Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin selbstständiger Immobilienmakler und vermittle derzeit ein Haus in Norddeutschland. Die Interessenten haben vor dem 23.12.2020 online angefragt und eine Widerrufsbelehrung hat zu dem Zeitpunkt stattgefunden. Damals galt noch der Hinweis "4,64% Maklercourtage inklusive Mehrwertsteuer". Die Mehrwertsteuer lag bei 16%. Die Gesamtcourtage für Käufer und Ver ...

Hallo, Wir sind daran interessiert, eine Nebengebaude zu kaufen, die der Verkäufer als Einfamilienhaus verkauft. Sie wurde früher als Laden und obergeschoss als Wohnung verwendet. Meine Frage ist, dass das Risiko besteht, eine solche Immobilie zu kaufen. Was sollte ich überprüfen, bevor ich diese kaufe? ?

Einsatz editiert am 07.01.2021 00:22:02 ...

Hallo, wir sind uns nicht schlüssig, ab wann das neue Gesetz greift. Wir hatten letztes Jahr ein Haus über einen Makler besichtigt, welchen wir aber nicht selber beauftragt haben. Den Kaufvertragsentwurf haben wir nach dem 23.12. bekommen. Gilt hier noch die alte Regelung wegen dem Erstkontakt oder der Termin beim Notar? Vielen Dank im Voraus ...

Guten Tag, mein Mann hat vor unserer Ehe ein Grundstück übertragen bekommen und wurde bei der Erschließung des Baugebietes als alleiniger Eigentümer in das Grundbuch aufgenommen. Wir haben vor der Ehe beide den Kredit als auch Bauvertrag unterschrieben. Die Schlüsselübergabe (Fertigstellung des Hauses) erfolgte nach der Eheschließung. Für die Zukunft möchten wir eine 50 % / 50% B ...

Der einzige Nachbar meines Grundstücks nutzt dieses ohne die Erlaubnis. Mit Zeugen habe ich folgende Nutzungen festgestellt. Er nutzt das Grundstück - als Müllhalte - als Zufahrt für die Entsorgung Ihrer Grube - als Zugang in Form von 2 Treppen - als Abstellfläche für Ihre Mülltonnen Auch steht er ca. 1m tief auf einer Länge von ca. 44m mit Ihrem Zaun auf dem Grundstück. Diesen Punkt hab ...

Hallo, Ich Habe ein Ferienhaus in Oranienburg gekauft, außerhalb geschlossener Ortschaft als 100 meter hinter dem Ortschild. Die Siedlung wurde in 70iger als Ferienanlage gebaut mit 40 Bungalows. Nach der wende wurden die Bungalows mit Grundstück als Kuchenstücke weiter verkauft. Dadurch habe ich ein Bungalow mit 100 qm Wohnfläche mit 750qm Grundstück. Laut der Seite vom Liegenschaftkatas ...

AUSGANGSLAGE: Zwei Geschwister werden beim späteren Tod des Vaters ein Haus erben. Nachdem die Mutter bereits gestorben ist, besitzen sie schon jeweils ~16,6% der Immobilie, während ihr Vater ~66,6% besitzt. Der Gesamtwert des Hauses beträgt <500.000€. Da auch vorher kein Erbe / Schenkungen vom Vater stattfanden ist die Erbschaftssteuer nicht relevant. Die Immobilie ist bereits über 60 Jahre ...

Guten Tag, mein Bruder möchte nach 17Jahren nun seine notariell beglaubigte und im Grundbuch verzeichnete Schenkung eines 50% Anteiles des Hauses/Grundstück meiner Eltern zurückgeben. Meine Eltern haben lebenslanges Nisbrauchrecht. Ein Elternteil ist im August 2020 verstorben. Seine Idee war, dass er mir seinen Anteil schenkt. Ist dies überhaupt machbar und wenn ja, mit welchen Kosten muss m ...

Ich habe ein nicht erschlossenes Gartengrundstück gekauft. Mir wurde von einer Mitarbeiterin des Maklerbüros beim Besichtigungstermin am 8.10. mitgeteilt, dass Strom und Wasser von den Nachbarn bezogen werden könne. Meine Zusage zum Kauf bedingete ich per Email vom 10.11. damit, dass Strom und Wasser vom Nachbarn kommt. (...nach unserem Telefongespräch eben möchte ich das Grundstück kaufen, ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, ich bekomme meine Briefe nicht direkt zugestellt, sondern diese werden automatisch von der Post an das epost Scan-Center nach Berlin weitergeleitet, dort gescannt und sobald gescannt bekomme ich eine Benachrichtigung. Das funktioniert mal schnell mal weniger schnell. Da ich Privat einige Wohnungen gekauft habe, bekomme ich die Kaufpreisfälligkeiten vom Notar mit 14 tä ...

