Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben den Zuschlag für ein Grundstück bekommen, über das die Hälfte eines Feldwegs führt. Die andere Hälfte des Feldwegs ist öffentlich. Es besteht ein Gewohnheitsrecht und die Gemeinde möchte das Übfahrtsrecht notariell geklärt haben, wenn wir das Grundstück erwerben. Welche Nachteile könnten hier auf uns zukommen? Gibt es hier Dinge zu beachten, die mit eing ...

Hallo, Besitzer des Grundstücks Nr. 2 hat dem Eigentümer Grundstück Nr. 2a ein Durchfahrtsrecht gewährt. Darf der Grundstückseigentümer das Grundstücks 2a seinerseits ein Durchfahrtsrecht für das Grundstück 6 geben ohne den Eigentümer des Grundstücks 2 zu fragen bzw. was müssten die Eigentümer von 6 bzw. 2a tun, damit der Eigentümer von 6 über 2a auf sein Grundstück kommt? Kartenausschnitt in ...

Unsere Nachbarn (4-stöckiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im EG) beabsichtigen die Außenwände zu isolieren. Es handelt sich hierbei um ein Reihenhaus, welches nach unserem gebaut wurde. Die Isolierung würde auf unser Grundstück reichen (über unserem Wintergarten) an unsere rückwärtige Wand anstoßen als auch über unser Dach reichen. Beabsichtigt ist, dass unser Dach dafür eröffnet wird und anschlie ...

Ich beziehe nun schon seit zwei Jahren Wohngeld für die Wohnung, die ich zusammen mit meiner Tochter bewohne. Vor dem Wohngeldbezug hatte ich noch ca. 30.000 € Vermögen, welches ich aber größtenteils bei meinen Eltern geparkt und gegenüber dem Amt nur 5.000 € als Vermögen angegeben hatte, weil ich Angst hatte, dass mir sonst Wohngeld versagt werden würde. Zusätzlich gibt es nach dem Tod meines O ...

Folgender Mangel liegt vor: Jedes Jahr zur Hochwasserzeit (Februar bis Mai) wenn der Grundwasserstand steigt wird der Keller feucht. Wir haben Ende 2018 ein Einfamilienhaus erworben. Zu diesem Zeitpunkt waren Boden und Wände des Kellers trocken. Auch im Folgejahr 2019 war der Grundwasserstand niedrig. Erst ab 2020 wurde das Ausmaß deutlich. Der Verkäufer hatte dies bezüglich bei Verkauf ke ...

Es geht hier um den nicht stattgefundenen Kauf einer Immobilie, die im Außenbereich einer Gemeinde steht. Es gibt zu diesem Anwesen keine Baugenehmigung, dafür aber eine baurechtliche Duldung, die nun seit 11 Jahren besteht. Von einem Notar gab es ein Schriftstück, in dem bestätigt wurde, dass diese somit unter Bestandsschutz fällt und nur in seltenen Fällen diese Duldung widerrufen werden kann. ...

Wir brauchen bitte eine Beratung zu folgendem Fall: Es sollen auf einem Campingplatz mehrere Parzellen gepachtet werden und als Stellplatz für Tiny Häuser / Zeltplatz genutzt werden. Es soll rechtlich sichergestellt werden, dass ein Pachtvertrag über 30 Jahre hinaus wirksam ist. Alle Parzellen werden in einem Pachtvertrag zusammen gepachtet. Ist folgendes möglich und wie kann es rechtssi ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten an die Rückwand einer Garagenreihe einen Kabelkanal mit Kabel legen. Es handelt sich hier um 4 Garagen und nur die letzte Garage gehört uns. Das heisst der Kabelkanal würde mit Dübeln auch an der Rückwand der anderen 3 Garageneingentümer angebracht werden. Der Kabelkanal ist erforderlich, da wir eine Steckdose zur Aufladung von E-Autos in unserer ...

Folgende Situation: Zwei direkt aneinanderliegende Häuser, welche bisher auf einem gemeinsamen Grundstück standen. Nun soll das Grundstück genau zwischen den Häusern geteilt werden. Allerdings befindet sich in Haus 1 im 1.OG ein Zimmer vollständig auf dem (zukünftigen) Grundstück von Haus 2. Ein Umbau, welches das Zimmer zu Haus 2 zugehörig machen würde wäre zwar möglich, allerdings würde Haus 1 ...

Wir haben ein Mehrfamilienhaus gekauft . Im Exposé war angegeben ca . 325 qm Wohnfläche. Auch der Makler antwortete auf unsere Frage , wieviel Wohnfläche das Haus hat , mit „ wie im Exposé angegeben 325 qm „ Es lagen keine Grundrisse des Hauses mehr vor . Unsere Bank verlangte aber Grundrisse und eine Wohnflächen Berechnung für eine Kreditzusage. Somit beauftragte der Verkäufer , den Makler di ...

