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Dies haben wir auch etliche Male unsererm Vermieter / Hausverwaltung mitgeteilt. Ein paar mal waren Techniker (Sanitärtechnik, etc.) in unserer Wohnung, jedoch konnte kein Mangel festgestellt werden. ... Mehrere Techniker, die wie obig geschildert bei uns in der Wohnung waren, haben uns zugestimmt, dass dieese erhöhten Kosten vom Defekt her rühren könnten.

Während der Mietdauer übernimmt der Mieter auf eigene Kosten die Schönheitsreparaturen. ... Der Mieter ist berechtigt, statt Zahlung der anteiligen Kosten die Schönheitsreparaturen fachgerecht durchzuführen. . § 14 Rückgabe der Mietsache 1. ... Nach Ihrer Schilderung hat die Hausverwaltung die verspätete Rückgabe selbst zu vertreten, dies kann dann nicht zu Ihren Lasten gehen.

Ich habe bis vor kurzem in einer 2-R-Wohnung zur Miete gewohnt. ... Ich habe meine Schäden und den Schaden an Tapete und Wand der Hausverwaltung angezeigt. ... Vermieterin angezeigt wird, eine einwöchige Frist zur Zahlung aller ausstehenden Kosten inkl.

Es erfolgte nach mündlicher Kaufzusage und einer weiteren Besichtigung ein handschriftlicher Kaufvertrag (ohne Datum) mit Name, Anschrift der Verkäufer, welche Wohnung, Grundbuch Bd. usw. mit Namen und Anschrift der Käufer (uns), Kaufpreis und alle mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten (Grunderwerbsteuern) vom Käufer zu tragen. ... Bei der Übergabe der Wohnung haben wir unsere Verkäufer darauf hingewiesen und ebenfalls mitgeteilt, dass wir dazu nicht bereit sind, diese Kosten zu übernehmen. ... Jetzt gab es die Jahrsabrechnung der Hausverwaltung und wir erhielten diese Woche ein Schreiben der ehemaligen Eigentümer mit Auflistung der gesamten Instandhaltungsrücklagen (ca. 1.300,00 € angebliches Guthaben unserer Wohnung), die wir bis zum 15.

Folgender Sachverhalt Ich habe zum 31.12.2021 den vollständigen Zahlungsbetrag einer Eigentumswohnung (vermietet) in München überwiesen und damit eine Wohnung und einen Mietvertrag erworben. ... Im Sommer 2022 erhielt ich von der Hausverwaltung ein Horrorschreiben bezüglich 2021.

Beide Wohnungen sollen mit einem Wanddurchbruch (Breite maximal 1,40 Meter) miteinander verbunden werden. ... Laut Hausverwaltung würde sich an der Teilungserklärung nichts ändern, ich besäße dann einfach 2 Verwaltungseinheiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft und bekäme fortan entsprechend immer zwei Abrechnungen für Hausgeld, Strom etc. An den Anteilen und damit an den Kosten würde sich für die übrigen Eigentümer auch nichts ändern.

Dezember 2005 eine Wohnung gemietet. ... Vom Vermieter direkt wurde uns eine Verkürzung der Kündigungsfrist zum 31.08.2006 zugestanden und von der zuständigen Hausverwaltung schriftlich bestätigt. ... Wir sehen nicht ein, nach einem halben Jahr die Wohnung zu streichen, obwohl wir dies bei Einzug eigentlich mussten.

Meinen Nachforschungen zufolge haben mindestens vier Parteien im Hause gegen Ihre Abrechnung Widerspruch eingelegt. ... In den jaehrlichen Kosten sind z.B. auch 280 € Gebühr für Grünschnittabfuhr enthalten. Die restlichen Kosten sind monatlich 340 € zzgl. 55 € Mwst.

