binde

Ist die Kündigungsfrist des Mietvertrages binden? Der Vermieter einer Mietwohnung hat mit mir einen Mietvertrag geschlossen. In dem Mietvertrag ist geregelt, dass ich nur mit einer Frist von drei Monaten zum Jahresende kündigen kann. Ist diese getroffene Vereinbarung rechtsbindend oder ist die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten maßgebend. Der Mietvertrag besteht seit zwei Jahren. ...

Ist eine US-Amerikanische Limited Liability Company (LLC) in Deutschland grundbuchfähig, könnte Sie also unter Ihrem Namen in Grundbuch als Eigentümer eingetragen werden? ...

Guten Tag, folgender Sachverhalt: Über einen Makler habe ich eine schöne Wohnung (Neubau, Erstbezug, 1 Zimmer) gefunden. Der Vermieter bestand anfangs auf eine Bindung bei Mietvertragsabschluss von mindestens zwei Jahren, nach Rücksprache mit dem Makler und meiner Aussage, dass ich mich keine zwei Jahre binden möchte, ist er auf 1 Jahr runter gegangen, ist dies überhaupt rechtens?? Muss ich mi ...

bin im besitz eines objekts mit mehreren studentenwohnungen und einer 3 zimmer hausmeisterwohnung.ich möchte einen hausmeister einstellen der dann auch die wohnung bezieht.(mietvertrag).was geschieht, wenn in den nächsten monaten sich herausstellt daß der hausmeister - aus welchem grundauchimmer gekündigt werden muß, und er aus der wohnung nicht ausziehen will. gibt es eine möglichkeit das mietv ...

Unsere WEG hat 2020 einen Mehrheitsbeschluss gefasst, dass ab 2021 pro Wohneinheit in der Zeit vom 01.01.-31.12 max. 3 mal im Jahr mit einem Gasgrill auf einer Rasenfläche hinter den Garagen gegrillt werden darf. 2 Mietparteien haben bereits schon jetzt ihr Soll erfüllt und grillen weiterhin vor den Garagen mit Holzkohle. Sind die Mieter an den Beschluss, wie er gefasst wurde gebunden? Die Hau ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frage zum Mietrecht: Ich habe auf ein Wohnungsinserat geantwortet mit der Hinsicht diese Wohnung (also FEWO) anzumieten. Nach mehrmaligen Hin und Herschreiben, Änderungen der Konditionen und zwei Wohnungbesichtigungen von meiner Seite aus, möchte ich dieses Objekt, aus finanzeller Sicht und der Lage, nicht mehr anmieten. Morgen sollte das Treffen für de ...

Folgender Grundfall: ich muss aus beruflichen Gründen in eine andere Stadt ziehen, und möchte den Mietvertrag ordentlich kündigen. Da ich aus verschiedenen Gründen nicht alle Möbel (hoher Schrank, etc.) mitnehmen kann, möchte ich den Nachmieter dazu verpflichten, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages er verpflichtet ist, mir diese abzulösen. 1. Gibt es eine rechtliche bindende Möglichkeit, ...

Uns liegt ein Mietvertrag für gewerbliche Räume vor; wir als Mieter haben Interesse neue Büroräume anzumieten und sind uns wegen einem Absatz im Mietvertrag unsicher, ob hier der Mieter oder Vermieter zuständig ist: "Der Mieter ist verpflichtet, eine Brandschutz- Feuer und Wasserversicherung in ausreichender Höhe auf eigene Kosten abzuschließen und den Anschluss bzw. das Fortbestehen dem Vermie ...

Seit Sep 2014 habe ich mein Einfamilienhaus in der Vermietung. Da nun aber die Zinssenkung der WFA ausläuft,habe ich meinen Mietern gesagt, dass ab dem 1.8. die Miete angeglichen wird (schriftlich folgt). Es handelt sich um 100€ mehr im Monat. Meine Mieter sagen mir jetzt bereits, dass sie keine Erhöhung tragen können. Ich möchte nun verkaufen, da ich mir keinen neuen Kredit (Umschuldung ans Bein ...

Der mittlerweile gekündigte Mietvertrag wurde zwischen meinen Eltern (damalige Eigentümer) und dem Mieter geschlossen. Vor ca. zwei Jahren wurde das Haus auf mich überschreiben,wobei meine Eltern Niesbrauch in vollem Umfang eingeräumt wurde. Die Mieteinnahmen stehen also in vollem Umfang den Alteigentümern zu. Dem Mieter habe ich in einem kürzlich stattgefundenen persönlichem Gespräch über die Eig ...

