Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Kaufvertrag: Hausverkauf. Unter dem Absatz Haftung steht ein Passus den ich in seinem Haftungsverlangen nicht einschätzen kann und der meiner Meinunung nach nicht üblich ist. Wie sehen sie diesen Absatz: "Nach Belehrung durch den Notar vereinbaren die Erschienenen unter Abänderung der gesetzlichen Bestimmungen folgenden Ausschluss der Haftung für Sachmängel: Die Rechte des Käufers wegen ein ...

Hallo, Ich bin mit seit 1992 einem Einzelunternehmen selbständig und habe im Jahre 2000 mit meiner Frau zusammen bei einer Bank ein selbstgenutztes Haus mit Grundstück für 150.000 Euro finanziert. Kaufpreis war 105.000 Euro, Der Rest ist für Renovierung wie Dach, Heizung, ... verwendet worden. Wert des Objektes z.Zt. ca. 160.000 Euro. Laufzeit Finanzierung 25 Jahre. Die erste Zinsbindung lief ...

Guten Tag, im Grundbuch "Lasten und Beschränkungen" steht folgende Grunddienstbarkeit ( Wegerecht) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses im Grundbuch von ....... Band.. Blatt ... Gemäß Bewilligung vom 22.Oktober 1992 eingetragen am 02.März 1993 in Blatt ... und hierher übertragen am 04.Februar 1998. Dazu sei gesagt, dass es sich hierbei um ein 2 ...

Wir haben vor kurzem i. R. einer Auktion einer Gemeinde das Höchstgebot für ein Grundstück abgegeben. Unser Gebot wurde in der Gemeinderatssitzung angenommen. Die Auktion war über 2 Runden mit Bekanntgabe des Höchstgebotes aus der 1. Runde an alle Bietenden, Regeln zum Rücktritt o.ä. wurden nicht bekannt gegeben. Das Gebot in der 1. Runde war ohne Unterschrift, für die 2. Runde wurde ein unterschr ...

Hallo, wir bezogen 1977 eine Altbau-Wohng u.mieteten zusätzl.auf d.Grundstück einen Garten (von 8vorhandenen). bei Leipzig -1994 erhielt d.Alteigentümer sein Grundstück zurück, alle Verträge wurden kpl.übernommen. 1997 sind wir ausgezogen. Gartenvertrag konnten wir behalten. 2010 Eigentümer verstorben Erbengemeinschaft will allen Gartenpächtern kündigen.( kein Bauland ) das Mietshaus (5 ...

Guten Abend, wir haben im vergangenen Jahr ein Hanggrundstück gekauft und dort unser Einfamilienhaus gebaut. Da wir so wenig Hang wie möglich auf unserem Grundstück haben wollten, haben wir das Grundstück um ca. 1 Meter Höhe angehoben. Die Planung hierfür hat mein Architekt durchgeführt und entsprechende Pläne von der Stadt genehmigen lassen. Jetzt hat mein Nachbar einen richterlichen Beschluss ge ...

Sehr geehrte Damen und Herren mein Hausgrundstück ist auf drei Seiten begrenzt, zur Straßenseite hin jedoch offen (von 197o bis 1996 war es gewerblich genutzt und bis ca. 2oo7 ein Überfahrtsrecht im Grundbuch eingetragen, weshalb es noch nie durch ein Hoftor abgeschlossen war. Nun haben sich seit zwei Jahren wiederholt widerrechtliche Dinge auf meinem Grundstück ereignet, die ich zum größten T ...

Guten Tag, wir tragen uns mit dem Gedanken, einen bestehenden, massiven Bungalow auf privatem Pachtland zu kaufen. Das Grundstück gehört einer älteren Dame, im Pachtvertrag (nur 1/2 A4-Seite) steht folgendes: - Name, Anschrift Verpächter - Name, Anschrift Pächter - Grundstücksgröße - Höhe des jährlichen Pachzins, zahlbar jährlich zum 01.04. - Der Pachtvertrag wird auf unbefristete Zei ...

Meine Mutter wohnt seit über 15 Jahren (bis vor ca. 5 Jahren zusammen mit meinem Stiefvater, der starb) in meinem EFH. Sie wohnt dort ohne Vertrag oder vereinbartes Nutzungsrecht und zahlte logischerweise nie Miete. Ich habe ihr, bis auf s.u. nur Besuchsrecht Bruder, nie dreingeredet, sie hat Arbeiten im / am Haus nach ihrem Gusto + auch von Fremdfirmen machen lassen. Allerdings hatte ich ihr k ...

