erschließung

Unsere Kommune steht in der Pflicht, Maßnahmen zu ergreifen, um die geschuldete Planverwirklichung und Erschließung zu vollziehen. Geplant war die Übertragung der gemeinschaftlich genutzten Wegefläche zu Gemeinschaftseigentum, wodurch die Erschließung nach BauGB vollzogen wird. Die Kommune, deren Versäumnisse und Fehler kausal für den ungeregelten, planwidrigen und unerschlossenen Zustand sind, wi ...

1996 habe ich in Baden-Württemberg eine DHH erworben. Der Verkäufer hat mich informiert, dass in naher Zukunft der Gehweg von der Gemeinde erschlossen wird und diese Kosten von mir zu tragen sind. Dem habe ich zugestimmt und den Erschließungsbeitrag 1998 bezahlt. Obwohl die Straße seit 40 Jahren besteht wird meine Gemeinde A. jetzt die xxx-Straße erstmalig und endgültig erschließen. Im notari ...

Folgende Situtation ist derzeit gegeben: Grundstück A und B sind aus einer Teilung aus einem ehemals großen Grundstück hervorgegeangen. Grundstück A ist jetzt das Hinterliegergrundstück, B liegt an der öffentlichen Straße. A hat ein im Grundbuch von B eingetragenes Wegerecht zur Straße, jedoch ist die Versorgung von A (Wasser, Kanal, Strom, Gas ..) im Grundbuch nicht eingetragen. Meine Fr ...

ich habe ein voll erschlossenes,sofort bebaubares grundstück mit der im grundbuch eingetragenen grunddienstbarkeit für wasser von einem privaten verkäufer gekauft.diese grunddienstbarkeit und das das grundstück voll erschlossen ist und für mich als käufer keinen weiteren äusseren erschliessungskosten entstehen steht im kaufvertrag.jetzt möchte ich bauen aber die wasserleitung vom nachbar ist im we ...

Vor einem Jahr bebauten wir ein Grundstück am Rand eines B-Plan Gebietes mit einem Eigenheim. Im Januar 2004 zogen wir ein. Von der Gemeinde wurde das Grundstück im Anzeigeverfahren als erschlossen bestätigt, die Zufahrtsstraße allerdings reichte nur etwa 2/3 entlang der GS-Grenze. Eine Zufahrt zum Grundstück war dadurch allerdings gesichert. Im Frühjahr 2004 unterschrieb die Gemeinde einen Ersch ...

sehr geehrter herr falk brorsen! danke für Ihre schnelle antwort. ich muß aber nochmals nachhaken. 1. notariell vereinbarter grundstückskaufpreis ohne erschließungskosten zwischen gemeinde + anlieger dm/qm 60,--. gesamte verkaufte fläche der gemeinde an die anlieger 16.979 qm x 60,-- dm/qm = 1.018.740,-- dm erlös. erworben hat die gemeinde 18.834 qm grundstücksflächen, in denen 1.983 qm ...

Für die Erschließung eines künftigen Wohngebiets haben wir uns (als Privatpersonen) gemeinsam mit anderen Grundstückseigentümern aus Kostengründen zu einer privaten Erschließungsgemeinschaft zusammengeschlossen. Bei Vorbereitungsarbeiten für die Erschließung wurden von der Generaldirektion für kulturelles Erbe Rheinland-Pfalz Bodendenkmäler im Untergrund festgestellt. Im Rahmen eines Investorenver ...

Kleiner Ort, 800 Einwohner. Unser Haus ist durch die Hauptstrasse des Ortes von unserem Garten getrennt. Vor einigen Jahren haben wir mit Zustimmung des Bürgermeisters ein Stromkabel von unserem Haus über einen Mast der Gemeinde (weil die Entfernung ohne Zwischenstation zu groß war) in unseren Garten legen lassen. Im Zuge der Straßenerneuerung wurde die Strasse komplett aufgerissen. Alle Stromka ...

Guten Tag, es handelt sich um ein neu gebautes 6-Familienhaus. Das Haus wurde im Jahr 2006 gebaut und den Eigentümern wurde in der Hausgeldabrechnung die Gebühr der Einmesskosten für das Liegenschaftskataster in Höhe von knapp 1.200 EUR anteilig berechnet. Im Kaufvertrag für die Eigentumswohnungen ist eine expliziter Hinweis auf die Vermessungskosten nicht zu finden. Ich denke aber, dass ...

als ratsuchender benötige ich den rat eines anwalts für verwaltungsrechtim zusammenhang mit unter vorbehalt gezahlten erschließungskosten, denen ich schriftlich fristgerecht widersprochen habe. ich möchte wissen, ob eine klage erfolg hat, denn nach meiner meinung hat die verwaltungsgemeinschaft krumbach das kostentragungsprinzip verletzt, denn sie bringt im rahmen der erschließung des baugebietes ...

sehr geehrter herr falk brorsen! danke für Ihre blitzantwort. zu meinen fragen vom 26. +28.10.04 folgende darstellung mit der bitte um Ihre kurzantwort. 1. in den gesamtkosten 880.174,20 dm = 18.834 qm gesamtfläche sind die kosten für den straßengrund von dm 92.672,06 = 1.983 qm enthalten. diesen gesamtkosten von 880.174,20 dm stehen verkaufserlöse der gemeine von 1.018.740,-- gegenüber, di ...

