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Hallo wir stehen kurz davor uns eine ETW zu kaufen. (haben derzeit zwei in der engeren auswahl) Jetzt suchen wir nach einer Liste wo festgelegt ist welche Unterlagen wir dem Makler geben müssen damit er diese beim Notar einreicht um den Kaufvertrag vorbereiten zu lassen. Wir möchten uns nur etwas absicher da der Makler uns etwas "komisch" vorkommt. Der interesse wegen würden wir auch ...

Guten Tag, ich habe Mitte September bei einem Notar einen Kaufvertrag für ein Grundstück unterschrieben. Auch der Verkäufer war anwesend. Seitdem ignoriert der Notar jede Art der Kontaktaufnahme, beglaubigt den Kaufvertrag nicht und leitet keine weiteren Schritte ein. Der Verkäufer möchte bei dem Notar bleiben, da dieser alle Grundstücke des Baufeldes bearbeitet. Mittlerweile liegt der Bau ...

Hallo, Ich habe eine geaenderte Teilungserklaerung schon beim Notar. Der Notar hat schon am 10.7.2016 eine Information zum anderen Eigentuemer der Immobilie geschickt, dass er und ich zur Beurkundung kommen koennen. Die geaenderte Teilungserklaerung hat er mitgeschickt. Die Frage ist: Muss sich die andere Partei melden und wenn ja bis zu welcher Frist ? Hintergrund: Die Aendereng ist aus 1 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, nach Abschluss des Kaufvertrages hat der Notar diesen zusammen mit der Grundschuldbestellung an mich, aber auch an die Bauträger und an den Makler gesendet. Hier verstößt der Notar meines Wissens nach gegen die Verschwiegenheit. Den die Grundschuldbestellung ist ja eine Sache zwischen mir und der Bank. Welche Rechtsfolgen hat dieser Fehler? Welchen Anspru ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich und meine Frau haben vor ca. 20 Jahren ein Mietshaus erworben. Durch meine Selbststänsigkeit 2018 haben wir erfahren, dass die Krankenkassen ab 2018 die Versicherung nach den Einkommenssteuerbescheid berechnen, also die Mieteinnahmen auch mit einbezogen werden. Meine Frau geht nicht arbeiten. Damit sie weiterhin über mich versichert bleibt, haben wir einen Nota ...

Guten Abend, guten Tag. Nachfolgende Frage bitte nur durch einen Rechtsanwalt mit 4,5 Punkten oder besser: Kurze Frage. Ich habe ein Haus zu verkaufen (gut 200 T). Es gab Gespräche mit dem potentiellen Käufer. Der sagte dann aber überraschend ab. Nun stellt mir der Notar für den Entwurf eines Vertrages eine Rechnung von gut 480 Euro aus (30 Euro Pauschalen, Telefon, MWSt. etc.). ...

Grüsse Sie, bei einem Wohnnungsverkauf von 2 Wohnungen an einen Käufer, 2 unabhängige Käufverträge, will der Käufer, dass der Verkauf beider Wohnungen rückgängig gemacht wird, falls der Verkauf einer Wohnung scheitert. Der Notar schreibt folgenden Pharagraph in den Kaufvertrag: Mit Urkunde vom heutigen Tage, UR Nr. ………../ 2020 L des beurkundenden Notars hat der Veräußerer die neu zu bil ...

Guten Tag, ich bin im Begriff ein Haus zu erwerben, nun stellte dich heraus, das die Marklerin und der Notar verheiratet sind. Ist das rechtlich in Ordnung? Denn die Maklerin, war und ist sehr unfreundlich, da sie Provision verlangt hat ohne das ich etwas schriftliches vom Notar in den Händen gehalten habe. Es verunsichert mich gerade sehr, da ich befürchte die Maklerin und der Notar ziehen mich ü ...

Wir haben zwei Gewerbeeinheiten in Potsdam gekauft, aber durch einen Fehler und durch die Unprofessionalität des Notars wurde der ganze Prozess des Grundbucheintrags zusätzlich um 4 Monate verzögert. Die Gewerbeeinheiten dürfen laut Stadt Potsdam für Wohnzwecke benutzt werden. Den Verkäufern sollte laut Vertrag ein lebenslanges Wohnrecht gewährt werden. Dies wurde von der Stadt Potsdam abgelehn ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe 2019 eine Wohnung (mit Tiefgaragenstellplatz) gekauft. Da wir Anfang 2023 eine andere Immobilie gekauft haben, wollten wir die Wohnung verkaufen. Ich habe schnell einen Käufer gefunden, wir hätten im Mai den Kaufvertrag unterschrieben. Beim Verkauf hat sie herausgestellt, dass ich nicht im Grundbuch (nur für den Tiefgaragenstellplatz) eingetragen bin ...

