Kaution

Ich habe vor einigen Monaten eine Immobilie gekauft. Der Verkäufer möchte nun Kosten für Versicherung/Grundsteuer/ Schornsteinfeger die er gezahlt hatte von mir anteilig erstattet bekommen. Sowie die Kaution von Familie X nicht an mich auszahlen, da er sie nicht vom vormieter erhalten hatte. Im Kaufvertrag steht folgendes: "Sämtliche Wohneinheiten im Objekt sowie die beiden Geschäftsräume im ...

Ich habe vor einigen Monaten eine Immobilie gekauft. Der vorheriger Eigentümer sollte mir die Kautionen aller Mieter überweisen. Nun hat er mit mitgeteilt das vor dem Kauf/Übertragung der Immobilie, Mietrückstände bestanden , die er jetzt mit der Kaution verrechnen möchte und angeblich hätte der Mieter zugestimmt. Der Mieter zahlt jetzt aber wieder regelmäßig. Wie ist die Rechtslage? Hat de ...

Hallo. Folgendes. Nach dem Mietverhältnis hat der Vermieter des Hauses Bedingungen gestellt für die Übergabe. Diese wurden von unserer Seite erfüllt, aber er kommt immer wieder mit Beanstandungen. Unsere EBK wollte er nicht übernehmen, habe einen Käufer gefunden der aber 2-3 Wochen braucht um sie auszubauen. Vermieter möchte die Wohnung renovieren vor der nächsten Vermietung. Er weigert sich fü ...

Folgender Fall: Es soll ein Mietvertrag über eine Gewerbefläche geschlossen werden: Nettokaltmiete - Euro 5.000 Mietvertrag - Laufzeit 10 Jahre Kaution - max. mögliche Höhe ? ...

Ich habe im August 2016 eine vermietete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin gekauft. Die Mieter wohnen seit acht Jahren in der Wohnung. Der Vorbesitzer hat nach dem Verkauf die Mietkaution von 1400 Euro vom Mietkautionskonto der Mieter abgebucht, weil er der Meinung ist, die Mieter hätten die in der Wohnung ursprünglich befindliche Einbauküche unrechtmäßig entsorgt. Die Mieter sagen jedoch, si ...

Ich habe a, 1.07.2011 eine Gewerbeimmobilie gemietet (Büro), welches noch in der Renovierung war. Während meiner Mietzeit wurde mein Büro und angrenzende Büros renoviert, welches mit sehr viel Lärm und Störungen verbunden war. Diese habe ich einfach toleriert und sogar bemängelt, aber nie eine Mietminderung oder so etwas gemacht. Nun ziehe ich aus und der Mieter verlangt von mir, das Büro kompl ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Haus gekauft was aktuell noch Vermietet ist, bis auf die Kaution vom Mieter, sind wir durch. Der alte Eigentümer hat mir am Telefon mitgeteilt, das zu dieser Immobilie damals bei deren Erwerb auch keine Kaution übergeben wurde. Er sagte mir das wir den Mieter doch fragen sollten wie er beweisen kann das er eine Kaution damals hintzerlegt hat. Im ...

Eine Eigentumswohnung wurde von mir 2014 verkauft. Die Wohnung ist vermietet. Der Kaufpreis ist am 30.12.2014 bei mir in voller Höhe eingegangen. Die Eigentumsumschreibung im Grundbuch ist noch nicht erfolgt. Ich habe den neuen Eigentümer ermächtigt schon vor der Eigentumsumschreibung im Grundbuch und des damit verbundenen Eintritts als Käuferin in die Vermieterstellung (§ 566 BGB* ...

ein mehrfamilienhaus wurde erworben. der kaufpreis war 1.210.000€. im vorfeld wurde deutlich, dass kaufvertragliche garantien nicht eingehalten waren auch vorsätzlich verschwiegene mängel und mietminderungsandrohungen einiger mieter wurden entgegen der kaufvertraglichen aussage,es lägen keine vor, verschwiegen. weiter wollte der verkäufer eigenmächtig mietrückstände und nebenkostenrückstände mit d ...

Ich habe während einer Hausbesichtigung unter Druck des Maklers eine Reservierungsvereinbarung unterschrieben . Darin steht, dass eine Kaution in Höhe von 1000 Euro fällig wird. Bei Nichtzustandekommen des Kaufvertrags würde die Kaution als Aufwandsentschädigung einbehalten. Nun wurden als Kaufinteressenten ich und mein Mann eingetragen. Unterzeichnet hab ich die Vereinbarung allein, mein Mann war ...

