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Hallo, ich habe am 31.08.2003 einen Standardmietvertrag über eine Einraumwohnung in einem renovierten Herrenhaus (1752 erbaut) abgeschlossen. Trotz mehrfachen mündlichen Hinweisen über extrem undichte Fenster (es zog und regnete rein) und bereits entstehendem Schimmel wurden die Mängel nicht beseitigt. Daraufhin kündigte ich fristgerecht zum 30.11.2005 und minderte die Miete um 10% für die letzten 3 Monate (die Zeit der gesetzlichen Frist).

Die Größe der Terrasse wurde mit dem Vermieter zusammen festgelegt. ... Der Vermieter hatte zeitgleich eine Terrassentür einbauen lassen. Der damalige Vermieter ist inzwischen verstorben.

10. muss der Vermieter die Kosten für einen Gutachter tragen, wenn der Vermieter Mängel beurteilen lassen will? (Stichwort: Nachweispflicht) 11. muss ich die Kosten für eine Renovierung des Dachbodenraums tragen, wenn dieser im Protokoll nicht als i.O. gekennzeichnet ist, jedoch auch nicht vermerkt wurde, dass dieser noch überprüft werden muss und ich auf das Schreiben von 20.9.05 Bezug nehme?. ... Bzw. wann muss der Vermieter

Außerdem sähe es so aus, dass die Vormieterin den 30.11. eh nicht fertig wäre mit der Renovierung und man würde dann einen Fachmann beauftragen, die Kosten würde die Vormieterin tragen. ... Der Vermieter ist berechtigt, diese Arbeiten für den Mieter durchführen zu lassen und die dadurch entstehenden Kosten im Rahmen der Betriebskostenabrechnung umzulegen. § 12 Beendigung der Mietzeit 1.Hat der Mieter die Schönheitsreparaturen übernommen, hat er spätestens bei Beendigung der Mietzeit sämtliche bis dahin je nach dem Grad der Abnutzung oder Beschädigung erforderlichen oder nach dem Fristenplan fälligen Schönheitsreparaturen fachgerecht auszuführen, soweit nicht der Nachmieter sie auf seine Kosten ohne Berücksichtigung der Miete übernimmt oder der Mieter dem Vermieter diese Kosten erstattet. Kommt der Mieter dieser Verpflichtung nicht nach, ist der Vermieter berechtigt, die Schönheitsreparaturen auf Kosten des Mieters durchführen zu lassen.

Der Vermieter war für einen ersten Blick da und war verwundert in welch gutem Zustand die Wohnung nach 2 Jahren und 5 Monaten noch ist. ... Der Mieter ist verpflichtet, die Schönheitsreparaturen zu tragen. ... Der Mieter trägt die Kosten für kleine Instandhaltungen, womit die Kosten für die einzelne Reparatur 120,00 Euro und der dem Mieter dadurch entstehende jährliche Aufwand 6% der Jahresnettomiete nicht übersteigen.

Guten Tag, kurz zur Vorgeschichte: Mein Vermieter wollte mir die möblierte Wohnung nicht fristgerecht kündigen. ... Bei der Übergabe am 30.9. hatte er dann auch noch einige Beanstandungen, die wir auf einem extra Blatt wie folgt aufgeschrieben: -Wohnung ist schmutzig -Türgriff Gefrierfach defekt -3 Sonnenmarkisen Velux defekt (Schnur) Ok, die Wohnung hat halt nicht auf Hochglanz getrimmt, ab mir war auch klar, dass der Vermieter auch streichen wollte. ... In dem Kostenvoranschlag steht auch folgender Satz: "Als besonderen Service tauschen wir alle Verschleißteile aus und gewährleisten auf diese 3 Jahre Garantie – ohne zusätzliche Kosten für Sie" Dadurch hat er auch wieder einen Vorteil, da er wieder Garantie hat und die Sonnenmarkisen sind auch neuwertiger.

Der Vermieter fordert uns nun auf, auf unsere Kosten den Sicherungskasten zu erneuern, da er der Ansicht ist, dass er nur dafür zuständig ist, uns die Stromhauptleitung zu legen. ... Frage 5: Müssen wir den Sicherungskasten auf unsere Kosten ersetzen lassen? ... Jedoch stellt sich jetzt immer wieder die Frage, für welche Einbauten ist der Vermieter zuständig und muss die Kosten für die Wiederinstandsetzung bezahlen.

Urteil des BGH aus 2007 zu tragen ist. Jetzt reagiert der Vermieter überhaupt nicht mehr. ... Kann ich die Gebühr für den Mahnbescheid (23,00 €) dem Vermieter in Rechnung stellen (auf dem Mahnbescheid als entstandende Kosten)?

Die laufenden Kosten (ca 900 € / Kreditkosten Monat, 300 € Nebenkosten, davon ca 100 € Versicherungen / Steuern ) übernehme ich als Nutzer der Immobilie alleine und zahle den einvernehmlich ermittelten Unterhalt (ca 700 € ) regelmäßig. ... Meine Noch-Ehefrau möchte unser gemeinsames Haus vermieten, ich persönlich sehe hier vor dem Hintergrund der Pflichten eines Vermieters bzw. der notwendigen Abstimmungen mit meiner Frau keinen Sinn, und favorisiere den Verkauf der Immobilie. Frage: 1.In welcher Höhe wird sich meine Frau an den laufenden Kosten für die gemeinsame Immobilie beteiligen müssen – selbst wenn diese nicht genutzt wird. 2.Was geschieht im Falle einer Nicht-Einigung mit dem gemeinsamen Haus?

