Keller

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben kürzlich ein Hang-Grundstück mit Wege-Ver- und Entsorgungsleitungsrecht als Last erworben. Der Eigentümer des angrenzenden Grundstück darf demnach eine dafür im Lageplan markierten Fläche entsprechend benutzen. Der jetzige Zuweg sowie die Entsorgungsleitung zum Haus des Nachbarn müsste entsprechend der Kennzeichnung im Lageplan verlegt werden. Meine ...

Ein Bauunternehmer hat im Rahmen der Sanierung meines Mehrfam.-hauses in Leipzig in 1998/1999 Arbeiten ausgeführt und in Rechnung gestellt. Die Beträge wurden bis auf den im Bauvertrag ( Grundlage: VOB, mit 2 Jahren Gewährleistungspflicht )vereinbarten Sicherheitseinbehalt von 5% Ende Januar 2000 bezahlt. In März 2002 hatte das Amtsgericht Leipzig das Insolvenzverfahren eröffnet und einen Insolven ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bis vor Kurzem habe ich in einer Souterrainwohnung gewohnt. Mehrere Mängel haben zu einer Kündigung meinerseits geführt. Nach mehreren Hinweisen zu den Fenstern dieser Wohnung, habe ich mich dazu entschlossen, hier mal etwas genauer nachzufragen. Viele meiner Bekannten und auch mir ist aufgefallen, dass diese Wohnung generell viel dunkler ist als viele ande ...

Wir haben zusammen mit B + C ein Gemeinschaftsgrundstück erworben. Uns gehören 50%, B und C jeweils 25%. Alle drei haben ein im Grundbuch eingetragenes Gemeinschaftsrecht an diesem Privatweg (§1010 BGB). Die Parteien B + C haben auf dieses Gemeinschaftsgrundstück/Privatweg ohne Rücksprache und unsere Zustimmung Ihre Abwasser-Revisionsschächte gebaut. Uns stören die Schächte. Haben wir einen Rec ...

Guten Morgen, vor ca. 4 Jahren habe ich die bereits existierende Autoeinfahrt direkt neben meinem Haus überdacht. Von der Strasse (ruhige Wohngegend mit ein bis 3 Familienhäusern )aus gesehen folgende Lage: von meinem Haus bis zur Grenze des Nachbarn etwa 5 Meter. Hier befindet sich auf einer Breite von ca. 4 Meter meine Einfahrt. Direkt an dieser Grenze steht die Garage des Nachbarhauses. Ob es ...

Mein Mann besitzt mit seiner Schwester zusammen ein Mehrfamilienhaus, dessen Wohnungen vermietet sind. Er ist selbständiger Handwerker und hat seine Eigentumshälfte im Wege vorweggenommener Erbfolge vor 5 Jahren an mich übertragen (im Falle einer Scheidung würde die Schenkung rückgängig gemacht, ist also mehr oder weniger pro forma). Mein Mann will nun die beiden im Dachgeschoss liegenden Wohnung ...

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, mein Vater hat vor 20-30 Jahren zwei Hühnerställe und ein Holzhaus auf unserem Gründstück selbst aufgestellt. Die Hühnerställe bestehend aus Dach und Holzwänden (ohne Boden), das Holzhaus besitzt zu einem kleinen Teil einen Zementboden. Alle drei "Gebäude" sind jeweils ca 20-30 qm groß. Keines dieser Objekte ist beim örtlichen Bauamt gemeldet. ...

Ich bin Besitzer eines Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen. Das Haus wurde um 1910 gebaut. Alle 4 Etagen werden als Wohnraum vermietet. Das Grundstück endet mit der sogenannten „Brandmauer“ des Hauses. Das heißt eine Seite der Außenwand steht direkt auf der Grundstücksgrenze. Offensichtlich war eine angrenzende Bebauung des Nachbargrundstückes geplant oder vorgesehen (Darüber kann man nur spekulier ...

Mit unserem Bauträger (Baufirma) haben wir einen Hausvertrag für den Neubau eines Einfamilienhauses abgeschlossen. Schlüsselfertig inkl. Planung, Vermessung, Keller. Die Erdarbeiten werden von einer ortsansässigen Firma durchgeführt. Beim Plangespräch haben wir mit unserem Architekten folgendes besprochen: Da wir in Hanglage bauen und das Haus längs zur Straße ausgerichtet ist, sollten die ...

Wir haben für unser neu gebautes Haus über das Internetprotal "My Hammer" einen Auftrag über Fliesen verlegen unseres gesamten Kellerbereiches vergeben. Der Handwerker hat sehr schlechte Arbeit geleistet, war sehr unzuverlässig, ist oftmals mehrere Tage bis Wochen nicht bei uns erschienen, hat dann irgendwann mal weitergemacht. Nach mehrfachem Drängen unsererseits seine Fehler zu beheben und auch ...

