Erschließung

Wir haben in den 90 iger Jahren ein Grundstück mit drei nicht zuende gebauten Häüsern gekauft. In Abstimmung mit der Gemeinde erhielten wir die Baugenehmigung für 2 neue Häuser und die Fertigstellung der angefangenen.Wir haben alle Grundstücke vermessen und teilen lassen.Da diese Straße noch keine öffendliche Erschließung besaß ( Gas,Wasser,Abwasser) fragten wir bei der Gemeinde nach.Diese sagte ...

Ich bin Eigentümer eines Eckgrundstückes im Bundesland Bayern. Der nördliche Streifen meines Grundstückes mit einer Länge von 50 Metern ist per Grundbucheintrag mit einem 4 Meter breiten Geh- und Fahrtrecht für den westlichen Anlieger belastet; tatsächlich stehen dem Inhaber des Geh- und Fahrtrechtes ca. 3 Meter zur Verfügung. Dies ist seit 30 Jahren der Fall. Vor 12 Jahren unterbreitete mir die ...

Wir möchten ein Grundstück in Sachsen-Anhalt erwerben, was dem Außenbereich zugeordnet ist und im Flächennutzungsplan als Grünfläche dargestellt. Unmittelbar neben dem Grundstück befindet sich Wohnbebauung. Das Grundstück ist nicht erschlossen, eine öffentliche Straße endet unmittelbar am Grundstück und setzt sich als landeseigener Forstweg am Grundstück entlang fort. Wir möchten das Grundstück ...

Mein Baugrundstück liegt in zweiter Reihe. Es ist verbunden mit einem Weg welches zu 1/2 mir gehört (kein Baugrundstück) dort ist eine Dienstbarkeit für Ver- und Entsorgung eingetragen. In diesem Weg liegt Abwasser, und dei Telekomleitung sowie seit letzem Jahr auch Strom und Glasfaserleerrohr. Mein Wasseranschluß läuft aber über ein anders Grundstück welches nicht mir gehöhrt. Es ist dort auch w ...

Vor fünf Jahren wurde vor meiner Zufahrt zur Garage die Einfahrt steiler gelegt von der Strassenbaufirma, die die Strasse neu erschloss. Die Garage wird neuerdings wieder genutzt und es stellt sich heraus, das beim Rueckwaertsfahren aus der Garage der Auspuff ueber die neue Regenrinne schrabbt. Die Garage ist also nicht nutzbar. Mein Anteil an den Erschliessungskosten betrug 11.000 Euro . Kann ...

FRAGE 1: Wir haben 1995 ein Grundstück (A) in einen privaten Bauträger erworben einschließlich komplett fertiggestellten Eigenheims. Laut Kaufvertrag voll erschlossen. Kurz vor Fertigstellung der Erschließung wurde der Bauträger insolvent. Die Kaufsumme wurde voll bezahlt. Das war zwar unser persönliches Risiko/Pech, aber die Erschließung erfolgte für alle Medien und der Straße außer der Oberdecke ...

Ich habe vom Hofgrundstück meiner Eltern einen Teilbereich mit 950qm Grund übertragen lassen. Das sich darauf befindende alte Haus möchte ich nun ausbauen und anschliessen. Dafür ist eine Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom und Telekom notwendig. Eine Baugenehmigung liegt mir vor. Alle Anschlüsse sind etwa 30 Meter von meiner Grundstücksgrenze entfernt. Um anzuschließen, muss ich die öffentli ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin daran interessiert ein Haus auf einem Grundstück auf Erbpachtrecht zu bauen. Der Erbpachtgeber ist privat eine Fa. A GmbH und Co KG. Die Vermarktung des Baugebietes liegt alleinig in der Hand eines Bauunternehmens Fa. X GmbH. Da ich allerdings mit einem anderen Bauträger bauen möchte, fällt nun für die Fa X GmbH Vermittlungsprovision an. Für Abklärung ...

Sehr geehrte:r Anwalt:in, wir beabsichtigen, eine Immobilie zu kaufen, der Kaufvertragsentwurf liegt uns schon vor. Das Grundstück ist Teil einer Liegenschaft und muss noch vermessen werden. Das Haus selbst liegt an einer öffentlichen Straße. Die Zufahrt zu den PKW-Stellplätzen führt über einen unbefestigten Weg, die Stellplätze befinden sich hinter dem Haus. Zu diesen kann man nur über besag ...

