Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind eine junges Ehepaar und spielen mit den Gedanken in Berlin eine Immobilie zu erwerben. Diesbezüglich würden wir gern für die Suche im Allgemeinen verstehen, ob und wie bei vermieteten Objekten eine Eigenbedarfskündigung funktioniert (Frage 1). Zudem haben wir eine Frage zu einem konkreten Objekt (Frage 2). 1: Unter welchen Voraussetzungen kann der Eige ...

ich bin Nachtragsliquidator einer Unternehmens GmbH das bereits im Handelsregister gelöscht wurde. Nun habe ich die Aufgabe bis zur Vollbeendigung des Unternehmens das Grundstück in einem oder mehreren Teilen zu veräußern. Ich habe nun über eine Immobilien Firma eine Käufer gefunden, der einen Teil des Grundstückes erwerben möchte. Das Problem ist nun folgendes: Im Grundbuch hat die Gemeinde eine ...

Hallo, ich interessiere mich für ein Grundstück welches in 2 Monaten versteigert wird. Kann ich es vor der Versteigerung kaufen? Ich habe bereits öfters gelesen, dass es möglich ist vom Schuldner oder der Bank vom Schuldner es zu kaufen. Ich habe mir die Akte beim Amtsgericht angesehen jedoch ist es nicht möglich die Person (Firma in England) zu kontaktieren. Die Behörde gibt keine Information ...

Sehr geehrte Rechtsanwältin/ geehrter Rechstwanwalt, Sollte das Hausgeld, das in einem Expose bzw. auf Immobilienscout24 angegebene wird die Verwaltungskosten der Wohnungseigentümergemeinschaft beinhalten? Mit freundlichen Grüßen Der Fragesteller ...

ich möchte eine UG gründen und dieser dann eine Auflassungsvormerkung für meine Immobilien (3) im Grundbuch eintragen lassen. Der KP soll innerhalb der nächsten 20 Jahre gezahlt werden. A) 14.000€ B) 5.000€ C) 1.000€ A und B) soll mit einem Niessbrauch und Wohnrecht belegt werden C) nur mit einem Niessbrauch Mit welchen Kosten muss ich rechnen für: 1.) Gründung einer UG 2.) Verkaufver ...

Guten Tag, Am 04.09.2020 haben wir ein Haus besichtigt. Das Haus ist ursprünglich Baujahr 1965 und daher haben wir bei der Besichtigung natürlich extra auf Feuchtigkeit geachtet. Das Haus ist zwischenzeitlich immer etwas renoviert worden. Auf Nachfrage, ob es Probleme mit Feuchtigkeiten gibt, wurde uns gesagt, dass die Terrasse 2018 mal etwas undicht war und diese aber Ende 2018 in Eigenleistung ...

Ich habe vor 4 jahren ein Haus mit Grundstück gekauft, nun hat sich rausgestellt, dass die tatsächlichen Grenzen nicht mit den Grenzen im Grundbuchamt übereinstimmen. Mein Nachbar verlangt nun, dass ich meine Grenze entsprechend etwa 3 m weiter zu mir ziehe, wie auf dem Plan vermerkt, dadurch würde das grundstück erheblich zerstört, ich müßte einen Schuppen und eine Garage abreißen und hätte keine ...

Ich bewohne ein abbezahltes Haus mit meiner neuen Ehefrau. Das Haus gehört mir allein. Der Mietwert beträgt ca 900€. Kosten monatlich Erbpacht 250€. Nun meine Frage: Da ich das Haus nicht alleine bewohne, wird mir dann der halbe Wohnwert oder der volle als Einkommen angerechnet? Lohnt es sich das Haus meiner neuen Ehefrau zu überschreiben? Gilt das Baukindergeld als Einkommen? ...

Ich würde mich gerne von mehreren unbebauten, nicht erschlossenen Grundstücken trennen. Allerdings gibt es hier mehr als 10 Eigentümer und der einzige noch aktuelle Eintrag im Grundbuch ist mein Eintrag. Bei den anderen jetzigen Eigentümern liegen bereits 1 bis 2 Erbfolgen vor. Welche Angaben und Dokumente wären nun bei einem Verkauf von den anderen Eigentümern notwendig? - Ich gehe einmal davo ...

Guten Tag Meine Mutter ist mit 25 % an einer Immobilie Eigentümerin als Teilerbin. Diesen Erbanteil hat sie mir nun zum Kauf angeboten. Dieses Angebot möchte ich sehr gerne annehmen. Folgende Problematik: Wir möchten nicht, das die anderen Teileigentümer ein Vorkaufsrecht für diesen ErbAnteil wahrnehmen können (von deren Nutzung ist auszugehen). Des weiteren ist aus meiner Sicht ein ...