Als Verkäufer einer Immobilie möchte ich die Zahlung über Notaranderkonto haben. Der Notar sagt, er dürfe auf Grund von Vorschriften nur in besonderen Fällen und mit besonderer Begründung ein solches Konto führen. Was sind "besonderen Fälle" und welche "Begründung" kann man geben? ...

Frage: Wie kann ich den Notar zwingen uns eine Zustellbestätigung eines Kaufvertrages an eine dritte Person zu geben bzw was können wir tun wenn er dies nicht nachweisen kann. Hintergrund: es wurde ein Kaufvertrag für eine Immobilie mit Vorkaufsrecht gemacht. Laut Notar wurde der Vertrag an den Vorkaufsberechtigten versand. Die 2 Monatsfrist ist abgelaufen. Damit ist das Vorkaufsrecht erloschen ...

Ich habe die Möglichkeit ein Haus zu kaufen,was ich in monatlichen Raten beim Vorbesitzer abbezahlen kann(500€).Der Betrag kommt auf ein separates Konto,wo jeder einblick hat.Wir wollen schriftlich was unter den Vorbesitzern aufstellen und alles festlegen.Auf was muss man den achten und kann man sowas auch machen.Hat so ein Vertrag was sicheres.Auf was muss man achten bei einem solchen privaten Ve ...

Notarvertrag gemacht, Kaufpreis ist bezahlt, FA- Grunderwerbssteuer ist bezahlt, Gemeinde hatte " zugestimmt ". Als Käufer stritt ich mit dem Verkäufer hin+ her, und auch der Notar setzte uns ( mich ) vor die Tür und brach die Umschreibung ab. Frage: Bei Erfüllung aller Voraussetzungen und ja auch des unterzeichneten vorliegenden Notarvertrages- kann ich beim Grundbuch die Umschreibung selber ...

ich habe folgendes rechtliches Problem: Ich bin seit 1999 Wohnungseigentümer einer von vierundzwanzig Wohnungen, die sich auf einem Erbbaugrundstück befinden. Im Dezember 2012 wurden die Eigentümer der Wohnungen von einem neuen Eigentümer des Erbbaugrundstücks hinsichtlich der Erbbauzinsen angeschrieben. Da dieser das Grundstück aus einem Insolvenzverfahren erworben hat, kam aber das Ankauf ...

Hallo, für einen Immobilienkauf ist eine Buchgrundschuld eingetragen. Das Darlehen ist nun getilgt und ich habe von der Bank eine Löschungsbewilligung angefordert. Ob ich die Grundschuld löschen lasse und wann, bin ich mir noch nicht im klaren. Erstmal liegt mir an der Löschungsbewilligung als offiziellen Beleg, dass die Bank kein Recht mehr an der Grundschuld hat. Von der Bank (nicht sie ...

Wir wollten eine Immobilie kaufen, haben uns geeinigt mit den scheinbaren Verkäufern. Auch der Makler sah alles bereit und ließ uns den Notar beauftragen. Auch der Notar spielte mit, und setzte den ersten Kaufvertrag auf, und merkte dabei erst, dass ja noch Gutachten von der eigentlichen Eigentümerin fehle, die demente Mutter der als Verkäuferin auftretende. Es stellte sich heraus, dass noch ga ...

Meine Eltern haben mir ihr Ladengeschäft, welches in einer WEG mit 16 Parteien eingegliedert ist, aus steuerlichen Gründen überschrieben, so bin ich im Grundbuch als Eigentümer eingetragen. Meine Eltern sind Nutznießer, der Laden ist vermietet, sämtlicher Kontakt, Kosten, Einkünfte... laufen über meine Eltern. Nun haben wir das Problem, dass die Hausverwaltung nur Eigentümer zur WEG-Versammlung z ...

Ich kaufe gerade eine Wohnung. Folgendes ist bereits abgehakt: Kaufvertrag unterzeichnet und beurkundet Verwaltergenehmigung erhalten Auflassungsvormerkung gemacht Geld bezahlt Bestätigung der Bank eingeholt Das Ganze dauert bereits 4 Monate. Immer wieder kommt es zu Verzögerungen seitens des Notars, alles geschieht erst nach (vielen) Nachfragen meinerseits. Seit zwei Wochen warte ich ...

Sehr geerhter Anwalt, Ich suche eine Ersteinschätzung für den Nachfolgenden Sachverhalt : Wir haben eine Kaufabsichtserklärung unterzeichnet, die auch eine notarielle Beauftragung beinhaltete. Wir haben einen Notar benannt, mit dem ich bereits in der Vergangenheit zusammengearbeitet habe. Kurz darauf erhielten wir den Kaufvertragsentwurf vom Notar. In diesem Entwurf haben wir jedoch festges ...