Im Jahre 2003 hat meine Mutter (Vater vorverstorben) unser Hausgrundstück je zur Hälfte auf meinen Bruder und mich übertragen mit der Möglichkeit deer Rückübertragung unter bestimmten Umständen. 2004 hat mein Bruder wegen Aufnahme einer selbstständigen Tätigkeit seinen Anteil wieder auf meine Mutter zurückübertragen. 2005 habe ich wegen Forderungen des Finanzamts unter unzutreffender Angabe gegenü ...

Im Juni 2020 verkaufte mein Vater sein Haus. Im Grundbuch ist eine deutsche Großbank noch mit einer Grundschuld von 300.000DM eingetragen. Der zugrundeliegende Kredit wurde bereits Ende der 90er Jahre vollständig getiligt. Die Bank macht auch keine Ansprüche geltend. Auf die Schreiben und Erinnerungs-Schreiben des Notars an die Bank, die Löschungsbewilligung zu erteilen (um die Fälligkeit des Kauf ...

Hallo, ich habe an einem alten Wirtschaftsgebäude (Backsteinschuppen mit Pultdach, ca. 15x5 m) einen im Grundbuch eingetragenen Nießbrauch auf dem Grundstück meiner Schwester, Das Gebäude wurde jahrelang nicht von mir genutzt und es war auch nicht verschlossen. Ich war längere Zeit nicht vor Ort und musste nun feststellen, dass Sie und ihr Sohn evtl noch andere Personen aus deren Freundeskreis ...

Wir sind ein Ehepaar, beide im Besitz der Doppelstaatsangehörigkeit (deutsch/ polnisch) und unser Wohnsitz ist seit 2014 unverändert in Deutschland. Im Jahr 2014 haben wir ein Grundstück als Geldanlage in Polen gekauft und noch im demselben Jahr unseren Wohnsitz nach Deutschland verlegt. Jetzt bietet sich die Gelegenheit an, diese Immobilie in Polen zu verkaufen. Da es noch keine 10 Jahr ...

Mein Kind hat 2010 auf meinem Grundstück ,mit nachweislich 100% eigenen Mitteln, sein Haus finanziert und gebaut. Die Bank hat, zur Absicherhung ihrer Forderung, mit meiner Zustimmung eine Hypothek auf mein Grundstück ins Grundbuch eingetragen. Mein Kind bewohnt das Haus seit dem Zeitpunkt der Fertigstellung des Hauses. Die Hypothek im Grundbuch ist zwischenzeitlich wieder gelöscht. Ich möc ...

Ich habe eine Immobilie erworben und der Kaufvertrag ist schon beurkundet. Der Makler vermittelte die Immobilie für den Verkäufer und erbrachte mir den Nachweis der Immobilie. Auf meine Frage an den Makler, ob bei dem Kaufpreis noch Spielraum besteht, hat der Makler (vermutlich ohne Rücksprache mit den Verkäufern) geantwortet, dass ich mein Gebot in Form einer unterschriebenen Kaufpreisvereinbarun ...

Im Jahr 2012 wurden vom jetzigen Eigentümer zwei aneinanderliegende Häuser mit Grundstücken erworben. Die Liegenschaften waren stark heruntergekommen und ebenso vermüllt. Wir bauten die Gebäude wieder aus, richteten die Grundstücke wieder her. Übernahmen alle Kosten und zahlen auch alle laufenden. Der Eigentümer ist schon recht betagt und hat auch kein Interesse an den Flurstücken und den ...

Hallo zusammen, folgendes Problem habe ich: Im Sommer 2020 wollten meine Eltern ihr gemeinsames Einfamilienhaus verkaufen, da dies nach ihrer Scheidung das einzige ist, was die beiden noch verbindet. Meine Eltern wollten das Haus an mich verkaufen. Nach einem hin und her hat mein Vater einen Notar gefunden und dort einen Vertragsentwurf erstellen lassen. Nun, am Tag der Unterschrift hat me ...

Hallo, ich las, dass grundsätzlich Rentenzahlungen zum Einkommen hinzugerechnet werden. Das ist nun insofern relevant als dass ich monatlich 1000€ von meiner Mutter bekomme, was notariell beglaubigt ist als eine Art Leibrente (als Erbausgleich etc.). Ich erhalte also jeden Monat diesen Betrag. Nun ist meine Frage: Ich möchte nun einen Immobilienkredit beantragen. Würden die Banken diese monat ...

Sehr geehrte Damen und Herren, 2004 haben mein (Ex)Mann und ich ein Darlehen in Höhe von 243.000 Euro aufgenommen und ein Haus gebaut. (Grundschuld ist mit 243.000 Euro und 18% Zinsen eingetragen) 2019 haben wir uns getrennt und ich zahle alleine die Darlehensraten. Nun will er die Teilungsversteigerung. Der Kredit beläuft sich noch auf 200.000 Euro und ein Gutachten in 2016 ergab einen Immobi ...