überhaupt

Sehr geehrte Damen und Herren, seit 2005 wohnen wir in einem Reihenendhaus in NRW. Rechts auf unserem Grundstück entlang verläuft ein sog. Dungweg (40m lang 1m breit), über den vier weitere Parteien ihr Grundstück von der Gartenseite erreichen können. Es wurde vom Bauträger versäumt, das Wegerecht als Baulast einzutragen. Auch hat der Notar keinen Grundbucheintrag veranlasst, obwohl der Notarvert ...

Sehr geehrte Damen und Herren, als Teil meiner Abschlussarbeit möchte ich der folgenden juristischen Frage nachgehen (ich habe schon recherchiert und mir eine Meinung gebildet, jedoch möchte ich diese einfach überprüfen, damit alles 100%ig richtig verfasst wird). Bisher wurde nach § 45a TKG (2004 und 2012) immer ein Nutzungsvertrag (Grundstückseigentümererklärung) benötigt, wenn ein Telekommun ...

1993 haben wir unser Haus in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Dazu waren Umbaumaßnahmen nötig. Auf Anraten des Architekten wurden die Wohnungen schon während der Bauphase verkauft. Bei einer dieser Wohnungen wurde vom Notar festgelegt, dass 8% des Kaufpreises zurückbehalten werden bis zur Fertigstellung. Beim vereinbarten Bezugstermin war die Wohnung bezugsfertig, jedoch noch nicht alle Bauma ...

Das Nachbargrundstück wird gerade bebaut seitens unseres Hauses besteht seit 1964 ein Fenster zur Nachbarseite hatten uns aber mit dem Bauherren geeinigt das wir damit einverstanden sind das Fensterproblem mit einem nach oben offenen Lichtschacht von 120 cm auf 120 cm zu lösen was uns vom Bauherren so mündlich bestätigt wurde daraufhin haben wir auch als Nachbar diesem Bau zugestimmt und unterschr ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Im letzten Jahr habe ich eine ETW (Dachgeschoss-Wohnung) gekauft. Bei der Schlüsselübergabe sagte die Maklerin auf einmal "Ja, und auf dem Nachbargrundstück soll ja wohl abgerissen und neu gebaut werden". Diese Information wurde mir vorab nie gegeben und es wurde auch darüber nie gesprochen - ich muss auch gestehen - ich hatte nicht nachgefragt. Ich habe er ...

Ich spiele derzeit mit der Überlegung, ein altes Haus im Außenbereich in Brandenburg zu kaufen. Für die umfassende Sanierung als Wohnhaus liegt bereits eine Baugenehmigung aus 2014 vor. Die Immobilie würde ich gerne selbst zeitweise (z.B. als Wochenendhaus) nutzen. In Zeiten, wo ich es nicht selbst nutze, würde ich es allerdings gerne als Ferienhaus vermieten. Bedarf dies einer Nutzungsänderung? F ...

Wir haben im November 2011 ein Erbbaurecht an einem unbebauten Grundstück von einem Bauern erworben, der notarielle Vertrag enthält eine Gebäudeherstellungsverpflichtung durch uns und einen Vertrag zugunsten eines Dritten (Projektgesellschaft zur Erschliessung des Baugebiets) mit der Verpflichtung die Ersterschliessung des Grundstücks an die Projektgesellschaft zu bezahlen. Anschliessend unterwarf ...

Hallo zusammen, folgender Sachverhalt: Im Jahre 2001 habe ich (im Alter von 19 Jahren) ein Grundstück gekauft. Diese Grundstück grenzt an das Grundstück eines Verwandten von mir an. Zwischendurch ist ein Streit mit dem Verwandten entstanden und es bestand seit 15 Jahren kein Kontakt. In dieser Zeit hat der Verwandte das Grundstück einfach mitbenutzt. Nun habe ich mir überlegt, dieses Grundstück ...

Wir sind eine Wohnungseigentümer Gemeinschaft (WEG) mit einigen Wohnungen und einer Lagerhalle Der Eigentümer der Halle ( Teileigentum, Mitglied der WEG) hat sich wegen seiner Schulden ins Ausland abgesetzt und ist nicht erreichbar. Da er seit Jahren kein Hausgeld bezahlt hat die WEG eine im Grundbuch eingetragene Sicherungshypothek gerichtlich durchgesetzt, weitere Verfahren sind anhängig. Die ...

Meine Eltern haben mir ihr Wohnhaus und Grundstücke vererbt. Im Grundbuch bin ich als alleiniger Eigentümer eingetragen. Meine Gedanken bewegen mich dahin alles zu verkaufen. Mein Ehepartner will das regeln. Er erwartet nun, dass er die Hälfte dieses Vermögens auf seinen Namen bekommt. Er sei ja über 50 Jahre mit mir verheiratet und ihm stehe dieses Anrecht zu. Seit Jahren ist unser Verhältnis seh ...

