecht (das ist auch in Ordnung) 2. Leitungsrecht (das ist das Problem) Ich möchte gerne das die Leitungen getrennt werden. Da der aktuelle stand wie folgt ist. Seine Trinkwasserleitung hängt ...

Hi hallo, 1995 wurde uns (mir und meiner Schwester) Haus und Grundstück mit einem Teilungs- Überlassungsvertrag von unseren Eltern überlassen (ich 60% und meine Schwester 40% - sie hat weniger %, da Sie damals bereits ein Bauland von 255qm bekommen hat). Nun habe ich meine Schwester ausbezahlt, allerdings nur den Anteil vom Haus. Da Sie nebenan Ihr Haus hat, hat Sie das Grundstück nicht mit verkau ...

Ich habe vor einigen Wochen ein Grundstück per Notarvertrag von Privat als Baugrundstück gekauft. Dieses Grundstück besteht aus 2 Flurstücken. Nun hat die Stadt für eines der Flurstücke vom Vorkaufsrecht gebrauch gemacht und dieses per Einschreiben angemeldet. Der Verkäufer wusste, dass dieses Flurstück innerhalb eines B Planes der Stadt liegt - es aber vorher nicht offen gelegt.. Geplant ist der ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgendes Szenario: Wir besitzen eine Haushälfte auf einem zu ideellen Teilen (51% wir und 49% Nachbarin) durch privatem Vertrag aufgeteiltem Grundstück. (Das Flurstück ist als eins gekennzeichnet, die genaue Aufteilung ist im Vertrag klar schraffiert). Haus (zwei Hälften, eine wir, eine die Nachbarin) und Grundstück gelten somit als eine wirtschaftliche Ein ...

In Abt. II des Grundbuchs wurde 1960 eingetragen: Nur lastend auf Flurstück A: Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Bremen Blatt xxx1 (zu Gunsten des damaliges Nachbargrundstücks). Das Nachbargrundstück wurde zwischenzeitlich geteilt und in Teilen veräußert. Jetzt soll Grundstück xxx1 , bestehend aus Flurstück A und einem zugekauften Flurstüc ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es handelt sich um ein Haus in dem 3 Mietswohnung vorhanden sind von der ich von 1 Wohnung die Eigentümerin bin. Das Haus steht in einer sehr stark befahren Straße in einer Hauptstadt und ist von keinem der Eigentümer bewohnt sondern fremd Vermietet (nur Studenten). Das Haus besitzt einen Vorgarten in dem früher ein kleines unscheinbares Schild vom Nachbarn (Fir ...

Hallo, folgende Situation: Ehepaar (A) und (B) erwirbt 1994 ein Haus zu je 1/4. Ein anderer Verwandter (C) zu 1/2. Anteil von C wird von A und B aufgrund Zwangsversteigerung im Jahr 2002 erworben. Ehepaar A und B lassen sich 2009 scheiden. Person A wird alleiniger Eigentümer vom Objekt, da Person B als Ausgleich ein anderes Haus bekommt. Person A wohnte seit 1994 selber in dem Haus, ...

1998 habe ich eine Doppelhaushälfte mit ideeller Teilung (500/1000) des Grundstückes gekauft. In Abt. 2 des Grundbuchs hat der Verkäufer und Eigentümer der zweiten Doppelhaushälfte eine Auflassungsvormerkung für eine Teilfläche (Baugrundstück) welches sich über die hinteren Teile der beiden Grundstückshälften erstreckt, eintragen lassen. Die Zuwegung sollte über unseren Teil des Grundstückes erf ...

Ich habe eine Doppelhaushälfte im Rahmen einer Zwangsversteigerung erstanden. Die Haushälfte wird bewohnt von einer Dame mit Nießbrauchsrecht. Der ehemalige Eigentümer hat sich 1993, bevor er Eigentümer wurde (1994), ebenfalls ein Nießbrauchsrecht eintragen lassen. Kann ein Eigentümer für sein eigenes Grundstück ein Nießbrauchsrecht haben? Habe ich eine Aussicht auf Erfolg dieses Nießbrauchsrec ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich sollen im Familienkreis eine Immobilie überschrieben / "geschenkt" bekommen. An die Immobilie ist eine Grundschuld (inkl. Darlehen & Bausparvertrag) gekoppelt. Diese Schulden sind im Übergabevertrag aufgenommen und sollen auch auf uns als Neueigentümer der Immobilie "übergehen". Um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein: Wie ist de ...

Guten Tag, wir sind Pächter eines DDR-Grundstückes und uns wurde nun das Angebot vom Verpächter gemacht, das Grundstück zu kaufen. Auf unserem Grundstück sind zwei ausgebaute Lauben und das Grundstück hat einen Abwasseranschluß, Tiefbrunnen sowie Strom. Da meine Großeltern nicht mehr leben, stehen uns leider nicht alle Unterlagen zur Verfügung. Unser Plan ist es, das vordere Haus abzureißen un ...

GutenTag Herr RA, Ein Erblasser stirbt ohne Testament zu hinterlassen. Erbe ist die einzigste Schwester (Wohnhaus) Das Haus möchte sie aber nicht besitzen, sondern sofort verkaufen. Frage: Muss in jedem zuvor erst ein notarieller Übertrag auf den Erben erfolgen, oder besteht eine Möglichkeit sofort an den Dritten zu verkaufen, der dann sofort als notarieller Eigentümer gelten würde? Ist ...