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Sehr geehrter Anwalt, seit über einem Jahr zahlt der Mieter meines Kellerabteils keine Miete mehr. Er ist nicht Mieter der zugehörigen Wohnung in dem MFH. Er ist unter der im Vertrag angegebenen Meldeanschrift nicht zu erreichen.

Ich ziehe aus der Wohnung jetzt aus, nachdem ich dort 4 Jahre gewohnt habe - muss ich diese bei Auszug komplett renovieren? ... Der Lauf der Renovierungsfristen gemäß Ziff. 3 dieses Vertrages beginnt mit dem Anfang des Mietverhältnisses. Die Verpflichtung zur Durchführung laufender Schönheitsreparaturen gilt auch, sofern dem Mieter eine unrenovierte Wohnung übergeben worden ist.

Wir haben bisher immer unsere laufende Miete bezahlt. ... Wir haben auch nicht vor, die Miete nicht zu bezahlen. Die Miete kommt immer als aller erstes bei uns.

Aus Sicht des Vermieters müssen wir bis 31.01.2012 Miete bezahlen und müssen spätestens 3 Monate vor Ablauf des Vertrages kündigen . ... Ohne Nachmieterklausel darf der Mieter nur dann ausnahmsweise einen Nachmieter stellen, wenn es für ihn unzumutbar wäre, noch längere Zeil am Vertrag festgehalten zu werden. ... Doch von dem Zeitpunkt an, zu dem dervom Mieter angebotene Nachmieter bereit ist, die Wohnung zu übernehmen, wird der Mieter von seinen Verpflichtungen gegenüber dem Vermieter frei, muss also auch keine Miete mehr zahlen.

Von 4 Mietverträgen sollen die folgenden 3 (Gesamtfläche 350 qm) wegen Eigenbedarf gekündigt werden: - Ein Vertrag mit Mieter Ehepaar im Rentenalter; Mietvertrag seit 5 Jahren. - Ein Vertrag mit Mieter Ehepaar mit Kleinkind; Mietvertrag erst zum Juli 2010 geschlossen; Regelung im Mietvertrag: mind. 1 Jahr Laufzeit - Ein Vertrag mit Mieter Ehepaar im Rentenalter; Mietvertrag seit 10 Jahren; Kündigungsfrist 1 Jahr im Mietvertrag festgeschrieben. ... 3 Können sich die Mieter der gekündigten Wohnungen gemeinsam erfolgreicher wehren? ... 4 Wir sind durchaus bereit, nach Eigentumserwerb und Aussprechen der Kündigungen 12 Monate den Auszug der Mieter abzuwarten, möchten dann jedoch die Wohnungen beziehen.

Wir haben nun eine neue Wohnung in Aussicht. ... Die Maklerin will uns dem Vermieter als neue Mieter vorschlagen. ... Wie sähe es in unserem Fall aus, wenn wir unsere Miete immer pünktlich zahlen würden und es auch aufgrund ausreichenden Einkommens gewährleistet ist, dass wir die Miete zahlen können?

So steht es im Vertrag. ... Der Vermieter verlangte also von mir, dass ich die Wohnung, wie im Vertrag erwähnt, zu streichen und zu putzen habe. ... Jetzt drängt sich mir der Verdacht auf, dass er die Wohnung auf meine Kosten wieder "schön" machen will um sie wieder toll an irgendwelche Feriengäste vermieten zu können.

Darf ich als Vermieter den Mieter das Wasserversorgung zu unterbrechen wenn er schon 3 Monate keine Miete und Nebenkosten zahlt und Fristlose Kündigung hat.

Wir haben einen Zeitmietvertrag (Wohnung) über 5 Jahre abgeschlossen. ... Mai 2017. 19.3 Eine stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses über den Beendigungs- zeitpunkt ist ausgeschlossen. §545 BGB findet keine Anwendung. 19.4 Wird das Mietverhältnis durch eine berechtigte fristlose Kündigung des Vermieters beendet, haftet der Mieter für die Schäden, die dem Vermieter dadurch entstehen, dass die Mietsache nach Auszug des Mieters leer steht oder billiger vermietet werden muss. Diese Haftung endet mit Ablauf der für den Mieter maßgeblichen ordentlichen Kündigungsfrist. weitergehende Ansprüche werden hiervon nicht berührt. ------------- Meine Frage; Haben wir eine Möglichkeit, aus dem Vertrag rauszukommen, falls wir kein Entgegenkommen des Vermieters erfahren?

. §2 (Mietzeit) des Vertrages: Das Mietverhältnis beginnt am: 01.05.2010, und ist erstmalig kündbar zum 30.04.2015. ... Der direkte Vorbewohner der Wohnung war der Vermieter. Er ist also gleichzeitig „Vormieter" und Vermieter. 7.

