Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Meine Mutter hat mir im Mai 2008 einen Kredit über 100.000 EUR gegeben (Kredit diente zum Kauf eines Grundstückes, wo ein EFH drauf gebaut werden sollte). Jedes Jahr sollte ich 10.000 EUR tilgen und 4% Zinsen zahlen. So war es dann auch: Im Mai 2009 zahlten mein Mann und ich 14.000 EUR (10.000 Tilgung + 4% Zins auf 100 TSD EUR) per Überweisung an meine Mutter. Im Mai 2010 zahlten wir 13.600 EUR (1 ...

Über unserem Wohnraum befindet sich der Gastraum einer Kneipe. Seit dem Besitzerwechsel ist es dort sehr laut, Stimmen und Trittschall dringen in unsere Räume. Der Gastronom ist Hausbesitzer. Der Gastraum oben ist unserem Grundstück zugehörig, er wird im Rahmen einer uneingeschränkten Grunddienstbarkeit genutzt (Grundbuch), die schon seit Jahrzehnten besteht. Der Lärm ist nicht nur sehr störend, e ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mich würde interessieren, ob es mir als Makler erlaubt ist, einer Hausverwaltung (nicht dem Eigentümer) bei erfolgreicher Vermittlung einer durch sie betreuten Immobilie eine Rückvergütung zu leisten (monetär, nicht-monetär), z.B. in Form einer Tippgeber-Prämie. Wir schätzen Sie die Rechtslage ein? Gibt es hier einschlägige Urteile? ...

Guten Tag, es geht um die Einhaltung eines klaren, bestehenden Bebauungsplans in BW, erstellt 1996. Baugebiet mit enger Bebauung, Grundstücke 2 - 4 a, mittelgroße Gemeinde, ca. 2/3 der Grundstücke sind bis heute bebaut. Unsere DHH wurde vor längerer Zeit im vorgeschriebenen Baufenster ohne Beanstandungen erstellt, Südlage mit Fotovoltaikanlage, ca. 8 m Abstand zum südlich angegrenzenden, unbeba ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Lebensgefährte kaufte 2011 ein unbebaubares Grundstück im Außenbereich zum Zwecke der Erholung für 6000 €. 2012 hat er mir notariell die Hälfte per Kauf übertragen. Mehr pro Forma wurde der hälftige Wert des Grundstückes als Kaufpreis genannt. Sollte dieser nicht gezahlt werden, könne der Verkäufer (mein Lebensgefährte) vom Verkauf zurücktreten. Den Kaufpre ...

Kann im Grundbuch ein mietfreies Wohnrecht eingetragen werden. Oder nur im Grundbuch ein Wohnrecht und im Notarvertrag, (der jedoch nur bis zum Rentenbeginn läuft) nur für 3 Jahre gilt,.ein mietfreies Wohnrecht eingeräumt wird. Nach Ablauf des Vertrages kann dann das eingetragene Wohnrecht laut neu aufgesetztem Vertrag ein kostenpflichtiges Wohnrecht werden? ...

Ich habe mir vor 3 Jahren ein Grundstück gekauft auf dem für den Nachbarn ein Geh und Fartrecht von 3 Meter für eine Länge von ca. 80 Metern eingetragen ist um seine Wiese zu erreichen. Im Notarsvertrag ist nur die Räum und Streupflicht 50:50 geregelt sonst nichts. Auf den 3 Metern befinden sich seit über 30 Jahren sehr viele hohe Bäume und auch mehrere Holzhütten. Kann mein Nachbar nun verlangen ...

Hallo Vor ca 2 Jahren haben wir den Garten meiner Eltern unentgeltlich verpachtet. In diesem Zuge hat der Pächter auf eigenen Wunsch das darauf gelagerte Brennholz meines Vaters gekauft. Die Verpachtung des Gartens ist auf unbestimmte Zeit. Im letzten Winter stellte der Pächter fest, daß der Garten im Winter nur bedingt zugänglich ist, da die Zufahrt zeitweise nicht befahrbar ist. Je nach Witt ...

Ich besitze mit meiner Nichte zusammen ein Haus (je zur Hälfte). Die Verantwortungen die in einer Hand liegen u. als ein Betrag bezahlt werden müssen haben wir vor 23 Jahren so festgelegt: Ich kümmere mich um Grundsteuer und Wasser, die Nichte um die Gebäudeversicherung. (in einer quartalsweisen Hausabrechnung gleichen wir dann plus-minus immer aus). Meine Nichte hat nun ständig das Gefühl ben ...

Wir (Pächter) nutzen, eine an unserem Grundstück angrenzende Teilfläche, als Gartenland (Eigentümer Stadt). Die Stadt möchte jetzt die einzelnen Teilflächen des Gesamtflurstücks an die jeweils daran angrenzenden Grundstücksbesitzer verkaufen. Die Kosten für die Vermessung und Parzellierung des Gesamtflurstücks sollen die Käufer tragen. Wie ist die Rechtslage ? Wer hat diese Kosten grundsätzlich ...

