Überbaurente

Sehr geehrte Damen und Herren, im Jahre 1994 baute ich auf dem herausgelösten Teil des Grundstückes meiner Eltern aus einem Stallgebäude ein Einfamilienwohnhaus. Dabei entstanden auch ein Heizungsraum, sowie ein Öllagerraum und ein Überbau über dem Durchgang zum Garten zwischen meinem Haus und dem Wohnhaus meiner Eltern. In diesem Überbau entstanden unsere Küche, Esszimmer und Bad mit Toilett ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Zuge eines geplanten Immobilienverkaufes ist folgende Problematik aufgetaucht: Im Jahre 1977 wurde ein Anbau an ein bestehendes Gebäude erstellt. Dieser Erweiterungsbau liegt nun auf insgesamt 3 Grundstücken, die zum damaligen Zeitpunkt alle einem Eigentümer gehörten (die Baugenehmigung bezieht sich auf alle 3 Flurstücke). Eine Regelung zur Überbauung ist ...

Die Vermessung des von mir erworbenen Grundstücks hat ergeben, dass die Garage des Nachbarn über die Länge von ca. 5 m ca. 10 cm auf meinem Grundstück steht. Was kann ich vom Nachbarn verlangen? ...

Guten Tag
 Wir wohnen erst seit 13 Monaten im neuen Haus.
 Der Nachbar (eine Firma) möchte auf seinem Grundstück bauliche Veränderungen durchführen.
 Dabei haben die Vermessungstechniker letzten Monat festgestellt, das deren riesiges Garage Gebäude zu 5qm auf meinen Grundstück steht. 

Daraufhin wurde mir von der Firma´s Sekretärin mitgeteilt, das die Zuordnung der Grundstücksflächen nun ber ...

Im jahre 2002 errichtete mein Nachbar K. auf seinem Hanggrundstück einen ca. 35 Meter vom öffentlichen Grund entfernten Neubau.Die Erschließung erfolgte durch eine 3,25 Meter breite unmittelbar angrenzende, parallel zu meinem Grundstück verlaufende Auffahrt. Die direkte Grenze selbst bilden L- Steine, welche gleichzeitig die Auffahrt des Nachbarn befestigen. Zusätzlich wurden- ohne mein Einverstä ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vor 15 Jahren habe ich eine Doppelhaushälfte mit einem Anbau (Wohnfläche ca. 40 qm) gekauft. Wie sich später herausgestellt hat, war dieser Anbau vor 60 Jahren mal als Stall angebaut worden und dann über die Jahre von den Vorbesitzern als Wohnanbau umgestaltet worden. (ursprüngliche Aussenwände blieben erhalten). Nun ist das Nachbardoppelhaus nun zum 2. Mal inne ...

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer Fertiggarage an der Grundstücksgrenze, Baujahr 1994/95. Bei der amtlichen Grundstücksvermessung wurde seinerzeit zwar ein Überstand der Garage auf das Nachbargrundstück festgestellt, aber nicht weiter beachtet. Irgendwelche Beanstandungen oder Auseinandersetzungen hat es hierüber nie gegeben. Das Haus soll jetzt verkauft werden. Dabei fiel auf, da ...

Wir haben ein Einfamilienhaus in 2007 gekauft. Es handelte hier um einen ehemalige Haus mit einem angebauten Ateliers eines ehemaligen Kunstlers. Das Wohnhaus und das Atelier haben wir renoviert, dabei haben wir aber an den äusseren Grundrissgemäuern nix geändert. Da wir selbst, durch unsere Studienhintergründe kunstlerisch Tätig sind - Hobby-, haben wir das Ateliers nach unsere Vorstellungen re ...

Unser Nachbar (in Hessen) hat sein auf der Grenze stehendes altes Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen. Dieser ragt ca. 10-15 cm ab ca. 1 m Höhe aufwärts auf unser Grundstück. Kann ich den Rückbau verlangen oder geht das "Energie sparen" hier vor? ...

Ich habe vor Kurzem ein Grundstück gekauft. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich das Gemeindehaus des Ortes und bei diesem Gemeindehaus gibt es eine Überbauung auf mein Grundstück, das heißt ein kleiner Teil des Gemeindehauses befindet auf mein Grundstück. Neulich ist der Ortsvorsteher auf mich zugekommen und hat mir mitgeteilt, dass an dem Gemeindehaus bauliche Veränderungen geplant sind. S ...

Guten Tag, wWir wohnen seit 20 Jahren in unserem 70 Jahre alten Reihenendhaus. Vor 3 Jahren zog ein neuer Eigentümer in das Nachbarhaus (Reihenmittelhaus). Im letzten Jahr hat er eine große Terrasse (3x 5 Meter tief) fast über die gesamte Breite seines Grundstücks gezogen und möchte diese nun komplett überdachen. Unser Grundstück ist direkt im Hintergarten durch ein Glasbausteinwand getrennt. ...