Zu der Wohnung, sie liegt im EG, gehört ein Garten von ca. 100 qm. ... Jetzt meine Frage dazu - der Mieter nutzt den Garten lehnt aber die Gartenpflege ab, ist dies rechtlich überhaupt haltbar? Welche gesetzliche Pflichten hat der Mieter in diesem Fall oder ist die Gartenpflege generelle Vereinbarungssache?

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Sachverhalt: unsere Vermieter (Eigentümergemeinschaft eines Wohnhauses mit 2 Wohnungen) haben uns und der anderen Partei jeweils die Wohnung wg. ... Wir hätten die Option gehabt eine Wohnung bereits zum 01.06. zu bekommen, aber die Vermieter lassen uns nicht vorher aus dem Mietvertrag heraus, obwohl sie dies der anderen Partei auch zugestanden haben. ... Die Wohnung war bei Übernahme durch uns vom Vormieter renoviert worden.

Hallo sehr geehrter Anwalt, ich habe vor 2 Wochen mir eine kleine Wohnung angeschaut die der Vermieter absofort Vermietet hat. Da mir diese Wohnung sehr gefiehl und ich auch nicht wirklich weit aus meinem gewohnten Umfeld gerissen wurde sagte ich dem Vermieter zu. ... In dieser Zeit wollte er mir einen Mietvertrag in die Wohnung legen den ich in doppelter ausführung unterschreiben wollte / sollte und er mir einen Zettel in mit der Kontoverbindung dazu lege damit ich die Kaution und die erste Miete überweisen kann.

Nun ist nächste Woche Übergabe der Wohnung. ... Der Mieter war in der Wohnung, mein Mann allein im Haus. ... Können wir den Mieter-Mann von der Übergabe ausschliessen, und nur seine Frau zulassen, die den Vertrag auch unterschrieben hat?

Der Vermieter hat uns als Untermieter akzeptiert. ... Die Kündigung soll unter der Bedingung erfolgen, dass der Untermieter als Hauptmieter in den Vertrag tritt. ... Laufen wir Gefahr durch diese bedingte Kündigung die Wohnung aufgeben zu müssen?

Die Mieter teilten uns nun daraufhin mit, dass sie nur noch 2 weitere Monate nach Ablauf des jetzigen Vertrages dort wohnen möchten, da sie dann ins Ausland umziehen werden. ... Können die Mieter bei Annahme des Vertrages dennoch nach den zwei Monaten aus dem Vertrag ausscheiden, in dem sie sich auf Folgendes berufen: „Es müsste für den Mieter eine unzumutbare Härte bedeuten, nicht ausziehen zu können. Von einer solchen Härte wird beispielsweise ausgegangen, wenn Mieter heiraten oder ein Kind erwarten und die gemietete Wohnung vor Ablauf der Mietfrist zu klein würde.

Bei der Wohnungsbesichtigung haben wir ihm einen „Verbindlichen Vertrag zur Übernahme der Wohnung“ unterschrieben, der „nur zustande kommt, wenn die Wohnungsverwaltung der Übernahme zustimmt“. ... Jetzt haben wir uns, nachdem die Verwaltung sich für uns entschieden hatte, doch noch gegen diese Wohnung entschieden, weil die Miete höher sein sollte als für den Vormieter. Er hatte uns gesagt, die Miete bliebe gleich.

Bei der Begehung vor meinem Einzug war der Vermieter anwesend. ... Es hat sich nunmehr ein Nachmieter gefunden, der die Wohnung zum 01.04.05 übernimmt. ... Weiterhin ist in meinem Mietvertrag schriftlich festgehalten: „Die Renovierung beim Einzug übernimmt der Mieter.

Wir haben ein Jahr in Griechenland verbracht und von dort aus ein Haus zur Miete gefunden in Deutschland. Mietvertrag wurde unterschrieben und der Vermieter hat uns gedrängelt, die Miete innerhalb von 2 Wochen zu bezahlen, da er sonst jemand anderem das Haus vermieten würde obwohl im Vertrag steht Kaution erst bei Einzug. ... Somit führen wir direkt zu dem Haus und haben vergeblich versucht den Vermieter anzurufen.

Gerne werden wir dies auf unsere Kosten und Zeit machen und nur die Selbstauskünfte an den Vermieter weiterleiten, so dass er sich nur um Termine für den eventuellen Vertrag kümmern muß. ... -Wenn wir zum 01.09. die Wohnung geräumt haben(ja, wir zahlen gewiß weiter die Miete), können wir dann dem Vermieter die Schlüssel geben, damit er die Besichtigungen selber durchführt(er will ja im September wieder inserieren). ... Diesen Vertrag möchten wir Ende September kündigen, da wir dann definitiv nicht mehr in der Wohnung sind.