Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Guten Abend, wir haben auf unserem Grundstück an der Nachbarsgrenze (ca. 1m hohes Mäuerlein, das dem Nachbar gehört) eine Baustahlmatte (Hofeinfahrt bei uns/Garten beim Nachbar) mit einer Höhe von 180 cm im Jahr 2015 errichtet. Es ist kein Sichtschutz, ist durchlässig, und dient eigentlich nur dazu , dass unser Hund nicht in Nachbars Garten wildern kann. Plötzlich fällt dem Nachbar nach 6 Jah ...

ich habe 09.2020 ein Grundstück gekauft. (zumindest ist der Kauf beurkundet) Im notariellen Kaufvertrag sind alle beteiligten (käufer/Verkäufer (Bevollmächtigte) /verkäufer (Erben) genannt. soweit ok - dann gehts ja bald auf mein Grundstück...dachte ich Nach der Beurkundung hat dann die eigentliche Inhaberin eine Beschwerde eingereicht, dass die Vollmachten angeblich nicht gültig seien. ...

Wir haben eine ETW gekauft, insgesamt sind es 10 Parteien in dem Haus, jeweils 5 Wohnungen pro Aufgang. Unsere Wohnung ist klein, nur 59m² groß. Im Bad fehlte die Dusche komplett, war von den Vorbesitzern aus Platzgründen ausgebaut worden (alte Leute wurden gepflegt und am Bett gewaschen). Wir benötigen nun aber eine Dusche und wollen das gesamte Bad sanieren. Ein nicht unerheblicher Teil nimmt e ...

Unser Nachbar hat von uns eine Grunddienstbarkeit eingetragen. Im Grundbuch steht dabei zur Nutzung als Parkplatz. Jetzt baut er da eine Müllcontainer Anlage . Ist die Grunddienstbarkeit nicht an Parkplätze gebunden wenn es so im Grundbuch steht ? ...

Guten Tag, am vergangenen Freitag haben meine Lebensgefährtin und ich einen Kaufvertrag über ein Grundstück (nebst Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zugänglich durch Wohnung EG, sowie einer Scheune, Carport) beim Notar unterzeichnet. Am Freitag Vormittag haben wir hierzu vor dem Notartermin eine GbR gegründet, welche im Kaufvertrag als erwebende Partei eingetragen ist. ...

Hallo, Ich möchte einen nicht ortsübliche Gartenmauer zum Nachbarn errichten. Hierfür möchte ich einen schuldrechtlichen Vertrag für die Gestaltung der Gartenmauer zwischen mir (Eigentümer 1) und Eigentümer 2 aufsetzen. Das dienende Grundstück gehört laut Grundbuch mehreren Personen, wovon aber nur eine dort lebt und mit der ich diesen schuldrechtlichen Vertrag eingehen soll/will. Bestandteil ...

Ich bin ein Käufer einer Wohnung, wo auch eine Verwalterzustimmung notwendig ist. In der Teilungserklärung steht folgendes "Die Gebühr des Verwalters für die Abgabe der Zustimmungserklärung wird dem Verkäufer in Rechnung gestellt und ist von diesem vor Abgabe der Zustimmungserklärung zu bezahlen". Im Kaufvertrag steht dazu folgendes "Kostenregelung: Alle mit dem Vertrag und seinem Vollzug verb ...

Hallo zusammen! Wir haben eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 6-Parteien Haus mit Terrasse und Garten als Mietobjekt gekauft. Die Terrasse wurde über die Baugenehmigung hinaus zu groß gebaut (GrZ überschritten) und wurde zurück gebaut. Da die Terrasse (50,25²) mit 50% in die Wohnfläche eingerechnet wurde, ergibt sich nun mit 35m² eine um 7,625m² kleinere Wohnfläche. Das Ganze ist gut 1 ...

Hallo, ich habe eine Frage bzgl. Kauf einer Eigentumswohnung in einem noch zu bauenden Haus (aktuell ist nur der Grund vorbereitet): Am 27.04.20 habe ich beim Notar einen Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung unterschrieben. Im Vertrag steht eine Wohnfläche von 78,23qm, welche nach der gültigen Wohnflächenverordnung ermittelt wurde. Weiterhin wird angegeben, dass eine etwaige Minderung um bi ...