Sehr geehrte Damen und Herren. Wir stehen uns seit längerer Zeit als Kaufinteressent für ein Hauskauf mit einen Makler in Verbindung. Besichtigung und klärung offener Fragen zum Haus. Nun haben wir diesen Makler telefonisch (Handy) eine mündliche Kaufzusage gegeben. Dieser hat uns nun kurzfristig eine Kaufabsichtserklärung über Email zukommen lassen. Diese Kaufabsichtserklärung haben wir noc ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten von unserem angrenzenden Nachbarn Ackerfläche kaufen, zwecks Gartengewinnung/Vergrößerung. Wir haben als Kaufsumme eine Leibrente vereinbart! Wir hatten uns auf 50€ mtl geeinigt! Der Notar hat heute den Entwurf übersendet. Er hat hier nun eine Anpassung nach dem Index eingefügt! Davon war nicht die Rede! Es sollten eigentlich 50€ mtl. fest sein! Wenn die ...

Folgender Sachverhalt liegt vor: Die Eltern meiner Freundin, meine Freundin und Ich (Wir sind noch nicht verheiratet) begannen im Jahr 2020 mit dem Bau eines 2-Etagen Hauses, wobei beide Etagen voneinander getrennt sind (kein Treppenhaus vorhanden, es sind 2 voneinander unabhängige Wohnungen). Jede Etage besitzt einen eigenen Eingang. Die untere Etage werden ab Januar meine Freundin und Ich bewoh ...

In einem Geoportal (Staatsbetrieb) wird eine Grundstücksgrenze falsch dargestellt. Sie stimmt nicht mit dem Liegenschaftskataster überein und ist bei den zuständigen Ämtern unbekannt. Angeblich kann sie erst in einiger Zeit korrigiert werden. Was kann man tun, um eine schnelle Korrektur herbeizuführen? ...

Guten Tag, gern würde ich in Erfahrung bringen, da im Internet unterschiedliche Infos dazu kursieren, ob Mieter(n) eines Einfamilienhauses das Vorkaufsrecht zusteht, wenn der Vermieter das Haus verkaufen möchte. Und wie sieht es aus, wenn Vermieter den Mietern Unterlagen des Hauses zur Überprüfung für deren Bank zusendet aber diese sich nicht mehr dazu schriftlich äußern bzw. von den Mietern d ...

Guten Tag, ich bin selbständig als Hausverwalter/Immobilienmakler. Meine Gemeinde hat eine Fremdenverkehrssatzung. Als Beitragsschuldner ist definiert: "Von allen selbständig tätigen natürlichen und den juristischen Personen, denen durch den Fremdenverkehr im Gemeindegebiet Vorteile erwachsen, wird ein Fremdenverkehrsbeitrag erhoben. " Ich wurde am 03.11.2020 um Abgabe der Erklärung zum ...

Guten Tag, Darf ich meinen Nachbarn fotografieren, als Beweisfoto, wenn er jedes Jahr das Laub auf meine Einfahrt schiebt? Es ist eine Doppelhaushälfte mit gemeinsam genutzter Auffahrt. wobei die fordere Hälfte der Einfahrt mein Nachbar bewohnt und gemeinsam genutzt wird. Die hintere Hälfte der Einfahrt nur von uns genutzt wird. Mfg. ...

Guten Tag, ich habe ein freistehendes Haus einer Erbengemeinschaft gekauft. Der Verkäufer war der Testamentsvollstrecker Soweit ist eigentlich alles in ok, wir mussten jetzt allerdings feststellen, das unser Stromzähler für unser freistehendes Einfamilienhaus in einer ca 20 meter entfernten Werkshalle untergebracht ist, ebenso scheint es mit dem Wasserzähler auch gleiche Probleme zu geben. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir haben für ein Wohnobjekt in Eigennutzung von einer lokalen Sparkasse eine schriftliche und unterschrieben (per E-Mail) Kreditzusage erhalten. Nun will die Verkäufer Seite so schnell wie möglich einen Notar Termin anstreben. Die Bank die uns die Kreditzusage gegeben hat, hat uns nun mitgeteilt das bedingt durch Weihnachten und Corona, der Darlehensvertrag erst ...

Meine Schwester und ich sind Miteigentümer eines Grundstücks (Baureifes Land)welches aus 2 Flurstücken besteht. Das grössere Flurstück gehört zu gleichen Teilen meiner Schwester und mir,das kleinere Flurstück is zu 50% umeiner Schwester und mir ,die restlichen 50% verteilen sich über 30 !!! andere Parteien die teilweise nicht auffindbar sind. Können meine Schwester und ich das Flurstück was un ...