Es geht um die Kündigung meiner gepachteten Parzelle zum 30.11. 2012 beim Bezirksverband Berlin Süden der Kleingärtner e.V.. Auf der Parzelle befindet sich eine Laube (ca. 52 qm), die mein Eigentum ist. Die Parzelle incl. Laube wurde am 21.12.1970 von dem Vorbesitzer so übernommen, wie sie heute noch ist. Eine Abschätzung durch den Vorstand ist noch nicht erfolgt. Nun meine Fragen: 1. Nach dem ...

Guten Tag! Ich wohne in einer Sackgasse und bewohne das letzte Haus. Schräg gegenüber steht ein Haus, unter dessen Balkon sich eine Garage befindet. Zwischen den Häusern befindet sich die Zufahrtsstraße, über die ein öffentlicher Fußweg verläuft und die auf meinem Grundstück endet. Zum Eigentum der beiden Häuser gehört also jeweils ein Dreieck Eigentumsfläche (getrennt durch den öffentlichen Fuß ...

Guten Tag. Wir haben einen Hausvertrag mit der Firma allkauf abgeschlossen mit Vorbehalt auf Grundstück. Leider finden weder wir noch die Firma ein passendes Grundstück in unserem Budget in unserem Wunschgebiet. Wir wissen, dass es sein kann, dass die Firma uns nicht so einfach aus dem Vertrag lässt aber das ist nicht meine Frage. Ich habe gelesen, dass auch wenn die uns aus dem Vertra ...

Guten Tag, meine Eltern sind Eigentümer eines Hauses. Meine Schwester wohnt seit 30 Jahren ohne existierenden schriftlichen Mietvertrag und ohne Miete zu bezahlen,was von meinen Eltern geduldet wurde bislang, in einer separaten Wohnung im Haus. Sie hat die Wohnung in dem Haus bezogen als sie damals mit ihrem Freund,heute Ehemann, zusammengezogen ist. Sie haben bislang lediglich Nebenkosten bezahl ...

Lieber Rechtsanwalt, wir haben für unser Bauvorhaben alle Unterlagen bei einem Landratsamt in Sachsen zum Bauvorbescheid eingereicht. Alles wurde geregelt, bist auf eine Ausnahme, dich ich beschreibe: Im Rahmen einer Klarstellung auf der sich vor 12 Jahren noch ein Bauernhaus befand, die im Innenbereich liegt, haben wir unseren Baukörper platziert. Hinter und neben unserer Klarstellung ist Au ...

Hallo, es liegt folgender Fall vor. Die Eltern meines Lebensgefährten kauften vor mehreren Jahren ein Haus. Hinter dem Haus befand sich eine alte Scheune. Mein Lebensgefährte kam 2007 auf die Idee diese als Wohnhaus auszubauen. Er beantragte bei der Bank einen Kredit über 175.000 Euro. Bevor der Kredit genehmigt wurde forderte die Bank folgende Unterlagen an: - Wohnflächenberechnung - ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe 02/2007 das Grundstück (Sachsen) von meinen Eltern gekauft (frei von Lasten). Im September 2012 habe ich von der Gemeinde ein Schreiben erhalten, dass eine Dienstbarkeit für mein Grundstück im Grundbuch eintragen werden soll. In der Zeit von 10/1992 bis 03/1993 wurde auf dem Grundstück eine Abwasserleitung mit 4 Schächten verlegt für 4 Nachbargrund ...

Ich wurde als Maklerin beauftragt, ein Grundstück zu verkaufen. Nun stellte sich überraschender Weise heraus, dass einer der vor mir eingeladenen Makler zwecks Bewertung, das Grundstück, obwohl es dafür seitens der Verkäufer ausdrücklich keinen Auftrag gab, im Internet und in seiner Kundenkartei angeboten hat. Nachdem er ertappt wurde, hat er das Inserat sofort aus dem Internet genommen und uns di ...

Wir kaufen Wohneigentum und vermieten diese leider haben wir dieses Jahr das Problem das wir 2.900 Euro an das Finanzamt zahlen sollen. Wir Sanieren die Wohnungen in Eigenregie und haben somit keine Kosten Rechnung von Handwerkern sie wir steuerlich absetzen können. Die Verwaltung der Objekte und Vermietung Betreuung der Wohnungen Nacht meine Frau nebenbei ohne Gewerbe ich als Handwerker führe in ...

- ich bin einer von 7 Eigentümern einer Privatstraße - diese Privatstr. erschließt seit 1985 die Grundstücke der 7 Eigentümer - in der Privatstr. sind auch die Versorgungsltg. (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) verlegt; jedoch kein Gas - bei der Privatstr. ist keine Dienstbarkeit eingetragen (kein Geh- und Fahrtrecht, kein Leitungsrecht) - ich (Anlieger und Mit-Eigentümer) möchte nun ...