Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Sehr geehrte Damen und Herren, der Käufer meiner Immobilie hat die Bestellung der Grundschuld um mehrere Monate verzögert, womit auch die Fälligkeitsmitteilung durch den Notar nicht ausgestellt werden konnte und sich damit auch die Kaufpreiszahlung stark verzögert hat. Gemäß Vertrag habe ich ihm Verzugszinsen zwischen Vorliegen der Fälligkeitsvoraussetzungen von meiner Seite (Mitteilung des Nota ...

Hallo, meinem Bruder und mir gehört ein Grundstück (zur Zeit mit einer Scheune bebaut) zu gleichen Teilen. Unser Nachbar möchte dieses Grundstück kaufen um dort Stellplätze, später evtl. Garagen, zu bauen. Es besteht im Prinzip Einigkeit darüber dass wir ein lebenslanges Nutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz auf diesem Grundstück erhalten. Gibt es verschiedene Arten von Nutzungsrechten in d ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um ein i. Z. von meinen Eltern angepachtetes Grundstück, dass seit dem Tod meines Vaters vor etwa 2 Jahren nicht mehr angepachtet worden ist. Auf dem angrenzenden Grundstück wurde eine Gartenlaube, - hütte (ca. 12qm) vor ca. 30-35 Jahren gebaut. Dieses Grundstück konnte unentgeltlich mitbenutzt werden, da zu der Zeit darauf nur meterhohes Unkraut wuchs. ...

Wir beabsichtigen auf einer alten NE-Hofstelle (~ 5 ha)im Außenbereich einen Ersatzneubau (an gleicher Stelle in gleichem Umfang!) mit einer Betriebsleiterwohnung + Helferwohnung und einem Freilaufstall (< 100 m² ~ genehmigungsfrei?)zu errichten. Die Flächen sind z. Zt. noch an einen Landwirt für insgesamt nur 300,- p.a. verpachtet, künftig wollen wir dort selbst Pensionspferde halte ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Mai letzten Jahres einen Grundstückskaufvertrag geschlossen (als Verkäufer), der unter der "aufschiebenden Bedingung" geschlossen wurde, dass "für das geplante Einkaufszentrum bis spätestens zum 28.02.2011 eine bestandskräftige Baugenehmigung erteilt wird". Wenn ich einmal davon ausgehe, dass die Baugenehmigung zu o.g. Stichtag NICHT vorlag (was unklar ...

Auf meinem Haus/Grundstück ist eine Grundschuld mit Brief eingetragen. Der Grundschuldbrief ist beim Verkauf eines Teilgrundstücks vom Notar an mich gesandt worden. Jetzt will meine Bank den Grundschuldbrief natürlich von mir zurückhaben. Und natürlich bin ich bereit den Grundschuldbrief zurückzusenden. Mich interessiert aber brennend, was passiert, wenn ich den Grundschuldbrief behalte?? ...

Eine vom Sohn genutzte Immobilie soll an ihn übertragen werden unter Übernahme eines langfristigen Darlehens sowie einer Einmalzahlung. Beide Beträge zusammen entsprechen ungefähr 70% des Verkehrswertes von 300.000 EUR. Nach Darlehenstilgung - wir sind dann 87 Jahre alt - ist die Zahlung einer indexierten verbundenen Leibrente in Höhe der bisherigen Rate vorgesehen. Auf diese Weise soll vermieden ...

Ich möchte in Bayern einen bestehenden Grenzzaun erhöhen, der nach BayBauordnung genehmigungsfrei ja 2 Meter hoch sein darf. Mein Problem: Im Lauf der Zeit hat sich durch verschiedene Umstände das Gelände verändert, so dass die natürliche Oberfläche außerhalb des Zaunes (keine Aufschüttung!) um ca. 40 cm höher ist als innerhalb des Zaunes. Wo wird nun hier die zulässige Höhe gemessen? Innen, so d ...

Wie und wo kann man ein Realrecht verkaufen? ...

Hallo, ich bin gerade dabei eine Eigentumswohnung zu kaufen. Nach Durchsicht des Auszugs aus dem Grundbuch habe ich folgenden Eintrag im Bestandsverzeichnis gefunden: In der spalte Zur lfd. Nr. der Grd.st: "1" In der spalte Bestand und Zuschreibungen: "Das Eigentum am Keller ist durch Erklaerung vom 18. Mai 1983 aufgegeben. -GA. 3277- Eingetragen am 07.12.1983" Nr 1. bei Neufassung des B ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Ausgangssituation: Im Januar diesen Jahres haben wir im Rahmen der Zwangsversteigerung eine Eigentumswohnung erworben. Diese befindet sich in der 1. Etage eines Herrenhauses mit Denkmalschutz (erste urkundliche Erwähnung um 1586). Das Gesamtobjekt, worin sich die Einheit befindet, gehört zu einem größeren Vier-Seiten-Hof (ehemaliges Lehnsgut). Da zu ...