Hello Ich habe mit meiner neuen Wohnung , die ich vor 2 Jaren gemietet habe ,die Wand Tabetten sowi einbauküche übernommen, jetzt und vor einer Woche bin ich ausgezogen , der Nachmieter wollte keine Einbauküche haben deshalb habe ich abgebaut, überraschungweise die Wandplatten der Küche hat der Vormieter mit Silikon überall auf Fliesenspiegel geschmiert sodass sie bei Aufbau kaput gegangen war, i ...

Lieber Anwalt, Ich habe vor ca. fünf Jahren einen Wohnwagen mit Vorzelt gekauft, der an einen Pachtvertrag gekoppelt ist, der jedes Jahr erneuert werden sollte. Der Vorbesitzer hat den Platz mit Einverständnis des Campingplatzvorbesitzers ausgebaut und zum Beispiel eine Hecke angelegt. Der Campingwagen ist so in die Parzelle eingebaut, dass er nicht mehr bewegt werden kann. Er ist dafür auch z ...

Ich bin mit meinem Partner in eine 2 Raum Wohnung gezogen. Wir haben uns vor einem Jahr kennengelernt und er war häufig zuvor zu Besuch bei mir. Der Wohnungsmarkt in Berlin hat sich in den letzten Jahren stark verändert. Durch die Hausverwaltung, von der ich zuvor eine Ein Raum Wohnung bezogen habe, durfte ich mich auf eine zwei Raum Wohnung bewerben. Ich habe die Bewerbungsunterlagen von mein ...

EIn MFH mit Mietwohnungen und vermieteten Gewerbeeinheiten ist verkauft worden. Der bisherige Hausverwalter hatte mit dem Voreigentümer einen Verwaltungsvertrag abgeschlossen, dessen Laufzeit zum Zeitpunkt des in wenigen Tagen anstehenden Besitzübergangs noch ungefähr ein halbes Jahr beträgt, mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten, sonst automatische Verlängerung. Für den Fall eines Verkaufs e ...

Meine Frau und ich planen den Kauf einer Immobilie per Mietkauf. Der Eigentümer ist ein eingetragener Verein, die Vermittlung erfolgte durch einen Makler,der seine Provision vom Verkäufer erhält. Das Haus hat insgesamt 8 kleine Wohnungen(1-Raum Whg.) zusammen ca.380qm und ist vom Zustand als ein Rohbau zu bezeichnen, d.h.nicht einzugsfertig. Wir planen auch die Fertigstellung erst im Zeitraum vo ...

Ein Makler hat, im Rahmen eines Maklervertrags, meine Eigentumswohnung "vermietet". Der Makler hatte mir einen vom "Mieter" unterschriebenen Mietvertrag per E-Mail zugesendet, den auch ich unterschrieben hatte. Ich habe den "Mieter" nie gesehen und habe gar keinen Nachweis, dass ein "Mieter" in der Wohnung jemals wohnte. Der "Mieter" hat zu keinem Zeitpunkt die Miete, bzw. Kaution gezahlt, ...

Guten tag, ich habe eine dringende Frage. Am 29.04.2021 habe ich in unserem Kleingartenverein die Schlüssel für einen Pachtgarten erhalten. Der Vorstand sagte, das die ehemaligen Pächter den Garten abgegegen hatten, weil sie nun zu alt geworden sind. Ich zahle also die Pacht und eine Kaution. Im Gartenhaus selbst ist alles noch eingerichtet mit allen Sachen der familie und alte Möbel. Ich soll de ...

Hallo Ihr Wissenden, ich habe folgende Frage: ich habe vor 4 Jahren einen Pachtvertrag für ein Freizeit-Grundstück mit einem darauf befindlichen Blockhaus unterschrieben. Dieser Vertrag wurde mit einer Laufzeit von 10 Jahren abgeschlossen. Gleichzeitig habe ich eine Kaution für das Blockhaus bezahlt. Jetzt möchte ich den Vertrag vorzeitig beenden und habe auch 2 Nachpächter gefunden. Kann der ...

Eine (Ferien-)Wohnung wurde verkauft. Kaufvertrag ist beurkundet, Auflassungsvormerkung bereits eingetragen. Durch das Fehlen der Urkunde der Briefgrundschuld ist nun ein Aufgebotsverfahren notwendig. Damit verzögert sich der Eigentumsübergang nun unvorhergesehen um 6-10 Monate. Der Verkäufer möchte dem Käufer jedoch bereits jetzt die Nutzung ermöglichen. Aufgrund der räumlichen Distanz und des g ...

Ich hatte im Juli eine Anzeige für ein Haus online gesehen. Zu diesem Zeitpunkt hatte die Verkäuferin eine Maklerin beauftragt. Ich hatte Kontakt zur Maklerin aufgenommen und sie hatte mir ein Exposé zugesendet indem ich bestätigen musste dass ich ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an sie eine Käuferprovision in Höhe von 3,25% zahle. Außerdem musste ...