Reparatur

Ausgangslage: wir wohnen seit 2005 in einer 2000 erbauten Doppelhaushälfte, vorne raus in der anderen Hälfte sind 3 Eigentumswohnungen. Zu der Anlage gehört eine Duplexgarage, zwei Stellplätze oben, zwei Stellplätze unten. Um diese bzw. deren Reparatur geht es in der Frage. Die Stellplätze rechts oben und rechts unten gehören uns, wobei im Kaufvertrag mit den Vorbesitzern nur von e i n e m ...

Ich habe mit meiner Frau seit 19 Jahren im Haus ein dingliches Wohnrecht an meine Mutter im Erdgeschoss. 2018 haben wir im Obergeschoss die Fenster erneuert und ihr angeboten, das auch im Untergeschoss bei Ihrer Wohnung die Fenster inkl. Rollläden getauscht werden. Sie hat mit der Begründung abgelehnt, das dies vor 30 Jahren von einem sehr guten Fensterbauer gebaute Fenster wären. Heute haben wi ...

Sehr geehrte Damen und Herren Ich bin Eigentümer einer kleinen zwei Zimmer Wohnung in einem Haus mit sechs Wohneinheiten. Auf der letzten jährlichen Eigentumerversammlung konnte ich aus beruflichen Gründen nicht anwesend sein. Ich hatte mich auch nicht vertreten lassen. Auf dieser Versammlung wurde nun ein Anstrich der Aussenfassade des Hauses beschlossen. Ich hatte dadurch, das ich nic ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es besteht seit ca. 15 Jahren eine eingetragene Grunddienstbarkeit (Wegerecht) zu meinen Gunsten. Schneeräumung habe ich immer übernommen. Aber es wurde ursprünglich nicht vereinbart, wer die Pflege und Instandhaltung übernehmen muss. Der Eigentümer des Weges oder ich. Wem obliegt die Pflicht zur Pflege des Weges in einem solchen Fall? Und was für Rechte habe ...

Guten Tag, wir planen eine Wohnung zu kaufen. Sie befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Im Spitzboden über der Wohnung kam es in der Vergangenheit dazu, dass Tauben eindringen konnten. Nach Angaben des Verkäufers wurden die durch die Tauben (und mögliche anderen Tiere) verursachten Schäden beseitigt und Zugangsmöglichkeiten verschlossen. Uns selbst ist es mangels Zugang leider n ...

Lieber Anwalt, ich bin Besitzer einer Eigentumswohnung. Ich habe von 65 Parteien 1 Partei. Zu unserem Objekt gehört eine Tiefgarage, bei der ich aber keinen Stellplatz besitze. Die Voreigentümer und Nocheigentümer haben die Stellplätze in teilweise in eigener Nutzung, oder Sie wurden extern verkauft. Nun heißt es bei der Eigentümerversammlung, dass ich im Falle einer Instandhaltung anteilig ...

Guten Tag, mal folgendes angenommen: Doppelhaushälfte mit einem Kamin, den BEIDE Parteien/Eigentümer nutzen. Partei 1 stellt nun einen Schaden fest am Kamin, der repariert gehört, da bereits Wasser ins Dach eindringt. Festgestellt durch 2 verschiedene Dachdecker-/Spangler Firmen, dass die Verkleidung des Kamins erneuert gehört - mit allem was dazu gehört. Eine Reparatur des Kamins ist aber n ...

Hallo, meine Mutter überlegt mir ihr Haus zu schenken und weiterhin darin zu leben. Kann sie weiterhin Reparaturen am Haus in ihrer Steuer angeben?

Einsatz editiert am 02.08.2020 19:40:07 ...

Zwischen den Reihenhäusern leiten jeweils eine gemeinsame Dachrinne das Regenwasser ab. Durch Feuchtigkeit im Schlafzimmer wurden wir auf einen Schaden an der Dachrinne aufmerksam. Es erfolgte sofort eine provisorische Reparatur (Winter) und später bei besserem Wetter ein endgültige Instandsetzung. Der Hausnachbar verweigert jetzt aber eine 50 prozentige Beteiligung an den Kosten mit der Begründu ...

Ich habe a, 1.07.2011 eine Gewerbeimmobilie gemietet (Büro), welches noch in der Renovierung war. Während meiner Mietzeit wurde mein Büro und angrenzende Büros renoviert, welches mit sehr viel Lärm und Störungen verbunden war. Diese habe ich einfach toleriert und sogar bemängelt, aber nie eine Mietminderung oder so etwas gemacht. Nun ziehe ich aus und der Mieter verlangt von mir, das Büro kompl ...