Mein Lebenspartner und ich haben im Mai 2020 ein Haus im Kaufwert von 125000 € erworben. Wir stehen jeweils zur Hälfte im Grundbuch.Mein Partner ist im September 2020 in das Haus gezogen, vorher waren Renovierungen.Aufgrund einer schlimmen Krankheit meinerseits müssen wir das Haus wiederverkaufen.Ein Käufer ist aktuell,der Verkaufspreis 225000 €.Der Verkauf soll im April 2021 stattfinden Meine F ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Grundstück wurde an die Abwasserversorgung angeschlossen( bisher hatten wir eine Kleinkläranlage). Die Abwasserleitung des Nachbarn war bzw ist weiterhin an meine Leitung mit angeschlossen. Im Grundbuch ist die Grunddienstbarkeit(Leitungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer von Grundtück Gemarkung*** Bestandnummer*** gemäß Bewilligung im gleichen Rang mit dem ...

Ein Makler hat ein Objekt angeboten, dass nebenher vom Eigentümer ebenfalls angeboten wurde. Von Angebot des Eigentümers wussten wir nichts, allerdings kannten wir das Objekt in der Nachbarschaft. In Kleinanzeigen wurde das Objekt am 4.02. angeboten, wovon unsere Nachbarin informierte. Eine Woche später stand es im ImmobilienScout. Ich rief den Makler an, und teilte ihm mit, dass ich das Objekt k ...

Guten Tag, ich habe ein Angebot für eine Immobilien-Leibrente (mit lebenslangem Wohnrecht) erhalten. Mich interessiert einerseits, wie der monatliche Leibrentenbetrag typischerweise berechnet wird, und andererseits Hinweise, ob dieses Modell generell sowie in diesem konkreten Fall sinnvoll erscheint, bzw. Hinweise auf mögliche Pitfalls/Nachteile (kritische Punkte, über die in Verhandlung und V ...

Sehr geehrte Damen und Herren, nach einem Wohnungskauf treten in kurzer Zeit mehrere Sachmängel im Haus auf: Eine defekte Heizungsanlage, Kellerfeuchtigkeit, zuletzt ein ausgedehnter Hausschwamm-Befall. In dem Kaufvertrag wird erklärt, dass "versteckte Sachmängel nicht bekannt sind" (s.u.). Rechnungen über ältere Reparaturen lassen allerdings darauf schließen, dass zumindest Feuchtigkeitsschäd ...

Vor ca. 20 Jahren habe ich eine Eigentumswohnung verkauft und mir im Grundbuch dieser Wohnung ein Vorkaufsrecht eintragen lassen. Kann ich dieses Vorkaufsrecht an einen anderen Interssenten verkaufen, sofern der jetzige Eigentümer es nicht zurückkaufen will? ...

Guten Abend, ich habe eine Frage bezüglich einer möglichen Grundstückserweiterung anschließend an meine Terrassen- und Grundstücksfläche: Ich bin seit kurzem Eigentümer einer Neubau Eigentumswohnung, Fertigstellung ist für November 21 geplant. Aktueller Stand Rohbau inkl. Grundinstallationen. Insgesamt besteht das Objekt aus 5 Wohnungen (4 davon bereits verkauft, eine noch nicht). Die WEG wu ...

Unser gemeinsames Haus (ich 35%, meine gesch. Frau 65%) wurde auf betreiben meiner gesch. Frau bei einer Zwangsversteigerung versteigert. Meine gesch. Frau hat das Haus ersteigert. Die Grundschuld Abt III Nr. 1 über 100.000 Euro blieb bestehen. Ebenso valutierte die Darlehensschuld noch über 100.000 Euro. Die Restschulden waren noch hälftig offen. Also ich musste noch 50.000 zahlen und Sie auch. ...

Guten Tag, mein Vermieter möchte seine zwei Häuser die hintereinander liegen also das eine ist ein Einfamilienhaus und befindet sich im Garten von dem Anderen welches ein Mehrfamilienhaus ist. Meine Frage ist, der Vermieter möchte uns beide Häuser verkaufen bis auf die mittlere Wohnung in dem Mehrfamilienhaus in dem er selber Wohnt. Worauf müsste ich achten? Wie sollte unser Vertrag au ...

Ich plane gerade eine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Wohnung hat abzüglich der schrägen 75 qm2. Allerdings ist der Eigentümerin nicht ganz klar, ob der ausgebaute Dachboden als Nutzfläche oder Wohnfläche gilt. In einer weitere Wohnung die im gleichen Haus über einen Makler verkauft wird - mit einem identischen Dachboden - wurde dieser ausgebaute Dachboden als Nutz und nicht als Wohnfläche angegeb ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen den Kauf einer Doppelhaushälfte mit einer Garage. Die Garage ist nicht direkt mit auf dem Grundstück, sondern Bestandteil einer Garagenanlage - also viele Garagen nebeneinander. Im Grundbuch sind folgende Grundstücksanteile (alle "Gebäude- und Freifläche") aufgeführt: Grundstück 1 beinhaltet - das Grundstück des Hauses (Flurnummer A) mit 10 ...