grundbuch

Grundbucheigentümer sind anliegende Ackerflurstücksbesitzer. Weg existiert nur auf Karte und Grundbuch, ist nie praktisch hergestellt, sondern stets mit Kultur angebaut wie übrige Fläche von einem Bewirtschafter genutzt. Weg ist Wirtschaftsweg nur bis Beginn letztes Flurstück, also Sackgasse. Kann eine Entwidmung auf Wunsch der Eigentümer erfolgen? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zu folgendem Fall benötigen wir Ihre Unterstützung: Es geht darum, ob unsere Grundstückszufahrt die durch einen Nachbar mitbenutzt wird, ein Notweg ist und damit das Notwegerecht gilt und wie es sich mit der Verkehrssicherungspflicht verhält, wenn es sich nicht um einen Notweg handelt. Im übrigen gilt die BauO NRW. Zunächst die Situation vor Ort: Wir sind E ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Anlieger einer öffentlichen unbefestigten Straße. In Nebenerwerb betreiben wir ein Landwirtschaftsbetrieb. Zwischen unseren landwirtschaftlichen Flächen befinden sich Flurstücke, die von einem anderen Pächter bzw. Eigentümer genutzt werden. Über diese Flächen führt ein öffentlicher Weg. Der Weg ist im Grundbuch als öffentliche Straße eingetragen und ge ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein PKW wurde am Freitag 31.02.2020 durch eine Abschleppfirma, die durch den Eigentümer (Sozbau GmbH) beauftragt wurde, abgeschleppt. Das Auto wurde ohne Vorwarnung abgeschleppt, obwohl meine Name und Adresse (Gerhart-Hauptmann Straße 5 ) gut sichtbar im Auto lag. Laut der Schilder an dem Parkplatz, sind die Bewohner Gerhart-Hauptmann Straße 5 erlaubt, PKW an ...

Guten Tag, ich habe ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück in Thüringen gekauft, am oberen und am unteren Rand des Grundstücks sind im Lageplan je ein Weg eingezeichnet. Der Lageplan ist vom Flurbereinigungsverfahren aus dem Jahr 1912. Der obere Weg existiert, ist jedoch nur schwierig zu Nutzen und zu befahren, eine Anbindung am den neu gebauten oberen Weg besteht nicht. Ich wollte von d ...

Guten Tag, wir (die Bewohner von 5 Reihenhäusern) sind uneinig mit der Stadtverwaltung: dieses Jahr wurde an der Y-Straße, die an die Rückseite unserer Grundstücke grenzt, ein Gehweg gebaut. Zu diesem Gehweg und zu dieser Straße gibt es aber von unseren Grundstücken aus keinen Zugang (wegen Zaun und Spalieren, einzige Möglichkeit, dort hin zu gelangen: durch unsere Haustür vorne raus, 100m die ...

Wer an einem Einfamilenhaus einen Gehweg hat, hat ueberwiegend auch Pflichten, so z. B. die winterliche Raeum- und Streupflicht. Nun gibt es Sommerwege, Fusswege als Bauwerke, Randbebauungen, aber offenbar weder fuer die Kommunen eine Pflicht, einen Gehweg besonders breit zu machen oder in einer besonderen Art auszubauen. In jedem Fall muss ein Gehweg wohl entweder speziell ausgezeichnet sei ...

Eine Immoblienfirma Ausland gibt ein Darlehen auf ein Einfamilienhaus in Deutschland. Es werden nur die Zinsen für das Darlehen über einen Zeitraum von 10 Jahren vom Kreditnehmer geleistet. 1. Beleihung des Hauses mit 200.000,-EUR. a) abgesichert durch Grundschuldeintragung b) Vorkaufsrecht des Kreditgebers wird im Grundbuch eingetragen 2. Darlehensauszahlung soll in T ...

Ich habe mit dem Traktor meines Schwiegervaters (Hr. A, zum Zeitpunkt des Unfalls verstorben, aber noch als Eigentümer im FZ-Brief eingetragen) einen Schaden an einem Schuppen (Eigentümer ebenfalls Hr. A und dessen Ehefrau zu gleichen Teilen, noch so im Grundbuch eingetragen, obwohl Herr A. zum Zeitpunkt des Unfalls bereits verstorben war) einen Schaden über 800 € verursacht. Die Haftpflichtve ...