Zum Jahreswechsel wurden von der Stadt die Gebühren für die Strassenreinigung von unter einem Euro je Meter Grundstücksfrontlänge auf über EUR 15,- erhöht. Hinzu kommt eine neue Berechnungsformel, die Eckgrundstücke wie meines doppelt belastet, da eine Erschließung von zwei Seiten erfolgt und somit Länge und Breite summiert werden. Meine Frage ist, ob es eine Art Obergrenze für eine solche drastis ...

Guten Tag, ich besitze ein 1,5 stöckiges Haus Bj. 1958 welches auf einen Eckgrundstück steht. Im letzten Jahr habe ich durch Zufall (ohne eine Einladung erhalten zu haben) erfahren, dass es eine Anliegerversammlung gibt, auf welcher die erstmalige Straßenherstellung besprochen werden sollte. Auf dieser Versammlung wurde mir mitgeteilt, dass sich die Erschließungskosten erhöhen, da der bisherige ...

Am 1.11.2004 habe ich von der Stadt Wolfhagen/Hessen ein Grundstück in einem Neubaugebiet gekauft. Im Kaufpreis waren Vorauszahlungen für den späteren Straßenausbau von ca. 70% der noch entstehenden Kosten enthalten. Das EFH habe ich im Jahr 2007 gebaut; der Ausbau der Straße erfolgte im August 2009 und war mit der Bepflanzung der Straßenbäume im Oktober 2009 abgeschlossen. Seit dieser Zeit habe ...

Wir haben ein leerstehendes Zweifamilienhaus per Zwangsversteigerung erworben. Was nicht bekannt war, ist dass alle Versorgungsanschlüsse im Keller vorhanden sind, sogar Gas, aber kein Strom-Hausanschluss. Bekannt ist, dass vor Sanierung der Hauptstrasse, eine Oberleitung das Haus mit Strom versorgte. Im Zuge der Straßensanierung wurden die Oberleitungen von den Stadtwerken zurückgebaut und Stro ...

Sehr geehrte Damen und Herren! Eine ca 70 Jahre alte -innerörtliche- Straße soll grundlegend renoviert werden. (Kanal, Straßenbeleuchtung vorhanden). Bis jetzt hat die Gemeinde immer wieder repariert und nie etwas von den Anliegern verlangt. Die Gemeinde plant jetzt eine Komplettsanierung und verlangt Erschließungs- und keine Ausbaukosten, d.h. der Eigenanteil liegt bei 90 %, 10 % bei der Geme ...

Die Stadt in Tornesch plant den Neubau der Norderstr. Grund sind Kanalsanierungen und in diesem Zuge soll auch die Straße samt Bürgersteig erneuert werden. Laut Satzung müssen die Anwohner für den Straßenneubau dann für 85% der Kosten aufkommen. Diese besagte Norderstr hat in einem Teilbereich bedingt durch die Tatsache dass in der Parallelstraße eine Grundschule, eine Betreuungsklasse, sowi ...

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, Unser Problem: die Ortdurchfahrt 89143 Blaubeuren-Erstetten wurde im Zuge der Kreisstraße K7411 ausgebaut. Auf der westlichen Seite wurde ein neuer Gehweg erstmalig erstellt. Die Stadt Blaubeuren (PLZ 89143) verlangt von uns Erschließungsbeiträge für den Gehweg an der Ortdurchfahrt 89143 Blaubeuren-Erstetten mit der Begründung, daß wir außerhalb des ...

Es liegt folgender Sachverhalt zugrunde: Ich habe ein Haus gekauft. Im Kaufvertrag steht, dass "ab heute noch in Rechnung gestellte Erschliessungsbeiträge vom Käufer zu tragen sind". Ich muss also alles zahlen, was noch kommt. Einige Wochen nach dem Kauf hat der Verkäufer eine Erschliessungsrechnung in Höhe von ca 4000 Euro erhalten, aber keinen Widerspruch eingelegt. Der Bescheid war geschätzt, w ...

Wir haben in unserem Dorf in Brandenburg eine Trinkwasserpumpanlage mit einem Tiefenbrunnen. Die Trinkwasserqualität ist hervorragend. Nun erklären die Stadtwerke, das Pumpwerk hätte einen Instandhaltungsrückstand und es wäre zu teuer, das Pumpwerk auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Man möchte uns an ein anderes Pumpwerk anschliessen. Für die Erschliessung gibt es EU Fördermittel. D ...