löschung

Ich habe mein Haus vor sechs Wochen verkauft und befinde mich in der Insolvenz. Aus dieser Insolvenz bestehen auch Schulden beim Finanzamt aus Umsatz- und Einkommensteuer. Das Finanzamt hat sich hierfür eine Sicherungshypothek in Abt. II, Ifd. Nr. 2, in das Grundbuch eintragen lassen Nun erhielt ich ein Schreiben des Notars, in dem mitgeteilt wird, dass die Löschung nur mit Zahlung an das Finanza ...

Ausgangslage Durch eine Schenkung habe ich gemeinsam mit meinem Bruder das Haus unserer Eltern zu je ½ übertragen bekommen. Im notariellen Vertrag wurde festgelegt, dass bei Verkauf eines Anteils durch einen der beiden Miteigentümer ohne die Zustimmung des anderen, welche in öffentlich beglaubigter Form einzuholen ist, ein Ankaufsrecht für den anderen besteht. Dieses Ankaufsrecht muss binnen dr ...

A und B sind zu gleichen Miteigentumsanteilen Eigentümer einer Immobilie, die sie von ihren Eltern vor über 10 Jahren übertragen bekommen haben und nun verkaufen möchten. Deren Vater ist zwischenzeitlich verstorben und deren Mutter als Erbin hat im Grundbuch je eine gleichlautende Vormerkung zur Sicherung eines aufschiebend bedingten Anspruchs auf Rückübertragung bei Ausübung eines bedingten Rückü ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Einfamilienhaus von meiner Mutter geerbt. Für die Renovierung wird ein Kredit benötigt, der Kreditgeber verlangt (wie üblich) eine erststellige Grundschuld. Nun die Frage: Meine Eltern zahlen noch an einem Kredit ab (ursprünglich 80.000€) der einen Restbetrag von ca. 20.000€ aufweist. Dafür ist eine erstrangige Grundschuld von 80.000€ derzeit n ...

Hallo, im Moment läuft ein Darlehen für eine Eigentumswohnung bei der Commerzbank, was nächstes Jahr Ende März 2026 und Oktober 2026 ausläuft und ab nächsten Jahr über eine neue Bank übernommen wird. Diese übernimmt sowohl die Darlehensverträge der Commerzbank + ein Übernahmezahlung an meinen Ex-Partner, weil ich die Wohnung übernehme. Neue Darlehensverträge und Notarvertrag ist schon geschloss ...

Folgender Fall, meine Frau hat vor 13 Jahren von ihren Eltern ein Mehrfamilienhaus und eine Eigentumswohnung im Rahmen einer Schenkung übertragen bekommen. Die Eltern haben ein Niesbrauchrecht in den Grundbüchern und beide Immobilien waren zu dem Zeitpunkt noch beliehen und eine entsprechende Grundschuld der Hausbank eingetragen. Zwischenzeitlich hat sich das Verhältnis zu den Eltern massiv versch ...

Hallo zusammen, ich habe am 27.03.diesen Jahres einen Kaufvertrag für ein Haus beim Notar unterzeichnet. Der avisierte Übergabetermin (nach Vorschlag des Notars) war der 1.6. allerdings Lastenfreiheit vorausgesetzt - Meine Wohnung habe ich zum 1.7. gekündigt. Es gab in Abteilung 3 des Grundbuchs noch alte Einträge, eine Briefgrundschuld und eine brieflose. Die Briefgrundschuld wurde recht sc ...

Hier geht es nicht um grundsätzliches zum Wohnungsrecht im Grundbuch. Mir ist bekannt dass die Rangfolge wichtig, dass es im Grundbuch eingetragen sein muss, usw. Das ist alles hier irrelevant und NICHT die Frage, sondern nur meine abschließend gestellten Fragen sind die Fragen. Wer hier als Anwalt einfach nur runter rasseln will wies allgemein (nachlesbar) ist, der bekommt bei mir eine entspreche ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir erwägen den Kauf eines Hauses, wobei die aktuellen Eigentümer bis zum 30. April. 2026 im Haus verbleiben sollen. Unter Berücksichtigung der vorgeschlagenen Regelung des „Vorbehaltsnießbrauchs" möchten wir uns näher mit den damit verbundenen rechtlichen Implikationen auseinandersetzen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können. Daher bitten wir Sie um I ...

Mein rechtliches Anliegen: Ich habe meine Löschungbewilligung verlegt/verloren und wollte eine neue anfordern.. leider ist die zahlung des darlehens mehr als 10 Jahre her daher stellt sich die bank quer (nachweis der zahlung vorhanden) . Und sagte ich solle eine aufgebotsverfahren machen nun war ich beim Notar der sagte mir sowas würde nur bei einem verlorenen Grubdschuldbrief gemacht( meine Grun ...

