119 Ergebnisse für nachmieter zeitmietvertrag

Einer vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses können wir nur zustimmen, wenn mit einem solventen und integeren Nachmieter ein Anschluss-Mietvertrag zustande gekommen ist, oder dieser Ihr Mietverhältnis zumindest bis zum Vertragsende übernimmt. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im März 2004 haben wir für eine Wohnung einen Zeitmietvertrag abgeschlossen, der folgenden Passus enthielt: "Das Mietverhältnis beginnt am 1.

Sie will die Geschäftsräume an diese Person vermieten und sagt, wenn ich mich weigere, wird sie mir kündigen, oder aber jeden von mir vorgeschlagenen Nachmieter ablehnen und die Geschäftsräume nicht mehr weitervermiten.

Und was ist, wenn man einen Nachmieter stellen würde und sich ernsthaft darum kümmern würde? wie hoch wäre der Schadensersatz, wenn offensichtlich adäquate Nachmieter zur Verfügung ständen?

Gibt es für mich eine Möglichkeit, vorzeitig aus dem Vertrag auszusteigen (Geburtstermin ist Mitte April und aus körperlichen Gründen hätte ich den Umzug gerne bis Ende Februar über die Bühne) oder wenn nicht, gibt es die Möglichkeit, dass der Vermieter einen Nachmieter akzeptieren muss, wenn ich einen suche?

Hallo, liebe(r) Anwalt(in)! Ich habe am 24.09.2004 (zusammen mit zwei Mitschülern) einen Mietvertrag mit folgendem Wortlaut abgeschlossen: (Zitat) " § 2 Mietzeit 1. Mietvertrag auf bestimmte Zeit Der Mietvertrag läuft auf bestimmte Zeit und beginnt am 01.

Kann der Hausverwalter mir z.B. beim Auszug untersagen, die Küche an einen Nachmieter zu weiterzuverkaufen?

Bzw. oder können wir über den Zeitmietvertrag raus da er nur als Präambel in unserem Vertrag angegeben hat das sein Vertrag mit dem Hauptmieter auch noch zwei jahre läuft ist dies ein Grund oder ist dies kein ausreichender Grund für uns um weitere 2 Jahre zu Mieten (§ 575).

Der Vermieter ist mündlich informiert und sagt, dass wir ihm 3 Nachmieter stellen müssen. ... Meine Frage: der Mietvertrag hat zwar die benannte zeitliche Berenzung, aber es fehlt die Begründung der Befristung gemäss ³575 BGB: Will der Vermieter einen qualifizierten Zeitmietvertrag abschließen, ist - wie schon vor dem 1. ... Als Gründe werden vom Gesetzgeber anerkannt (<a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/575.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 575 BGB: Zeitmietvertrag">§ 575 BGB</a>): Der Vermieter will nach Ablauf der Mietzeit 1) die Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder zu seinem Haushalt gehörende Personen nutzen (Eigennutzung) - oder 2) die Räume in zulässiger Weise beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden - oder 3) die Räume an einen/eine zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten.

Am 01.03. erhält der Mieter einen Vertrag über ein Ladenlokal zum Betrieb eines Einzelhandelsgeschäftes. Am 01.04 bittet er um Änderung des Geschäftszweckes in "Gastronomie" und beginnt aufwendige Renovierungsarbeiten (orientalische Kaffehausatmosphäre) zur Herstellung einer Wasserpfeifenbar. Die Renovierungsarbeiten dauern bis heute an.

Ich habe meine Eigentumswohnung vor 3 Jahren vermietet. Auf ausdrücklichen Wunsch der Mieterin ist im Mietvertrag handschriftlich eingetragen: "Das Mietverhältnis beginnt am 1.8.2007 bis 1.8.2017.Danach verlängert sich das Mietverhältnis automatisch, sofern keine Kündigung durch den Mieter erfolgt". Der vorgedruckte Passus "auf unbestimmte Zeit" wurde durchgestrichen.

Hoffe auf gütige Einigung mit Vermieter, da ich ja noch nicht einmal eingezogen bin und schon Anzeige gestartet habe bzgl Nachmieter und bereit bin die 3 Monate einzuhalten.

Allerdingst steht weiter unter Nr. 3 des Gewerbevertrages, dass "Die Miete ist insbesondere bei einer befristetetn Mietzeit nicht festgeschrieben" Ich gehe daher davon aus, dass ich hier so wie es dort steht, eine Staffelmieterhhung ab 15.04.06 geltend machen kann, obwohl ja da die 2 Jahre Zeitmietvertrag noch nicht um sind, da dieser ja eigentlich bids 1.07.06 gelaufen wäre. ... oder muss er sich an den Zeitmietvertrag halten, was mach eich, wenn er nicht mehr zahlt, muss ich ihn dann für die restlichen 18 Monate auf Miete verklagen, falls ich keinen Nachmieter finden sollte ??? Soll ich eine Übergabe trotz des gebrochenen Zeitmietvertrages mit dem Mieter machen ?

Für Zeitmietverträge nach <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/575.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 575 BGB: Zeitmietvertrag">§ 575 BGB</a> gilt eine gesonderte Vereinbarung. 4.

in meinen vertag steht der vertag beginnt am 25.07.04 und endet am 25.07.09 da unser tochter einziehen wird. dieses habe ich nur unterschrieben weil mein vermieter mir beim eizug eine einbauküche einbauen lassen wollte was bis heute noch nicht geschah. jetzt kommt meine kleine tochter auch in die schule und ich fand ein haus was ganz in der nähe der schule ist und wollte gestern mein haus persönlich kündigen, da sagte mein vermieter das ich den vertrag einhalten muss und nur wenn ich einen nachmieter finde da raus kann. ich bin total verzeifelt und weis nicht mehr weiter da ich nächste woche eine entscheidung den andreren vermieter geben muss sonnst bekommt das haus ein anderer. bitte helft mir. mit freundlichen grüßen

Sehr geehrte Anwälte, ich habe mit einer Mieterin einen Zeitmietvertrag für Gewerbe abgeschlossen. ... Ich teilte mit, dass sie an dem Zeitmietvertrag gebunden sei, sie aber die Vorauszahlungen auf Heizung sparen kann, wenn sie die Räumlichkeiten noch vor Ablauf des Zeitmietvertrages an mich übergibt und ich mich bemühe einen Nachmieter zu suchen. ... Nun hat mein Rechtsanwalt die Mieten eingeklagt, die bis zum Ende des Zeitmietvertrages anfallen.

Ich nehme an, dass wir einen Nachmieter stellen müssen. ... Für qualifizierte Zeitmietverträge nach §575 BGB gilt eine gesonderte Vereinbarung. ... Wir haben kein Problem damit, einen Nachmieter zu suchen, wir haben aber die Befürchtung, dass der Vermieter mögliche Nachmieter ablehnt und wir dadurch gezwungen sind, doppelt Miete zu zahlen.

Sie boten uns nur an einen Nachmieter zu suchen, und das unter sehr schweren Bedingungen, wie Schufaauskunft, darf keine Haustiere haben usw.

Die Suche nach einem Nachmieter gestaltet sich aber nach mittlerweile 2 Wochen sehr schwierig. Wir haben vom VORmieter für 2.200 € eine Küche übernommen, die wir auch an den Nachmieter verkaufen müssen. ... Nun endlich kommt meine Frage: Welche Möglichkeiten gibt es, aus dem Mietvertrag herauszukommen, falls wir keinen Nachmieter finden ?

Einen Nachmieter in dieser Zeit zu finden erscheint mir mehr als schwierig, da ortskundige diese Gegend als Wohnort meiden.