Guten Tag, ich bin an dem Kauf eines Grundstücks mit bestehendem Einfamilienhaus in NRW interessiert. Über einen Teil des Grundstücks ist eine Hochspannungsleitung gespannt. Der Mast steht ca. 20m von dem Grundstück entfernt. Im Grundbuch befindet sich dieser Eintrag: "Das Rheinisch-Westfälische Elektrizitätswerk A.G. in Essen ist berechtigt das belastete Grundstück für den Bau den Betrieb ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Anlieger einer Privatstraße mit notariell ausgewiesenen Anteieln zu je 1/24. Da die Anliegerstraße für Ver-und Entsorgungsfahrzeuge (Müll, Rettungsdienst, Post, Lieferanten u.a.m.) aber auch für den privaten Durchgangsverkehr (Fußgänger uneingeschränkt und Fahrzeuge eingeschränkt wegen Sackgasse) nutzbar und zugänglich ist, zählt sie nach meiner Auffassun ...

Seit Anfang 2011 sind wir Eigentümer eines Baugrundstückes, auf dem auf Grundlage einer Vereinigungs-Baulast ein Neubau an ein bestehendes (ca. 80 Jahre altes) Haus angebaut werden kann. Weiterhin existiert für den Eigentümer des Bestandshauses ein Geh- Fahr- und Leitungsrecht auf der anderen Seite des Grundstücks (also nicht im Baubereich), welches im Grundbuch gesichert ist. Im dem Bereich, ...

Hallo, ich habe vor 2 Tagen aus einer Teilungsversteigerung (Erbengemeinschaft) ein Grundstück mit Haus ersteigert.Haus und Grundstück bilden eine Einheit. Zitat aus Grundbuch "Das bisher unter der laufenden Nummer 1 verzeichnete Gebäude ist infolge Aufhebung des Nutzungsrechtes nunmehr gemäß Artikel 233 §4 Abs. 6 EGBGB wesentlicher Bestandteil des Grundstücks geworden. Das Gebäudeeigentum ist dah ...

Guten Tag! Ein Miteigentümer meiner WEG hat ein Interesse an einemTeil eines zu meinem Sondernutzungsrecht gehörenden Gartens. Meine Frage: Wie hoch kann ich den qm-Preis ansetzen, bzw., wenn ich von dem Bodenrichtwert des Grundstücks ausgehe, wieviel Prozent Abschlag muß ich von diesem Abziehen? Vielen Dank!

Einsatz editiert am 13.03.2013 15:08:26 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze ein Gartengrundstück mit ca. 940m² welches ich seit 2011 verpachtet habe. Folgender Text wurde im Pachtvertrag festgehalten: §1 Gegenstand der Pacht Gartengrundstück... §2 Pachtdauer Die Pacht läuft 2 Jahre Das Pachtjahr läuft vom 01.04.2011 bis zum 31.03.2012 Das Pachtverhältnis verlängert sich gem. §594 BGB bei Pachtverträgen die auf minde ...

Guten Tag, meine Eltern bewohnen zurzeit noch ihr eigenes Haus, planen jedoch in ein betreutes Wohnen zu ziehen. Da sie recht alt sind und bereits einige körperliche Probleme haben, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass sie in den nächsten Jahren zu Pflegefällen werden. Sie würden gerne ihr Haus verkaufen und mit dem Verkaufserlös die Wohnung und die evlt. Pflege finanzieren. Vor ca. 25 Jahren i ...

ein mehrfamilienhaus wurde erworben. der kaufpreis war 1.210.000€. im vorfeld wurde deutlich, dass kaufvertragliche garantien nicht eingehalten waren auch vorsätzlich verschwiegene mängel und mietminderungsandrohungen einiger mieter wurden entgegen der kaufvertraglichen aussage,es lägen keine vor, verschwiegen. weiter wollte der verkäufer eigenmächtig mietrückstände und nebenkostenrückstände mit d ...

Wir (Ehepaar) möchten eine Wohnung erwerben. Im Grundbuch ist ein dingliches erbliches Vorkaufsrecht für ein Ehepaar eingetragen. Der Ehemann ist kürzlich verstorben und wir möchten den Vertrag abschliessen. Für die Vorkaufsberechtigte wird eine gesetzliche Frist von zwei Monaten eingeräumt. Meine Fragen - kann diese Frist verlängert werden, da vielleicht die Erbberechtigten noch nicht bekannt si ...

Hallo, auf einem Grundstück ist ein dingliches Vorkaufsrecht im Grundbuch eingetragen. Das Grundstück soll nun bebaut werden. Die finanzierende Bank verlangt, dass eine Grundschuld vor dem Vorkaufsrecht im Grundbuch eingetragen wird. Fragen: a) Was bedeutet dies, wenn es zu einer Zwangsversteigerung kommt? Besteht das Vorkaufsrecht weiterhin und muss die Bank immer dem Vorkaufsberechtigt ...