28 Ergebnisse für finanzamt vermietung problem miete

Ich zahle ihr keine Miete, Strom, Wasser etc… Liebe Grüße,

Der Verwalter teilt für die WEG einem „zentralen" Finanzamt zur gesonderten und einheitlichen Feststellung die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung mit, saliert aus Einnahmen minus Werbungskosten. ... Dies hat bis 2019 auch mit dem für mich zuständigen Finanzamt immer funktioniert. ... Meine Fragen: 1) Bei welchem Finanzamt gebe ich die Sonderwerbungskosten an?

Können die Ausgaben für die Sanierung im Rahmen der Steuererklärung als Werbungskosten abgesetzt werden, wenn die Sanierung noch vor meinem Auszug erfolgt, oder muss die Maßnahme nach dem Mietbeginn (ab 01.12.2023) erfolgen, Sprich wenn schon Mieter in die Wohnung eingezogen sind?

Meine Frau zahlt nun die ortsübliche Miete auf mein Objektkonto. ... Damit könnte ich Zinsen, Afa und Verluste Steuerlich geltend machen wie bei einer Vermietung an Dritte. ... Würde diese Konstellation vom Finanzamt akzeptiert werden?

Für 2019 haben wir noch angemeldet bei Finanzamt unter Vermietung und Verpachtung. Nun hat er für die Feststellungserklärung 2020 folgendes geändert: Quote: Die Einkünfte sind aufgrund der vorgelegten Unterlagen als Vermietung aus kurzfristigen Beherbergungsleistungen anzusehen. Dies bedeutet die Umqualifizierung der Einkünfte von „Vermietung und Verpachtung §21 EStG" auf „Gewerblich § 15 EStG".

Frage: Wäre eine Vermietung des Grundstücks denkbar bei der wir dem Mieter die Bebauung des Grundstücks gestatten + evtl. ein Vorkaufsrecht einräumen oder löst ein solcher Vertrag bereits Spekulationssteuer aus? ... Sehen Sie eine andere legale Lösung für das Problem?

Ich beabsichtige als gemeinnützige Stiftung des bürgerlichen Rechts einen Gewerberaum zu mieten. Auf die Miete muss ich Umsatzsteuer zahlen. Im Mietvertrag steht folgender Passus: "(3) Der Mieter darf – außerhalb der steuerlichen Bagatellgrenze von 5 % – nur Umsätze tätigen, die umsatzsteuerpflichtig sind.

Danach haben wir keinen neuen Mieter gefunden. ... Wir erklärten dem Finanzamt auch, dass wir trotz intensiver Bemühungen zunächst keinen neuen Mieter fanden. Und schließlich haben wir dem Finanzamt auch mitgeteilt, dass unsere Töchter das Haus schließlich für ihre eigenen Zwecke mieten wollten.

Meine Frage: Kann der Mieter die Miete weiterhin auf mein Konto überweisen und ich überweise dann weiter an meine Tochter, oder könnte sich daraus ein Problem mit dem Finanzamt ergeben ? Davon abgesehen bin ich mir darüber im klaren, dass ich den Mieter und die Hausverwaltung über den Eigentumswechsel informieren muss, mir geht es nur um die steuerliche Frage.

Da ich nach den 10 Jahren einen Umbau meiner Praxis zur Klinik finanzieren musste, des Weiteren über 70 Jahre alt war, musste ich 80 %.verkaufen Das Finanzamt unterstellt mir, jetzt, den Verkauf (schon beim Kauf der Wohnungen) nach der Sperrfrist spekulativ beabsichtigt zu haben. Deshalb entfallen die Steuervergünstigung von ca 400.000.- Ich hatte den Verkauf aber nie vor, da ichden Verkauf bei meinen Einkünften ursprünglich nicht brauchte und die Anlage genug Miete abwarf.

Für das Häuschen gibt es ein Gutachten mit dem Wert 120.000 (70m² Wohnfläche, 350m² Grund) Das Haus ist seit 2013 vermietet,die Mieter bezahlen jeden Monat 500 € an mich. ... Die Mieter würden das Haus gerne kaufen.

Das Finanzamt hat mir nun meinen Bescheid übermittelt mit dem Hinweis "Einnahmen und Einkünfte betragen 3500€. ... Ist es korrekt das meine eigene Miete nicht gegengerechnet werden darf zur erzielten Untermiete?

Das Finanzamt hat mir nun meinen Bescheid übermittelt mit dem Hinweis "Einnahmen und Einkünfte betragen 3500€. ... Ist es korrekt das meine eigene Miete nicht gegengerechnet werden darf zur erzielten Untermiete?

Die Eheleute planen, die Mieteinnahmen zu versteuern (als "Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung"), die anteiligen Ausgaben (Zinsen für Immobilienkredit, Strom, Heizung etc.) aber dagegen rechnen zu können (als Werbungskosten o.ä.).

Wer muss nun die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung versteuern? ... Ab welche oben genannten Datum`s muss die Miete versteuert werden? ... Möchte das Finanzamt ein Nachweis über die Finanzierung des Hauses vorliegen haben?

Das Haus in Stadt A möchte er komplett zur ortsüblichen Miete an seinen volljährigen Sohn vermieten. Nun möchte er dann bei seinem Sohn ein Zimmer zur Untermiete (ebenfalls ortsübliche Miete) beziehen.

Die Wohnung ist komplett separiert und es wird die ortsübliche Miete fällig. ... Ist es ein Problem, den Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz wie geschildert zu ändern, wenn Hauptwohnsitz zur Miete und der Zweitwohnsitz Eigentum ist? ... In welcher Höhe können diese das monatlich überweisen, ohne dass ein Finanzamt unterstellt, es wäre eine Miete, welche sie versteuern müssten.

Die anderweitig angestellte Aushilfe Die Hausverwaltung organisiert zweimal jährlich in einem Objekt der Eigentümerin Mieterveranstaltungen (einen Vortrag, ein Konzert), um die Bindung der Mieter an das Objekt zu fördern. ... Mehrarbeit von Angestellten Die Eigentümerin hat ein neues Mehrfamilienhaus errichten lassen, welches nach seiner Vermietung von der Hausverwaltung verwaltet werden soll. Um die Vermietung der neuen Wohnungen zu beschleunigen, hat sie einen Mitarbeiter der Hausverwaltung gefragt, ob dieser außerhalb seiner Dienstzeit an 3 - 4 Sonntagen für je 4 Stunden gegen Honorar (z.B.

Sehr geehrte Anwältinnen und Anwälte, wir sind nach Südamerika gezogen, halten uns hier ca. 200 Tage im Jahr auf und möchten unseren Wohnsitz in Deutschland abmelden. (Bisher waren wir in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig.) In Deutschland haben wir einige Immobilien und würden bzgl.