Alle Wohnungen werden von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt, d.h. wir vier hier wohnenden Parteien sind Eigentümer des Hauses (WEG), wobei jede Partei ein Sondereigentumsanteil an ihrer Wohnung , ihrer Garage und ihrem Kellerraum hat. ... Zitat Ende Zitat unserer Teilungserklärung von 1994: Zitat Anfang § 11 Hausgeld Lasten und Kosten 1. Die Vorauszahlungen auf die laufenden Kosten und Lasten werden aufgrund eines jährlich aufzustellenden Wirtschaftsplanes ermittelt.

Wohnungen mit Hilfe von viel Trockenbau und Farbe gemacht. ... Auf Widersprüche und Mängelanzeigen gingen weder Hausverwaltung noch Vermieter ein. ... Unsere Wohnung wird nach Abschluss der Sanierungsarbeiten nicht mehr da sein, das Haus soll entkernt werden und wieder zu 3 bzw 6 Wohnungen werden.

Hier ist es so, dass der Verwalter sein Honorar mit X Euro pro Wohnung anbietet und auch so der Vertrag abgeschlossen wurde. ... Nur bedeutet eine Änderung nach § 16 Abs.3 ja nicht eine Freistellung von Kosten. ... ">2 Z BR 189/03</a> Gleichmäßige Verteilung der gemeinschaftlichen Kosten Einzelne Eigentümer dürfen von der Verpflichtung, sich an bestimmten gemeinschaftlichen Kosten zu beteiligen, nicht ganz befreit werden.

Sachverhalt: Informationsdefizit über die Umstrucktuierung der neuen Gesellschaft Informationsdefizit beim Verwalterwechsel,die Eigentümer wurden erst nach 2, ½ Monaten vom Wechsel in der Hausverwaltung informiert.. ... Die Eigentümergemeinschaft hat kein Vertrauen zum Verwalter samt seines Arbeitgebers.Es besteht auch keinerlei Fruchtbare Zusammenarbeit mit Verwaltungsbeirat da auch bei der letzten Abrechnung erhebliche Mängel seitens des Verwalters aufgetreten sind. ... Frage 2. wir haben mehr als 2.1/2 Monate die Geschicke der Gemeinschaft selbst geleitet,aber die laufenden Kosten (Verwalterkosten) sind geblieben.

Guten Tag Kann ich den Termin der von der Ablesefirma angegeben wurde ablehenen wenn er mir berufsbedingt zeitig nicht zusagt und kann ich der Firma einen mir passenden Termin mitteilen ? Darf die Ablesefirma meinen Verbrauch schätzen wenn ich deren Termin nicht wahrnehme ? Wir haben seit 2006 neue, digitale Wärmezähler an den Heizkörpern.

Zur Vorgeschichte: Ich bin Anfang des Jahres zu meiner Lebenspartnerin in ihre bestehende Wohnung gezogen. ... Bis Ende 2003 wurde die Abrechnung von einer anderen Hausverwaltung erstellt, diese ging, wie auch im Mietvertrag festgehalten, von einer in der Wohneinheit wohnenden Person aus. ... e)In wieweit kann gegen die bisherigen Abrechnungen noch Einspruch erhoben werden (die Abrechnung für 2006 wurde im Dezember 2007 zugestellt)?

Damals wurde entschieden, die Verteilung der Kosten nach Wohnungsgröße vorzunehmen. ... Wichtig ist zu vermerken, dass in der Teilungserklärung folgender Passus steht: Nach § 11, Absatz 2c in Verbindung mit § 5, Absatz 2 des Teilungsvertrages ist die Abrechnung der Instandhaltungsarbeiten nach Wohneinheiten vorzunehmen, d.h. jede Wohnung zahlt den gleichen Anteil. ... Vor einer Woche sind nun die Treppen durch die Hausverwaltung gemacht worden.

