Zusatzvereinbarung

Sehr geehrte Damen und Herren, uns liegt ein Mietvertragsangebot samt einer Zusatzvereinbarung vor. Wir haben den Vertrag noch nicht unterschrieben. Sachverhalt: In der uns vorliegenden Zusatzvereinbarung befindet sich eine detaillierte Klausel zu Schönheitsreparaturen. Diese verpflichtet uns als Mieter bei Auszug zur Übernahme der vollen Kosten für Malerarbeiten durch eine Fachfirma, was m ...

Der Mietvertrag, den ich mit meinem Mieter abgeschlossen habe, enthält im Abschnitt zur Angabe der Wohnungsnummer und der Gebäudenummer einen Fehler. Im Vertrag steht: Etage WE3. Obergeschoss rechts Stattdessen lautet die korrekte Formulierung: Etage WE 14, 3. Obergeschoss recht. Der Vertrag wurde bereits 2016 unterzeichnet und bis jetzt war der Fehler noch niemandem aufgefallen. Wie können ...

Sehr geehrte Damen und Herren, anbei mein Anliegen: Aufhebung eines Sondernutzungsrechts durch Mieterin Sachverhalt: Der Eigentümer ist alleiniger Eigentümer einer Doppelhaushälfte mit einer separaten Einliegerwohnung/Ferienwohnung innerhalb desselben Objekts. Die derzeitige Mieterin der Hauptwohnung wurde von den damaligen Verwaltern des Objekts (Großeltern) das Recht eingeräumt, ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Vermieter will die Kaltmiete zum 01.07.2025 um 16% schlagartig erhöhen, was mich überrascht, weil die vergangenen Mieterhöhungen immer deutlich kleiner waren. Er beruft sich dabei auf den aktuellen Mietspiegel. Allerdings wurde die Kaltmiete zuletzt zum 01.04.2023 bereits um 6% erhöht. Das ist erst 2 Jahre her. Über Google habe ich gelesen, dass man innerha ...

Zusammenfassung des Falls: Ich bin Vermieter einer Wohnung, und die Miete wird teilweise vom Jobcenter übernommen, jedoch nur bis zu einem bestimmten Betrag, der die tatsächliche Kaltmiete nicht deckt. Die Differenz zur Kaltmiete soll vom Partner der Hauptmieterin übernommen werden. Das Problem besteht darin, dass ich die Miete nicht über die vom Jobcenter festgelegte Obergrenze hinaus erhöh ...

, ich wohne in einer Dhh. Im Mietvertrag stehen 4 Zimmer(Wohnzimmer, 3 Schlafräume 1 Küche 1 Bad 1 wc und 3 Kellerräume. Im Dachgeschoss hat der vormieter die eine Seite ausgebaut und in der Zusatzvereinbarung steht das ich dieses so übernehme. Jetzt ist es so das dort ein Schaden am Parkett entstanden ist der über meine Versicherung abgegolten wurde. Jetzt hat mein Vermieter quasi den Zeitwer ...

Guten Tag, Ich möchte eine meiner Mietwohnungen günstiger an meine Schwiegermutter vermieten. Üblicherweise würde ich für die Wohnung 8,50 € pro Quadratmeter verlangen können, da sie finanziell aber schwach aufgestellt ist, möchte ich hier entgegenkommen. Um die steuerliche Absetzbarkeit nicht zu verlieren, muss ich den Mietpreis auf rund 67 % des ortsüblichen Mietspiegels anpassen. Diese Red ...

Ich bin Vermieter einer Wohnung. Diese wurde lt. Mietvertrag mit folgendem Wortlaut vermietet: ‚Die Wohnung wird für eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vermietet. Das Mietverhältnis beginnt am 01.12.2023 und läuft zunächst für eine vereinbarte Mindestmietdauer von 24 Monaten. Eine ordentliche Kündigung vom Mietvertrag ist in diesem Zeitraum ausgeschlossen.‘ Nach 24 Monaten erfolgt eine Zusam ...

Guten Tag, die Beantwortung hat Zeit bis morgen mittag... Meine als Hauptmieterin wohnende Freundin hat die Möglichkeit zusätzlich zu ihrem kleinen 4 qm Keller einen 20 qm Keller ihrem Haus zu mieten. Nun ist die Frage ob dieser Kellerraum auch ohne Laufzeitbegrenzung dazugemietet werden kann? Der Entwurf ist der Zweckform Mietvertrag für gewerbliche Räume und Garagen Nr. 2874. (Viellei ...

Hallo Ich habe einen Mietvertrag am 22.09.2005 abgeschlossen für eine Zweiraumwohnung, für die ein Mietzins von 515 € Kaltmiete vereinbart wurde. Zusätzlich eine Abschlagszahlung in Höhe von 100 €. Abgesehen von einem Fristenplan für Schönheitsreparaturen, die nach gewissen Zeiträumen auszuführen sind gibt es keine besonderen Zusatzvereinbarungen. Die Miete soll nun zum 01.06 um 10% um 51,50 ...

