Abnahme

Wir besitzen eine Eigentumswohnung in einer ziemlich großen, recht neu erbauten Wohnanlage. Auf Grund der Größe und Komplexität der Anlage und der Vielzahl der Eigentümer wurde im Kaufvertrag festgelegt, dass vor der Abnahme des Gemeinschaftseigentums eine Begehung durch einen vom Bauträger beauftragten Gutachter erfolgt. Hierbei festgestellte Mängel werden vom Bauträger beseitigt, anschließend ...

Guten Tag, wir hatten neun Jahre in einer Wohnung zu Miete gewohnt und vor einigen Monaten schriftlich gekündigt. Morgen ist der letzte Tag und gleichzeitig die Abnahme der Wohnung. Laut Mietvertrag müssen wir die Tapeten von den Wänden entfernen. Dies ist auch vollständig geschehen. Unser sonst so netter Vermieter kam nun heute schon mit einem Handwerker kurz unter einem Vorwand in die leere Wo ...

Ich bin Eigentümerin einer Zwölf-Parteien-Wohnanlage, die im Frühjahr 2007 bezugsfertig geworden ist. Bis heute ist das Gemeinschaftseigentum von den meisten Eigentümern nicht abgenommen worden. Dies ist i.W. durch Wassereintritt in die Tiefgarage und ein mangelhaftes Dachterrassengeländer (Kletterhilfe für Kleinkinder) begründet. In der diesjährigen Eigentümerversammlung am 17.5. stand die Abn ...

Guten Tag, ich wende mich an Sie als Vorsitzender des Verwaltungsbeirats. Wir haben in der letzten Eigentümerversammlung 2020 folgenden Beschluss gefasst: (Neubauprojekt mit Fertigstellung der Aussenanlagen in 2020) Punkt 6 Beschluss zur Beauftragung eines Bausachverständigen für die Abnahme des Gemeinschaftseigentums. Ein Bausachverständiger soll das Gemeinschaftseigentum abnehmen. De ...

Guten Morgen, es liegt folgende Situation vor: Wir haben im Juli 2016 eine Eigentumswohnung in einem Altbau (1930er Jahre) erworben. Das Gebäude wurde zu dem Zeitpunkt kernsaniert. Einzugstermin war dann November 2017. Unser Sondereigentum /Wohnung war als einzige der 5 Einheiten soweit fertiggestellt, dass wir sie mit langer Mängelliste zur Nachbesserung unter Vorbehalt abgenommen haben. Das ge ...

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Bauträger teilte uns heute per Einschreiben und parallel Email mit, dass der am 04.11.2014 angekündigte "vorgesehene" Termin für die Abnahme unserer Eigentumswohnung nicht eingehalten werden kann, da die Wohnung nicht bezugsfertig gestellt werden konnte. Der Abnahmetermin sollte am 19.12.2014, also in nicht einmal 2 Tagen stattfinden und wurde uns schriftl ...

Ich habe eine Erdgeschoss-Wohnung in einer Anlage bestehend aus drei Gebäuden incl. Tiefgarage gekauft. Es handelt sich dabei um eine Altbausanierung. Die Fertigstellung der Anlage hat sich mehrmals verzögert. Nun soll am 30.12.2010 die Abnahme der Wohnung erfolgen. Die Wohnung ist bis auf wenige Mängel fertig gestellt. Das Gemeinschaftseigentum ist allerdings noch in einem Zustand, der ein Verm ...

Ist die Eigentümergemeinschaft berechtigt, durch Beschluß in der Eigentümerversammlung das Gemeinschaftseigentum abzunehmen? ...

Hallo, Es steht die Abnahme einer neugebauten Eigentumswohnung an. Es ist abzusehen, dass schon lange angemahnte Mängel (z.B. Fehlen eines Multimedia-Anschlusses da, wo Fernseher hin kommt, falsche Lage des Wasseranschlusses in der Küche, Fehlen von Fliesen im Gäste-WC usw.) am Abnahmetermin nicht behoben sein werden. Frage 1: Wenn ich im Abnahmeprotokoll schreiben lasse Mangel x Mangelb ...

Zum 31.07.08 haben wir unsere Wohnung fristgemäß gekündigt. Am 30.06.08 haben wir bereits den Vermieter aufgefordert uns einen Termin zur Abnahme der Wohnung mitzuteilen. Bis heute hat sich der Vermieter nicht bei uns gemeldet. Da wir auch mit unserer neuer Wohnung planen und Termine koordinieren müssen, sind wir in der alten Wohnung oft nicht mehr erreichbar. - Bis wann mu ...

