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Aufgrund der Tatsachen teilte ich dem Mieter mit, ihm noch eine Chance zu geben und erklärte die Kündigung für nichtig. ... Am 07.03.09 habe ich schriftlich dem Mieter die fristlose Kündigung ausgesprochen und per Einschreiben mit Rückschein zustellen lassen. ... Die verbundenen Kosten, die Zeitverzögerung und Mietausfälle (Nachmieter zum

Guten Tag, Ich miete seit diesem April ein möbeliertes Zimmer zur Untermiete. ... Ist es okay, wenn ich ihm dafür nur die Hälfte der Miete für den nächsten Monat überweise?

Die Miete kam stets pünktlich. ... Anfang 2011, verlor meine Tochter ihren Job und die Arge kam nicht für die volle Miete auf, da es sich um eine 86 qm Wohnung handelt. ... Wenn die Zahlung jedoch wieder aufgenommen / fortgeführt wird, ist die fristlose Kündigung hinfällig (mündliche Vereinbarung und noch einmal sei gesagt, dass es sich hierbei um den Mann oder Bruder der im Mietvertrag benannten Vermieterin handelt- falls dies von rechtlicher Relevanz ist.)

Mein Mieter hat seine Wohnung am 15.11. gekündigt zum 31.11. und verweist dabei auf seinen Bruder als Nachmieter ab 01.12. Ich habe die Kündigung fristgemäß zum 28.02.2013 bestätigt mit dem Hinweis das ich mit einer Vermietung an den Bruder ab 01.12. einverstanden bin, wenn er bis zum 28.02. für die Miete haftet. Es wurde daraufhin mit dem Bruder ein neuer Mietvertrag zum 01.12. gemacht und die Wohnung zum Monatswechsel auch mit Protokoll abgenommen und übergeben.

Auszüge aus dem Mietvertrag: § 12 Schönheitsreparaturen 1. ... Im Übrigen wird auf § 12 des Mietvertrages verwiesen. 2. ... Der Erlös abzüglich der Kosten steht dem Mieter zu.

Zum Mietvertrag gibt es eine so genannte Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag (DM-Zahlen von mir geändert; die erwähnte Garage war bei Einzug fertig, ob bei Vertragsabschluss weiß ich nicht mehr): -----Anfang Zusatzvereinbarung Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag ================================== § 3 – Miete, Nebenkosten, Vorauszahlungen 1.Die Miete beträgt zur Zeit monatlich DM 1.111,-- (i.W. ... Der Mieter hat das Haus in renoviertem Zustand zu verlassen. ... Spielt der Mietvertrag bzgl.

Im nächsten Fall verlangte die Vermieterin, dass ich nach ordnungsgemäßer Kündigung einen Nachmieter zu stellen habe, da ich einen „befristeten Mietvertrag" habe. ... Weiterhin, dass, sofern sie im Unrecht sei, auch diese Kosten an sie durchgereicht werden. Vom Anwalt festgestellt wurde, dass ich auf Grund des Mietvertrags keinen Nachmieter zu stellen habe.

In unserem Fall handelt es sich um einen Mietvertrag für einen Gewerberaum. ... Allerdings war darin eine wesentlich höhere Miete als mündlich vereinbart angegeben. ... Es ist jetzt mit weiteren Forderungen bis zum Ende des Mietvertrages 31.12.2013 zu rechnen.

Jetzt Kündigung der Wohnung durch Ehefrau (Witwe. ... Mietvertrag (Texte): 1. Renovierungsklausel: Der Mieter übernimmt die Kosten der Schönheitsreparaturen, die in der Regel alle zwei bis sechs Jahre durchzuführen sind, innerhalb der Wohnung, d.h.

Die Miete wurde bisher immer vom Arbeitsamt überwiesen, die Zahlung blieb jedoch im letzten Monat aus, da auch zukünftig kein Mieteingang zu erwarten ist, wird der Mieter die fristlose Kündigung nach Ausbleiben der zweiten Mietzahlung erhalten. ... Wie hoch sind die Kosten ? ... BESONDERE UMSTÄNDE: Der Mieter hat im Mietvertrag einen Passus unterschrieben, dass die Wohnung gegen Feuer- und Wasserschäden zu versichern ist.

