Kündigungsausschluss

Guten Tag, !!Bitte keine KI-Antworten!! folgender Sachverhalt: ich bin vor einem Jahr in eine Wohnung gezogen. Per Anlage aus dem Mietvertrag wurde eine zweijährige Mindestmietlaufzeit festgelegt, diese lautet wie folgt: "Die Mindestmietdauer beträgt: 2 Jahre Nur in begründeten Ausnahmefällen, wie Umzug in eine andere Stadt aus beruflichen Gründen, ist – nur mit Zustimmung des Vermieters – ...

Guten Tag, folgender Sachverhalt: ich bin vor einem Jahr in eine Wohnung gezogen. Per Anlage aus dem Mietvertrag wurde eine zweijährige Mindestmietlaufzeit festgelegt, diese lautet wie folgt: "Die Mindestmietdauer beträgt: 2 Jahre Nur in begründeten Ausnahmefällen, wie Umzug in eine andere Stadt aus beruflichen Gründen, ist – nur mit Zustimmung des Vermieters – eine vorzeitige Auflösung des ...

Hallo! Unser neuer Hausbesitzer kündigte sich zu einem Gespräch an, in dem er uns Mietern einzelnd offenbarte, dass er beabsichtigt es zu "verschönern" und uns dafür nicht mehr als Mieter haben wolle. An diesem Tag (Ende 2022) wurde nichts schriftlich festgehalten, uns überreicht oder auch nichts von uns unterschrieben. Eigentlich mehr ein kennenlernen mit verbalem Austausch. Nebenbei über ...

Sehr geehrte/r Anwalt, ich wende mich an Sie, weil ich in einer äußerst belastenden Wohnsituation in Döbeln bin. Ich beziehe volle Erwerbsminderungsrente und Hilfe zum Lebensunterhalt und habe mich aufgrund mehrerer schwerwiegender Probleme dazu entschlossen, nach Dresden umzuziehen. Ich war im Juli 2024 nach Döbeln gezogen um in günstigen Wohnraum zu erhalten. In meiner aktuellen Wohnsituat ...

Wir sind Anfang Dezember in eine Neubauwohnung gezogen und diese konnten wir vor Einzug nicht besichtigen, da diese eine Neubauprojekt war. Nun zahlen wir 2445€ für Düsseldorf-Rath was einen m2 Preis von 16,19€ macht. Dieser ist für diese Lage mehr als nur hoch. Die Wohnung ist zwar mit ca.120 m2 (inkl. großes Terasse) groß, trotz alle dem stellt diese durch die Lage und die Preisklasse eine Wohnu ...

Ich begehre als Mieterin die vorzeitige Aufhebung eines Mietvertrags mit wechselseitig erklärtem Kündigungsausschlusses von 2 Jahren, weil ich unverschuldet arbeitslos wurde (arbeitgeberseitig gekündigt) und zum 01.03.2025 nun 600 km entfernt eine neue Arbeitsstelle gefunden habe. Mehrere Versuche, einen Aufhebungsvertrag zu erwirken plus der Gestellung von drei mehr als solventen zumutbaren Nach ...

Guten Abend, Das Gebäude in dem unser Ladenlokal und eine Wohnung von meinem Mitarbeiter ist soll abgerissen werden. Der Vermieter hat das nebenstehende Grundstück gekauft und möchte nun neu bauen. Unser Ladenlokal wurde 2020 neu renoviert, über 200 qm2. Boden, Decke, Toiletten usw. Das Geschäft läuft gut und Mietrückstände gab es nie. 2026 ist der Abriss geplant. Eine Kündigung haben ...

Nun haben wir eine Frage, denn in unserem Mietvertrag ist eine Klausel mit einem Kündigungsverzicht enthalten. Wir möchten nachfragen, ob dieser nicht unwirksam wäre, denn den Mietvertrag haben wir am 21.02.2024 unterschrieben und das heisst ja eigentlich, das wir über den 4 Jahren liegen und somit rechtlich doch eigentlich unwirksam ist und wir ordentlich mit einer Frist von 3 Monaten kündigen kö ...

Der untenstehende Mietvertrag (alle Fehler stehen so im Original) wurde am 01.09.2024 geschlossen und soll möglichst schnell wegen persönlicher Inkompatibilität mit der auch in der Wohnung lebenden Besitzerin und Vermieterin gekündigt werden. Es wurde eine Befristung vereinbart, aber kein Kündigungsausschluss formuliert. Kann der Vertrag mit der gesetzlichen Frist gekündigt werden? Der Vertrag ...

