Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Hallo. Wir haben 2006 in Husum ein Haus in einem Mischgebiet gebaut. Das war uns vorher auch soweit klar. ((1) Mischgebiete dienen dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören.) Ein kleiner Schlachthof gehörte mit ins Bild dieses Mischgebietes. Auch das war uns bewusst. Leider gab es da schon unbekannterweise Pläne der Stadt und des Betriebes dies ...

Wir möchten auf unserem Privatgrundstück im Bereich des Gartens hinter dem Haus entlang der Grundstücksgrenze einen Sichtschutz zum Nachbarn schaffen. Das Grundstück des Nachbarn ist mit einem Zaun eingefriedet. Insbesondere auf Höhe unserer Terrasse lagert er auf seinem Grundstück haufenweise blaue Plastiksäcke und hat dort seine Werkel- und Häckselecke. Von seiner Seite besteht leider kein Entge ...

Hallo, unser Nachbar (Landwirt) hat vor 4 Jahren einen Zaun um seine Viehweide errichtet, der teilweise 10-20m von der tatsächlichen Grenze abweicht, zu seinen Gunsten versteht sich. Ich habe das damals schon geahnt, jedoch habe ich jetzt erst entsprechenden Flurkarten geprüft und die Vermutung hat sich bestätigt. Unser Grundstück ist "etwas größer", daher ist das für uns an sich noch kein Drama ...

Sehr geehrter Rechtsanwalt, Unsere Kinder haben ein Haus erworben auf dem noch eine Grundschuld per Grundschuldbrief von ca. 1 Mio EUR lastet. Mit dem Gläubiger des Grundschuldbriefes hatten wir einen notarielen Vertrag abgeschlossen wie folgt: Wir zahlen dem Gläubiger monatlich 1400 EUR in 86 Raten. Danach verpflichtet sich der Gläubiger, den Grundschuldbrief an uns (Eltern) herauszugeben. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich überlege mir gerade ein Grundstück von 16.000m2 mit einem Weiher von 12.000m2 zu pachten. Das Grundstück ist nicht durch einen Zaun befriedet. Lediglich eine Kette verhindert das Einfahren von Fahrzeugen und ein Schild Privatgrundstück hängt an der Zufahrt. Nun zu meiner Frage: Welche Pflichten habe ich als Pächter und welche Vorsorgen muss ich treffen dam ...

Vor 19 Jahren haben wir an der rückwertigen Grenze unseres Hanggrundstückes mehrere Rhododendren gepflanzt. Die Besitzerin des angrenzenden, mehrere Meter weiter relativ steil nach oben verlaufenden Grundstücks war damals damit einverstanden, dass wir einige davon auf die Grenze und sogar darüber hinaus (etwa 40 cm) gesetzt haben und ihr damit ein Stückchen Pflege ersparten. Sie begrüßte dieses G ...

Halli hallo ! haben ein Grundstück mit einem See gekauft. Ein ehemaliger sand Abbau. Für das Grundstück gibt's einen Planfeststellungsbeschluss in dem steht das dies ein ruhender See sein soll . Wir haben auch nichts weiter damit vor . Hatten letzten Sommer immer wieder unseren Wohnwagen für ein paar Tage da gelassen und einen Holztisch mit Bänke aufgestellt. Jetzt gibts Ärger mit der Stadt . M ...

Wir haben eine Grundbucheintragung "Geh und Fahrrecht für die Stadt ..." Wie kann hier das Geh und Fahrrecht der Stadt ausgelegt werden? Müssen wir damit rechen das hier ein Öffentlicher Weg der Stadt erstellt werden kann? Oder handelt es sich um ein Geh und Fahrrecht nur für die Stadt und deren Bedienstete? Es wird von uns befürchtet das hier ein öffentlicher Weg erstellt wird der dann als allg ...

Ich besitze in Bayern eine Gaststätte. Seit 200 Jahren gehört zu der Gaststätte ein unterirdisches Gangsystem (Bierkeller), das zum Lagern und Reifen von Bier genutzt wurde und nun bereits seit Jahrzehnten still gelegt ist. Der (einzige) Zugang zu diesem Gangsystem liegt auf dem Grundstück der Gaststätte; das Gangsystem selbst unterhöhlt aber ein Grundstück, das in städtischem Besitz ist. Di ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bereits im Jahr 2011 habe ich versucht, ein ca. 400 - 600 qm großes Stück Wald zu meinem Grundstück zuzukaufen. Das zu kaufende Grundstück grenzt an ein ausgedehntes Waldgebiet und mein eigenes Grundstück (es liegt also praktisch genau dazwischen). Bereits der angrenzende Teil meines Grundstücks liegt ausserhalb eines Baufensters und ist im Flächennutzungsplan ...

