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Ich habe am 1.6.11 einen Mietvertrag für ein Haus geschlossen. Im Mietvertrag ehlt jedoch noch die Angabe der Bankverbindung dort wurde vom Makler eine beliebige Bankverbindung eingetragen, da die Vermieter anscheinend keine gültige Bankverbindung haben. ... Schliesslich ist noch einiges an Zeit, was die Suche nach einem Nachmieter problemlos gestalten würde.

Sehr geehrte Damen und Herren, unser aktueller Mietvertrag läuft zum Jahresende 2016 aus. Wir haben jedoch einen Nachmieter gefunden und nach Absprache mit den Eigentümern mit ihm die Wohnungsübernahme ab 1.10.2015 vereinbart. ... Könnte ich meine eigene Formulierung anbieten, wo es nicht um Kündigung, sondern um Vertragsübernahme seitens Nachmieter geht und somit eine zeitliche Zurückerstattung der Kaution gewährleistet ist?

Habe vor 5 Tagen einen Mietvertrag für ein Haus über einen Makler abgeschlossen. ... Dieser potenzielle Nachmieter hat sich unsere Wohnung angeschaut, will unsere Küche übernehmen. ... Nachmieter) vom Makler gedrängt und belogen wurden!

Unser Ziel ist es unbefristet zu mieten, und zusätzlich eine Eigenbedarfskündigung des Vermieters soweit möglich auszuschließen, und sind im Gegensatz bereit eine Kündigung unsererseits an die Bedingungen einen geeigneten Nachmieter zu finden zu knüpfen. ... Stand jetzt ist: Wir haben einen Mietvertrag mit der Klausel "eine Zusatzvereinbarung bzgl. Laufzeit wird noch geschlossen " Vorschlag seitens Makler für diese Zusatzvereinbarung: " Der Mietvertrag ist unbefristet ● Seitens des Vermieters besteht bis zum 15.10.2020 kein Interesse an einer Kündigung wegen Eigenbedarf. ● Seitens des Mieters besteht bis zum 15.10.2020 kein Interesse an einer Kündigung. ● Sollte der Mieter aus etwaigen Gründen eine frühere Kündigung vollziehen müssen, wird er sich um einen geeigneten Nachmietern kümmern um keinen Mietausfall Seitens des Vermieters zu verursachen. " Frage1: Ist diese Klausel rechtssicher und damit in unserem Sinne?

In dem damals abgeschlossenem Mietvertrag ist nach 10 Jahren Wohndauer eine Kündigungsfrist von einem Jahr vereinbart. ... Nun haben wir eine günstigere Wohnung gefunden und möchten aus dem vor 12 Jahren abgeschlossenem Mietvertrag in einer zumutbaren Zeit (3-4 Monate) raus. Nachfolgend haben wir 2 Fragen: 1. falls uns die Neuregelung der 3-monatigen Kündigungsfrist nicht betrifft und wir „normal“ kündigen und Nachmieter suchen würden, muss uns der Vermieter nach dem 3-ten vorgeführtem Nachmieter aus dem Vertrag lassen bzw. welche Alternativen gibt es um aus dem Mietvertrag in einer zumutbarer Zeit rauszukommen?

Hallo, ich habe einen Mietvertrag für ein Büro über ein Jahr laufen. ... Er wollte sich dann um Nachmieter kümmern aber bis dahin soll ich Miete zahlen, im schlimmsten Fall halt ein ganzes Jahr.

Der Untermieter wird auch der Nachmieter (auf eine sofortige Übernahme hat sich der Vermieter nicht eingelassen).

Nun haben wir uns selber ein Haus gekauft und suchen einen Nachmieter. Dieser soll einen eigenen Mietvertrag bekommen. ... In unserem Mietvertrag steht nichts wegen keine Kinder, Hunde, o.ä.

Diese möchte der Nachmieter so übernehmen. Kann ich einerseits akzeptieren, dass der Nachmieter die Farbgestaltung des Vormieters übernimmt, dann aber im Rahmen eines späteren Auszugs diese Räume neutral zu streichen hat? Wie kann / muss ich dies im Mietvertrag dokumentieren?

Dies würde sich auch dann rechnen, wenn er meinen Mietvertrag weiterbezahlen müsste. Problem ist die im zu übernehmenden Mietvertrag benannte ''Betriebspflicht''. ... Im Mietvertrag steht wörtlich: "Mietgegenstand sind Gewerberäume zum Betrieb einer Apotheke" "Der Mieter ist verpflichtet a) den Mietgegenstand während der gesamten Mietzeit seiner Zweckbestimmung entsprechend ununterbrochen zu nutzen und eine gut dekorierte Fensterauslage vorzuhalten (Betriebspflicht) b) den Mietgegenstand weder ganz noch teilweise leer stehen zu lassen" Weiter Auflagen, z.B. zu Pflichtsortimenten, Öffnungszeiten etc. sind nicht vorhanden.