1.) Der Nachbar möchte über seinen Balkon eine Überdachung bauen. Der Balkon ist fluchtgleich mit der Hauswand, welche direkt auf der Grundstücksgrenze steht. Die jetzige Balkonumrandung ragt im Luftraum auf unser Grundstück, wobei wir nicht wissen, ob dies vom Voreigentümer genehmigt wurde. Darf der Nachbar sein Balkon ohne unsere Zustimmung einfach überdachen? Stellt das eine neue Grenzbebauun ...

Ich bin dabei ein Bauernhaus, ca. Baujahr. ca. 1900 (nicht mehr genau feststellbar), zu kaufen. Es liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark. Auf der Flurkarte, die mir der Makler übermittelt hat, ist nun festzustellen, dass das gesamte Haus etwa 1m auf das Nachbargrundstück gebaut ist. Das Nachbarhaus ist etwa ebenso alt. Kann ich davon ausgehen, dass die Überbauung aufgrund des Alters der beiden Häus ...

Guten Tag, ich plane ein Landwirtschaftliches Grundstück mit Gewerbehalle und Gewächshäuser aus einer Zwangsversteigerung zu erwerben. Im Verkehrswert-Gutachten wurde festgestellt daß die Gewächshäuser und die Gewerbehalle mit ca 20 cm auf einer Länge von ca 50 m über die Grenze errichtet wurden. Die Errichtung ist ca aus 2003. 1. Besteht nach dem Erwerb aus der Zwangsversteigerung für mi ...

Eine Gemeindeverwaltung in Sachsen errichtete Mitte der 50er Jahre auf einem neben dem Sportplatz befindlichen Grundstück (Nutzungsart SE)ein Sportlerheim.Dabei entstand ein Überbau von ca. 250 m2 Grundfläche.Die überbaute Fläche gehört einer Erbengemeinschaft.Diese stellte 2003 diesen Zustand nach Ein- holung eines Grundbuchauszuges fest.Weder die Gemeinde noch die Erben haben Unterlagen über d ...

Hallo, folgende Situation: Grundstück in Bayern wurde geteilt und verkauft. Wir haben eines mit 1500m2 gekauft. Durch das Grundstück hindurch wurde vor einigen Jahrzehnten der städtische Abwasserkanal verlegt. Länge 35m, Breite incl. Schutzstreifen 3m. Es gibt keine Eintragungen dazu im Grundbuch. Der Lageplan des Kanals von der Stadt ist falsch, die genaue Lage nach Rückfrage unbekannt. ...

Ich (E1) bin seit 2010 Eigentümer zweier in Brandenburg gelegener Gewerbegrundstücke G1 und G2. G1 grenzt an G2. An der östlichen Grundstücksgrenze befinden sich 4 weitere Grundstücke, die insgesamt zwei Eigentümern gehören. G3, G4, Eigentümer E2. G5, G6, Eigentümer E3. Auf G1 steht ein ca. 500 m2 großes Gebäude H1, das zu weniger als 5% seiner Fläche auf das Grundstück G3 ragt. Es w ...

Ich benötige eine rechtliche Einschätzung zu einer spezifischen Situation bezüglich einer Ringdrainage, die sich auf dem angrenzenden Grundstück von unserem Reihenhaus befindet. Die Ringdrainage verläuft entlang der Giebelwand unseres Hauses und ist momentan Gegenstand einer Diskussion unter den neuen Eigentümern sowie mit dem Architekten des Mehrgenerationshauses, das auf dem Nachbargrundstück er ...

Guten Tag, unsere Nachbarn (3 Häuser) haben ihre Abwasserleitung in den 70er Jahren ohne Eintrag im Grundbuch über unserem Grundstück verlegt. Uns wurde das Baugrundstück lastenfrei verkauft. Beim anlegen der Außenanlagen sind wir auf das illegale Abwasserrohr der Nachbarn gestoßen. Unser Baggerfahrer hat dieses an der Muffe beschäftigt. Nun möchten die Nachbarn und der Wassermeister der Gemein ...

Mein Nachbar hat eine Grenzbebauung vorgenommen. Mein Nachbar hat einen Anbau am alten Wohnhaus vorgenommen Das alte Haus steht bereits in der Grenze. Ich habe mein Einverständnis erkläert, wenn keine Fenster zu meiner Seite verbaut werden. Dachüberstand laut Zeichnung 350 mm. Aus den 350 mm sind 530 mm geworden und am alten Haus ist ein Dachüberstand von 350mm hinzugekommen, ohne Absprachen. ...