40 Ergebnisse für grundstück baulast wegerecht

-Nachbarseitig verläuft längs der Grenze ein durch Wegerecht gesicherter, 3m breiter Zugang zu einem hinteren Grundstück.

Hallo, es besteht folgende Situation bei einem sich in meinem Besitz befindenden Grundstück: Mein Grundstück befindet sich an einer Privatstraße, wobei der Teil, der direkt vor meinem Grundstück liegt, mir gehört. ... Dort befindet sich seit etwa 20 Jahren ein Wohnhaus - wobei keine Baulast oder Grundschuld für die Zufahrt dieses Grundstückes bei den anderen Anwohnern eingetragen wurde. ... Nun meine Frage: Besteht eine Möglichkeit gegen die Ablehnung des Bauvorantrages bzw eines folgenden Bauantrages vorzugehen ohne Baulasten oÄ bei den Nachbarn eintragen zu lassen (gestaltet sich schwierig durch komplizierte Nachbarn)?

Ein Anlieger – direkter Nachbar - hat kein Miteigentum, sondern ein notariell eingetragenes Wegerecht. ... Ein Anlieger möchte jedoch die Baulast nicht unterschreiben. ... Die Ablehnung ist hier eher im persönlichen Nachbarschaftsverhältnis begründet, denn der ablehnende Anlieger hat – außer das Recht einer Parkmöglichkeit - keinen Nutzen an der Anliegerstr., insofern die Zufahrt zu dessen Grundstück nicht über die Anliegerstr. gewährleistet, sondern nur durch eine angrenzende öffentliche Straße möglich ist.

Guten Tag, wir haben ein Grundstück erworben. Um auf das Grundstück zu gelangen, ist im Grundbuch des Nachbarn, dessen Grundstück wir "überfahren", ein Geh - und Fahrrecht für den Grundstückseigentümer (Wir) eingetragen. ( seit 1994). ... Seit 1994 "überfährt" die Müllabfuhr das Grundstück und die Feuerwehr hätte bei lebensrettenden Maßnahmen dieses Grundstück auch ohne Eintragung überfahren...

Wegerecht etc. ist alles eingetragen .... ... Es handelt sich um ein Grundstück in 2. ... Der Herr , von dem ich das Grundstück gekauft habe, hat vorne seine 5 Wohnungen alle verkauft.... muss ich jetzt alle Käufer wegen der Baulast um Unterschriften bitten, oder kann die Baulast auch rückwirkend eingetragen werden....

Wir haben ein Grundstück gekauft das früher ein Garten von einem bestehenden Haus war. ... Der Privatweg verläuft über 4 Grundstücke. ... Da das Bauamt auf eine Baulast besteht und wir aber von einem Grundstückbesitzer die Baulast nicht bekommen kommen wir in dieser Sache nicht weiter.

Für die Baugenehmigung verlangt das Bauamt die Eintragung einer Baulast für die Feuerwehrzufahrt, die im Brandfall auch über das benachbarte Grundstück geht.

Ich habe vor zweieinhalb Jahren auf meinem Grundstück ein altes Haus abgerissen.

Die Bewohner und Besucher haben Wegerecht. ... Eine Baulast wurde nicht eingetragen. ... Wir wussten von dem Wegerecht und Überbaurecht des Nachbars.

Der Privatweg (mehrere Flurstücke, ca. 5-6), der Zuwegung zum Haus / Grundstück ist, gehört einer Eigentümergemeinschaft (ca. 15 Eingetragende). ... Unsere Fragen sind: genügt diese Miteigentümerschaft oder ist eine Baulast erforderlich / empfohlen a) für das Bauamt u.a. als Zuwegung für Baugenehmigungsverfahren ausreicht, bspw. ... b) Gibt es weitere Nachteile, die uns entstehen können, dadurch dass wir keine Baulast zu unseren Gunsten haben?

Hallo, zwischen unserem Nachbar und uns gibt es ein gegenseitiges Wegrecht.....Fachbegriff Grunddienstbarkeit (eingetragen im Grundbuchamt), sowie eine eingetragene Baulast diesbezüglich. Bei der Baulast wurde festgehalten, dass der Zugang des gesamten Weges eine Breite von 3,50m haben muss. ... Das Grundstück besteht nur aus Wiese und ein paar Obstbäumen.

Also es existiert ein Bebauungsplan und im vorbescheid wurde, damit der nachbar größer bauen kann auf unserem Grundstück eine Baulast eingezeichnet und im Vorbescheid festgesetzt. wir sind aber dadurch dass das nur ein Vorbescheid ist, davon ausgegangen, dass wir dennoch 14*14 bauen dürfen. Erst beim Bauamt wurde unserm BAUträger mitgeteilt dass Baulast besteht. ... Frage: 1.Wenn eine Baulast eingetragen wird, müssten wir doch diesem zustimmen oder genehmigen oder?