Ich möchte ein bisher unbebautes Hanggrundstück kaufen,das in einer Baulücke zwischen 2 Häusern liegt.Das Grundstück liegt 1,5 Meter tiefer als die angrenzende Strasse und fällt von dieser weg weiter ab.Das in der Strasse liegende Kanalrohr wäre nur über eine Pumpe zu beschicken.Da diese Technik vor Jahrzehnten noch nicht gut entwickelt war,wurde damals parallel zur Strasse etwas tiefer am Hang e ...

ich habe eine verwarnung erhalten und möchte mich dagegen wehren, da ich und andere nachbarn immer wieder vor grundstücksausfahrten parken, die als solche gar nicht benutzt werden. es sind keine feuerwehrzufahrten. ich selbst bin miteigentümer bzw mieter auf den betreffenden grundstücke, es handelt sich also um meine eigene grundstücksausfahrt. niemand wird gefährdet oder behindert. die bordstein ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor kurzem eine Eigentumswohnung im ersten Geschoss erstanden inkl. Baugenehmigung der Stadt für einen Balkon mit den Maßen 2m Tiefe und 5,60m Breite. Nun wird mir von meinem Nachbar unter mir die Freigabe seiner Terrasse zum Anbau des Balkons verweigert mit der Begründung, dass er dem Balkonanbau (dieser ist sowohl in der Teilungserklärung schriftlic ...

Guten Tag. Wir haben leider schon seit fast 2 Jahren einen Nachbarschaftsstreit. Es war zwar bisher wieder, nachdem es ein paar mal heftig gekracht hatte, RUHE eingekehrt ( niemand spricht mit dem anderen----ist auch gut so )...aber jetzt geht es wieder los, LEIDER. Wir wohnen leider sehr dich aneinander, weniger als 4 m Abstand, aber egal. Meine Mutter ist letzte Wo in Garten ( gedankenversunk ...

Kündigung in einem schreiben vom 28.03.011 wurden sie aufgefordet die Leiter die von innen an der Aussenhecke Ihres Garten angebracht ist sofort zu entfernen.Da sie erst seit dem 19.04.010 Midgliedschaft in unserem Heimgartenverein erworben haben,befinden sie sich noch in der ;; Bewährungszeit,,.Da in ihrem Garten in eklatanter Weise ,gegen die Vereinssatzung verstossen wird und Schreiben der Vor ...

Situation: Grundstück mit Haus wurde in Zwangsversteigerung erworben. Es handelt sich grösstenteils um bewaldetes Gelände (Bauerwartungsland). Die Nachbarfamilie nutzt seit einigen Jahren einen Teil (ca. 900qm ),das sind etwa 10% des Grundstücks, als Garten . Es bestand kein Vertrag (Pachtvertrag o.ä) mit dem Voreigentümer, sondern dieser hatte die Nutzung lediglich geduldet. Gegenleistungen g ...

ich habe meine eigentumswohnung veräussert. für den käufer wurde eine Auflassungsvormerkung eingetragen. Daraufhin wurde eine Zwangssicherungshypothek eingetragen. Was kaufer und ich nicht wussten, war dass der käufer lt. bgh urteil 2.7.10 VZR 240/09 einen anspruch auf löschung dieser zwangssicherungshypothek hatte. daher bot ich der firma € 3000,- an wenn die zwangssi-hypothek gelöscht wird ...

Wir haben vor vier Jahren zwei unterschiedliche Grundstücke (zwei Eigentümer)durch eine Vereinigungsbaulast zusammengefasst um ca. 2 Meter über die Grenze bauen zu können. Jetzt wurde das Hinterliegergrundstück (Garten- kein Baugrundstück), dass keine Verbindung zur Strasse hat, komplett zum Strassenausbaubeitrag herangezogen (Kosten: 3.700 Euro) Ist das rechtlich zulässig? ...

Wir sind Eigentümer einer Wohnung in einer Wohnanlage welche aus vier Häusern zu jeweils vier Wohnungen auf einem Grundstück besteht. Diese Anlage wurde im Jahr 1997 erbaut. Damals wurden vor zwei der vier Häuser (auf Gemeinschaftsgrund) jeweils ein Baum auf dem Gemeinschaftsgrund gepflanzt. Nun sind die Bäume so groß, dass bereits mehrere Eigentümer den Wunsch geäußert haben, diese zu entfe ...

Wir möchten den hinteren Teil eines Grundstücks erwerben, welches derzeit noch ein Gesamtgrundstück von 2080 qm ist, also aus einem noch zu teilenden Flurstück besteht. Der potentielle Erwerber des vorderen Teils ist uns bekannt und es besteht große Sympathie und auch Einigkeit zu allen wichtigen Fragen. Es ist bereits vereinbart, das es natürlich eine Zuwegung ( auch als PKW Zufahrt ) zu unserem ...

Guten Tag! Ich bin selbstständiger Hausverwalter in NRW und habe mir ein Haus gekauft. Der Makler über den wir haben uns eine Immobilie suchen lassen hat uns nicht gesagt, dass im B-Plan "WR" steht. Nun hab ich das Problem, dass eigentlich keine gewerbliche Nutzung erlaubt ist! Frage: Ist eine Hausverwaltung (Büro unter dem Dach und wird nur von mir betrieben - kaum bzw. kein Kundenkontakt) ...