Ich habe seit langem bei meiner vermieteten Wohnung das Problem, dass bei Regen im Keller Wasser durch die Wand kommt, von einer bestimmten Stelle ausgehend. Ich habe einen ortsansässigen Handwerker für Bausanierung hinzugezogen, der sich das von aussen angeschaut hat. Die Mieterin war nicht da. Ich habe ihm später ein Fax geschickt mit der Bitte, sich den Schaden von innen anzusehen und mir seine ...

Wir haben vor einiger Zeit ein grundstück erworben. Im Rahmen der baumaßnahmen wurde ein Gemeinderohr umgelegt, da es sonst durch usneren Keller gegangen wäre. Diese Verlegung wurde vom Verkäufer des Grundstücks beauftragt, Bei der Verlegung wurde 2 weitere Rohre "gefunden", die weder die Gemeinde noch der Verkäufer zuordnen konnten- deshalb wurden sie gekappt. Später stellte sich heraus, das d ...

Guten Tag, ich habe im März diesen Jahres einen Kaufvertrag für ein Fertighaus abgeschlossen. Mit maßgeblich für den Kauf war die Zusicherung, dass das Haus noch in diesem Jahr fertig gestellt wird. Aus diesem Grund habe ich folgende Klauseln in den Vertrag (nach VOB) mit aufgenommen: 1. Die Firma xxx verpflichtet sich spätestens 3 Monate nach Baufreigabe durch die Baubehörde mit der Montage ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir bauen gerade unser EFH bei München. Vor 6 Wochen wurde die Bodenplatte gegossen und der Keller mit WU-Beton (Fertigbauteile, die danach mit Beton ausgefüllt wurden) erstellt. In unserem Bauvertrag steht eine lichte Rohbauhöhe von 226 cm. Alle Türen stehen mit einer Rohbauhöhe (im 1:50 Detailplan) von 215 cm drin. Im Wohnzimmer befindet sich eine Stufe nach un ...

Unsere Situation ist wie folgt: Wir haben bei einem Vertreter von einem Fertighaus ein Haus bestellt - um Kosten zu sparen hat dieser die Verträge aufgedröselt in Keller, Haus und Innenausbau. Als der Vertrag im November 2005 unterschrieben wurde, war der Bauantrag noch nicht gestellt, so daß weder der Baubeginn noch der Einzugstermin festgelegt werden konnte. Im Bauvertrag ist auch keinerlei ...

Wir bauen gerade eine Doppelhaushälfte (Fertigbauweise) in mittlerer Hanglage, die Strasse führt den Hang gerade hinauf. Die im Kellergeschoß befindliche Haustür sollte auf der Strassenseite sein und laut Plan in der Mitte der Türschwelle auf Strassenniveau liegen. Nachdem die Bodenplatte für den Keller gegossen wurde, haben wir festgestellt, daß das Niveau der Türschwelle nun etwa 35-45 cm ti ...

Sehr geehrte Damen und Herren, seit einem dreiviertel Jahr wohnen wir in unserer neuen DHH. Wir haben jetzt Schimmel in allen Kellerräumen, der sich auf alle organischen Stoffe wie Kleidung, Holzregale, in den Kleiderschrank etc. gesetzt hat. Sehr wahrscheinlich ist noch zuviel Feuchtigkeit im Keller. Nur: Die Nachbarhäuser haben das Problem nicht. Unser Haus war das erste, was gebaut wurde let ...

Hallo, Unsere Ausgangslage ist: die Schlüsselfertigen Erstellung eines neuen Einfamilienhauses durch Baufirma. Das Haus ist so gut wie fertig, es hat aber noch keine Abnahme stattgefunden. Jetzt besteht folgende Situation: Durch leichte Hanglage-Gegebenheiten befindet sich ein Gäste-WC unterhalb der Rückstauebene (siehe unten). Gemäß gesetzlichen Bestimmungen müsste meines Wissens eine Rücks ...

Sehr geehrte Damen und Herren , Ich habe vor ein Doppelhaushälfte beim einem Bauherr zu kaufen.(Noch keine Bauvertrag und und keine Baubeschreibung ) Wir haben über Preis von ca.350000 bis 400000€ je nach Ausstattung gesprochen. Im Januar 06 habe ich von ihm einen Fax bekommen wo er schreibt das mein Haus wird mir 419.130€ kosten. Ich habe diesen Angebot abgelehnt, und ihm Fax geschickt: ...

Es ist nach der Bauabnahme Rohbau. Inzwischen wird das Dach fertiggestellt. Von 4 Tagen hat es aber geregnet, es war Wasser im Keller, die Kellerwände waren naß und unter der Bodenplattenabdichtung/Bitumbahnen stand das Wasser auf der Bodenplatte. Der SV hat erhebliche Fehler bei der Außenabdichtung festgestellt, welche mein Archi bei der Bauabnahme nicht gesehen hat. Der BU hat 3 Wochen Zeit mit ...