Guten Tag, ich habe Anfang letzten Jahres einen Mietvertrag (Praxisräume)zu gleichen Rechten und Pflichten übernommen. Im Mitvertrag heißt es: Das Mietverhältnis beginnt am 01.10.1995. Es ist zunächst auf eine Laufzeit von 10 Jahren fest abgeschlossen. Es endet, ohne daß es einer Kündigung bedarf am 30.09.2005. Der Mieter hat das Recht, 6 Monate vor Ablauf der Mietzeit durch einseitige schr ...

Wir haben im Internet eine Wohnung gesehen, die uns auf anhieb gut gefiel. Es wird eine Nachmieterin gesucht. Wir haben die derzeitige Mieterin daraufhin angerufen und einen Besichtigungstermin vereinbart. Parallel habe ich die Vermieterin per Mail angeschrieben und gesagt das wir mit der derzeitigen Mieterin besichtigen werden. Nun haben wir beschlossen wir möchten die Wohnung gerne nehmen. Es is ...

Hallo, ich habe folgendes Problem : Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung. Hinsichtlich der Nebenkostenabrechnung gibt es nun leider einige Probleme. Ich habe der Abrechnung widerspruchen, weil diese Zeiten des Vorbesitzers enthalten hat und habe um entsprechende Berichtigung gebeten. Die geforderte Nachzahlung habe ich daher nicht sofort geleistet. Und nunwird deshalb ein riesen Thea ...

Hallo, ich lebe in Trennung von meiner noch Ehefrau. Geschieden sind wir noch nicht. In der Ehe kauften wir gemeinsam eine Eigentumswohnung. Ich überlege den Kredit an mich alleine zu nehmen und meine Ex-Frau als Mieterin in der Wohnung zu lassen. Allerdings möchte ich sie vertraglich so lange wie möglich an die Wohnung binden, da ich sonst den Kredit nicht bezahlen kann. ...

In einem Miethaus mit mehreren Parteien ist innerhalb kurzer Zeit da dritte Mal die Abwasserleitung verstopft. Da die im EG gelegene Gaststätte einen eigenen Strang hat und erst im Keller in das allgemeine Fallrohr eingespeist wird, kann man ganz klar feststellen, daß die Verstopfung in dem Bereich der Gaststätte (Gäste-WC) ist. Auch der Inhalt (Binden, OBs, Papier-Handtücher) lässt darauf schlies ...

1. Im November 2006 habe ich als Mieterin in mehreren Zimmern Schimmelbildung festgestellt, der Hausverwaltung gemeldet und selbst beseitigt. An den betroffenen Stellen stellte ich Granulate auf, die die Feuchtigkeit binden. Ich erfuhr, dass bereits Mieter vor mir Schimmelprobleme gehabt hatten. 2. Ende August 2008 habe ich eine Mietminderung von 15 % der Bruttomiete wegen Schimmelbildung a ...

Meine Oma (89 J.) möchte in ein Pflegeheim ziehen und hätte auch einen Platz in Aussicht. Sie hat Pflegestufe I und einen Hausnotruf. Gesundheitlich baut sie immer mehr ab und möchte daher betreut werden. Da die Wartelisten sehr lang sind, möchte sie die Chance ergreifen. Ausgangssituation: MV beginnt am 15.06.2003 Der Vertrag wird auf Lebenszeit des Mieters geschlossen (§544 S. 2 BGB). Das ...

Wir sind Eigentümer einer Wohnung in einem Haus mit 3 Wohneinheiten. Nun hat ein anderer Eigentümer in seiner Wohnung (Sondereigentum) und in seiner Garage (Sondernutzungsrecht) ein Gewerbe (Büro und Motorradwerkstatt)ohne Information der Miteigentümer oder Genehmigung durch den Verwalter eingerichtet. In der Teilungserklärung steht ausdrücklich, das die Wohnungen nur zu Wohnzwecken genutzt werden ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne seit etwa einem Jahr in einem privaten Studentenwohnheim und möchte aus diversen Gründen schnellst möglich Kündigen. Ich bitte sie mir aufzuzeigen wann mein frühstmoglicher Kündigungstermin ist. Den Mietvertrag habe ich am 30.3.14 schriftlich augrund einer Mieterhöhung zum 31.5.14 gekündigt. Der Mietvertrag enthält nur folgende Passage: §2 M ...

Hallo zusammen, ich ziehe mit meiner Familie (Frau & 3 Kinder) für 2 Jahre in die USA. In dieser Zeit möchte ich mein Haus vermieten. Ich möchte aber sicherstellen, dass ich nach zwei Jahren wieder in mein Haus ziehen kann. Des Weiteren möchte ich aber auch die Hintertür der Verlängerung offen halten, also mit dem Mieter einfach solange zusammenarbeiten bis ich wieder komme. Prof. Dr. Google sa ...