. § 19 Schönheits- und Kleinreparaturen 1.Der Mieter ist während der Mietzeit verpflichtet, im erforderlichen Umfang und ohne besondere Aufforderung Schönheitsreparaturen fachgerecht und auf seine Kosten durchzuführen. ... Die insoweit anfallenden Kosten für kleine Reparaturen bis zu 150,-€ zuzügl. ... Hinsichtlich Einrichtungen des Mieters und seiner eventuellen Wiederherstellungspflicht gilt § 16 Ziff. 4. 2.Endet der Mietvertrag infolge schuldhaften Verhaltens des Mieters, und würde dies eine fristlose Kündigung rechtfertigen, so ist der Mieter für die dadurch entstandenen Schäden ersatzpflichtig.

Die Miete für April wurde bezahlt, seitdem nichts mehr. Mit Ausfall der Miete für Mai wurden wir auf den Tod aufmerksam. ... Sind wir dann berechtigt, nach Ablauf der Kündigung die Wohnung zu räumen und zu entsorgen?

Zum Mietvertrag gehört auch eine Einfahrt mit Zufahrt zur Garage, die durch eine Hecke sehr eingeengt war! ... Im Mietvertrag steht nicht drin, was wir tun müssen oder was nicht.Nun verlangt er das wir die Einfahrt wieder so herstellen wie vorher, was natürlich nicht so einfach geht. ... Der Vermieter weigert sich jetzt mit uns zu sprechen - im Mietvertrag steht aber das Streitigkeiten im "Konsensweg" zu klären sind - er rennt aber gleich zum Anwalt ohne uns zu kontaktieren - WAS TUN - KÖNNTEN WIR EINE KÜNDIGUNG BEFÜRCHTEN ??

Die jetzigen Mieter haben vom Vermieter/Eigentümer zum 30.11 per Rechtsanwalt die außerordentliche Kündigung und ordentliche Kündigung zum Ende des Monats erhalten. ... Falls wir das Haus in den nächsten Wochen käuflich erwerben und die Mieter noch in dem Objekt trotz Kündigung wohnen, bleibt es dann bei den Kündigung und bei der Räumungsklage vom jetzigen Eigentümer, oder wird die Kündigung damit nichtig? Falls die Mieter nach dem Kauf, die Wohnheit noch nicht übergeben, müssten wir dann die Räumungsklage weiter verfolgen.

Meine Frage ist: Würde hier eine frist- und für mich verpflichtungslose Kündigung einer juristischen Überprüfung standhalten? ... (Der Mietvertrag sieht Renovierung/Schönheitsreparaturen beim Einzug vor. ... Wie hoch ist das Risiko, in einem Rechtsstreit zu verlieren und auf den Kosten auch für das Gutachten sitzen zu bleiben?

Im Mietvertrag (Einheitsmietvertrag) sind bei § 10 Instandhaltung der Mieträume keine Eintragungen vorgenommen worden, wer Kosten der Schönheitsreparaturen zu tragen hat. ... Bei Kündigung kann der Vermieter die Durchführung aller zu diesem Zeitpunkt erforderlichen Schönheitsreparaturen verlangen." ... Aber sind wir dazu verpflichtet, wenn es keine eindeutige Regelung im Mietvertrag gibt?

Hallo, am 1.9.04 schloß ich einen Mietvertrag (5Jahre) für ein Ladengeschäft. Es wurde die Zahlung einer Mietkaution in Höhe von 3 Mieten vereinbart. ... Die Miete habe ich aber bisher immer pünktlich gezahlt.

Mit dem Mieter wurde ein Mietvertrag mit 3-monatiger-Kündigungsfrist abgeschlossen. Der Mieter hat die Mieten in unregelmäßigen Abständen bar bezahlt. ... Auf Nachfrage meinerseits hat der Mieter wieder unregelmäßig teilweise die fälligen Mieten bezahlt.

Der Vermieter stimmte der Kündigung schriftlich zu wenn er einen ihm genehmen Nachmieter findet. ... Der Vermieter hat weiterhin die Miete der Wohnung, laut Anzeige, um 50 Euro erhöht, was die eh sehr teurere Wohnung für weitere Mieter noch Unattraktiver macht. ... Ein weiteres Inserat will er erst wieder am 12.02.05 schalten, zu den oben genannten Kosten.

Sämtliche Sachen sind aber noch in der gemeinsamen Wohnung verblieben für die wir einen unbefristeten gemeinsamen Mietvertrag haben. ... Nun möchte sie sich eine eigene Wohnung mieten und dann natürlich aus dem gemeinsamen Mietvertrag raus, da sie eine doppelte Mietbelastung nicht tragen kann. ... Wie lange habe ich nun das Recht darauf zu bestehen, das sie in dem gemeinsamen Mietvertrag verbleibt.