Ich bin Vermieter einer Wohnung. Diese wurde lt. Mietvertrag mit folgendem Wortlaut vermietet: ‚Die Wohnung wird für eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vermietet. Das Mietverhältnis beginnt am 01.12.2023 und läuft zunächst für eine vereinbarte Mindestmietdauer von 24 Monaten. Eine ordentliche Kündigung vom Mietvertrag ist in diesem Zeitraum ausgeschlossen.‘ Nach 24 Monaten erfolgt eine Zusam ...

Hallo ich habe folgende Frage: Meine Frau und ich haben nach Besichtigung einer Wohnung diese vom Eigentümer zum 01.06.2024 angemietet und den Mietvertrag unterschrieben. Diese Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Wir wären praktisch die Hauptmieter. Jetzt haben wir durch Zufall herausgefunden, dass dieses Haus schon länger zum Verkau ...

Hallo, es geht um eine 2 Zimmerwohnung. Da es öfters zu Streitigkeiten wegen anfallender Reparaturen kam , möchte der Mieter jetzt einen neuen Mietvertrag. ( falls relevant, Mieter und Vermieter sind verwand - Bruder ) Der Mietvertrag soll folgendes enthalten: - 25 Prozent weniger Miete als bisher. - Dafür übernimmt der Mieter ALLE anfallenden Reparaturen in der Wohnung und der Vermiete ...

Im fraglichen Mietvertrag findet sich der folgende Passus: "Vermieter und Mieter verzichten für die Dauer des Mietverhältnisses bis zum 31.03.2024 (nicht länger als vier Jahre seit Unterzeichnung) des Mietvertrages) auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Die ordentliche Kündigung ist erstmalig mit Wirkung zu diesem Termin mit gesetzlicher Frist zulässig." Meiner Ansicht ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte meinen Mietvertrag ordentlich kündigen, bin mir jedoch nicht sicher, ob mir dieses Recht innerhalb der gesetzlich vorgeschriebenen Kündigungsfrist zusteht. In meinem Mietvertrag steht folgendes: "Kündigungsverzicht: Beide Parteien können eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses mit gesetzlicher Frist frühestens zum --.--.---- erklären. ...

Wir haben vor längerer Zeit eine Grundstückshälfte (halbes Haus) erworben, in der Annahme wir würden im Anschluss die andere Hälfte erwerben können. Die erworbene Hälfte bestand aus zwei Bruchteilsanteilen, die zweite Hälfte besteht aus einer Erbengemeinschaft (2 Personen). Es liegt keine realrechtliche Teilung des Grundstücks/Hauses vor. Eine Partei möchte verkaufen, die andere hingegen nicht. N ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt. Ich habe eine Wohnung angemietet mit beginn Mietverhältnis am 01.09.2023. Am 30.08.23 fand die offizielle Wohnungsübergabe mit Schlüsseln statt. Am 31.08.2023 haben sich meine Lebensverhältnisse aber entscheidend geändert, so dass ich der Vermieterin noch am 31.08.2023 mitgeteilt habe, dass ich nicht in die angemietete Wohnung einziehe und ...

Wir wohnen derzeit in einer Mietwohnung und wollen demnächst ein Haus kaufen. Nun überlegen wir, wie wir am besten das aktuelle Mietverhältnis auflösen können. Einige Eckdaten/wichtige Informationen: - In unserem Mietvertrag haben wir einen gegenseitigen Kündigungsausschluss für 4 Jahre vereinbart, der am 15.07.2025 endet. Die Vermieter sind damit einverstanden, dass wir den Mietvertrag vor ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Tochter hat zusammen mit ihrem damaligen Freund September 2022 einen Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss bis 30.09.2024 unterschrieben. Dies wurde damit begründet, weil beide auch eine vergütete Hausmeistertätigkeit übernahmen. Ende März ist die Beziehung in die Brüche gegangen, und meine Tochter wohnt seit 1.4. bei mir. Meine Tochter hat die Miete ...

Guten Tag, Wir haben einen Mietvertragsentwurf (Haus & Grund) für die Anmietung eines Einfamilienhauses für die Dauer von 5 Jahren erhalten, da dann der Sohn der Eigentümerin das Haus bewohnen wird. Wir sind bereit, aus dem Haus pünktlich und damit spätestens nach 5 Jahren auszuziehen. Wir möchten allerdings unsere Flexibilität wahren und im Zweifel bereits vorher ausziehen können. Gibt es die ...

Kann in einem schriftlich ausformulierten, unbefristeten Staffelmietvertrag auch mündlich ein einseitiger befristeter Kündigungsausschluss zum Nachteil des Mieters vereinbart werden (bspw. für ein Jahr) oder müsste dies immer schriftlich in die Vertragsurkunde mit aufgenommen werden? Wie könnte das Vorhandensein einer solchen mündlichen Vertragsklausel im Streitfall bewiesen werden? Ich (Mieter) ...