Guten Tag, vor Inanspruchnahme meiner RV möchte ich eine kurze Vorabinformation zur Aussicht in folgendem Fall: In meiner selbstgenutzten Eigentumswohnung habe ich letztes Jahr einen Wasserschaden aufgrund einer Undichtigkeit der balkonseitigen Abdichtung der Bodenfenster erlitten. Eine Undichtigkeit der Balkonabdichtung war der Hausverwaltung vorher bekannt. Zeitlicher Ablauf: 10.06.2014 ...

Mein Partner und ich haben im September 2012 eine Wohnung gekauft. Es ist eine DG Wohnung in einem Einfamilienhaus. Der Anteil ist 292 Tausenstel am Gesamteigentum. Den anderen Teil besitzt eine Einzelperson die dort wohnt. Unseren Anteil versuchen wir momentan zu verkaufen weil die Wohnung zu klein ist und Hunde untauglich. Wir haben uns einen Schwedenofen mit Speicher einbauen lassen um mö ...

Wir haben eine Villa gekauft, die in 3 Jahren kernsaniert werden soll. Wir möchten die Villa bis dahin vermieten, aber wollen nicht auf den Kosten sitzen bleiben, falls in der Zeit eine große Reparatur anfallen würde, da die Villa sowieso saniert werden muss. Wir wollen die Villa deshalb sehr günstig vermieten: 1680 Euro für 450qm Wohnfläche und ein parkähnliches Grundstück unter der Bedingun ...

Hallo, folgender Sachverhalt: 10 Parzellen -Schrebergärten, alle liegen nebeneinander: jeder Eigentümer hat nur eine Seite (die rechte) seines Grundstückes eingezäunt. Auf unserem Grundstück (in der Mitte)haben wir (im Nachhinein leider) beide Seiten eingezäunt. Nun ist der linke Zaun (den eigentlich der Nachbar hätte einrichten/bauen sollen) defekt. Wer ist für die Reparatur zuständig? Können w ...

Ich besitze eine ETW im 2-Fam.Haus. Nach 15 "guten" Jahren des Zusammenlebens herrscht nun aus privaten Gründen "Funkstille" - es läuft diesbezüglich bereits ein privater Rechtsstreit. Die andere Besitzerin meint nun, die Außentreppe sei defekt - es fiel im Winter eine Steinplatte heraus welche wieder befestigt wurde. Sie möchte nun die Treppe aufwändig reparieren bzw. ersetzen lassen. Ich bin dam ...

Anfanng 2023 ist der Ventilator der Abluftanlage der Gastronomie kaputt gegangen. Aufgrund von Lieferschwierigkeiten und einer Motwendigen Umgestaltung der Abluftanlage konnte die Gaststätte über 8 Monate lang nicht betrieben werden. Die Abluftanklage geht durch mehrere tragende Wänd eund auch die Aussenwand des Gebäudes, sie ist ohne Schaden am Gemeinschaftseigentum zu verursachen nicht umbaubar. ...

Guten Tag zusammen, ich habe Anfang des Jahres eine Eigentumswohnung über einen Makler erworben. Die Wohnung wurde mittlerweile kernsaniert. Der Verkauf erfolgte durch einen nahen Familienangehörigen (bevollmächtigt), da der Eigentümer pflegebedürftig ist und im Altersheim ist. Die Fenster der Eigentumswohnung sind in einem schlechten Zustand (2x alte Holzfenster; lassen sich nicht richtig öffn ...

Es geht um einen Fall, der dem hier entschiedenen relativ ähnlich ist: http://www.baurechtsurteile.de/nachbarrecht/urteile/837-trennung-von-heizungsversorgungsleitungen Wir haben vor 6 Jahren ein Haus gekauft, in welchem sich ein Primäranschluss für die Fernwärmeversorgung befindet. Dieser Anschluss wurde in den 70er Jahren in Betrieb genommen, als sich die 3 versorgten Häuser im Besitz einer ...

Von mir wurde ein Defekt an unserer Wohnungseingangstüre bei der Hausverwaltung gemeldet. Sie hat sich verzogen und schließt nicht mehr dicht. Nach meiner Störungsmeldung wurde per Beschluss festgelegt Reparaturen an Türen und Fenstern den jeweiligen Eigentümern anzulasten. Kann dies rückwirkend wirken oder muß meine Reparatur noch aus den Rücklagen bezahlt werden? Danke schon mal. ...

Mein Mann hat ein Haus geerbt, den Wasseranschlusss diese Hauses wird auch vom Nachbarhaus genutzt, welches seiner Schester gehört. Jetzt ist im Keller ein Rohrschaden entstanden, dieser liegt im Bereich vor dem Zwischenzähler für das Nachbarhaus und bevor das Wasser in das Haus meines Mann es gelangt. Wer muss die Kosten für die Reparatur tragen? Auch für den Hof ist eine gemeinschaftlic ...