(Wir haben 1 Jahr in der Wohnung gewohnt) Der Vermieter erklärte sich mit der Vorgehensweise einverstanden, wenn die Nachmieter den Mietvertrag unterschreiben. ... Ich teilte ihm mit, dass mich das nichts angeht, da er einen neuen Mietvertrag hat, wobei der Nachmieter wohl auch eine Kündigungsfrist hat. ... Haben die Nachmieter keinen gültigen Mietvertrag?

Auszug aus meinem Mietvertrag von April 2009, der relevant für meine Frage ist: „... ... Nun denke ich laut dem Mietvertrag, dass ich nicht den Flur weiß streichen muss.

März 2011] auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages verzichtet wird. ... Ist der Vermieter verpflichtet Nachmieter, die ich Ihm als neue Mieter vorschlage zu akzeptieren und wie oft kann er diese ablehnen oder darf er diese überhaupt ablehnen.

Und was ist, wenn man einen Nachmieter stellen würde und sich ernsthaft darum kümmern würde? wie hoch wäre der Schadensersatz, wenn offensichtlich adäquate Nachmieter zur Verfügung ständen?

(Die Vormieter hatten eine Kündigungsfrist bis zum 20.02.2013) Am 6.10.2012 fand eine Wohnungsbegehung statt, bei der Vormieter, der Vermieter und ich als Nachmieter teilgenommen haben. ... In dem Protokoll ist festgehalten, dass mein Mietvertrag zum 01.11.2012 beginnt.

Aus einer geplanten Win-Win-Win Situation 1) der Vormieter (ich) darf einen Nachmieter suchen der seine Möbel übernimmt und 1 Monat früher aus der Wohnung 2) der Nachmieter bekommt eine komplett möblierte (Studenten)wohnung mit ca. 1 Jahr alten Möbeln für ca. 300€ 3) der Vermieter bekommt vom Vormieter (mir) die arbeitsintensive Dienstleistung der Nachmietersuche umsonst, er braucht nur noch aus den vom Vormieter präsentierten Kandidaten auswählen ist durch erratisches Verhalten des Nachmieters und mit Abstrichen des Vermieters eine win-win-lose Situation für mich (den Vormieter) geworden, dh der Nachmieter betrachtet, seit der Unterschrift seines Mietvertrages mit dem Vermieter alle (nicht gerichtsfesten) Vereinbarungen mit mir über die Möbelübernahme als nichtig, der Vermieter verlangt jetzt auch die vollständige Renovierung der Wohnung, obwohl er vorher einer möblierten Übergabe zugestimmt hatte. ... Im Mietvertrag steht: "Die Kündigung muss schriftlich erfolgen [und spätestens am...]". ... Welche Rolle spielt der Nachmieter in Bezug auf mich?

Den Mietvertrag haben die Mieter fristgerecht zum 30.9 gekündigt. ... Nun wollen Sie uns mit aller Gewalt einen Nachmieter präsentieren, damit sie den einen Monat nicht bezahlen müssen. ... Meine Frage geht nun dahin, ob wir - wenn wir potentielle Nachmieter ablehnen -, einen Anspruch auf die Mietzahlung für den September haben.

Zusätzlich gibt es noch einen dritten Mietvertrag über ein Lager. ... (Neuerer Mietvertrag) Die Ausstattung wurde von mir gekauft. ... Auch glaube ich, ist es in der derzeitugen Situation und dem Zustand des Objektes nicht möglich einen Nachmieter zu finden, zumal die Miete, gemessen an anderen Objekten, die sich im sogar im Neuzustand befinden ca. 3 bis 5 EUR zu hoch ist.

Jetzt hat die Verwaltung dem potenziellen Nachmieter zugesagt, er brauche erst am 01.02.24 einziehen und würde ihm ohnehin besser passen. Da der Nachmieter die Wohnung zuvor nicht Vor-Ort selbst gesehen hat (nur Bilder und Video), hat die Hausverwaltung ohne unser Einverständnis dem Nachmieter die Wohnung gezeigt. ... Wir haben einen Nachmieter zum 01.12 gesucht und die Hausverwaltung entscheidet jetzt einfach für jemanden, der erst zum 01.02 einziehen will.

Im Mietvertrag haben die Parteien wechselseitig auf die Dauer von 2 Jahren ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages verzichtet. ... Ich könnte auch einen Nachmieter stellen, der dann gerne zu den bekannten Konditionen in meine Wohnung einziehen würde.