Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Ich habe zusammen mit einem Partner vor ca 1 Jahr ein Grundstück mit Miethaus (2 Wohnungen) gekauft. Wir sind zu gleichen Teilen im Grundbuch als Eigentümergemeinschaft eingetragen. Es gibt keine weiteren diesbzgl. Vereinbarungen. Nun möchte mein Partner für seine Bank eine Buchgrundschuld auf das Objekt eintragen lassen, um mit dem Bankkredit eine andere Verpflichtung abzulösen. Für die Grund ...

Hallo Um eine Erbauseinandersetzung zu vermeiden , beabsichtige ich , mein Haus , an eine meiner beiden Töchter zu verkaufen . Der Verkehrswert beträgt 88ooo € , Verkaufspreis 20ooo € Ich , der Eigentümer , bin 80 Jahre alt und wohne in dem Haus . Meine Tochter , Käufer , 60 Jahre alt , alleinstehend ohne Kinder , wohnt ebenfalls im Haus und beabsichtigt im Haus wohnen zu bleiben , sol ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe mit meinem Partner (nicht verheiratet) ein Grundstück gekauft. Ich habe 1/3 vom Kaufpreis bezahlt, er 2/3. Wir wollen darauf ein neues Haus bauen. Geht das Besitzverhältnis vom Grundstück automatisch auf das Haus über? Würde das bedeuten, wenn wir die Finanzierung für das Haus zusammen abschließen und ich die Hälfte der Finanzierungskosten bezahlen w ...

Ich bin Inhaber einer unbelasteten Eigentumswohnung in Stuttgart. Kann ich ein zeitlich befristetes (in meinem Fall 3 Jahre) Verkaufs- und Beleihungsverbot ins Grundbuch eintragen lassen, das selbstverständlich auch für mich als Eigentümer gelten soll? Vermutlich über einen Notar? ...

Wir haben eine Doppelhaushälfte im Landkreis Erding gekauft. In der Anlage befinden sich insgesamt 12 Häuser. Die Anlage steht kurz vor Fertigstellung ist aber noch nicht übergeben. Die 12 Häuser sind mittels eines öffentlich gewidmeten Eigentümerwegs verbunden, der unter 1 Flurnummer geführt und im Eigentum gezwölftelt ist. Nun wurde vom Bauträger angeboten die Straße nicht wie im Kaufvertrag f ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt soll gelöst werden. 2 Eigentümer verkaufen einen Teil einer Immobilie an eine Privatperson. Der Notarvertrag wurde erstellt und eine Auflassungsvormerkung eingetragen. Die Vermessung der Teilfläche war Aufgabe des Käufers und Voraussetzung für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Der Kaufpreis wurde vom Käufer vollständig bezahlt. Vor Durc ...

Sehr geehrter Anwalt, Sehr geehrte Anwältin, Wie kann ich meine Maklerkosten reduzieren, wenn der Makler bisher nicht vermittelnd tätig geworden ist? Ein Hausinteressent ist per Mund zu Mundpropaganda an mich herangetreten und hat mir ein Angebot gemacht. Der Makler war bisher nur beratend für mich tätig in einem Zeitraum von April 2019 bis heute. Es gab ca. 5 Besprechungen mit einer Gesam ...

Ich bin Miteigentümer einer Erbengemeinschaft, die landwirtschaftliche Flächen besitzt. Die Erbengemeinschaft möchte jetzt die landwirtschaftlichen Flächen verkaufen. Hier ergeben sich für mich vorab diverse Fragen: - Was und bei welcher Behörde/Institution sollte man vor einem Verkauf bzw. dem Anbieten der Flächen recherchieren? Mir geht es hier um behördliche Auflagen (zum Beispiel Naturschut ...

Mein Stiefvater (zu 75%) sowie meine beiden Brüder und ich (zusammen zu 25%) besitzen eine Eigentumswohnung. Per Erbvertrag ist geregelt, dass unser Stiefvater die Wohnung solange unentgeltlich nutzen kann, wie er möchte oder es ihm möglich ist, nach seinem Tode sind wir zu gleichen Teilen seine Erben. Nun ist er in ein Pflegeheim umgezogen und wir möchten/müssen die Wohnung verkaufen. Ich würde s ...

Wir leben in einem Haus, welches 1932 gebaut wurde und über einen Grundwasserbrunnen mit Wasser versorgt wird. Das Haus befindet sich in Alleinlage, keine Nachbarn, und wird von 4 Personen bewohnt. Wir befinden uns in Sachsen. Wir sind nicht an die Trinkwasserversorgung angeschlossen und beziehen unser Wasser ausschließlich über einen Grundwasserbrunnen. Dieser hat nur verschmutztes/ verunreinigte ...