Guten Tag, Folgende Problematik:Meine Eltern besitzen ein Grundstück,zu der es keine andere Zufahrtsmöglichkeit gibt als die nachfolgend beschriebene: Bis letztes Jahr fuhren meine Eltern von der Hauptstrasse über eine städtische kleine Brücke(über die sie ein eingetragenes Wegerecht haben),danach kommt ein kleiner Weg von ca.6meter der zwei unterschiedlichen Privatparteien gehört,dann geht ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir sind dabei ein Grundstück zu kaufen mit 2 Häusern (Hof und Nebengebäude, keine Landwirtschaft mehr). Diese sind noch nicht an die Wasser und Abwasserversorgung der Gemeine angeschlossen. Versorgung in der Vergangenheit über eigene Quelle und mini Kläranlage geregelt. In diesem Gebiet gibt es weitere Häuser bzw. Höfe (6 weitere) die noch keine Wasserversorgung ...

Guten Tag, Ich habe die Möglichkeit, von der Stadt ein Grundstück zu kaufen. Kaufpreis sind 130.000 Euro. Hinzu kommen Vorausleistungen für die Erschließung iHv 20.000 Euro. Man muss innerhalb von 2 Jahren bauen. Was passiert, wenn ich nicht baue und das Grundstück an die Stadt zurück fällt. Die Notarkosten und Grunderwerbsteuer ist ja futsch. Aber wie sieht es mit der Vorausleistung aus ...

Lieber Herr RA, wir kauften letztes Jahr ein Baugrundstück, in RLP, das in einer Hanglage liegt, und nur über einen Privatweg zu erreichen ist, dieser Weg gehört unseren zukünftigen Nachbarn. Diese Nachbarn haben Ihr Eigentum 2008 inkl. des o.g. Weges gekauft. Das herrschende Grundstück(unser Grundstück) wird im Folgenden mit A bezeichnet. Das Dienende Grundstück (Grundstück des Nachbarn ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind alleinige Eigentümer eines noch unbebauten Grundstückes. Wir planen das unbebaute Grundstück zu erschließen (Wasser, Abwasser, Strom etc.) um es im Anschluss zu verkaufen, so dass dann darauf ein EFH errichtet werden kann. Problem dabei ist, dass sich unmittelbar vor unserem Grundstück eine kleines Gemeinschaftsgrundstück (ca. 3x3m) befindet. Wir sind z ...

Ich bin Eigentümer eines Grundstücks mit einem kleinem Bungalow. Der Schmutzwasserkanal (rechtlich nicht im Grundbuch gesichert) läuft seit über 30 Jahren über das Nachbargrundstück, der jetzige Eigentümer hat das Haus vor einem Jahr erworben. Uns wurde im Frühjahr ein weiteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück genehmigt. Wir haben auf Grund des rechtlich nicht abgesicherten Leitungsrecht die S ...

Ich habe im Februar 2013 eine Immobilie gekauft. Im Kaufvertrag gab es neben den der "Standardklausel": Die Verkäufer tragen die Ihnen bis zum heutigen Tage in Rechnung gestellten Erschließungs-, Anlieger- und Anschlussbeiträge. Im Übrigen trägt diese Abgaben der Käufer. Zusätzlich gibt es diesen Satz: Die Verkäufer GARANTIEREN, dass die gesamte öffentlich-rechtliche Erschließung des Übertr ...

Hallo, eine kurze Schilderung meines Falls: Ich wohne mit meiner Familie außerhalb einer Ortschaft auf einem ehemaligen Gutshof mit insgesamt fünf Wohnparteien. Das Grundstück kann nur über die stark befahrene Bundesstraße mit ca. 18.000 Fahrzeugen darunter viele LKW´s verlassen werden. Ein verlassen des Grundstücks per Fuß ist aufgrund des starken Verkehrs und dem Ausbau der Bundesstraße seit ...

Sehr geehrte Damen und Herren, für ein Grundstück A findet sich folgenden Wortlaut im Baulastverzeichnis: Die Eigentümer des Grundstücks A übernehmen, auch zu Lasten Ihrer Rechtsnachfolger, als Baulast die Verpflichtung zu dulden, dass auf dem genanntem Grundstück ein Weg zum vorschriftsmässigem Anschluss von Grundstück B,C und D an das öffentliche Strassennetz angelegt, unterhalten und benutz ...

Vor unserem Haus ist ein Gehweg angelegt, der nur zum Teil unser Eigentum ist. Nun hat die Stadt uns im Rahmen der Sanierung unserer Straße (neue Kanalisation, neue Fahrbahn) aufgefordert, auch den Rest des Gehweg-Grundstücks (ca. 10 m²) zu erwerben. Kann die Stadt uns dazu zwingen? ...

Hallo, meine Gemeinde plant im kommenden Jahr die (sinnvolle und notwendige) Erneuerung des Straßenbelages vor unserem Wohngrundstück. Die Kosten dafür dürften für uns bei grob ca. 20T€ liegen. Nun liegt aber nur knapp die Hälfte unseres Grundstückes (Garage, Zugang und ein Unterstellblock für die Mülltonnen) DIREKT am Gehsteig. Der Rest des Grundstücks (Gartenzaun) ist durch einen nur ca. 1 ...