Liebe Anwaltsgemeinde, ich habe eine Nachfrage zum privaten Wegerecht aus Baulasteinträgen. ... In der niedersächsischen Bauordnung §4 wird in Absatz II eine Baulast für die Sicherung des Zu- und Abgangsverkehrs verlangt. ... Ließe sich daher in Niedersachsen vertreten, dass mit der Eintragung der Zuwegungsbaulast auch die private Nutzung des Weges durch den Eigentümer des begünstigten Grundstückes eingeschlossen ist, weil die Bauaufsichtsbehörde das so (in Niedersachsen) fordert?

Objekt liegt in Sachsen in Burgstädt bei Chemnitz Erbaut wurde 1905 "mit Baugenehmigung" eine Fabrik (Druckerei mit Hausmeisterwohnung) und auf dem gleichen Grundstück Bürogebäude / Wohnungen für Mitarbeiter.

Das herrschende Grundstück(unser Grundstück) wird im Folgenden mit A bezeichnet, das Dienende Grundstück (Grundstück des Nachbarn und Eigentümer des Weges) wird mit B bezeichnet. ... Die Kosten der Unterhaltung und Erneuerung des vorhandenen Weges tragen die Eigentümer des dienenden Grundstückes zu 4/6 und Eigentümer des herrschenden Grundstückes zu 2/6. 2) Die Eigentümer des herrschenden Grundstückes haben das Recht, an die vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen in dem dienenden Grundstück anzuschließen, und diese mitzubenutzen, oder in das dienende Grundstück Ver- und Entsorgungsleitungen zu verlegen, dort zu belassen, zu unterhalten und bei Bedarf zu erneuern und den Grundbesitz zu diesem Zweck zu betreten oder durch Dritte betreten zu lassen. ... " Für das dienende Grundstück Vor vereinbarter Dienstbarkeit gilt als Nebenpflicht, dass auch die Eintragung von Baulasten verlangt werden kann.

Es gibt keine eigene Zufahrt auf das Grundstück mit dem PKW. ... Die Vertragspunkte und Auswirkungen sind zum jetzigen Zeitpunkt undurchschaubar und für uns nicht abschätzbar: Fragen: 1) Haben wir ein Wegerecht? ... 3) Falls kein Wegerecht, wie können wir erfolgreich ein Notwegerecht einfordern?

Die Teilung des Grundstückes ist noch nicht erfolgt. - In der Anlage zum Bauvorbescheid ist eine Zufahrt zum hinteren Grundstück in der Länge von 60 Metern und mit einer Breite von 2,50 Metern eingezeichnet (als Baulast zu Lasten des vorderen Grundstückes). - In dem Bauvorbescheid wird noch darauf hingewiesen, dass die Zuwegung des hinteren Grundstückes durch Baulast gesichert werden muss. ... (Die Anforderungen an die Feuerwehrzufahrt würden bei einem Wegerecht von nur 2,50 Metern Breite nicht erfüllt.) ... 2) Der Eigentümer vorne ist bereit eine "Pfeifenstiel-Teilung" durchzuführen, und die als Wegerecht genutzte Fläche komplett dem hinteren Grundstück zu verkaufen.

Der Zugang zu diesem Grundstück war und ist grundbuchrechtlich durch ein Wegerecht des Nachbarn gesichert. ... Hinzukommen musste nun die Eintragung einer öffentlich rechtlichen Baulast für das Wegerecht, durch entsprechende Zustimmung des Eigentümers des dienenden Grundstücks (so die Auskunft des Bauamtes). ... Nun würde aber faktisch die Änderung der Bauordnung - dass es scheinbar notwendig ist eine grundbuchgesichertes Wegerecht - für eine Bebaubarkeit als Baulast einzutragen in unserem Fall gegebenenfalls zu einer Entwertung des Grundstücks führen?!

Wir haben unser Leitungs- und Wegerecht eingetragen auf einem adäquaten Streifen an der Westseite. ... Grundstück zugesagt habe. ... Gemeinschaftliche Regenwasserdrainage zur Strasse, Baulast die man uns gewähren wolle dafür und auch für unsere Telefon- und Kabelfernsehleitungen die am OSTende des Grundstückes aufgetaucht sind und zwei mal durchgebaggert wurden.

Sehr geehrte Damen und Herren, zunächst besteht folgender Sachverhalt: Auf einem dienenden Grundstück liegt ein Abwasserkanal, dessen Leitungsrecht für das herrschende Grundstück durch eine Grunddienstbarkeit am dienenden Grundstück im Grundbuch abgesichert wurde. ... Nun soll das dienende Grundstück als Baugrundstück verkauft werden. ... Die Verkäuferin des dienenden Grundstücks ist gleichzeitig die Schwester des hälftigen Eigentümers des herrschenden Grundstücks, zwischen den Geschwistern besteht ein sehr gutes Verhältnis.