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Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Situation ist gegeben: - 3er WG (ich wohne dort seit 5 Jahren, kenne die WG und den Vermieter seit 14 Jahren) - Alle 3 sind Hauptmieter - bisheriges Vorgehen bei Auszug: Suchen eines Nachfolgers durch die WG-Bewohner, daraufhin kommt der Vermieter vorbei und setzt mit uns gemeinsam einen neuen Vertrag auf. ... Jetzt ergibt sich folgende Situation: Der Vermieter hat nun den Einzug des neuen Mieters (und im Kellergang stehende Gegenstände die dem neu eingezogenen gehörten) als Grund genommen, durch seinen Anwalt eine fristlose Kündigung aussprechen zu lassen. ... Ist die Kündigung bzw. die Gründe rechtens?

Im Mietvertrag ist festgelegt, dass die Einbauten beim Auszug wieder entfernt werden müssen.

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe vor ca. einem Jahr eine Wohnung in einem Altbau bezogen, war zwischenzeitlich über ein halbes Jahr im Ausland und per Mai 2006 zurück. Erst dann stellte ich fest, dass die Wohnung über mir einen nur ungenügenden Trittschallschutz hat. Eine Umbaumaßnahme fand wohl vor ca. 10 Jahren statt.

Wir sind eine kleine Firma im ländlichen Bereich in einem ungekündigten Gewerbemietvertrag. Weil wir ständig expandierten und der Vermieter uns gern halten wollte, bot er uns vor zwei Jahren zwei Wohnungen an, die direkt neben bzw über dem Geschäft liegen. Um das finanzierbar zu machen, wurden die Mitarbeiter gefragt, ob jemand eine Wohnung sucht.

Frage: Welche Renovierungsleistungen muss ich vor Auszug erbringen? ... Meine Unterschrift wurde nie eingefordert. - Der Vermieter hat die Kündigung bestätigt. ... Dieser sollte 4 bis 6 Wochen vor Ihrem geplanten Auszug liegen.

Renovierung bei Auszug, auf Grundlage des Mietvertrages? ... Betreffender Auszug unten. ... Mietvertrag-Auszug zu 2: >>> Sicherheitsleistung (Kaution) ~ 1.

Ich, 59 Jahre alt, möchte als Altersruhesitz meine seit August 1972 vermietete Wohnung in Ffm.selbst nutzen. Da die Wohnung erst 1994 gekauft wurde ist sie noch nicht schuldenfrei. Die Mieterin, 83 Jahre alt, stark sehbehindert und lungenkrank wird vom Sozialamt betreut und ließ mich seit dem Tod ihres Mannes vor 2 Jahren in dem Glauben, in ein betreutes Wohnen umzuziehen.

Nun haben wir per Boten die Kündigung schriftlich am 01.07.11 bei ihm eingereicht.

Muss ich bei Auszug streichen oder nicht?

Mit dem Auszug sind wir nicht einverstanden, da so schnell kein Mieter für dieses Haus zu finden ist.

Wir müssen beim Auszug nicht Streichen!

Nun haben wir am 04.07.06 (Poststempel 03.07.06) erhalten wir die Bestätigung unseres Vermieters zur Fristgerechten Kündigung. ... Auszug aus dem Mietvertrag: Soweit sich Betriebskosten – ggf. auch rückwirkend- erhöhen oder neu entstehen, darf der Vermieter die Erhöhung bzw. die neu entstandenen Betriebskosten nach den gesetzlichen Vorschriften anteilig umlegen.

Wenn die Kündigung ausläuft lebte ich etwa 4 1/2 Jahre in dieser Wohnung. ... Meine erste Frage lautet, muss ich zum Auszug die Wohnung weiß streichen?

Soweit ich weiss ist nur eine gemeinschaftliche Kündigung im Gesetz vorgesehen. ... Anbei ein Auszug aus dem Mailverkehr, der sich nun schon seit einem halben Jahr hinzieht: Vermieter antwortet auf die Problemstellung wie folgt: "Nach Rücksprache mit unserem Rechtsanwalt ist es nicht erforderlich, den Mietvertrag aufgrund des Auszugs Ihrer früheren Lebenpartnernin zu ändern bzw. zu ergänzen.

Da wir ungeschickterweise nicht per Einschreiben gekündigt hatten, wurde die Kündigung erst zum 30.06.07 akzeptiert.

Welche Entschädigungsleistungen und Abstandszahlungen muß die Genossenschaft bei einer Kündigung erbringen bzw. welche Höhe ist unter Berücksichtigung der obene genannten Punkte üblich und angemessen?

Auszug aus dem Mietvertrag: $2 Mietzeit a) Der Vertrag wird auf die Dauer von 5 Jahren geschlossen und läuft am 28.2.2007 ab. ... Sachverhalt: Ich wohne in einer Mietwohnung, habe am 14.12.06 geheiratet (Ehepaar mit einem Kind), habe kein weiteres Eigentum und will nun mein Eigentum für mich und meine Familie nutzen (weiterer Kinderwunsch, jetzige Wohnung zu klein) Frage: Wann kann ich die Kündigung und mit welcher Frist wegen Eigenbedarf aussprechen, sofort oder erst zum 28.2.09?

Juli 2007 haben wir eine Kündigung (Text s.u.) zum 31. ... Nun zu unserer Frage: Ist die von uns unter Druck unterzeichnete Bestätigung der Kündigung rechtskräftig und müssen wir am 31. ... Vielen Dank für Rat und Hilfe Ratsuchender Anlagen: +++ Kündigung +++ Sehr geehrte yyy, [...]

Auch in der zweiten Abmahnung wurde angedroht, daß die dritte Abmahnung eine fristlose Kündigung nach sich ziehen werde. ... Ich will ihm nun die dritte Abmahnung und zeitgleich die fristlose Kündigung zukommen lassen. Dazu müßte ich folgendes wissen, nämlich welche formellen Bestandteile diese letzte Abmahnung und auch die fristlose Kündigung haben müssen um rechtssicher zu handeln und welchen Zeitraum ich dem Mieter zum Auszug geben muss, also wie großzügig ich den Auszugtermin setzen muß.

Kann ich eine fristlose Kündigung aussprechen (Diebstahl, Beleidigung, wegwerfen des Inventars).