Schönen guten Tag! Ich habe eine Autovermittlung, also den Ankauf- und Verkauf, gewerbsmäßig angemeldet. Sitz des Gewerbes ist meine Privatadresse da ich von hier aus in meinem Büro arbeite. Durch meine Tätigkeit habe ich es des öfteren 4-5 Autos auf dem Hof. Diese Fahrzeuge sind dann abgemeldet und stehen zum Weiterverkauf an. Ich denke mir kann niemand verbieten diese Fahrzeuge auf meinem ...

Kann ich von einem geschlossenen Kaufvertrag zurücktreten wenn die NLG ihr Vorkaufsrecht ausüben will ich aber nicht an die NLG verkaufen möchte da ich so das Land verlier und nicht wie im Kaufvertrag vorgesehen langfristig zu einem günstigen Pachtzins pachten kann? ...

Gemäß Grundbuch (eingetragene Grunddienstbarkeit) besitze ich das Recht, auf dem Nachbargrundstück einen Pkw auf einem genau bezeichneten und markierten Stellplatz abzustellen (Stellplatzrecht). Für den Unterhalt des Stellplatzes bin ich verantwortlich. Frage: Ist der Grundstückseigentümer (dienendes Grundstück) berechtigt, diesen Stellplatz mitzubenutzen (z. B., um einen Anhänger darüber zu s ...

Der Lebenspartner meine Schwester hatt ein eingetragenes Wohnrecht im Grundbuch stehen mit dem Vermerk " Bei einer Trennung und dem Auszug aus dem Haus erlischt das Wohnrecht". Der Partner ist nun ausgezogen und die Trennung ist vollzogen. Der Anwalt beantragte die Löschung beim Amtsgericht. Nun teilte der Anwalt mit, dass der Lebensparter meiner Schwester dieser Löschung durch seine Unterschri ...

Hallo, ich möchte ein Grundstück + Haus zur Selbstnutzung erwerben und mir liegt nun der Kaufvertragsentwurf vor. Ein Thema darin: Haftung für Sach (und Rechts-)mängel. Darin steht u.a. der unten aufgeführte Text. Meine Fragen dazu: - Welche Nachteile für mich sehen Sie bei dieser Formulierung? - Ist diese "unüblich" im Vergleich zu üblichen Vertragsformulierungen? - Wie ist der letzte Abs ...

Wir haben ein Grundstück, mit der Absicht, es mit einem Einfamilienhaus zu bebauen, über einen Makler erworben. Im Exposé war von einem Baugrundstück die Rede, ebenso in der Notarurkunde für den Kauf. Nun wird uns die Baugenehmigung verweigert, weil das Grundstück den Mindestabstand für gesundes Wohnen zu einem landwirtschaftlichen Betrieb unterschreitet. Laut Auskunft des Bauamtes kann dieser Ums ...

Hallo! Meine Familie wohnt seit 4 Generationen im Außenbereich der Gemeinde und hat 1953 ein Grundstück (damals vom Siedlungsamt) gekauft, damit wir eine Einfahrt und etwas Platz hinter dem Haus haben. Da das Grundstück als zuwegung für Ackerflächen genutzt wird, hat sich ein Nachbar an dem Erwerb beteiligt. Leider nur mündlich, wurde vereinbart, das die Einfahrt und die folgenden etwa 250 m (2 ...

Ich besitze mit meiner Ex-Freundin zusammen einen fest ausgebauten Wohnwagen mit Vorzelt, keiner will seinen Anteil verkaufen. Die Räumlichkeiten sind nicht zu trennen und ich möchte keine fremden Personen in den Räumlichkeiten haben. Wie kann ich verhindern das Sie andere Personen den Aufenthalt erlaubt oder gar mit mir zusammen in einem Raum nächtigen läßt? Welche Schritte müßte ich einleiten? ...

Wir haben ein Baugrundstück von der Stadt erworben. Im Notarvertrag erklärt der Verkäufer, dass das Grundstück frei von Baulasten, altrechtlichen Dienstbarkeiten und sonstigen nicht aus dem Grundbuch ersichtlichen nachbarrechtlichen Beschränkungen ist. Im Grundbuch sind auch keine derartigen Beschränkungen eingetragen. Nach dem Kauf mussten wir feststellen, dass sich unterhalb unserer genehmigten ...

Ein in zweiter Reihe liegendes Grundstück soll bebaut werden. Im Grundbuch existiert eine Dienstbarkeit für das vorne liegende Grundstück (Geh- und Fahrtrecht) zugunsten des Eigentümers des hinteren Grundstücks, eine persönliche Dienstbarkeit zugunsten der Gemeinde fehlt jedoch. Außerdem ist das Erschließungsrecht (Leitungen) vorgemerkt. 1. Der Eigentümer des vorderen Grundstückes ist gegen de ...