Wir bewohnen mit unseren 3 schulpflichtigen Kindern ein großes EFH (Mietbeginn Januar 2018, Miete 2850 € monatlich), das von der Eigentümerin verkauft wurde. Der neue Eigentümer hat nun eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen. Vor Beginn des Mietverhältnisses hatten wir mit der Vor-Eigentümerin einen Eigenbedarfsausschluss vereinbart, dessen Wirksamkeit nun vom neuen Eigentümer abgestritten wird. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Zusammen mit einem meiner Brüder besitze ich ein Zweifamilienhaus. Mein Bruder wohnt im EG. Das OG ist seit 1995 an eine Familie vermietet. Das Haus haben wir 2015 nach dem Tod unserer Mutter geerbt. Ich selber wohne nicht in dem Haus. Unsere Ölheizung für Warmwasser und Zentralheizung ist mittlerweile 25 Jahre alt, weshalb wir in den nächsten Jahren uns nach e ...

Sehr geehrte Damen und Herren Mein Mietvertrag enthält eine Zusatzvereinbarung, die als solche gekennzeichnet ist und wie folgt lautet: "Der Mieter übernimmt die Wohnung in vertragsgemäßigem Zustand. Der Parkett- und Fliesenboden ist pfleglich zu behandeln. Bei unsachgemäßer Benutzung und Pflege (flasches Putzmittel, Schuhe, Möbelstücke schieben, usw.) haftet der Mieter in vollem Umfang und ha ...

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, Ich habe zwei Fragen: 1. Ich wohne in einem z.T. gewerblich genutztem Wohnhaus in Dortmund. Seit mehr als drei Jahren wurde die Miete nicht erhöht. Die aktuelle Miete beträgt 7,46€/qm. Mein Vermieter sandte mir Ende März 2023 ein Mieterhöhungsverlangen zum Beginn des übernächsten Monats, welches er mit einem qualifizierten Mietspiegel begründet un ...

Mein Mietvertrag läuft seit dem 01.10.2022. Mietbeginn ist vertraglich auch der 01.10.2022. Mündlich wurde mit meiner Vermieterin vereinbart, dass ich auch schon zu einem früheren Zeitpunkt einziehen kann. Schriftlich hat Sie mir dann auch bestätigt, dass die Miete erst ab dem 01.10.2022 zu zahlen ist - ohne Bedingungen oder Ähnliches. Nun habe ich die Wohnung gekündigt und sie hat damit ein Pr ...

Ich miete seit 15.10.2022 (Beginn Mietverhältnis, Vertrag 30.09.2022) eine Doppelhaushälfte. Der Eigentümer des Objektes wohnt aktuell mit Familie in einer anderen Stadt. Die andere Hälfte des Doppelhauses gehört einer unbeteiligten dritten Partei. Das Mietverhältnis basiert auf einem Formularvertrag (Brunnen 10-25 200). Es läuft „auf unbestimmte Zeit" und „kann mit gesetzlicher Frist des §573c ...

Wir haben seit 14 Jahren einen bestehenden Mietvertrag, in welchem als Nebenkosten Strom, Gas, Schornsteinfeger, Müll sowie Wasser/Abwasser aufgeführt sind. Diese Nebenkosten rechnen wir direkt mit der Gemeinde ab. Seit 1.1.23 hat es einen Eigentümerwechsel gegeben. Der neue Eigentümer möchte nun Grundsteuer, Heizungswartung, Gebäudeversicherung und Niederschlagswasser umlegen. Darf er das? Den be ...

Guten Tag, ich habe mit meinem Mieter einen Mietvertrag geschlossen, der besagt, dass sämtliche unter Paragraf 2 Nr.1-16 der Betriebskostenverordnung genannten Betriebskosten, monatlich vorausgezahlt werden und jährlich abgerechnet werden. Jetzt befürchte ich, dass das Jobcenter sich darauf beruft und ich auch für die Gas und Stromkosten aufkommen soll, obwohl ich bereits zum Einzug die Zähler ...

Hallo, ich hatte mit meiner Lebensgefährtin ein Haus gemietet, nach einem Jahr zog sie aus und wir hatten eine Nebenvereinbarung zum Mietvertrag geschlossen. Diese sah vor, dass Sie auf ihr Nutzungsrecht verzichtet und das ich die Verpflichtungen gegenüber dem Vermieter übernehme. Es war von ihr mit dem Vermieter vorgesprochen, dass Sie aus dem Mietvertrag ausscheiden könnte, und im der Vere ...

Wir sind langjährige Mieter eines Einfamilienhauses. Wir haben einen unbefristeten Mietvertrag ohne Klausel eines Verzichts einer Eigenbedarfskündigung seitens des Vermieters/Eigentümers abgeschlossen. Jetzt möchte unser Vermieter das Haus verkaufen, will uns aber vor einer möglichen Eigenbedarfskündigung des neuen sowie ggf. aller weiteren Käufer für einen befristeten Zeitraum, (sagen wir mal 8 ...