Wir haben ein Freizeitgrundstück mit Gartenhaus in BW gekauft. Es ist seit 10 Jahren verwildert und zugewuchert. Wir würden jetzt gerne die Brombeerbüsche und alles was dort wild gewachsen ist roden. Es ist aber schon nach dem 1.März. Gibt es eine Möglichkeit, trotz Artenschutz und sowas, das Grundstück frei zu machen? Es wäre halt schade, wenn wir es erst ab 1.Oktober freischneiden könnten, d ...

Guten Tag , Wir haben zu Gunsten des Nachbargrundstücks eine Grunddienstbarkeit eingetragen für Parkplätze. Darf auf diesen Parkplätzen ein Gartenhaus und eine Mülleimeranlage stehen , wenn diese auch kein Fundament haben ? ...

In einem nicht-gewerblichen Immobilienkauf verlangt der Makler eine Provision von 4.76% (inkl. ges. MwSt.). Dies soll heute in einem Maklervertrag festgehalten werden. Per Makler besteht der Verkaufsauftrag seit vor dem Inkrafttreten der gesetzlichen Neuregelung der Maklerprovision vom 23.12.2020, sodass der Makler einen Auftrag ohne Provision vom Verkäufer hat. Der Makler bittet also im Maklerver ...

Im Grundbuch unseres Hofes ist ein Geh und Fahrtrecht eingetragen. Dieses wurde bei einem Flurbereinigungs-Verfahren 1964 eingetragen da es nicht möglich war diese Grundstücke von der anderen Seite zu erreichen Zitat : ""Die Eigentümer der mit Geh und Fahrtrecht (Dienstbarkeitsweg)belasteten Grundstücke sind verpflichtet zu dulden das die übrigen Grundstücksbesitzer auf dem eingetragenen Gelän ...

Nachdem ich zu 50% ein nicht bebaubares Grundstück geerbt habe, werde ich von der langjährigen Besitzerin der anderen Grundstückshälfte, die das gesamte Grundstück persönlich und im Zuge von Zimmervermietungen nutzt, mit Forderungen zur hälftigen Beteiligung an den Gartenarbeiten (Rasen mähen, Heckenschneiden, Laub rechen und Gartenabfälle entsorgen) konfrontiert. Das Grundstück grenzt ohne Ein ...

Guten Tag. Wir haben im Jahr 2016 eine vom Bauträger erstellte Doppelhaushälfte übernommen. Die Umschreibung hat im Jahr 2018 stattgefunden. In diesem Jahr (2021) haben wir eine Abrechnung der seit der Hausübergabe angefallenen Kosten (Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Müllentsorgung, Wasser und Abwasser etc.) erhalten. Hierzu habe ich folgende Fragen: - Gilt bezüglich dieser Kosten die ...

Ein Ehepaar (mit jeweils Kindern vor der Ehe), hat ein Haus in Spanien 2003 gekauft. Der Kaufvertrag wurde vom beiden unterzeichnet und finanziert. Eingetragen im Grundbuch ist die Frau alleine. Warum dass so ist kann keine wissen oder belegen. Jetzt wird das Haus verkauf. Der Ehemann erhebt Ansprüche auf die Hälfe des Hauses bzw. Verkaufserlös. Frage: wem gehört Immobilie, der der im Grun ...

Guten Tag, ich habe Ende 2019 ein Fertighaus gekauft. Mit meiner Fertighausfirma abgestimmt war der Einzug geplant für Ende 2020. Dann kam die Coronapandemie und ich musste mehrere Monate warten bis ich zur Bemusterung konnte und die internen Abwicklung bei meiner Fertighausfirma hat mehr Zeit "gefressen" als geplant, sodass der geplante Einzug Ende 2020 nicht mehr realisierbar war. Nun sind ...

Ich möchte von meinem Vorkaufrecht für eine landwirtschaftliche Fläche Gebrauch machen. Es gibt einen Kaufvertrag der mir vorliegt. In dem Kaufvertrag wird dem Käufer ein Wegerecht ( Grunddienstbarkeit ) auf das benachbarte Grundstück des Verkäufers in einer Länge von 300 Metern eingeräumt. Die Kosten, den Zufahrsweg als dauerhaften landwirtschaftlichen Feldweg zu unterhalten, trägt der Verkäu ...

Guten Tag, ich habe ein Grundstück gekauft, das ich gerne bebauen würde. Es gibt einen Bebauungsplan, der eine Mindestgrundstücksgröße vorschreibt. Das Grundstück erfüllt diese Anforderung nicht, ist also kleiner als die Mindestgrundstücksgröße (19% Unterschreitung). Die Gemeinde möchte dafür keine Befreiuung vom B-Plan erteilen. Der Nachbar hat das selbe Problem, da mehrere "zu kleine Grundstü ...