Nachmieter

Guten Tag, ich bin potenzieller Nachmieter einer Wohnung. Der Mietvertrag ist noch nicht unterschrieben, ich bin mit dem Vermieter aber weitgehend einig. Gefunden habe ich die Wohnung über eine Anzeige des Vormieters, über den auch der Erstkontakt lief. Der Vormieter machte deutlich, dass er 3200€ Ablöse fordert und gab die Adresse des Vermieters erst mit meiner Unterschrift unter einen von ih ...

Hallo, ich möchte folgenden Fall schildern: Mein bester Freund und ich sind 2009 in eine Wohnung in Stuttgart eigezogen. Als wir 2012 beschlossen zusammen 1 Jahr nach China zu gehen (studiere Chinesisch) wollten wir diese Wohnung nicht aufgeben und haben Sie darum an zwei befreundete Jungs untervermietet ( im folgenden werden die Untermieter Max und Moriz genannt). Der Untermietvertrag zwischen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, am 28.02.2014 haben wir unsere 3-Zimmer Wohnung dem Vermieter laut Protokoll mängelfrei übergeben. Die Nachmieter haben uns einen Einbauschrank (3x3m) abgekauft, den wir auf schriftlichen Wunsch der Nachmieter in die Mitte des Raumes stellen sollten, in dem der Einbauschrank sich befand, damit jeweils an den Wänden gemalert weren kann (Maler wurde von uns beauft ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe zum 31.03. meine bisherige Wohnung gekündigt. In diese Wohnung habe ich eine Einbauküche einbauen lassen (noch kein Jahr alt) - auch in Abstimmung mit dem Vermieter. Nun würde ich mich gerne erkundigen, wie ich mich rechtlich absichern kann, da ich Ende des Monats den Schlüssel abgeben werde und somit keinen Zugang zu der Wohnung (und somit zu meinem Eig ...

In einem Mietvertrag, beginnend zum 1.10.2013 ist folgendes geregelt: [Zweckform Formularmietvertrag – „3 Jahren" per Hand ausgefüllt). „Die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses ist für die Dauer von 3 Jahren ausgeschlossen. Eine ordentliche Kündigung kann frühestens zum Ablauf dieser Zeit mit den gesetzlichen Fristen erklärt werden. Der Mieter kann seine vorzeitige Entlassung aus dem Mi ...

Nach dem Auszug aus der Wohnung ist per Dauerauftrag versehentlich noch eine Miete zu viel an den Vermieter gezahlt worden. Der meldete sich 4 Wochen nach Wohnungsübergabe, dass er einen Mangel festgestellt habe, der laut Nachmieter von mir verursacht sei. Mangels Zeugen konnte ich leider nicht das Gegenteil beweisen. Entsprechend habe ich mich bereit erklärt, den Schaden gegen Vorlage einer Rech ...

Sachverhalt: Es wurde eine Wohnung von mir zum 01.12.2011 angemietet. Am 31.08.2013 wurde das Miietverhältnis beendet. Die Nebenkostenabrechnung 2012 wurde mir zugestellt. Aufgrund des hohen Allgemeinstromes habe ich mir vom Vermieter die Abrechnung zusenden lassen. Die Allgemeinstromabrechnung ist vom 24.04.2011 bis 30.04.2012 abgerechnet worden, Alle anderen Nebenkosten wurden ordnungsgem ...

Guten Tag, ich habe ein Schreiben von meinem ehemaligen Vermieter erhalten, in dem er Geld fordert (bzw. ein anderer, ehemaliger Mitbewohner ebenfalls!). Zunächst noch ein paar kurze Infos: Ich habe 1 Jahr und 2 Monate in einer 5er-WG in einer Doppelhaushälfte gewohnt (jeder ist/war Hauptmieter). Gemietet hatte ich ein Zimmer und zur anteiligen Nutzung die Gemeinschaftsräume. Im Dezember bin ...

Sehr geehrte Damen & Herren! Ich frage hier für meine Tochter. Sie hatte ihre Wohnung fristgerecht zum 31.12.2013 gekündigt. Zum 15.11.2013 ist sie bereits ausgezogen und hat dies dem Vermieter bekannt gegeben, damit dieser die Möglichkeit hat, bereits einen Nachfolgemieter zu finden und zudem eine Wohnungsabnahme/-übergabe zeitnah stattfinden kann. Nachdem sich bis Mitte Dezember nichts ...

Hallo, ich habe vor 6 Jahren mit meinen Freund einen Mietvertrag für eine Wohnung in Berlin Spandau unterschrieben. Wir sind zu gleichen Teilen Hauptmieter und stehen im Mietvertrag. Klar, es kann nur gemeinschaftlich gekündigt werden. Problem: Einer Zahlt keine Miete, Strom usw. Es entstehen Mietschulden und nun der "Witz", der Vermieter will nicht kündigen. Er bietet erst Ratenzahlung, ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe eine Betriebskostenabrechnung für den Zeitraum 01.08.2012 - 31.12.2012 im Dezember 2013 für meine damalige 1-Zimmerwohnung (30 qm) erhalten. Die Betriebskostenabrechnung beträgt Euro 957,40. Davon entfallen Euro 549,21 auf die Heizkosten (für 5 Monate(!), von denen ja normalerweise nur 2-3 Monate geheizt wird). Nach Abzug der von mir geleisteten monatlic ...

