Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Guten Tag, ich kann in der Uckermark in Brandenburg ein Grundstück erwerben. Es befindet sich im Außenbereich, direkt an einer Kleinstadt angrenzend. Also quasi fast in der Stadt. Das man im Außenbereich keine Gebäude errichten darf, weiß ich, aber würden denn eines der folgenden Objekte möglich sein: Jurte, SafariZelt, Baumhaus? Der Vorbesitzer hat zumindest ein Baumhaus direkt auf das Gr ...

Hallo, am Anfang des Jahres habe ich ein Baugrundstück gekauft. Das Grundstück ist unbebaut und es steht lediglich eine Garage vom Verkäufer drauf. Im Notarvertrag haben wir festgehalten, dass die Garage bis zum 31.03.2021 abgebaut werden muss. Ich gehe aktuell davon aus, dass die Garage bis zu diesem Zeitpunkt nicht abgebaut wird. Bitte teilen Sie mir mit, wie ich in diesem Fall weiter vo ...

Sehr geehrte Damen und Herren, gerne würde ich ein Einfamilienhaus beim Amtsgericht ersteigern. Dessen Erbbaurechtsvertrag läuft am 04.02.2051 ab, der Erbbauzins beträgt derzeit 59,73 EUR p.a. gemäß Bewilligung vom 18.08.1999. Eine Anpassung ist derzeit nicht vereinbart. Gemäß Bewilligung vom 16.12.1960 ist die Entschädigung in Höhe 2/3 des gemeinen Wertes des Bauwerks bei Ablauf des Erbbaurech ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wende mich mit der Bitte an Sie folgenden Fall zu beurteilen. Meine Großeltern haben 2013 ihre Eigentumswohnung, ihrer Tochter, das ist meine Mutter (außerdem gibt es eine zweite Tochter, meine Tante), geschenkt, damit diese Eigentum vor der Heirat besitzt und im Fall einer Scheidung nichts aufgeteilt werden muss. Nun ist folgendes eingetreten, die Ehe, steh ...

Ich suche eine möglichst vollständige/umfangreiche Auflistung von Beispielen der Kategorie "sonstige bebaute Grundstücke". ...

Hallo, mein Ehemann hat im Herbst ein Baugrundstück übertragen bekommen. Nun wollen wir beide auf diesem Grundstück ein Haus bauen und auch beide Eigentümer werden. Darlehensnehmer sind ebenfalls wir beide. Ist es sinnvoller, vor Eintragung der Grundschuld mich als Eigentümerin mit aufzunehmen? Oder ist es ausreichend, das mit Eintragung der Grundschuld (Baudarlehen) durchzuführen? Welcher Vorg ...

Guten Tag, bei der Suche nach einer Immobilie sind wir auf ein Passivhaus aus dem Jahre 2000 aufmerksam geworden, welches auf einem 250m² großen Erbbaugrundstück steht. Erbbaurechtsgeber ist die katholische Kirche. Auf Nachfrage bei der Kirche wird sich der Erbbauzins bei Übernahme des bis 2099 laufenden Vertrages um 50% der bisherigen Summe pro Jahr erhöhen. Im Schreiben der Kirche wird au ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wegen des in sehr Kürze anstehenden Erwerbes einer Eigentumswohnung erbitte ich die Prüfung des nachstehenden Entwurfes auf für mich und meine Frau (im Kaufvertrag Entwurf als Z und Y dargestellt ) als Käufer nachteilige und eventuell nachzuverhandelnde Klauseln. Der Verkäufer wird im folgenden Kaufvertrag Entwurf als X dargestellt. Mit freundlichen Grüßen ...

Guten Abend, ich beabsichtige ggf. ein Grundstück in Niedersachsen an der Nordsee zu kaufen. Hier ist es auch erlaubt ein Chalet (Mobilheim) aufzustellen und z.B. an Feriengäste zu vermieten. Eine andere Alternative wäre ich kaufe das Grundstück, platziere ein Mobilheim darauf + Anschluss + Einfriedung mit Garten usw. und verkaufe es im Anschluss. Das dürfte m. E. einen guten Gesamtverk ...

Guten Tag, ich bewohne eine Doppelhaushälfte. Diese steht auf einem Grundstück, welches von der Straße durch einen Hang getrennt ist. Ca. 3m Höhenunterschied. Das Haus wurde in den 50ern gebaut und wie sich mittlerweile herausgestellt hat wurde die Straße, wie viele andere in meiner Stadt auch, nie richtig erschlossen, es wurden also auch keine Erschließungskosten der Anlieger gezahlt. Von der St ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Januar 2002 haben meine Eltern mir und meinem Bruder ihre lastenfreie Eigentumswohnung per Übertragungsvertrag zu je 50 % auf uns umgeschrieben, mit Eintragung ins Grundbuch. Ich zitiere aus dem Vertrag; weitere Verträge oder Vereinbarungen gibt es zur Wohnung nicht: „Die Erschienen (meine Eltern) erhalten ein (unentgeltliches) Wohnungsrecht auf Lebenszeit, ...