Guten Tag, ich besitze ein Zweifamilienwohnhaus mit einem im Notarvertrag eingetragenen, lebenslangen Wohnrecht und einer Wohneinheit die vermietet ist. Das Haus habe ich vor ca. 29 Jahren erworben und kurze Zeit später die frei Wohneinheit vermietet. Die Nebenkosten werden seit Beginn der Vermietung (ab ca. 1998), von einem namhaften Abrechnungsservice beanstandungslos mit identischem Verteilun ...

Hallo. Wir wollen ein Einfamilienhaus in Brandenburg kaufen. Wenn alles klappt ist nächste Woche Beurkundung. Die Erstellung des KV Entwurfs hat sich gezogen daher die zeitliche Knappheit. Wir sind die Käufer und bitten um zeitnahe Prüfung (wenn möglich taggleich) ob wir als Käufer in dem Vertrag (siehe unten) gut abgesichert sind, was aus Käufersicht Vorteile / Nachteile sind und wo wir aus Sic ...

Sehr geehrte Damen und Herren RAä 2009 wurde mir durch meine Eltern eine ETW im Rahmen einer Schenkung vermacht. Im Grundbuch wurde 2009 ein lebenslanges Nießbrauchrecht sowie eine Vormerkung zur Sicherung des bedingten Anspruchs auf Rückübertragung im Falle meines Todes eingetragen. Auf das Nießbrauchrecht werden meine Eltern notariell verzichten, da sie ausgezogen sind. Meine konkrete Frage: ...

vor zehn Jahren habe ich durch ein Übertragungsvertrag mit meiner Mutter schon geerbt und meine Geschwister ausbezahlt jetzt möchte ich das Grundstück verkaufen ,aber im Grundbuch ist ein Vorkaufsrecht für alle Fälle eingetragen ,der Vorkaufsberechtigte ist 2004 Gestorben ich weiß nicht wo er zuletzt gewohnt hat und Familie hatte wie kann ich jetzt die Eintragung löschen lassen um zu verkaufen ...

Ich habe nach Hinweisen meines Nachbarn mein 2017 gekauftes Grundstück im letzten Jahr vermessen lassen, um Überbauten des Vorbesitzers meines Grundstücks auf benachbarte Grundstücke feststellen und klären zu können. Neben der Bestätigung der Überbauung zum östlichen Nachbarn wurde auch eine südliche Überbauung auf Gemeindegrund festgestellt (ca. 40m²). Das betreffende Flurstück wurde von meinem ...

Wenn beim Verkauf eines Grundstückes, für das ein Vorkaufsrecht im Grundbuch eingetragen ist, die Frist für den Vorkauf abgelaufen ist, aber die Löschungsbewilligung nicht unterschrieben wird, welche Möglichkeiten habe ich, das Vorkaufsrecht aus dem Grundbuch löschen zu lassen? Und ist dieses Vorkaufsrecht grundsätzlich vererbbar? ...

vor 30 Jahren habe ich meinen Eltern 150.000 DM (ca. 75.000 Euro) für einen Hauskauf geliehen, es gibt eine notarielle Urkunde darüber, dass dieser Betrag jährlich mit 5 % verzinst wird, als Grundschuld im Grundbuch eingetragen wird und bei Hausverkauf fällig wird. Nun steht der Hausverkauf unmittelbar bevor und die aufgelaufene Grundschuld wird höher sein, als der Preis, den wir für das Haus erz ...

Wir hatten die feste Absicht, ein Haus zu kaufen. Entsprechend haben wir beim Makler einen Vertrag unterschrieben, dass der Notar einen Kaufvertrag aufsetzen soll. Es gab im Vorfeld zu unserer Zusage nur noch eine offene Frage: Das Grundstück ist zum darüberliegenden Hanggrundstück durch eine Mauer getrennt, die gleichzeitig auch eine Stützmauer für das darüber liegende Grundstück bildet. Diese ...

Ich bin Eigentümer von zwei Doppelhaushälften. Die eine Hälfte bewohne ich seit dreißig Jahren mit meiner Frau, in der anderen lebt ein alte Dame mit lebenslangem Wohn- und Nießbrauchsrecht. Soweit, so gut. Falls die alte Dame stirbt, gibt es einen nachrangigen Nießbraucher. Dieser Mann, ein sehr schwieriger Mensch (polizeibekannt, Verschuldet, Trinker, Gewalttätig) war früher Eigentümer und ...

Beim Versuch unsere Immobilie Teil zu Verkaufen wird dies immer abgelehnt mit derBegtündung, daß im Grundbuch noch eine zwangshypothek steht diese ist zwar gelöscht aber eben noch immer zu sehen. Daher meine Frage gibt es eine Möglichkeit diese gelöschte Hypothek restlos aus dem Grundbuch zu entfernen ? ...