Hallo eine Frage zum Grundbucheintrag muss der name der im Grundbucheintrag gleich sein wie der name auf den die hpothek läuft" Click to Verify - This site has chosen a VeriSign SSL Certificate to improve Web site security ...

Hallo! Folgender Sachverhalt: Mein Mann und ich haben vor einiger Zeit den Entschluss gefasst zu bauen. Wir suchten nach einem für uns passenden Angebot. Dieses wurde uns quasi als Paket, bestehend aus 3 verschiedenen Firmen angeboten. Mit Firma A haben wir das Grundstück gekauft (bereits notariell beurkundet, aber noch nicht bezahlt). Über Firma B gab es einen Vertrag über Architekten und I ...

Ich bin Verkäufer einer Immobilie Im Vertrag ist geregelt, dass wenn der Käufer mit der Kaufpreiszahung mehr als 3 Monate im Verzug ist, so ist der Verkäufer wahlweise berechtigt, durch eine schriftliche Erklärung gegenüber dem Notar von dem Vertrag zurückzutreten und die Rückgabe der Kaufobjekte und/oder Schadenersatz zu verlangen. Ferner ist vereinbart, dass der Käufer für den Fall dass e ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Meine Mutter hat mir ihr Haus noteriell als Schenkung überschreiben lassen, da sie und ihr Ex-Mann sich nicht einigen können, wer welche Kosten wann und wie übernimmt obwohl das eigentlich vertraglich geregelt ist. Oft bot sie ihm an zu verkaufen und 50/50 machen, das lehnte er aber immer generall ab, da meine Mutte auch eigentlich garnicht in der Lage ist die diver ...

Die Eltern meiner Lebensgefährtin möchte ein im Jahre 2002 erworbenes Haus wieder verkaufen, jedoch ergeben sich einige wichtige Fragen. Die Vorgeschichte: Das Haus war bis 1994 im Besitz der Großeltern meiner Lebensgefährtin und wurde dann 1994 im Wege vorweggenommener Erbfolge an den Bruder ihrer Mutter in Form eines notariellen Übergabevertrages von 1994 übertragen (erbrechtliche Fragen s ...

Im Grundbuch ist Herr P. als Eigentümer eingetragen. Im Grundbuch ist auch eine Auflassungsvormerkung für Firma T.eingetragen. Ich habe der Firma T. Geld ausgeliehen. Im Leihvertrag war die Eintragung einer Grundschuld ausgemacht. Die Eintragung ist nicht erfolgt. Mir wurde gesagt der Eigentümer Herr P. lässt die Eintragung der Grundschuld nicht zu. Es sind bereits mehrere Grundschulden eing ...

Sehr geehrte Fachleute, Nach einem langen Verfahren wurde uns vor ca. einem Jahr der Erbschein für ein Grundstück im ehemaligen Gebiet der DDR ausgestellt und wir sind nun als Eigentümer im Grundbuch ausgewiesen. Die vorherige Besitzerin hatte die damalige DDR verlassen und ist bereits 1977 im 'Westen' verstorben. Im Grundbuch ist verzeichnet: Vorläufige Verwaltung gemäß § 6 der Verord ...

ich bin seit 1987 im besitz eines damals "herrenlosen" grundstückes.nach einer vermessung stellte sich heraus,das zwischen mir und meinem nachbarn ein kleines grundstück ist,welches zu einem ungetrennten hofraum gehört.zur teilungsverhandlung war keiner der erben anwesend bzw.auffindbar. der eingetragen eigentümer ist in den 60er jahren verstorben.es gibt eine große erbengemeinschaft, die aber ...

Guten Morgen, ich habe eine Frage: Es handelt sich um ein eingezäuntes Grundstück, das Gartentor ist nicht verschlossen, die Klingel befindet sich innerhalb des Grundstücks. Nun meine Fragen: Dürfen Fremde das Grundstück betreten? Was passiert, wenn unser Hund dem Besucher Schaden zufügt? Zu dem Grundstück gehört weiterhin eine Art Garagenauffahrt. Dürfen fremde Personen diese ohne un ...