Es geht hier jetzt insgesamt um eine Forderung laut Vermieter von 1.200,- €. ... Daraufhin fühlte ich mich nicht verpflichtet, weiter für deren Kosten aufzukommen. ... Nun besteht Sabrina darauf, dass ich die Mietschulden trage und weitere drei Monate die Miete zahle, um die gesetzliche Kündigungsfrist einzuhalten, was ziemlich unverschämt ist.

Muss ich die Kosten für die Installation eines Wärmezählers tragen.?

Kann die Schwester meines Vaters die Wohnung weiter vermieten? ... Sie hat anklingen lassen, dass es auch die Möglichkeit gibt, dass Sie das Wohnrecht behält und ich die Wohnung weiter vermiete. -> Ich sehe in dieser Lösung aber ein großes Risiko für mich, denn ich muss ja unter Umständen meinen Mieter vor die Tür setzen, wenn Sie wieder vom Wohnrecht Gebrauch machen möchte. 3.1. Bin ich in diesem Fall gezwungen, die Wohnung weiter zu vermieten, oder ist Sie bis ich die Wohnung vermiete an die Mietzahlung gebunden?

Das Verhältnis zum Vermieter ist nachhaltig und unüberbrückbar gestört/zerrüttet. ... Kosten für Breitbandanschluss Obwohl im Mietvertrag steht dass sie die mtl. Kosten für den Breitbandanschluss übernimmt weigert sie sich dies zu tun.

Es sollte geregelt sein, dass die Mieter des Altbaus zunächst den ganzen Garten nutzen dürfen, im Gegenzug aber auch pflegen müssen, überall Schnee räumen etc. und auch die ganzen Kosten (Grundsteuer, Straßenreinigung...) tragen. ... Dem Mieter des Altbaus soll schon zugesagt werden, welchen Teil des Gartens er dann mindestens für sich bekommt (Positionsangabe, tragen wir dann ein). • Der Mieter soll sich das Haus innen auf eigene Kosten selbst herrichten (dürfen), aber ohne Erlaubnis keine baulichen Veränderungen (z. ... Kleinreparaturen und umlagefähige Kosten selbst tragen (auch z.

Der Vermieter hat jedoch das Recht, von dem Mieter statt der Durchführung der fälligen Schönheits- reparaturen eine angemessene Entschädigung zu verlangen. 6. ... Die Kosten, die der Mieter für solche Arbeiten aufzuwenden hat, sind für jedes Vertragsjahr begrenzt auf 6 % der Jahresnettomiete. § 10.6 gilt nicht für Kosten der Beseitigung anfänglicher Mängel und von Schäden, die durch Dritte verursacht wurden, deren Handlungen sich der Mieter nicht zurechnen lassen muss und/oder sofern und soweit die jeweilige Instandhaltungs- oder Instandsetzungsarbeit auf einem Mangel der Mietsache beruht und dem Vermieter diesbezüglich Gewährleistungsansprüche gegenüber den Werkunternehmern zustehen. Der Vermieter ist verpflichtet, den Mieter auf dessen schriftliche Anfrage über Umfang und Dauer der dem Vermieter gegenüber Werkunternehmern zustehenden Gewährleistungsansprüche zu informieren.

Nun habe ich mich bis vor Kurzem gegen diese Zahlung gewehrt, da ich, nicht nur meiner Meinung nach, als Vermieter nicht dazu verpflichtet bin dem Mieter einen Kabelanschluss einzurichten. ... Ausserdem dachte ich, dass gegebenenfalls 2 Eheleute gegen 1 Vermieter im Vorteil sind. ... Muss ich diesem Anwalt seine Kosten erstatten?

Jetzt will der Vermieter uns rausschmeißen, da wir einen unbefristeten Vertrag hatten und im Vertrag steht, dass man jederzeit ohne Grund von beiden seiten Kündigen kann, außerdem steht da, dass bei einer Kündigung der "Laden" wieder in seine Ursprüngliche form gebracht werden muss, egal wie hoch der Aufwand auch sei. ... Der Vermieter hat uns Heute sein Kündigungsschreiben Persönlich gebracht.

In meinem Mietvertrag für ein Restaurant ist die übliche Klausel für Kleinreparaturen enthalten, die besagt, dass ich die Kosten bis höchstens 54,- Euro pro Reparatur zu tragen habe. Auf einem Extra-Blatt wurde vereinbart, dass ich alle Reparaturkosten, egal in welcher Höhe, zu tragen habe. ... Danach folgt die übliche Regelung mit den anteiligen Kosten bei vorzeitigem Auszug.

Und nun meine Frage: Welche Arbeiten (betreffend Dübel, Tapete, Anstrich der Wände) muss ich bei Auszug erledigen bzw. kostenmäßig tragen? ... Muss ich ggf. die Kosten für den Austausch der Fliesen tragen? ... Muss ich ggf. die Kosten für den Austausch der Fliesen tragen?

Hallo folgendes Problem: Wir wohnen zur Miete in einer Wohnung die von einem privaten Ehepaar vermietet wird. Vor ca. einem halben Jahr ist der Rolladen im Kinderzimmer kaputt gegangen, er ließ sich nicht mehr nach oben ziehen. Daraufhin meldete ich dies der Vermieterin, diese bestellte eine Firma zum reparieren des Rolladens.