. - Insgesamt umfasst die WEG 12 Eigentumswohnungen - Die Wohnungsübergabe erfolgte am 17.08.2011 - bereits mit Bekanntgabe des ersten WEG Wirtschaftsplans ergaben sich unerwartet hohe Betriebskosten für Heizung und Warmwasserbereitung - die Hausverwaltung hat im Nachgang eine schriftliche Mängelanzeige an den Bauträger übermittelt, seitdem steht die Hausverwaltung in Kontakt mit Bauträger sowie diversen Unterauftragnehmern, die mit der Installation der Anlage beauftragt wurden - der Bauträger und die Unterauftragnehmer sind nicht in der Lage bzw. motiviert, die Anlage erwartungsgemäß zu optimieren (liegt ggf. auch an Streitigkeiten zwischen Bauträger und Unterauftragnehmern) - von den erwarteten (nach KfW70 Standard) und auch im Kaufvertrag zugesicherten Betriebskosten ist die Anlage auch heute (2 Jahre Kostenverfolgung) weit entfernt Die Ansatzpunkte für Forderungen an den Bauträger 1) Gewährleistung/Mängelbeseitigung - gemäß Kaufvertrag basierend auf unvollständiger Bauverpflichtung 2) Schadenersatz für überhöhtes Wohngeld seit Bezug der Wohnung: - es wird im Kaufvertrag auf „nach derzeitiger Kalkulation monatliche Bewirtschaftungskosten von 2,50EUR/qm²" verwiesen, die tatsächlichen Kosten liegen aber um ca. 100% höher (nachweislich über Abrechnungen der vergangenen 2 Jahren) Abschließend die konkreten Fragen in Bezug auf die nächsten Schritte: 1) Wie soll bzgl. einer Mangelanzeige vorgegangen werden? - der Mangel wurde bisher nur über die Hausverwaltung eingereicht (ohne Frist), - wäre nun eine Mangelanzeige inkl.

Anlass war die Abrechnung 2014. ... Nun sind 2014 im Vgl. zum Vorjahr 2013 die gemessenen Wärmeeinheiten in unserer Wohnung um 33% gesunken. ... Wir werten unsere Wohnung mit ca. 100 Wohneinheiten und einem Baustandard von Ende der 90er Jahre als repräsentativ.

Wir haben im Juni eine Wohnung gekauft, wobei der Verkäufer gleichzeitig Geschäftsführer der Hausverwaltung war und ist. ... Ebenso waren die Protokolle aus früheren Eigentümerversammlungen sowie die jährlichen wirtschaftlichen Abrechnungen völlig einwandfrei. ... Muss er zweitens für die Bezahlung per nachträglicher Sonderumlage der bereits im Juni beschlossenen Maßnahmen aufkommen, falls die Kosten in dem damals beschlossenen Rahmen bleiben?

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir sind Eigentümer einer Wohnung in einer 2er WEG. ... Die neue Hausverwaltung weigert sich, diese Beträge in die neue Hausgeldabrechnung vorzutragen. ... Ich habe der HV die letzte Abrechnung bereits im Sept. 2021 übersandt und mehrmals auf den Umstand der Anrechnungserfordernis hingewiesen, es war also alle Zeit der Welt sich um eine Klärung – wenn denn überhaupt nötig – zu bemühen.

Mir wurden vor dem Kauf: - die Finanzierung organisiert - ausgerechnet wie viel die Wohnung mich als Anlage kosten wird. ... Jetzt nach dem Kauf - die Finanzierung war organisiert => alles ok - ausgerechnet wie viel die Wohnung mich als Anlage kosten wird. ... Ergo es wurde mir ein Garten versprochen den ich nicht habe. - Versprochen, dass der Garten noch eine Terrasse und einen Zaun bekommt => wurde noch nichts erledigt - Versprochen, dass die Fassade gestrichen wird => steht sogar im Exposé und wurde nicht erledigt - Versprochen, dass der Innenanstrich getätigt wird => steht sogar im Exposé und wurde nicht erledigt - Versprochen, dass das Treppengeländer neu gestrichen wird => steht sogar im Exposé und wurde nicht erledigt - Versprochen, dass die Stellplätze vermietet werden => nicht erledigt, dadurch Ausfall - Versprochen, dass es Rücklagen gibt => auf der ersten Abrechnung der Hausverwaltung ist zu sehen, dass es keine Rücklagen gibt, wie versprochen wurde.