Ich besitze in Baden Württemberg ein Reiheneckhaus welches über nur eine "halböffentliche" Zufahrtstrasse erreichbar ist. Die Flurstücke der Zufahrtstraße befinden sich im Besitz mehrerer Eigentümer die total zerstritten sind. Der Zustand der Straße ist sehr schlecht, nur Schotter mit tw. tiefen Schlaglöchern. Die Stadt Wendlingen zieht sich total aus der Verantwortung und behauptet diese Straße s ...

Guten Tag, wir haben in Hamburg ein Reihenendhaus gekauft. Schräg hinter unserer Vierer-Reihe stehen weitere Reihenhäuser zu denen an unserem Garten entlang ein Gemeinschaftsweg führt. Zusammen haben wir einen Winterdienst & Gärtner beauftragt die Flächen zu reinigen und zu pflegen. Das jeder für seine Kosten vor der "eigenen Haustür" aufkommt ist klar, müssen wir jedoch auch alleine für d ...

Hallo, folgender Fall liegt vor: Eine Eigentümergemeinschaft von 8 Parteien hat einen, im Grundbuch eingetragen je 1/8 Anteil eines Privatweges, der zur Durchfahrt zu den Grundstücken und als Durchfahrtsweg genutzt wird. Der neue Eigentümer eines gegenüberliegenden Grundstückes der Paralellstrasse hat ohne unser Einverständnis unseren Privatweg genutzt um besser (für den Neubau eines Hauses) an ...

Hallo Eckgrundstück. Grundstücksgrenze zu beiden Strassen = Bordsteinkante. Keine der Strassen hat Bürgersteig/Gehweg. Nachbar Grundstücke entlang der Strasse zeigen die selbe Situation. Grenze = Bordsteinkante. Bebauung ist eingerückt. Bei mir 3m, im weiteren verlauf der strasse bis zu 5m. Den 3m streifen um das Grundstück nutze ich nach Neugestalltung der Aussenanlagen als Stellplätze. ...

Hallo, mein Eigentumshaus steht in einer Privatstrasse, die meinem Nachbarn gehört. Sein Haus liegt in der Strasse hinter meinem. Ich habe für ide Privatstrasse nur das Geh- und Fahrtrecht bis zu meinem Grundstück ( ca 300m bis zur nächsten öffentlichen Strasse). Meine Frage: Wer muss sich um ads Räumen und Streuen der Srasse kümmern? Wer haftet wenn ich auf dieser Privatsrasse durch schlech ...

Wir haben beim Hauskauf ein kleines Flurstück (14 m²) vor dem Haus dazukaufen müssen, das im Grundbuch den Titel "Verkehrsfläche" trägt. Eine genaue Vermassung des kleinen Stücks existiert nicht, es wurde mal erwähnt, dass es bis zur Regenrinne der Straße geht. Unser Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Nachbarn haben ein solches Grundstück nicht vor dem Haus. Eigentlich ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige Ihren Rat, da auf meinem Grundstück ein Unfall passiert ist, bei dem meine Garage beschädigt und danach diese repariert wurde. Beides ohne mein Wissen, ohne dass ich informiert wurde. Wie soll ich mich verhalten? Wie ist die genaue rechtliche Situation? Im Folgenden die Details: Ich habe im Jahre 2000 ein Haus geerbt, das mit drei Parteien verm ...

Ich bin Grundstückseigentümer und wohne in dem Haus darauf. Das Grundstück befindet sich in einer Gemeinde im Land Brandenburg und ist über eine Privatstraße zugänglich. Diese Privatstraße ist im Besitz aller Anlieger dieser Straße, mir gehört entsprechend dem Grundbuchauszug ein Miteigentumsanteil von ca. 500/10000. Im Grundbuchauszug ist eine Grunddienstbarkeit (Geh-, Fahrt- und Leitungsrecht) f ...