Guten tag, Ich frage für eine Freundin. Zur Info: Verheiratet 2 Jahre bis Oktober 2020. (Davor Jahre lange zusammengelebt) Getrennt lebend seit Oktober 2020. Also aktuell im Trennungsjahr. Sie Steuerklasse 5, Er Steuerklasse 3 Es sind keine Kinder im Spiel, ein Haus war dabei, allerdings wurde sie ausbezahlt und es wurde auch Notarisch beglaubigt und Sie wurde aus dem Grundbuch ...

Guten Tag, mein zukünftiger eingetr. Lebenspartner ist EU-Ausländer und will dort den Hauptwohnsitz behalten. Nun will ich ihm mein Haus schenken. Es ist ca. 100.000 € wert. Gilt für ihn, daß er 10 Jahre lang im Haus mit Hauptwohnsitz wohnen muß? Mit freundlichem Gruß ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte um kurze Rückmeldung zu folgendem Sachverhalt, welchen ich vereinfacht Stichpunkthaft darstelle: - Innerhalb der WEG läuft seit Mitte November 2020 eine Beschlussanfechtungsklage, initiiert durch einen Miteigentümer, gegen die restliche WEG. - Wir haben unsere Wohnung im Dezember verkauft (notarielle Beurkundung), dem Käufer war der Rechtsstreit bek ...

Guten Tag, ich interessiere mich für den Kauf einer Kapitalanlage bzw eines Mehrfamilienhauses mit (ursprünglich fünf Wohneinheiten). Der jetztige Eigentürmer hat das Haus (durch Zumauern von Türen und das Einbauen einer zusätzlichen Treppe) in zwei große Wohneinheiten umgewandelt. Bei der Frage ob für diese Änderung eine Baugenehmigung vorliegt, hat er geantwortet, dass diese Änderung sem Baua ...

- Eine Familie möchte ein Einfamilienhaus kaufen - Eine vorläufige Bankbestätigung liegt vor - Der Immobilienmakler drängt auf die Erstellung eines notariellen Kaufvertrages und lässt sich eine Vollmacht geben - Am Ende hat die Bank die vorläufige Finanzierungszusage zurückgezogen, andere Finanzierungsmöglichkeiten gab es leider nicht - Jetzt kommt eine Notarrechnung über 2.000€ (KV 24100, GW: ...

Ein Wohnungseigentümer beantragt für seine Wohnung eine Klimaanlage mit Außengerät, die Gemeinschaft stimmt zu. Jahre später will ein weiterer Eigentümer ebenfalls so ein Klimaanlage installieren. Kann er sich auf den damaligen Beschluss berufen ("gleiches Recht für alle"), oder ist ein neuer Beschluss erforderlich? Im damaligen Protokoll steht nur "einstiimig genehmigt", aber nichts hinsichtli ...

Wir haben ein altes Haus gekauft. In unserem Grundbuch befinden sich in Abt. III 4 brieflose Restkaufgeldhypotheken aus den 60er Jahren, die Beträge sind nicht sehr hoch. U.a. da unsere Gläubigerbank an Rang 1 stehen möchte, müssen wir diese 4 Restkaufgeldhypotheken löschen lassen. Das Problem hier: Die dort genannten Gläubiger (Privatpersonen) sind alle verstorben. Nach den Erben haben bereits di ...

Guten Tag, ich hätte gerne gewusst welche Kosten für mich anfallen wenn ich in Spanien (mallorca) eine Hypothek auf meine Immobilie eintragen lasse. Ich habe gelesen dass es seit 2019 eine geänderte Regelung gibt die die Kosten wie Steuern Notargebühren auf die Bank abwälzt. Können Sie mir sagen wie hoch die Kosten sind und wer sie trägt? Vielen Dank

Einsatz editiert am 20.03.2021 10:40:1 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind eine junges Ehepaar und spielen mit den Gedanken in Berlin eine Immobilie zu erwerben. Diesbezüglich würden wir gern für die Suche im Allgemeinen verstehen, ob und wie bei vermieteten Objekten eine Eigenbedarfskündigung funktioniert (Frage 1). Zudem haben wir eine Frage zu einem konkreten Objekt (Frage 2). 1: Unter welchen Voraussetzungen kann der Eige ...