Grundstückskaufvertrag

Hallo, am 31.12.2008 habe ich mit meinem Schwager einen privatschriftlichen Kaufvertrag über ein Grundstück getroffen. Ich bin der Verkäufer. Hintergrund ist folgender: Mein Schwager wollte auf diesem Grundstück ein EFH bauen, die Finanzierung war allerdings sehr wackelig und wir haben diese "Vertrag" geschlossen um der Bank einen bezahlten Bauplatz vorzuweisen. Es ist aber nie zu einem Nota ...

Es wurde eine unwiderrufliche Zahlungszusage mit folgendem Inhalt formuliert. Sehr geehrter Herr Notar, im Auftrag des Käufers bestätigen wir (als BanK) Ihnen unwiderruflich, dass wir (als Bank), nachdem Sie uns die grundbuchliche Eintragungsbenachrichtigung über die Auflassungsvormerkung zu Gunsten des Käufers übersandt haben, Xxxx EURO als Kaufpreis für die in Rede gebrauchte Eigentumswohn ...

Im Mai 2016 wurde ein unbebautes Grundstückskaufvertrag abgeschlossen. Verkäufer war ein Erschließungsträger und Käufer eine Privatperson. In diesem Vertrag wurde eine Bauverpflichtung mit bezugsfertiger Fertigstellung eines Mehrfamilienhauses innerhalb von 24 Monaten also Mai 2018 mit einem entsprechenden Rücktrittsrecht vereinbart. Die Baugenehmigung wurde sofort beantragt und im September 2016 ...

vor einiger Zeit haben wir mit der Gemeinde XY einen Grundstückskaufvertrag geschlossen. Nun ergibt sich für uns jedoch aus dem Kaufvertrag eine entscheidende Frage hinsichtlich der Erschließungsbeiträge. Unter §X Gewährleistung, Lage und Beschaffenheit des Vertrages heißt es: Der Käufer hat die Verkäuferin bei Heranziehung von weiteren Erschließungskosten freizustellen. Sollte die Verkäufe ...

Guten Tag, wir haben am 30.08. einen vom Notar beurkundeten Grundstückskaufvertrag nebst Auflassung unterschrieben, d. h. mein Sohn zur Hälfte und ich (Mutter) zur Hälfte. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, eine der beiden Wohnungen ist noch vermietet. Wir wollen beide je eine Wohnung beziehen. Nun kam vom Notar das Fälligkeitsschreiben den Kaufpreis fristgerecht zum 30.09.2018 zu z ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen eine Immobilie zu kaufen. Auch wenn wir uns sicher sind, die Finanzierung geklärt ist usw. kann ja immer noch was passieren (Jobverlust, Tod des Partners, aber auch die halb so teure Immobilie mit den gleichen Rahmendaten). Der Kaufverrrag ist meines Wissens erst mit der Unterschrift beim Notar gültig. Können trotzdem Kosten (z. B. Schadensers ...

Im Jahr 2003 verkaufte ich eine noch zu vermessende Teilfläche eines Grundstücks. Anzumerken sei hierzu, dass es sich um ein minderwertiges Grundstück handelt welches mit maroden Gebäuden bebaut ist, der Kaufpreis betrug 5000 Euro. Nach notariellen Kaufvertrag verpflichtete ich mich die Vermessung durchzuführen und zu bezahlen. Da ich ab 2005 einen längeren Auslandsaufenthalt plante, vereinbarte ...

Mein Vater möchte ein Grundstück verkaufen, um notwendige Umbaumaßnahmen (barrierefrei) zu ermöglichen. Er möchte auf keinen Fall, dass wir drei Kinder einen Kredit für diese Umbaumaßnahmen aufnehmen müssen und kann auch selber keinen Kredit bedienen. Deshalb sieht er nur den Verkauf des Grundstücks als Lösung für seine Notsituation. Wir Kinder können ihm zum jetzigen Zeitpunkt das Grundstück n ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Partner und ich (unverheiratet) haben den Kaufvertrag für eine Immobilie (Anteil Grundbuch je 50%) unterschrieben. Die Kosten bzgl. Notar und Grundbuch wurden beglichen. Seither ist die Vormerkung im Grundbuch erfolgt. Der Kaufpreis und die Grunderwerbsteuer wurden noch nicht beglichen. Ebenso wurde der von der Bank zugesicherte Finanzierungsvertrag (2 Darleh ...

Ich habe ein nicht erschlossenes Gartengrundstück gekauft. Mir wurde von einer Mitarbeiterin des Maklerbüros beim Besichtigungstermin am 8.10. mitgeteilt, dass Strom und Wasser von den Nachbarn bezogen werden könne. Meine Zusage zum Kauf bedingete ich per Email vom 10.11. damit, dass Strom und Wasser vom Nachbarn kommt. (...nach unserem Telefongespräch eben möchte ich das Grundstück kaufen, ...