Wir sind seit 01.06.2004 Mieter in einem 3-Parteien-Haus bestehend aus einer Gewerbeeinheit, einer vom Eigentümer genutzten Wohnung und unserer Wohnung. Uns wurde zum 30.11.2014 nach § 573a Abs. 1 BGB gekündigt, nachdem zum 01.06.2014 ein zehnjähriger Staffelmietvertrag ausläuft. - Ist der Kündigungstermin (30. Nov.) korrekt berechnet? - Können wir nun jederzeit zum nächsten Monatsende auszi ...

Folgender Fall: Im Juni vergangenen Jahres übernahmen wir ein gewerbliches Pachtobjekt. Der Vorgänger ging in Insolvenz. Leider waren wir dann direkt vom Hochwasser 2013 betroffen und versäumten es eine Anmeldung beim lokalen Energieversorger vorzunehmen. Dieser erfuhr daher nichts vom Pächterwechsel. Vor 5 Tagen wurde nun seitens des Energieversorgers der Strom gesperrt. Meine Nachfra ...

Hallo, Ich hatte seit dem 1.11.2006 eine Wohnung gemietet und bin heute ausgezogen. Im guten Glauben daran, dass es unsere Verpflichtung ist, haben wir als Mieter nach 7 Jahren die Wohnung nicht nur gereinigt, sondern auch gespachtelt und gestrichen. Bei der Abnahme wurde uns mitgeteilt, dass 2 Zimmer nicht tiptop gestrichen sind, so dass wir hier noch einmal mit dem Nachmieter sprechen müßten, u ...

Guten Tag, ich wohne in einer Einliegerwohnung die möbliert vermietet wurde und habe am 20.01.2014 einen Brief bei meinem Vermieter, der im selben Haus wohnhaft ist, abgegeben. Inhalt des Briefs war lediglich: "Sehr geehrter Herr XXXX, hiermit kündigen wir den mit Ihnen geschlossenen Mietvertrag zum 01.02.2014. Mit freundlichen Grüßen (Unterschrift ohne Datum/Ort) " Jetzt ha ...

Sehr geehrte Anwälte, ich habe mit einer Mieterin einen Zeitmietvertrag für Gewerbe abgeschlossen. Die Mieterin fragte aber nach einer Zeit an, ob sie die Räumlichkeiten schon vorher abgeben könne. Ich teilte mit, dass sie an dem Zeitmietvertrag gebunden sei, sie aber die Vorauszahlungen auf Heizung sparen kann, wenn sie die Räumlichkeiten noch vor Ablauf des Zeitmietvertrages an mich über ...

Wir wohnen in einer Mietwohnung, die wir vor 6 Jahren in Erstbezug-Zustand von unserem Vermieter übernommen haben und planen, in ca. einem halben Jahr auszuziehen. Neben dem Einbau einer Küche und dem Herrichten des Gartens haben wir an der Wohnung nichts verändert, Wände und Parkett weisen übliche Gebrauchsspuren auf (wir haben zwei Kinder) und im Bad sind ein paar wenige Kacheln durchbohrt. Die ...

- Meine Mieterin hat Ihren am 1.8.2013 geschlossenen unbefristeten Mietvertrag für eine möblierte Wohnung fristgerecht Ende Oktober zum 31.1.2014 gekündigt. - Auszug erfolgte bereits am 20.11.2013 - Wir hatten vereinbart, dass sie einen Nachmieter stellen kann und auch stellen wird (ich wohne 500 km von der Wohnung entfernt und kann mich schlecht kümmern), um aus der Kündigungsfrist rauszukommen ...

Hallo, mein Vermieter hat sich im letzten Jahr mehrfach ohne mein Wissen, geschweige denn Erlaubnis, Zutritt zu meiner Wohnung verschafft. Er hat von allen Wohnungen im Mehrfamilienhaus Schlüssel und macht auch keinen Hehl daraus, dass er in die Wohnungen geht, wenn er Bedarf sieht. Er ist auch schon in meinen Keller gegangen und hat dort einige gelbe Säcke rausgeholt und entsorgt, die ich für ...

Unser WEG Verwalter hat versäumt uns über die Kündigung unserer Mieter zu informieren. Gekündigt wurde am 28. August 2013 zum 30. November 2013. Alles fristgerecht. Die Kündigung wurde dem Mieter vom Verwalter auch bestätigt. Allerdings haben wir erst am 18. November 2013 durch einen anderen Eigentümer erfahren, dass unsere Mieter scheinbar ausziehen. Daraufhin haben wir mit dem Verwalter tele ...