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Ein Gaststättengebäude soll zukünftig verpachtet werden. Im Gebäude befindet sich sich neben der Gaststätte auch derzeit vermieteter Wohnraum. Wenn der zukünftige Pächter das ganze Gebäude pachtet kann er dann den Wohnraum auf Eigenbedarf kündigen, wenn er in der Wohnung wohnen möchte oder kann dies nur der wirkliche Eigentümer der Immobilie?

Guten Tag, folgender Sachverhalt: ich möchte eine Eigentumswohnung erwerben und diese selbst nutzen. Nun habe ich eine im Auge die meine Vorstellungen erfüllt. Der aktuelle Eigentümer hat diese jedoch vermietet.

Ist hier eine Kündigung aufgrund Eigenbedarf zulässig??

Frage: Gelten für die GmbH, d.h. zugunsten ihres Geschäftsführers, die Rechtsregeln des Mieterschutzes, müssen wir also erst eine Eigenbedarfskündigung erklären und die Vertragsbeendigung vom Gericht bestätigen lassen, um dann die Räumungsklage zu erheben oder können wir mit dieser unmittelbar schon am 1.9.2019 beginnen?

Ich und mein Kind möchten in unser vor ein Jahr ersteigertes Haus ziehen und müssten die jetzigen Mieter wegen Eigenbedarf kündigen. Die Mieter ein Ehepaar um die 60 Jahre alt wohnen seit 9 Jahren im Haus. Nach Ersteigerung wollte ich noch nicht mit meinen Kind ins Haus ziehen da es erst mal die Schule beenden sollte.

Guten Tag, ich habe einen gewerblichen Mietvertrag fest auf 3 Jahre abgeschlossen. Der Mietgegenstand weist 2 Mietflächen aus, die auch entsprechend im Lageplan als Anhang ausgewiesen sind. Für beide Flächen wurden unterschiedliche Kündigungsfristen vereinbart.

Hallo, Wir (Vermieter) möchten einen seit 6 Jahren bestehenden Mietvertrag mit einer Mieterin auf Eigenbedarf kündigen. Wir bewohnen unser 3-Familienhaus wie folgt: Erdgeschoss (110 qm): meine Mutter ( Miesbrauchrecht und Vermieter gem. Mietvertrag mit der Mieterin) Erste Etage (110qm): Tochter (Besitzer und Bevollmächtigte für meine Mutter) Zweite Etage (86 qm): Mieterin Meine Mutter ist xxxx Jahre alt, sehr rüstig und fit, und möchte vom Erdgeschoss in die kleinere Wohnung in der 2.

Vor dem Kauf möchten wir abschätzen, was uns bezüglich Eigenbedarfskündigung, Widerspruch, Härtefälle usw. erwarten kann, ob wir also vom Kauf generell absehen sollten, mit verspätetem Bezug rechnen müssen oder uns gar keine Sorgen machen müssen. ... * Welche weiteren Härte-Gründe könnten eine erfolgreiche Eigenbedarfskündigung vereiteln?

Ende September haben wir Ihnen fristgerecht (6Monate) die Kündigung schriftlich überreicht mit dem Grund Eigenbedarf. ... Daraufhin haben wir am 8.04. ihnen per Einschreiben eine zweite Kündigung zukommen lassen, in der wir darauf hinweisen, dass sie trotz Ablauf der Frist noch nicht ausgezogen sind und ihnen eine neue Frist von 3 Monaten geben. In dieser Kündigung haben wir explizit angemerkt, dass der Eigenbedarf für mich ist und ich das Haus zum Gründen einer Familie benötige (dies haben wir leider in der ersten Kündigung versäumt).

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, meine Vermieterin hat Ihr 2-Familienhaus nun verkauft in dem ich seit 16 Jahren zur Miete wohne und der neue Vermieter sagte mir, dass er in das Haus mit seiner Familie (Frau und 2 Kindern)einziehen möchte. Es wohnt auch noch eine altes Ehepaar seit ca. 50 Jahren im ersten Stock. Er würde mir bei der Wohnungssuche helfen.

Ende November bekomme ich plötzlich eine Kündigung "ihr Zimmer in meiner Wohnung" zum 31.12.07 mit hilfsweise Kündidgung zum 29.2.07 wegen Eigenbedarf zu verlassen.

Hallo, ich habe vor eine Eigentumswohnung in Deutschland in einer großen Wohnanlage zu kaufen. Ein sehr gutes Angebot bzgl Preis/Leistung. Mit sehr großer Wahrscheinlichkeit benötige ich die Wohnung in 5-6 Jahren für meine Tochter - als Eigenbedarf.

Die Maklerin hat abgewunken - sie meinte, solche Eigenbedarfskündigungen gingen nicht durch. Mich überrascht das, denn mein Verständnis war, dass bei einem nachvollziehbaren Eigenbedarf eine Kündigung sehr wohl erfolgreich sein kann. ... Meine Frage ist, ob es hier zuletzt entsprechende Gerichtsurteile oder Änderungen in der Gesetzeslage gab, wonach solche Kündigungen nicht mehr erfolgsfähig sind.

Welchen Betrag muss ich dem Zwischenvermieter bei vorzeitiger Kündigung des 10 jährigen Mietvertrages erstatten oder holt sich dieser sein Geld vom bisherigen Eigentümer?

Das zweite Schreiben beinhaltete eine Kündigung des Mietverhältnisses zum 30.06.2005. ... Ist eine Eigenbedarfskündigung für eine Person bei einer fast 100 qm Wohnung überhaupt im Rahmen des Normalen?

Allerdings möchte ich auf diesem Wege nochmal fragen was ich alles als Grund in der Kündigung nennen sollte und was ich lieber weg lassen kann um nicht zu viel zu schreiben.

Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit möchte ich mich bei Ihnen erkundigen, wie lange die Kündigungsfrist In Monate bei Eigenbedarf für eine Wohnung ist, die seit dem 01.08.2014 von meinem Schwager/Schwägerin vermietet ist, die Mieterin aber bereits seit dem 01.08.2004 dort zur Miete wohnt? Die Wohnung hat mein Schwager bzw.. Schwägerin am 04.06.2014 gekauft.

Wir (jetzt nur noch mein Mann und ich) bewohnen seit 12 Jahren eine 140m² große Wohnung -über 2 Etagen- Jetzt haben wir eine Kündigung, über einen RA des Vermieters zum 30.06.2008 bekommen. ... Grund der Kündigung:"die Tochter und der Lebensgefährte planen zu heiraten und eine Familie mit Kindern zu gründen" Noch sind keine Kinder da. ... Für uns ist diese Kündigung eine zusätzliche Härte, mein Mann ist hier im Treppenhaus sehr schwer verunglückt und nicht mehr arbeitsfähig.

Der damalige Mietvertrag (damals Formularmietvertrag) enthält eine Klausel, dass der Mietvertrag jeweils zum Quartalsende endet, aber stillschweigend fortgesetzt wird, wenn keine Kündigung erfolgt. ... Hier der genaue Vertragspassus zur Kündigung im Mietvertrag: "Das Mietverhältnis beginnt am 1.

Wir sind nun stark verunsichert, ob der Vermieter nur „Übergangsmieter“ sucht, bis er sein Haus verkaufen kann und wir vielleicht in 3 Monaten die Kündigung bekommen, weil der neue Besitzer z.B. ... Würde in unserem Fall z.B.auch die Wartefrist von drei Jahren vor der Eigenbedarfskündigung (§ 577 a BGB) oder gibt es andere Absicherungen?