Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Guten Tag, wir bewohnen eine Mietwohnung in einem 2-Familienhaus + Einliegerwohnung. Sowohl das OG als auch die ELW sind ebenfalls vom Eigentümer vermietet. Wir haben im Aug/ Sep 2020 nach telefonischer Rücksprache mit dem Eigentümer entschieden, dass wir das von uns bewohnte Objekt (komplettes Haus) kaufen möchten. Daraufhin habe ich die Finanzierungsanfragen gestartet, habe auch von der örtlich ...

Ich bin die Verkäuferin.In KV steht dass die Kosten des Vollzugs die Käufer zu tragen haben. RE v.Notar erhalten über Vollzugsgebühr 345 euro plus 3 x elektr.Datenübermittlung 30,00 . Erklärung auf Nachfrage: das ist für Einholung Löschungsbewilligung Grundofandrecht (Grundbucheintrag ohne Brief). Ist das korrekt? ...

ich habe von meinen eltern eine für 190.000 eur eine wohnung gekauft. die wohnung ist jedoch mit einer grundschuld von 58.000 eur zugunsten der firma meines bruders belastet. kann ich als "neuer" sicherungsgeber nun einen anspruch auf eine monatliche/jährliche gebühr gegenüber meinem bruder erheben und wenn ja, wie hoch wäre diese im regelfall und kann ich diese auch rückwirkend geltend machen? ...

Guten Tag, Wir beabsichtigen mit sechs Beteiligten ein unbebautes Grundstück mit Teich zur Freizeitnutzung zu erwerben. Die Anteile entsprechend der finanziellen Beteiligung sind: 4 x 4/14 und 2x 2/14. Von den sechs Personen wollen sich aktuell zwei als Eigentümer ins Grundbuch eintragen lassen. Daraus ergeben sich einige Fragen: A.) Wie kann man in diesem Fall am sinnvollsten, die Rechte ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um folgenden Fall: Mann (vermögend, hohes Einkommen, geschieden) lernt 2014 Frau (vermögenslos, alleinerziehende Mutter mit 8-jährigem Kind, teilzeitbeschäftigt, Sozialhilfeempfängerin) kennen. Man beginnt eine intensive Wochenend-Fernbeziehung (300 km Distanz der Wohnorte). 2017 entscheidet Mann, drei große Neubau-Eigentumswohnungen im Wohnort von ...

Guten Tag! Im Rahmen eines Insolvenzverfahrens soll ein Grundstück mit einem Wohnhaus verwertet werden. Der Insolvenzverwalter hat in einem Bieterverfahren die Kaufinteressenten aufgerufen, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben. Ich habe ein Angebot abgeben und als Höchstbietender den Zuschlag bekommen. Mein Angebot war nicht als freibleibend oder unverbindlich, aber auch nicht als verbind ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir planen eine kleines Haus im Außenbereich zu kaufen. Es wurde besichtigt und ist für uns reserviert. Leider liegt für dieses Haus, weder beim Verkäufer noch beim Bauamt der Stadt eine Baugenehmigung vor. Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Anbau ans Haupthaus, errichtet beide 1930. Das Haupthaus wurde bereits als " Doppelhaushälfte" verkauft, der Anba ...

Guten Tag, unter einer Reihe von 11 Reihenhäusern verläuft eine gemeinsame Grundleitung. Mein Objekt liegt dem Gemeindesiel am nächsten (letztes Haus der Reihe). Leider kommt es öfter zu Verstopfungen in der gemeinsamen Grundleitung, dabei im Regelfall durch eine Zweckentfremdung mit Intimtextilien. Die verstopfenden Gegenstände werden durch die beauftragte Rohrreinigungsfirma häufig unter den H ...

Guten Tag, Ich habe vor kurzem ein Haus geerbt und möchte dieses nun verkaufen. Eine Maklerin, die von Ihrem Kunden für die Haussuche engagiert wurde und sich unser Haus angesehen hat, hatte die Vermutung, das Haus sei größer als die im Grundbuch eingetragene Wohnfläche. Nach einer Berechnung durch ihren Architekten beträgt die Wohnfläche über 80qm. Im Grundbuch sowie im alten Exposé beträgt di ...

Guten Tag, ich habe in 01/2020 eine Gewerbeeinheit (Büro, 69 qm) in einem Mischgebäude erworben. Die letzten Wochen gibt es immer wieder Probleme mit der Fußbodenheizung. Heute hatte es bspw. nur 12,9°C in der Einheit. Es handelt sich um eine Ölzentralheizung, für die Gewerbeeinheiten gibt es eine separate Pumpe. Mal ist die Temperatur ok, dann gibt es wieder massive Schwankungen. Das Problem ...

Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit möchte ich mein Problem schildern. Ich bin seit 2009 Eigentümer eines Waldgrundstückes, über das eine Mittelspannungsfreileitung führt. In Abt. II ist nichts eingetragen und im damaligen Kaufvertrag hatte der Verkäufer (inzwischen verstorben) Lasten auf dem Grundstück verneint. Später stellte sich bei einer Nachfrage beim Netzbetreiber heraus, dass bereits ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir verkaufen gerade ein Haus mit Erbbaurecht (Restlaufzeit 48 Jahre). Vor 3 Monaten haben wir den Erbpachtgeber hierüber persönlich informiert und es gab auch bereits Gespräche zwischen den neuen Erbpachtnehmern und dem Erbpachtgeber hierzu. Nachdem alles besprochen war, kommt nun heute - 1 Woche vor dem Notartermin zum Hausverkauf - die Erbpachtgeberin auf u ...

Guten Tag, meine Frau und ich sind Besitzer eines Zweifamilienhauses. Eine Haushälfte mit Gartenanteil und separater Einfahrt sind vermietet, den Rest nutzen wir. Unser Mieter möchte das Haus auf Mietkaufbasis übernehmen, die jetzige Aufteilung sollte bestehen bleiben. Für den von uns genutzten Teil sollte ein lebenslanges Nießnutzrecht zu unseren Gunsten ins Grundbuch eingetragen werden. Wegen ...

Sehr geehrte Damen und Herren Wir sind eine Erbengemeinschaft (4) und, uns soll ( ist schon vom Land Sachsen beschlossen) verpachtetes Ackerland (425qm) für die Entschärfung einer Kurve bzw. einer Erneuerung einer kleinen Brücke an der B99 weggenommen werden.Der Wert laut Bodenrichtwert liegt bei 0,50€ /qm. Da wir diese Zwangsenteignung nicht einfach hinnehmen wollenbrauchen wir Rat von Ihnen. D ...

Guten Tag, auf meinem Grundstück befindet sich ein KFZ, ohne Kennzeichen, aber in brauchbarem Zustand, welches vermutlich von einem Mieter vor einigen Jahren zurück gelassen wurde. Der Halter des KFZs ist uns leider unbekannt. Weder Polizei noch Zulassungsbehörde könnten weiterhelfen. Die Fahrgestellnummer ist nirgends im System vorhanden. Vermutlich würde das KFZ zu lange schon nicht mehr zugela ...

Guten Tag Ich habe mehrere Immobilien, die ich in eine OHG einbringen will, an der ich zu 100% beteiligt bin. Frage ausschließlich zur Banksache: Was passiert mit den laufenden Kreditverträgen? Werden diese automatisch 1:1 übernommen, bzw. Laufen Sie einfach weiter? Eine neue OHG hat ja noch keine Abschlüsse etc. vorzuweisen und wird schwer an Kapital/ Kredite für die Ablösung der alten ...

Wir haben mit einem Nachlassverwalter einen Kaufvertrag abgeschlossen über eine Immobilie. Der Kaufvertrag ist noch in der Schwebe, da noch ein Vorkaufsrecht im Grundbuch ausgetragen werden muss. Leider zieht sich dieser Vorgang schon über ein Jahr, ist aber ein anderes Problem. Die Frage ist, wer sich zur Zeit noch um die laufenden Kosten der Immobilie kümmern muss. Speziell geht es um die Wartun ...

über uns: Chinesisches und amerikanisches Paar, in München lebt und arbeitet. Wir haben uns am 26. Dezember 2020 eine Wohnung von einem Maklerin (am Immowelt.de) angesehen. Sie war sehr sehr "freundlich" und bat uns, einen Reservierungsvertrag zu unterschreiben. 31. Dezember 2020: Wir haben den Vertrag unterzeichnet. Der Reservierungsvertrag sieht vor, dass sie bis zum 20. Januar die Wohnu ...

Als ehem. Eigner eines Grundstückes habe ich mit Ehefrau lebenslanges Wohnrecht im verk. Grundstück. Muß ich als Nebenkosten auch die Grundsteuer übernehmen? Ich bitte um Antwort. Danke. M.fr. Gr,. Dieter Deubner ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben den Zuschlag für ein Grundstück bekommen, über das die Hälfte eines Feldwegs führt. Die andere Hälfte des Feldwegs ist öffentlich. Es besteht ein Gewohnheitsrecht und die Gemeinde möchte das Übfahrtsrecht notariell geklärt haben, wenn wir das Grundstück erwerben. Welche Nachteile könnten hier auf uns zukommen? Gibt es hier Dinge zu beachten, die mit eing ...