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Der Haken: Die Maximale Zahl der Wohneinheiten für das Grundstück ist per B-Plan auf zwei festgesetzt. ... Was passiert nun, wenn ich das Haus dennoch an 3 Parteien vermiete (Jede Wohnung (genauer: Etage) an einen Mieter ? ... Ich kann doch jederzeit Teile meiner Wohnung legal vermieten?

Gestern, am 27.12.2007, hat sich nun meine Freundin von mir getrennt, die Pläne am 01.04.2008 gemeinsam in die ca. eine Woche vorher angemietete Wohnung einzuziehen, haben sich damit erledigt, auch kann sich keiner von uns beiden die Wohnung als Alleinmieter leisten. Wir haben daraufhin noch am selben Tag den Makler verständigt, der am Telefon versprach, am 02./03.01.2008 mit dem Vermieter Kontakt aufzunehmen (Vermieter derzeit dienstlich im Ausland) und uns zusagte, man würde sicher zu einer Lösung kommen. Mich würden nun konkret interessieren, wie unsere Rechtsposition ggü. dem Makler als auch dem Vermieter ist: Können wir von dem unterzeichneten Mietvertrag drei Monate vor Mietbeginn noch zurücktreten oder müssen wir womöglich ab dem 01.04.2008 Miete zahlen und können erst mit drei Monaten Kündigungsfrist zum 01.07.2008 kündigen?

Im Keller des Objekts befindet sich noch eine Einliegerwohnung, die nicht Teil des Mietvertrags ist und vom Vermieter als Aktenlager verwendet werden sollte. Der Wortlaut im Vertrag ist: "Die im Kellergeschoß befindliche Einliegerwohnung ist nicht Bestandteil des Mietvertrags, der Vermieter nutzt die Wohnung für persönliche Zwecke. ... Außerdem hat die Wohnung im Keller gar keine eigenen Zähler, was ja dann auch nicht einfach pauschal mit abgerechnet werden könnte (Strom/Wasser/Gas) Wie sollte man nun am besten reagieren um den Vermieter davon abzubringen?

Nach fast drei Monaten wurde uns mitgeteilt, der Vermieter könne wegen Geldmangels die Sanierung nicht abschließen, weshalb wir nicht zurück in die Wohnung ziehen könnten. ... Nun, circa zwei Monate nachdem ich den neuen Mietvertrag für die Wohnung unterzeichnet habe, soll ich erneut umquartiert werden. ... An der qm-Zahl?

Ich fragte nach der Miete, aber der Vermieter verwies auf später und dass es billiger sein würde als die vorherige Wohnung. ... Der Einzige mit einem Mietvertrag (dort steht die Gesamtmiete der Wohnung + alle Nebenkosten) wohnt zur Zeit noch mit mir zusammen in der WG. ... Ich weiß nämlich überhaupt nicht mehr wozu ich wirklich verpflichtet bin zu zahlen und was der Vermieter einfach nur durch Druck versucht zu bekommen.

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Eine studentische 4er-Wohngemeinschaft in 5-Zimmer-Wohnung mit einzelnen Mietverträgen für die Zimmer. In den Mietverträgen ist eine Aufzählung der vermieteten Räume enthalten (Zitat: „Der Vermieter vermietet an den Mieter in der Wohnung xy folgende Räume: Zimmer A, Wohnzimmer, Küche, Balkon, Kellerraum. ... Frage 2: Hat der Vermieter in dem vollvermieteten Zustand das Recht, die Wohnung unangekündigt (und sogar ohne Klingeln und mit eigenem Schlüssel) zu betreten?

In beiden Mietverträgen war en Detail aufgeführt, wie wir uns um den Garten zu kümmern haben und was in unseren Kostenbereich fällt. ... Er zahle die Kaution nicht zurück, betont er mündlich. ... Im Mietvertrag steht nur, dass die Wohnungen so übergeben werden müssen wie sie beim Einzug vorgefunden worden waren.

Eigentlich war dann auch soweit alles in trockenen Tüchern, bis die Vermieterin ihr mitteilte das ja zuerst beide den Mietvertrag kündigen müssen und ihr Freund dann einen neuen Vertrag für die alte Wohnung machen müsste.... Ist das so richtig müssen erst beide den Mietvertrag kündigen? ... Meine Mutter möchte nun natürlichen keinen neuen Mietvertrag mit der neuen Vermieterin machen, da sie bedenken hat am Ende zwei Mieten zahlen zu müssen.

In unserer Wohnung wurden im Rahmen der Renovierung zu unserem Einzug im Februar 2012 vom Eigentümer versehentlich keine Heizkostenzähler installiert.

Sehr häfig tritt folgendes ein: Ein Mieter A kündigt seine Wohnung zum 31.03.2012 und Mieter B (Nachmieter) möchte gerne bereits ab dem 24.03.2012 in die Wohnung, was dem Mieter A entgegen kommt. Die Wohnungsabnahme von A und die Übergabe der Wohnung mit B findet gemeinsam am 24.03.2012 unter Berücksichtigung auch der abzulesenden Zähler in der Wohnung statt. ... Und welche Vereinbarung (bzw. wo... im Mietvertrag etc.) müsste auf die Kaltmiete getroffen werden?

