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Meine Frage: Kann ein Gläubiger die Zwangsvollstreckung betreiben wenn die Immobilie noch Finanziert ist und der Zeitwert der Immobilie geringer ist als der momentane Restsaldo der Hypothekenbank. Würde der Gläubiger nicht leer ausgehen da die Bank an Pos. 1 im Grundbuch steht?

Nießbrauch und Rückauflassungsvormerkung sind im Grundbuch für mich festgehalten. ... Ich möchte nicht das hier der Staat zugriff auf die Immobilie erhält !

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Ex-Partnerin und ich möchten, dass ihr Name aus dem Grundbuch gelöscht wird. ... Handelt es sich hierbei dennoch um eine Wertüberlassung obwohl sie nicht Darlehensnehmer ist und ich das finanzielle Risiko alleine trage und einen relativ hohen Eigenkapitalanteil in den Kauf der Immobilie eingebracht habe.

Also Sie steht im Grundbuch. Ich will dann einen Vertrag (Notar) mit Ihr machen, das ich mich jederzeit als Eigentümer ins Grundbuch eintragen lassen kann. ... (Also ich möchte nicht im Grundbuch stehen, aber im Notfall ins Grundbuch eingetragen werden)

Sehr geehrte Damen und Herren, eine Immobilie soll bei einer Zwangsversteigerung erworben werden.Im Grundbuch sind verschidene einträge über Kredite und eine Zwangssicherungshypothek eingetragen.Muss ich das auch abbezahlen,oder nur das,was ich bei der ZV bitte?Eine kopie des Grundbuches kann ich als mail schicken.

Für den Fall, dass wir eine Immobilie kaufen sollten und ich diese alleine bezahle, welche Auswirkungen hat im Falle einer Scheidung, ob der Grundbucheintrag auf beide Ehepartner läuft oder auf mich alleine?

Meine Mutter ist dieses Jahr verstorben, sie steht im Grundbuch für ein Haus. ... Im Testament stehe ich als "allein Erbe" der Immobilie. ... Somit hat jeder seinen eigenen Freibetrag und wir können uns gemeinschaftlich in das Grundbuch eintragen lassen.

Ist es überhaupt möglich, dass eine Forderung gegen meine Mutter in meinem Grundbuch eingetragen wird?

Für Immobilien besteht ab Erwerb eine 10-jährige Frist innerhalb derer beim Wiederverkauf der Immobilie im Falle der Realisierung eines Gewinns eine Spekulationssteuer fällig wird. Meine Frage ist nun, ab welchem Datum genau die Frist zu laufen beginnt, ab Vertragsschluss, ab Datum der Auflassung oder ab Datum der Eintragung ins Grundbuch?

Meine Eltern haben beide lebenslanges Wohnrecht für ihre Wohnung im Wohnhaus und lebenslanges Nutzungsrest für den Rest der Immobilie. Das ist im Grundbuch so eingetragen. ... Er will diese Scheune in ein Wohnhaus umbauen, erhält aber nun kein Geld mehr von der Bank, da meine Eltern immer noch mit ihrem Nutzungsrecht im Grundbuch eingetragen sind.

Sie ist aber nicht bereit auf die im Grundbuch eingetragenen Wohn- und Nutzungsrechte zu verzichten. ... Dieses Wohn-und Nutzungsrecht kann aber nur durch ihr Ableben aus dem Grundbuch entfernt werden weil sie nicht gewillt ist dieses vorzeitig loeschen zu lassen. ... Ist es moeglich die staatliche Schallschutzfoerderung in Anspruch zu nehmen auch wenn meine Grossmutter nicht mehr im Haus wohnt, sie aber de facto ein unbegrenztes Wohn- und Nutzungsrecht fuer die Immobilie besitzt?

Eine Erbengemeinschaft soll durch den notariell beglaubigten Verkauf einer Immobilie durch den Testamentsvollstrecker aufgelöst werden. Der Sperrvermerk im Grundbuch der Immobilie, den der Insolvenzverwalter einer der Erben (Privatinsolvenz) dort platziert hat, wird laut Insolvenzverwalter nicht gelöscht, weil der (durch einen vereidigten Gutachter ermittelte) Verkaufspreis nicht seinen Vorstellungen entspricht. ... Muss nicht das Insolvenzgericht auf Antrag darüber entscheiden, ob der Sperrvermerk im Grundbuch nach beurkundetem Verkauf und der Überweisung des Auszahlungsbetrages aufgehoben wird?

So sieht die Bank, dass auch sie nicht mehr hätte aus der Immobilie heraus holen können. Da wir schon ein Wohnrecht für unsere Oma seit 1998 im Grundbuch stehen haben, sind wir bei der Überlegung ein zweites eintragen zu lassen. ... Somit wären beide Wohnrechte mehr Wert als die Immobilie selbst.

Ehepaar - beide 79 - möchten Ihre Immobilie verkaufen und zukünftig in dem Objekt als Mieter wohnen und Miete zahlen. Gleichzeitig soll die Wohnsituation für jeden einzelnen über ein Wohnrecht abgesichert werden. 1a.)Das Wohnrecht soll für jeden Einzelnen auf Lebenszeit erstranging im Grundbuch eingetragen werden. ... In Form einer Rückauflassung bei Verkauf der Immobilie innerhalb von 10 Jahren oder mangelndem Kapitaldienst, sofern die Immobilie mit Pfandrecht belastet wird (Schutz vor Zugriff der Bank) ?

Verlangt aber von mir 30000 e. sonst kommt aus dem Grundbuch nicht raus. ... Wie bekomme ich diese Frau aus dem Grundbuch raus und möglichst ohne Teilversteigerung?

Guten Tag, in einer Ehe ohne Ehevertrag sind 2 Immobilien erworben worden. Der Ehemann ist (fast ausschliesslich) Alleinverdiener, die Kredite laufen auf seinen Namen, er steht alleine im Grundbuch. ... Ist es sinnvoll die Ehefrau in diesem Fall nachträglich ins Grundbuch eintragen zu lassen?

Damals hat der Architekt sich eine Rückerwerbsvormerkung im Grundbuch eintragen lassen.

Wir sind am Kauf einer Immobilie interessiert, für die folgendes ins Grundbuch eingetragen ist: "Das Grundstück muß dem Comm. ... 2) Wie stehen die Chancen diesen Eintrag aus dem Grundbuch löschen zu lassen?

Sehr geehrte ExperInnen, welche Kosten kommen auf und wie werden sie aufgeteilt zwischen zwei unverheirateten Ex-Partnern, wenn beide zu 50% im Grundbuch eines gemeinsam erworbenen Hauses stehen und einer der beiden nach der Trennung aus dem Grundbuch gelöscht werden soll? Trennung lange vollzogen, Haus abbezahlt, keine gegenseitigen finanziellen oder Wohnansprüche Mein Ex-Partner wohnt im Haus, ich bin seit längerem ausgezogen und er möchte jetzt reinen Tisch machen und unsere Lebenwirklichkeit (ihm gehört das Haus, er wohnt dort) im Grundbuch abbilden.

Guten Tag Ich habe eine Immobilie mit einen Partner erworben ich zu 25 % er zu 75% Wir möchte die immobiele (gewerbe) vermieten aber wir sind uns nicht einig und deswegen verstritten wir haben auch ein gbr vertrag kann ich den kündigen und was Passiert dann mit der Immobilie