Guten Abend, in der Mietwohnung die, ich vom Vermieter V gemietet hat, gab es diverse Mängel, die auch zu einer Kürzung der Miete geführt haben (wie z. B. Schimmel). Daher hat der Vermieter eine Ersatzwohnung für die Zeit der Baurarbeiten bereitgestellt die zwar über eine Küche mit Herd/Kühlschrank verfügt, und mittlerweile das Bett von mir, aber eben kein gutes Wohnen - es war mehr die Unterbri ...

Mieter A hat zum 31.07.2016 gekündigt. Die Hausverwaltung ist erst Anfang August wieder aus dem Urlaub zurück. Die Erstabnahme erfolgte am 05.08. Hier wurden kleine Mängel festgestellt, der Mieter hat sich eine Nachbesserungsfrist einräumen lassen. 1) Für den zweiten Termin werden 50,- EUR Kosten seitens der Hausverwaltung in Rechnung gestellt. Zu Recht? Auf welcher Grundlage? 2) Angeblich ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich haben unsere 4-Zi-Wohnung in Neuss zum 31.12.2010 gekündigt. Eingezogen waren wir am 31.10.2008. Damals wurde in einem Übergabeprotokoll der Zustand der Wohnung festgehalten. Die Wohnung wurde grundsätzlich unrenoviert übergeben, lediglich Küche, Bad und Decken hat der Vermieter bzw. der Vormieter neu weiß gestrichen. Alle übrigen Wände waren e ...

Guten Tag, bei der Wohnungsrückgabe einer WG wurde leider nicht die Küche angeschaut. Sie wird im Übergabeprotokoll nicht erwähnt. Der Nachmieter konnte erst 10 Tage verspätet einziehen weil er Küche und Bad nicht nutzen konnte. Alles war von einer schmierigen Schicht überzogen in den Regalen teilweise Schimmelbefall. Es gibt’s Fotos und Emails. Die Nachmieterin hat 20 Stunden mit ihrer Mutter ge ...

Guten Tag, wir sind nach genau 10 Jahren aus der Wohnung eines privaten Vermieters ausgezogen. Der Mietvertrag sieht folgendes vor: "Die Schönheitsreparaturen trägt der Mieter. Der Verpflichtete hat die Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung regelmässig und fachgerecht vornehmen zu lassen. Hat der Mieter die Schönheitsreparaturen übernommen, so hat er ...

Vermieter A hat eine Wohnung an Mieter B möbliert vermietet. Es wurde zwar ein Übergabeprotokoll gemacht, in dem sind allerdings nur die Anzahl der Möbel und der restlichen Wohnungsausstattung gelistet. Es wurde versäumt, den Zustand der Wohnung zu beschreiben. Tatsache ist, dass die Wohnung in einem Top-Zustand übergeben wurde. Es handelt sich bei Bezug um eine teure, 3 Jahre alte Immobilie mit ...

Sehr geehrte Damen und Herren Ich habe eine Frage zur Verjährungsfrist. Das Mietverhältnis endete am 01.10.2016 und bei der Abnahme wurden einige Mängel festgestellt die auch im Abnahmeprotokoll festgehalten wurden und durch Fachfirmen behoben werden sollten. Dummerweise habe ich dann auch unterschrieben. Ich meldete die schäden meiner Versicherung die auch eine geringe Entschädigung an ...

Sehr geehrte Damen und Herren, anbei die Auflistung des Sachverhaltes: Allg. Info: Die Mieter bitten ausdrücklich darum, sich direkt an den Anwalt der Mieter zu wenden. Vermieter schreibt zusätzlich nun den gleichen Brief auch an Anwalt der Mieter, mit bitte um nochmalige Weitergabe der entsprechenden Information. (10.04.15 – Schreiben des Vermieters) Bei der Wohnungsrückgabe wurden Mä ...

Guten Tag, mein Mieterverein hat heute meinem Vermieter die Mietminderung angekündigt und ich möchte halt alles richtig machen und die Miete nun mindern. Frage wäre vorab ob ich die Miete voll unter Vorbehalt zahlen sollte ODER ob ich sie mindern soll / kann / darf!? Kurz zur Mietsituation: Dies war ein 2 Familienhaus einer Generation. Die Dachgeschosswohnung wurde zwangsversteigert, wel ...

Nach 7 Jahren Mietzeit endet Ende Oktober das Mietverhältnis unserer DHH. Nun ist Wohnungsabnahme. Die Vermieterin möchte die Mietkaution (Bankbürgschaft) in Höhe von 4.100 Euro noch nicht zurück geben sondern erst, nach Endabrechnung der Nebenkosten. Diese wird ca. im Juni 2017 sein und max. 400 Euro Nachzahlung betragen. Ich bin damit nicht einverstanden sondern möchte Zug um Zug nach Hausabnahm ...