Mir gehört zusammen mit einer anderen Person ein Grundstück, welches nun verkauft werden soll. Die andere Person ist alt und hat einen Betreuer, der im Vertrag als Vertreter seiner eigenen Firma aufgeführt wird und vom §181 BGB befreit ist. Der Betreuer ist gleichzeitig auch Immobilienmakler nach §34 Gewerbeordnung. Der Betreuer hat nach Erhalt der Vollmacht eine Grundschuld auf das Grundstück ...

Hallo, Rechtsanwälte! Ich (A) bin mit meinem Bruder (B) Eigentümer eines Einfamilienhauses (Villa) in Bremen zu je 1/2. Das Grundstück hat nach Grobschätzung des Gutachterausschusses einen Wert von ca. 800.000 €. (B) möchte nach Auszug der Mieter den halben Anteil (ca. 400.000 €) von mir (A) kaufen. Da (B) nicht bereit ist, die "volle" Hälfte (400.000 E) zu bezahlen und (A) daran interessiert is ...

Folgender Sachverhalt: Im August 2013 haben wir (eine Grundstücks-GbR) einen Kaufvertrag über eine Immobilie abgeschlossen und Grunderwerbsteuer sowie den Kaufpreis gezahlt. Im Oktober 2013, nach den o.a. erfolgten Zahlungen, wollten wir die Immobilie nachträglich in eine neu gegründete GmbH einbringen. Um eine zweite Grunderwerbsteuerzahlung zu vermeiden, hat die GbR mit dem Verkäufer einen Aufl ...

Ich habe ein Grundstück an eine Firma (1Personen-GmbH) notariell veräußert.Trotz Vorliegen der Kaufpreiszahlungsvoraussetzungen befindet sich die Firma in Verzug. Eine tel. Kontaktaufnahme ist mehrfach gescheitert, daher glaube ich, der Kaufpreis kann nicht erbracht werden und möchte nun vom Vertrag zurücktreten. Der Notarvertrag trifft dazu (Nichtzahlung) keine Aussagen.Unter "Vollmachten"ist all ...

In Sachsen bin ich Eigentümer einer Immobilie, welche ich verkaufen möchte. Daher habe ich diese vergangenes Jahr einem Auktionshaus übergeben, damit die Immobilie in den Versteigerungskatalog aufgenommen wird. Am 19.12.2019 wurde diese durch das Auktionshaus verkauft. Das Zahlungsziel für die Kaufpreishinterlegung ist im Notarvertrag auf den 19.02.2020 datiert. Eine Zahlung durch den Ersteigere ...

Sehr geehrter Anwalt, nachdem die Wohnung nach der 10 jährigen Spekulationsfrist verkauft wird, möchte ich erfahren , ob schon die Absicht für das Finanzamt schädlich sein kann, das die Wohnung in der 10 jährigen Spekulationsfrist bei einem Immobilienmarkler beworben wurde und ggf. die Spekulationssteuer anfallen kann. Vielen Dank K. Becker ...

Ich bin Mieter eines Einfamilienhauses auf dem Lande. Voriges Jahr ist der Altbesitzer verstorben und über den Nachlassverwalter erfahre ich, dass das Haus verkauft werden soll; die Erbin hat einen Makler damit beauftragt. Dieser setzt sich mit uns in Verbindung, der Kaufpreis wird abschliessend ausgehandelt und ein Notar von der Maklerin mit der Aufsetzung des Kaufvertrages beauftragt. Auf dem ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein "Büro" im Erdgeschoss und Keller gekauft mit 148m² Grundfläche und 6 Räumen. Dies wurde im Maklerexposee so angegeben und das Exposee wurde an den Kaufvertrag als Anlage mit beigefügt. Die baurechtliche Nutzung im Keller war für mich zweifelhaft (der Makle betonte das alles in Ordnung sei) aus diesem Grund habe ich im Kaufvertrag ich den nachfolgende ...

Hintergrund: Wir haben die Kaufabsicht für ein Grundstück zur Bebauung eines Einfamilienhauses in einem Wohngebiet. Verkäufer ist eine Großstadt in NRW. Das nach hinten liegende, angrenzende Grundstück wird momentan von einer Baugesellschaft mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Problem: Nach dem Verkaufsgespräch mit der Stadt im April 2013 und unserer verbindlichen Zusage (mit Anzahlung) das ...

Wir haben im Oktober 2011 ein Baugrundstück von einer Erbengemeinschaft gekauft. Das Grundstück wurde in den 60er Jahren mit Erde und Bauschutt auf Straßenniveau aufgefüllt. Darauf hat uns damals der Verkäufer auch (eine Person aus der Erbengemeinschaft) hingewiesen. Meiner Frau und mir wurde gesagt, dass der Boden für 10€/t entsorgt werden kann, da es sich nur um Erde und Bauschutt handelt. Be ...