Ex Partner und ich möchten mich aus dem Grundbuch löschen

Question

Sehr geehrte ExperInnen,
welche Kosten kommen auf und wie werden sie aufgeteilt zwischen zwei unverheirateten Ex-Partnern, wenn beide zu 50% im Grundbuch eines gemeinsam erworbenen Hauses stehen und einer der beiden nach der Trennung aus dem Grundbuch gelöscht werden soll?

Trennung lange vollzogen,
Haus abbezahlt,
keine gegenseitigen finanziellen oder Wohnansprüche

Mein Ex-Partner wohnt im Haus, ich bin seit längerem ausgezogen und er möchte jetzt reinen Tisch machen und unsere Lebenwirklichkeit (ihm gehört das Haus, er wohnt dort) im Grundbuch abbilden.

Rechtsanwalt Gero Geißlreiter · Accepted Answer

Sehr geehrte Fragestellerin,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Wenn Sie gemeinsam im Grundbuch stehen, sind Sie beide Miteigentümer der Immobilie! Der Miteigentumsanteil an diesem Hausgrundstück gehört zu Ihrem Vermögen. Auch wenn Ihr Ex-Partner heute ohne Sie in dem Haus wohnt, "gehört" es ihm nicht allein deswegen schon ausschließlich.

Sie müssen nun zusammen klären, ob Ihr Miteigentumsanteil entgeltlich oder unentgeltlich auf den Ex-Partner übertragen werden soll. Das muss durch notariellen Schenkungs- bzw. Kaufvertrag umgesetzt werden. Für die Berechnung der Notar- und Gerichtskosten kommt es auf den Verkehrswert des zu übertragenden Miteigentumsanteiles an. Wenn Sie mir eine Summe nennen, kann ich für Sie eine konkrete Berechnung vornehmen.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben, und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen

Ex Partner und ich möchten mich aus dem Grundbuch löschen

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Rechtsanwalt Gero Geißlreiter

Zusammenfassung:
Die Kosten von Notar und Grundbuchamt richten sich bei einem Grundstücksschenkungs- bzw. -kaufvertrag nach dem Verkehrswert des Grundstücks bzw. des Miteigentumsanteils.

Antwort

Ex Partner und ich möchten mich aus dem Grundbuch löschen

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Rechtsanwalt Gero Geißlreiter

Zusammenfassung: Die Kosten von Notar und Grundbuchamt richten sich bei einem Grundstücksschenkungs- bzw. -kaufvertrag nach dem Verkehrswert des Grundstücks bzw. des Miteigentumsanteils.

Antwort

Zusammenfassung:
Die Kosten von Notar und Grundbuchamt richten sich bei einem Grundstücksschenkungs- bzw. -kaufvertrag nach dem Verkehrswert des Grundstücks bzw. des Miteigentumsanteils.