Kauf meiner Gebrauchtimmobilie im Dezember 2015. Übergabe 1. Februar 2016 Ich musste feststellen, dass das Haus unter Denkmalschutz steht. Diese Tatsache hat der Verkäufer nicht genannt/verschwiegen...wie auch immer. Das schränkt die Möglichkeiten einer baulichen Anpassung erheblich ein, mir schwebt eine nachträgliche Kaufpreisminderung vor. 1. Gibt es hierfür Fristen? 2. Wie stehen die Chance ...

Wir haben ein neues Haus gekauft mit der Info in der Baubeschreibung dass eine Luft- Wärmepumpe installiert wird . Nun haben wir bereits bezahlt. Es wurde uns nicht mitgeteilt, dass geplant ist, dass das Außengerät neben die Terrasse kommt. Nun haben wir feststellen müssen, dass bei den baugleichen Häusern das Außengerät neben das Haus und nur bei uns das Gerät direkt neben unserer Terasse eingeb ...

Guten Tag, ich habe 2011 ein Bahngrundstück gekauft. Das besteht aus mehreren Teilgrundstücken. Als auf einem Teilgrundstück 2016 ein öffentlicher Radweg gebaut werden sollte, habe ich feststellen müssen, dass ein anderes Teilgrundstück, von einer Landstraße (L290) gekreuzt wird. Den Radweg fand ich gut und habe dem Bau zugestimmt, damit war hier das Thema vom Tisch. Nur mache ich mir Gedanken ...

Meine Frau beabsichtigt, eine Immobilie (z. B. für 100 T EUR) zu kaufen. Ehe in Gütertrennung. Sie hat allerdings nicht genügend Bonität (EK aus TZ und STKL 5 ist halt nicht sooo hoch), um auf eigenen Namen eine Finanzierung durch einen Kredit sicherzustellen - ich schon-, d.h. der Kredit müsste auf mich laufen. In dem Zug würde ich natürlich auch mit in das Grundbuch „wollen". Sie würde Eigenkap ...

Hallo, wir haben uns für ein Grundstück über Immoscout interessiert. Es hat einige Tage gedauert bis wir eine Einladung für ein persönliches kennenlernen des Maklers erhalten haben. Leider war dies kurz vor Weihnachten und da wir mit den Großeltern feiern wollten und kein Risiko wegen Corona eingehen wollten haben wir den Termin ins neue Jahr geschoben. Das hat dann auch alles wunderbar geklapp ...

Wir möchten ein Haus kaufen, das seit Juni 2020 zum Verkauf angeboten, aber nicht verkauft wurde. Ich hatte mein Interesse gesendet und wurde im Juni und dann gestern Expose erhalten. Also sagt Makler in meinem Fall, ich muss die vollen Maklergebühren bezahlen nicht halb.Was sagt er, ist nach dem Gesetz richtig? ...

Guten Tag, ich habe in 01/2020 eine Gewerbeeinheit (Büro, 69 qm) erworben. In 12/2020 fiel mir auf, dass zwei Räume nicht beheizt werden. Es gibt eine Fußbodenheizung. Der Mieter hatte mir gesagt, dass es die letzten Jahre immer mal wieder Probleme gab mit der Heizung und der vorigen Eigentümerin die Problematik bekannt war. Die Fußbodenheizung ist 40 Jahre alt und wurde die letzten Jahre offen ...

Guten Tag, mein Haus liegt in ca 50 m Entfernung in 2ter Reihe , wird befahren durch Privatweg (befestigte Schottereinfahrt, keine Pflastersteine) auf meinem Grundstück welches davor liegt, Weg und Wiese. Mein Linker Nachbar möchte im Garten bauen, ist genehmigt, dazu will er meinen Privatweg zu meinem Haus welcher an seinem Grundstück vorbeiführt umlegen mit Grundstücksfläche hinter seinem Neu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Vater hat mir aus Gründen der Erbschaftssteuer ein Haus, dass ich selbst bewohne, notariell überschrieben. Wir wollten alles ganz fair regeln und haben eine monatliche Zahlung von 700 Euro bis zu seinem Todesfall dort beurkunden lassen. Vertragliche Nutzungsvorbehalte, wie Nießbrauch, wurden als nicht erwünscht festgehalten. Die monatliche Zahlung wurde au ...

Verkäuferin beuftragt ca. August 2020 Maklerin mit Verkauf eines Einfamilinehauses (EFH) in Bayern. Immobilie wird im November 2020 unter Übergabe eines Exposes besichtigt. Darin Hinweis auf Maklerprovision 3,48% zahlbar durch Käuferin, die Verbraucherin ist. Am 17.12.2020 erfolgt Kaufvertragsschluss beim Notar mit Vereinbarung: "Maklerprovision wird durch Käufer gezahlt" (Klausel im Notarvert ...