Sehr geehrte Damen und Herren, Folgender Sachverhalt zum Thema Mietrecht: Mein Vermieter hat mir unter Einhaltung einer 6 monatigen Kündigungsfrist (ich wohnte etwas mehr als 5 Jahre in der Wohnung) Aufgrund eines geplanten Verkaufs der Wohnung zum 31.03.2008 gekündigt. Ich weiß inzwischen, dass diese Kündigung aufgrund des geplanten Verkaufs rechtlich nicht wirksam war, aber da ich meinem Vermieter auch keinen Streß verursachen wollte, habe ich mich nach einer neuen Wohnung umgesehen und im November 07 meinen neuen Mietvertrag zum 1. ... Am Wochenende bin ich nun in meine neue Wohnung umgezogen und habe erfahren, dass mein Vermieter die Wohnung im Internet sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung (mit mehr als 14% Mieterhöhung im Vergleich zu meiner ursprünglichen Miete) anbietet.

Vermieter wünscht, dass ich die Wohnungsauflösung im Mai durchführe, aber für Juni und Juli weiter Miete zahle. ... Im Mietvertrag habe ich aber folgenden Passus gefunden: "Bei einer vom Mieter zu vertretenden vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses haftet der Mieter für den Ausfall an Miete, Nebenabgaben und sonstigen Leistungen sowie für allen weiteren Schaden, den der Vermieter durch die vorzeitige Beendigung des Mietvertrages und Leerstehen der Mieträume während der vertragsmäßigen Dauer des Mietverhältnisses erleidet. ... Muss ich trotz Auszug und Übergabe der Wohnung im Mai weiter die Miete zahlen?

Besitzer der Wohnung B ist jetzt ein Verwandter des Mieters der Wohnung. ... Bestandteil des Mietvertrages der Wohnung B. ... Dieser beharrt darauf, dass der Keller Bestandteil des Mietvertrages ist und er auch keine Möglichkeit hätte die gelagerten Sachen anderweitig unterzubringen.

Ich zahle bis Ende des Jahres und der neue Mieter bekommt dann einen Vertrag zum 01.01.2019. ... Nun daher meine Frage(n): - Habe ich eine Chance aus dem Mietvertrag zu kommen ? ... - Was passiert wenn ich die Wohnung und die Schlüssel Anfang Dezember abgebe und der Vermieter dann renoviert, muss ich weiterhin die Miete zahlen ?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe am 01.03. einen befristeten Mietvertrag für ein Zimmer in einer 3er WG für 6 Monate abgeschlossen (Wortlaut Mietvertrag: "Das Mietverhältnis beginnt am 1.3. und endet am 31.8.13. ... Ich leitete dem Vermieter daraufhin eingehende Anfragen für das Zimmer weiter, er suchte einige Personen aus die ich darum bat sich bei Interesse direkt mit dem Vermieter in Verbindung zu setzten. ... In einer E-Mail bat er mir eine unübliche 3-monatige Kündigunsfrist an, die mich aber zwingen würde die Miete nach meinem Auszug weiter zu zahlen bis der Vermieter selbst einen Nachmieter findet, was sich durch seinen 3-wöchigen Urlaub natürlich auch sehr verzögern würde.

Der Mietvertrag beinhaltet keine Angabe bezüglich der Größe der Wohnung. ... Nun gab es Ärger mit dem Vermieter, da meine Mutter die Nebenkostenabrechnung für Jahr 2010 mit einer Nachzahlung von 1.100,00 € nicht auf einmal zahlen kann. ... Hat der Vermieter die Kosten des Gutachtens der Architektin zu bezahlen?

Der Vemieter teilte mir schriftlich und mündlich mit, dass ich dass nicht dürfe, schließlich sei Lastschrift-einzug im Mietvertrag vereinbart. ... Frage: die normale Nutzung einer Wohnung beinhaltet sicherlich auch neues Legen von Steckdosen. Ist nicht der Vermieter dafür verantwortlich, dass ich das auch problemlos kann oder MUSS ich dann auch selbst für die Voraussetzungen (FI-Schalter) zahlen?

Ich habe 5 Jahre in der Wohnung gewohnt. ... Mietnehmer erklärt, dass die Wohnung frisch renoviert übernommen wurde. ... Meine Fragen: - welche Arbeiten muss ich ausführen. - muss ich einen prozentualen Anteil zahlen, wenn die Heizkörper, Rohre und Türen nicht gestrichen werden, aber noch in gutem Zustand sind. - wer kann den Zustand beurteilen - kann der Vermieter bestimmen, wer den Kostenvoranschlag vornimmt.

Unser Sohn hat vor 2 Wochen einen Mietvertrag für seine erste eigene Wohnung zum 1.11.17 unterschrieben. Vorher mündlich vereinbart wurde zwischen ihm, seiner Freundin (als Zeugin) und dem Vermieter, dass vor Bezug der Wohnung die Böden noch gemacht werden d.h.noch neuer Laminiat in den Räumen ausser im Badezimmer verlegt werden sollte,. ... Jetzt droht der Hausverwalter, falls mein Sohn den Mietvertrag nun nicht antritt und die Wohnung nicht nimmt , dass mein Sohn dann 3 Monatsmieten zahlen muss.

Holzfussboden in der ganzen Wohnung Einbauküche (s.Bild) Einbauschrank im Flur Gäste-Wc" Im Mietvertrag wird die Einbauküche hingegen nicht explizit erwähnt. ... Aus unserer Sicht gehört die Küche zu der von uns gemieteten Wohnung, weshalb der Vermieter für die Instandsetzung verantwortlich ist. Wir hätten nun gerne gewusst, wer hier im Recht ist; der Vermieter oder wir?